USD 1,255,921
3 bd
2,131 sqft
Total area is 188 sq.m. Land plot is 466 sq.m.
Villa is just completed in 2023-2024. The residence is spread across two levels.
The ground floor features an entrance hall, a bedroom with an en-suite bathroom, a separate toilet, and an integrated living, dining, and kitchen area that leads out to a terrace overlooking a 20m2 swimming pool.
The upper floor houses two additional bedrooms, each with its own bathroom and terrace. Situated in an excellent location, the home boasts modern construction with sleek lines and offers parking space for three cars in the yard. Ideal for both seasonal getaways and year-round living, the property is nestled in a tranquil bay near ACI Marina Pomer and is just a 20-minute walk from the nearest beaches. It's conveniently close to Medulin, Pula's city center, and Pula Airport, all reachable within a 15-minute drive. Ref: RE-U-29286 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Modernes Doppelhaus mit Swimmingpool in der Nähe des Meeres und des luxuriösen Yachthafens in Pomer, Medulin!
Die Gesamtfläche beträgt 188 m². Die Grundstücksfläche beträgt 466 m².
Die Villa wird erst 2023–2024 fertiggestellt. Die Residenz erstreckt sich über zwei Ebenen.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine separate Toilette und einen integrierten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der auf eine Terrasse mit Blick auf einen 20 m² großen Swimmingpool führt.
Im Obergeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Terrasse untergebracht. Das Haus befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, besticht durch eine moderne Bauweise mit klaren Linien und bietet im Hof einen Parkplatz für drei Autos. Das Anwesen ist ideal für saisonale Kurzurlaube und zum ganzjährigen Wohnen. Es liegt in einer ruhigen Bucht in der Nähe der ACI Marina Pomer und ist nur 20 Gehminuten von den nächsten Stränden entfernt. Es liegt günstig in der Nähe von Medulin, Pulas Stadtzentrum und dem Flughafen Pula, die alle innerhalb einer 15-minütigen Fahrt erreichbar sind. Ref: RE-U-29286 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Maison jumelée moderne avec piscine près de la mer et du port de plaisance de luxe à Pomer, Medulin !
La superficie totale est de 188 m². Le terrain est de 466 m².
La villa vient d'être achevée en 2023-2024. La résidence est répartie sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une chambre avec une salle de bains privative, des toilettes séparées et un coin salon, salle à manger et cuisine intégrés qui mènent à une terrasse donnant sur une piscine de 20 m2.
L'étage supérieur abrite deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain et sa terrasse. Située dans un excellent emplacement, la maison bénéficie d'une construction moderne aux lignes épurées et offre un espace de stationnement pour trois voitures dans la cour. Idéale pour les escapades saisonnières et pour vivre toute l'année, la propriété est nichée dans une baie tranquille près de l'ACI Marina Pomer et se trouve à seulement 20 minutes à pied des plages les plus proches. Il est idéalement situé à proximité de Medulin, du centre-ville de Pula et de l'aéroport de Pula, tous accessibles en 15 minutes en voiture. Ref: RE-U-29286 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Современный двухквартирный дом с бассейном рядом с морем и роскошной пристанью для яхт в Помере, Медулин!
Общая площадь 188 кв.м. Земельный участок 466 кв.м.
Вилла будет завершена в 2023-2024 годах. Резиденция расположена на двух уровнях.
На первом этаже расположены прихожая, спальня с собственной ванной комнатой, отдельный туалет, а также объединенная гостиная, столовая и кухня с выходом на террасу с видом на бассейн площадью 20 м2.
На верхнем этаже находятся две дополнительные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и террасой. Дом расположен в отличном месте, имеет современную конструкцию с плавными линиями и предлагает парковочное место на три машины во дворе. Этот отель идеально подходит как для сезонного отдыха, так и для круглогодичного проживания. Он расположен в тихой бухте недалеко от пристани для яхт ACI Pomer и всего в 20 минутах ходьбы от ближайших пляжей. Он удобно расположен недалеко от Медулина, центра города Пулы, и аэропорта Пулы, до которых можно добраться за 15 минут езды. Ref: RE-U-29286 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Modern semi-detached house with swimmingpool near the sea and luxury yachting marina in Pomer, Medulin!
Total area is 188 sq.m. Land plot is 466 sq.m.
Villa is just completed in 2023-2024. The residence is spread across two levels.
The ground floor features an entrance hall, a bedroom with an en-suite bathroom, a separate toilet, and an integrated living, dining, and kitchen area that leads out to a terrace overlooking a 20m2 swimming pool.
The upper floor houses two additional bedrooms, each with its own bathroom and terrace. Situated in an excellent location, the home boasts modern construction with sleek lines and offers parking space for three cars in the yard. Ideal for both seasonal getaways and year-round living, the property is nestled in a tranquil bay near ACI Marina Pomer and is just a 20-minute walk from the nearest beaches. It's conveniently close to Medulin, Pula's city center, and Pula Airport, all reachable within a 15-minute drive. Ref: RE-U-29286 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.