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Business opportunity for sale in Veli Lošinj
USD 588,862
Business opportunity (For sale)
Reference:
ZLWS-T680
/ re-u-15764
Reference:
ZLWS-T680
Country:
HR
City:
Veli Lošinj
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property subtype:
Bar, Hotel, Restaurant
Property size:
3,240 sqft
Lot size:
2,809 sqft
Bedrooms:
7
Bathrooms:
7
Renovated old villa with 6 apartments just 100 meters from the sea!This autochthonous coastal house is located near the sea, only a 5-minute walk to the beach and 100 meters from the city promenade.
Property of 300 sq.m. was built in 1854 for the then mayor and is still adorned with the original thick stone walls. It was completely adapted in 2004.
Now Iit consists of six separate apartments that are categorized with 3 stars, and each apartment offers a view of the sea and the Lošinj wave. On the ground floor there is a multi-purpose space - a tavern and a wine cellar.
There is a possibility to get another apartment on the ground floor, with additional adaptation, so that the villa could be shared with a total of 7 apartments (6+1).
On the green land plot of 260 m2 there is a fenced garden with a barbecue and a small playground, as well as an outdoor shower and lemon trees.
Free public parking is 100 meters from the building. The good location of the facility offers an easy tour of bars and restaurants, the proximity of the ferry pier, and all other facilities necessary for a pleasant stay. This property represents an excellent opportunity for investment, as it has a well-established multi-year tourist activity, and a registered company only for this activity. NOTE: It is also possible to buy through a company (to purchase 100% company shares), which means that the Buyer will not pay real estate sales tax. Ref: RE-U-15764 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Einzigartiges Anwesen auf Mali Losinj!
Renovierte alte Villa mit 6 Wohnungen nur 100 Meter vom Meer entfernt! Dieses autochthone Küstenhaus liegt in Meeresnähe, nur 5 Gehminuten vom Strand und 100 Meter von der Stadtpromenade entfernt.
Eigentum von 300 qm. wurde 1854 für den damaligen Bürgermeister erbaut und ist noch heute mit den ursprünglichen dicken Steinmauern geschmückt. Es wurde 2004 komplett adaptiert.
Jetzt besteht es aus sechs separaten Apartments, die mit 3 Sternen kategorisiert sind, und jedes Apartment bietet einen Blick auf das Meer und die Lošinjer Welle. Im Erdgeschoss gibt es einen Mehrzweckraum - eine Taverne und einen Weinkeller.
Es besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohnung im Erdgeschoss mit zusätzlicher Anpassung zu bekommen, so dass die Villa mit insgesamt 7 Wohnungen (6+1) geteilt werden könnte.
Auf dem grünen Grundstück von 260 m2 gibt es einen eingezäunten Garten mit Grill und einem kleinen Spielplatz, sowie eine Außendusche und Zitronenbäume.
Kostenfreie öffentliche Parkplätze befinden sich 100 m vom Gebäude entfernt. Die gute Lage der Anlage bietet einen einfachen Rundgang durch Bars und Restaurants, die Nähe zum Fähranleger und alle anderen Einrichtungen, die für einen angenehmen Aufenthalt erforderlich sind. Dieses Anwesen stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, da es eine gut etablierte mehrjährige touristische Aktivität hat und ein eingetragenes Unternehmen nur für diese Aktivität. HINWEIS: Es ist auch möglich, über eine Gesellschaft zu kaufen (Erwerb von 100 % der Gesellschaftsanteile), was bedeutet, dass der Käufer keine Grunderwerbssteuer zahlen muss. Ref: RE-U-15764 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Уникальная недвижимость на Мали Лошинь!
Отремонтированная старинная вилла с 6 апартаментами всего в 100 метрах от моря! Этот автохтонный прибрежный дом расположен недалеко от моря, всего в 5 минутах ходьбы от пляжа и в 100 метрах от городской набережной.
Недвижимость 300 кв.м. был построен в 1854 году для тогдашнего мэра и до сих пор украшен первоначальными толстыми каменными стенами. Он был полностью адаптирован в 2004 году.
Теперь он состоит из шести отдельных квартир, которые относятся к категории 3 звезды, и каждая квартира предлагает вид на море и лошиньскую волну. На первом этаже есть многоцелевое пространство - таверна и винный погреб.
Есть возможность получить еще одну квартиру на первом этаже с дополнительной адаптацией, чтобы вилла могла быть разделена на 7 квартир (6+1).
На зеленом участке площадью 260 м2 есть огороженный сад с барбекю и небольшой детской площадкой, а также летний душ и лимонные деревья.
Бесплатная общественная парковка находится в 100 метрах от здания. Удачное расположение объекта обеспечивает легкий доступ к барам и ресторанам, близость паромного причала и все другие удобства, необходимые для приятного отдыха. Эта недвижимость представляет собой прекрасную возможность для инвестиций, так как имеет хорошо налаженную многолетнюю туристическую деятельность и зарегистрированную компанию только для этой деятельности. ПРИМЕЧАНИЕ: Также возможна покупка через компанию (приобретение 100% акций компании), что означает, что Покупатель не будет платить налог с продажи недвижимости. Ref: RE-U-15764 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Unique property on Mali Losinj!
Renovated old villa with 6 apartments just 100 meters from the sea!This autochthonous coastal house is located near the sea, only a 5-minute walk to the beach and 100 meters from the city promenade.
Property of 300 sq.m. was built in 1854 for the then mayor and is still adorned with the original thick stone walls. It was completely adapted in 2004.
Now Iit consists of six separate apartments that are categorized with 3 stars, and each apartment offers a view of the sea and the Lošinj wave. On the ground floor there is a multi-purpose space - a tavern and a wine cellar.
There is a possibility to get another apartment on the ground floor, with additional adaptation, so that the villa could be shared with a total of 7 apartments (6+1).
On the green land plot of 260 m2 there is a fenced garden with a barbecue and a small playground, as well as an outdoor shower and lemon trees.
Free public parking is 100 meters from the building. The good location of the facility offers an easy tour of bars and restaurants, the proximity of the ferry pier, and all other facilities necessary for a pleasant stay. This property represents an excellent opportunity for investment, as it has a well-established multi-year tourist activity, and a registered company only for this activity. NOTE: It is also possible to buy through a company (to purchase 100% company shares), which means that the Buyer will not pay real estate sales tax. Ref: RE-U-15764 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Propriété unique sur Mali Losinj !
Ancienne villa rénovée de 6 appartements à seulement 100 mètres de la mer ! Cette maison côtière autochtone est située près de la mer, à seulement 5 minutes à pied de la plage et à 100 mètres de la promenade de la ville.
Propriété de 300 m². a été construit en 1854 pour le maire de l'époque et est toujours orné des épais murs de pierre d'origine. Il a été complètement adapté en 2004.
Maintenant, il se compose de six appartements séparés classés 3 étoiles, et chaque appartement offre une vue sur la mer et la vague de Lošinj. Au rez-de-chaussée, il y a un espace polyvalent - une taverne et une cave à vin.
Il est possible d'obtenir un autre appartement au rez-de-chaussée, avec une adaptation supplémentaire, de sorte que la villa puisse être partagée avec un total de 7 appartements (6+1).
Sur le terrain verdoyant de 260 m2, il y a un jardin clôturé avec un barbecue et une petite aire de jeux, ainsi qu'une douche extérieure et des citronniers.
Un parking public gratuit se trouve à 100 mètres du bâtiment. Le bon emplacement de l'établissement offre une visite facile des bars et des restaurants, la proximité de l'embarcadère du ferry et toutes les autres installations nécessaires pour un séjour agréable. Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement, car elle a une activité touristique pluriannuelle bien établie et une société enregistrée uniquement pour cette activité. REMARQUE : Il est également possible d'acheter par l'intermédiaire d'une société (pour acheter 100 % des actions de la société), ce qui signifie que l'acheteur ne paiera pas de taxe de vente immobilière. Ref: RE-U-15764 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.