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Business opportunity (For sale)
Reference:
ZLWS-T695
/ re-u-15974
Reference:
ZLWS-T695
Country:
HR
City:
Porec
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property subtype:
Bar, Hotel, Restaurant
Property size:
1,292 sqft
Bedrooms:
3
Bathrooms:
3
Preserving its fishing tradition and rich historical heritage, it has been attracting tourists and artists for decades, while the untouched nature of the Lim Bay, the marina and the sports airport beckon adventurers and adrenaline junkies. The medieval old town center of Vrsar lies on a hill by the sea, from which numerous vantage points offer an unforgettable view of the open sea and the archipelago of 18 islets. A refuge for fishermen and sailors, a source of inspiration for artists, a place to enjoy the famous Casanova - Vrsar is a place that inspires.
A beautiful apart-house is for sale in the center of Vrsar. Total area is 120 sq.m.
The house is decorated, all apartments are newly renovated with quality furniture.
It consists of four rental units, interconnected by internal stairs.
Each apartment and basement has approximately 30 m2 and consists of one bedroom, a fully equipped kitchen and a private bathroom.
The apartment on the ground floor and on the first floor consists of a separate bedroom with a double bed and a bed for one person, a kitchen with a dining room and a bathroom.
On the second and third floor there is a studio apartment with one bedroom, living room, dining room and bathroom.
The washing machine and additional toilet are located in the basement and can be used by all users of the apartment house. Air conditioners are in all apartments.
The parking lot for the owner is located 50 meters from the property. Due to its excellent location and facilities, this property is an ideal investment for taking over an already well-established tourist rental. Ref: RE-U-15974 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Vrsar ist ein Ort mit magischem Meerblick, engen Gassen, alten Steinhäusern in einer Reihe, lebendigen Farben und typisch mediterraner Schönheit.
Es bewahrt seine Fischereitradition und sein reiches historisches Erbe und zieht seit Jahrzehnten Touristen und Künstler an, während die unberührte Natur der Lim-Bucht, der Jachthafen und der Sportflughafen Abenteurer und Adrenalinjunkies anlocken. Der mittelalterliche Altstadtkern von Vrsar liegt auf einem Hügel am Meer, von dem zahlreiche Aussichtspunkte einen unvergesslichen Blick auf das offene Meer und den Archipel aus 18 Inselchen bieten. Ein Zufluchtsort für Fischer und Seefahrer, eine Inspirationsquelle für Künstler, ein Ort, um das berühmte Casanova zu genießen – Vrsar ist ein Ort, der inspiriert.
Im Zentrum von Vrsar steht ein schönes Apartmenthaus zum Verkauf. Die Gesamtfläche beträgt 120 qm.
Das Haus ist liebevoll eingerichtet, alle Wohnungen sind neu renoviert mit hochwertigen Möbeln.
Es besteht aus vier Mieteinheiten, die durch Innentreppen miteinander verbunden sind.
Jede Wohnung und jeder Keller hat ungefähr 30 m2 und besteht aus einem Schlafzimmer, einer voll ausgestatteten Küche und einem eigenen Badezimmer.
Die Wohnung im Erdgeschoss und im ersten Stock besteht aus einem separaten Schlafzimmer mit einem Doppelbett und einem Bett für eine Person, einer Küche mit Esszimmer und einem Badezimmer.
Auf der zweiten und dritten Etage befindet sich ein Studio-Apartment mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einem Badezimmer.
Die Waschmaschine und das zusätzliche WC befinden sich im Untergeschoss und können von allen Nutzern des Apartmenthauses genutzt werden. Klimaanlagen sind in allen Wohnungen.
Der Parkplatz für den Eigentümer befindet sich 50 Meter von der Unterkunft entfernt. Aufgrund seiner hervorragenden Lage und Ausstattung ist diese Immobilie eine ideale Investition, um eine bereits gut etablierte touristische Vermietung zu übernehmen. Ref: RE-U-15974 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Врсар – это место с волшебными видами на море, узкими улочками, старинными каменными домами, яркими красками и типично средиземноморской красотой.
Сохраняя свои рыболовные традиции и богатое историческое наследие, он десятилетиями привлекает туристов и художников, а нетронутая природа залива Лим, пристань для яхт и спортивный аэропорт манят искателей приключений и любителей адреналина. Средневековый старый центр города Врсар расположен на холме у моря, с многочисленных смотровых площадок которого открывается незабываемый вид на открытое море и архипелаг из 18 островков. Приют для рыбаков и моряков, источник вдохновения для художников, место, где можно насладиться знаменитым Казановой – Врсар – это место, которое вдохновляет.
Продается красивый многоквартирный дом в центре Врсара. Общая площадь 120 кв.м.
Дом благоустроен, во всех квартирах свежий ремонт с качественной мебелью.
Он состоит из четырех сдаваемых в аренду единиц, соединенных между собой внутренней лестницей.
Каждая квартира и цокольный этаж имеют площадь около 30 м2 и состоят из одной спальни, полностью оборудованной кухни и собственной ванной комнаты.
Квартира на первом этаже и на втором этаже состоит из отдельной спальни с двуспальной кроватью и кроватью для одного человека, кухни со столовой и ванной комнаты.
На втором и третьем этаже находится квартира-студия с одной спальней, гостиной, столовой и ванной комнатой.
Стиральная машина и дополнительный туалет находятся на цокольном этаже и могут использоваться всеми пользователями многоквартирного дома. Кондиционеры есть во всех квартирах.
Парковка для владельца находится в 50 метрах от дома. Благодаря отличному расположению и удобствам, эта недвижимость является идеальной инвестицией для приобретения уже хорошо зарекомендовавшей себя туристической аренды. Ref: RE-U-15974 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Vrsar is a place of magical sea views, narrow streets, old stone houses in a row, vivid colors and typical Mediterranean beauty.
Preserving its fishing tradition and rich historical heritage, it has been attracting tourists and artists for decades, while the untouched nature of the Lim Bay, the marina and the sports airport beckon adventurers and adrenaline junkies. The medieval old town center of Vrsar lies on a hill by the sea, from which numerous vantage points offer an unforgettable view of the open sea and the archipelago of 18 islets. A refuge for fishermen and sailors, a source of inspiration for artists, a place to enjoy the famous Casanova - Vrsar is a place that inspires.
A beautiful apart-house is for sale in the center of Vrsar. Total area is 120 sq.m.
The house is decorated, all apartments are newly renovated with quality furniture.
It consists of four rental units, interconnected by internal stairs.
Each apartment and basement has approximately 30 m2 and consists of one bedroom, a fully equipped kitchen and a private bathroom.
The apartment on the ground floor and on the first floor consists of a separate bedroom with a double bed and a bed for one person, a kitchen with a dining room and a bathroom.
On the second and third floor there is a studio apartment with one bedroom, living room, dining room and bathroom.
The washing machine and additional toilet are located in the basement and can be used by all users of the apartment house. Air conditioners are in all apartments.
The parking lot for the owner is located 50 meters from the property. Due to its excellent location and facilities, this property is an ideal investment for taking over an already well-established tourist rental. Ref: RE-U-15974 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Vrsar est un lieu de vues magiques sur la mer, de rues étroites, de vieilles maisons en pierre alignées, de couleurs vives et d'une beauté méditerranéenne typique.
Préservant sa tradition de pêche et son riche patrimoine historique, elle attire les touristes et les artistes depuis des décennies, tandis que la nature intacte de la baie de Lim, la marina et l'aéroport sportif invitent les aventuriers et les accros à l'adrénaline. La vieille ville médiévale de Vrsar se trouve sur une colline au bord de la mer, d'où de nombreux points de vue offrent une vue inoubliable sur le large et l'archipel de 18 îlots. Un refuge pour les pêcheurs et les marins, une source d'inspiration pour les artistes, un lieu pour profiter de la célèbre Casanova - Vrsar est un lieu qui inspire.
Un bel appartement est à vendre dans le centre de Vrsar. La superficie totale est de 120 m².
La maison est décorée, tous les appartements ont été récemment rénovés avec des meubles de qualité.
Il se compose de quatre unités locatives, reliées entre elles par des escaliers intérieurs.
Chaque appartement et sous-sol a environ 30 m2 et se compose d'une chambre, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle de bain privée.
L'appartement au rez-de-chaussée et au premier étage se compose d'une chambre séparée avec un lit double et un lit pour une personne, une cuisine avec une salle à manger et une salle de bain.
Au deuxième et troisième étage, il y a un studio avec une chambre, un salon, une salle à manger et une salle de bain.
La machine à laver et les toilettes supplémentaires sont situées au sous-sol et peuvent être utilisées par tous les utilisateurs de l'immeuble. Les climatiseurs sont dans tous les appartements.
Le parking du propriétaire est situé à 50 mètres de la propriété. De par son excellent emplacement et ses équipements, cette propriété est un investissement idéal pour reprendre une location touristique déjà bien établie. Ref: RE-U-15974 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.