USD 365,711
5 bd
1,938 sqft
Set on nearly a hectare of land, this former farmhouse, renovated into a 164 m² residence, offers you the authentic charm of exposed stone walls and a traditional timber frame.A Spacious and Warm Interior
With its exposed stones, traditional framework, and fireplaces, you will immediately be captivated by the blend of old-world charm and modern comfort. As you enter, be seduced by the majestic ground-floor living room featuring:
• An original fireplace;
• And an impressive high ceiling.
This creates a warm and inviting atmosphere, perfect for family gatherings or entertaining friends.
• A large bedroom, ideal for a master suite;
• A dining room with direct access to the terrace and a semi-open equipped kitchen;
• As well as a bathroom;
Complete this level.
Upstairs, a mezzanine landing overlooking the living room welcomes you with a cozy sitting area, leading to two attic bedrooms and a small bathroom.Unlimited Potential for Your Projects
Living here means embracing a peaceful and authentic lifestyle while benefiting from a generous and adaptable space. The adjoining barn to this beautiful 164 m² house offers exceptional potential for development, allowing you to bring all your projects to life:
• For future owners:
o Turn the barn into a reception hall ideal for events,
o Or create a guesthouse to host your loved ones in complete serenity.
o You can also expand the main house to meet your space needs.
• For investors: the barn is perfect for developing gîtes or bed and breakfast accommodations, a lucrative opportunity just minutes from one of the most beautiful villages in France.
• For professionals: this large space can be converted into a facility dedicated to your activity.Don’t miss this opportunity to make your projects a reality; turn this farmhouse into your next home or a high-potential investment. Contact me today to arrange a visit and let yourself be charmed by this house between Charente and Périgord. View more View less Située dans un cadre bucolique et enchanteur, cet ancien corps de ferme entièrement rénové, vous séduira par son caractère unique et son charme intemporel. Édifiée sur un terrain de près d’un hectare, à proximité immédiate d’Aubeterre-sur-Dronne, entre la Charente et le Périgord, cette propriété de 164 m² est une perle rare, où authenticité et confort moderne se rencontrent.Dès l’entrée, laissez-vous envelopper par la chaleur du grand salon avec son plafond cathédral, ses pierres apparentes, et sa majestueuse cheminée, invitant à des moments de convivialité hors du temps. La vaste salle à manger, attenante à une cuisine semi-ouverte et équipée, s’ouvre sur une terrasse baignée de lumière, offrant un espace de vie généreux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose également d’une grande chambre avec cheminée, idéale pour des nuits paisibles, ainsi que d’une salle de bain.À l’étage, le palier mezzanine surplombant le grand salon vous accueille dans un petit salon cosy, véritable havre de paix. Ce niveau propose deux chambres supplémentaires et une petite salle de bain, parfaites pour offrir intimité et confort à toute la famille ou aux invités.Le potentiel de cette propriété est immense. Pour les propriétaires occupants à la recherche d’une demeure à personnaliser, la grange attenante pourrait être transformée en une spacieuse salle de réception, ou permet d'agrandir la maison, ou être aménagée en maison d’invités.
Pour les investisseurs, cette demeure représente une opportunité unique de créer des gîtes ou des chambres d’hôtes de charme dans une région prisée. Les professionnels, quant à eux, pourront exploiter le terrain et les dépendances pour créer un local dédié à leur activité.N’attendez plus pour découvrir cette propriété d’exception, où chaque pierre raconte une histoire, et où le potentiel pour des projets ambitieux est infini. Ne manquez pas cette occasion rare – contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception. Cliquez ici pour en savoir plus !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur Imagine living in an enchanting setting, in the heart of a peaceful little village, just minutes from Aubeterre-sur-Dronne, one of the most beautiful villages in France.
Set on nearly a hectare of land, this former farmhouse, renovated into a 164 m² residence, offers you the authentic charm of exposed stone walls and a traditional timber frame.A Spacious and Warm Interior
With its exposed stones, traditional framework, and fireplaces, you will immediately be captivated by the blend of old-world charm and modern comfort. As you enter, be seduced by the majestic ground-floor living room featuring:
• An original fireplace;
• And an impressive high ceiling.
This creates a warm and inviting atmosphere, perfect for family gatherings or entertaining friends.
• A large bedroom, ideal for a master suite;
• A dining room with direct access to the terrace and a semi-open equipped kitchen;
• As well as a bathroom;
Complete this level.
Upstairs, a mezzanine landing overlooking the living room welcomes you with a cozy sitting area, leading to two attic bedrooms and a small bathroom.Unlimited Potential for Your Projects
Living here means embracing a peaceful and authentic lifestyle while benefiting from a generous and adaptable space. The adjoining barn to this beautiful 164 m² house offers exceptional potential for development, allowing you to bring all your projects to life:
• For future owners:
o Turn the barn into a reception hall ideal for events,
o Or create a guesthouse to host your loved ones in complete serenity.
o You can also expand the main house to meet your space needs.
• For investors: the barn is perfect for developing gîtes or bed and breakfast accommodations, a lucrative opportunity just minutes from one of the most beautiful villages in France.
• For professionals: this large space can be converted into a facility dedicated to your activity.Don’t miss this opportunity to make your projects a reality; turn this farmhouse into your next home or a high-potential investment. Contact me today to arrange a visit and let yourself be charmed by this house between Charente and Périgord.