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House & Single-family home (For sale)
Reference:
AGHX-T615697
/ 1420596
Reference:
AGHX-T615697
Country:
FR
City:
Roeschwoog
Postal code:
67480
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Villa
Property size:
3,229 sqft
Lot size:
19,687 sqft
Rooms:
12
Bedrooms:
10
Energy consumption:
526
Greenhouse gas emissions:
17
- Large usable areas: convertible attics, spacious cellars, bright, expansive rooms
- Profitable investment: potential to create up to 5 housing units
- Commercial space possible with street-facing shop window
- Large, usable land: suitable for a pool, partly buildable, perfect for animal lovers
- Strategic location: close to amenities and transportWhether you are a family, an investor, or a business owner, this property will meet your needs! View more View less Cette maison de caractère datant de 1937, située dans la commune de Roeschwoog, offre un énorme potentiel avec ses 300 m² environ et son grand terrain de 1 829 m², en partie constructible et piscinable. À seulement 35 minutes de Strasbourg en voiture, 25 minutes d'Haguenau, et à 7 minutes de la frontière allemande (Roppenheim), cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique. L'accès à l'autoroute A35 se fait en 7 minutes, et la gare de Roeschwoog est accessible en 3 minutes à pied avec un trajet en train de 40 minutes jusqu’à Strasbourg. Proche de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles, investisseurs ou commerçants, avec de nombreuses possibilités d’aménagement : création de logements, aménagement d’un commerce ou autres projets.Points forts du bien :- Maison de 1937 avec charme et beaux volumes
- Grands espaces exploitables : combles aménageables, caves spacieuses, vastes pièces lumineuses
- Investissement rentable : possibilité de créer jusqu’à 5 logements
- Local commercial envisageable avec vitrine sur rue
- Grand terrain exploitable : piscinable, constructible en partie, parfait aussi pour les amoureux d’animaux.
- Emplacement stratégique : proche des commodités et des transportsQue vous soyez une famille, un investisseur ou un commerçant, cette propriété saura répondre à vos attentes !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur This characterful house, dating from 1937 and located in the commune of Roeschwoog, offers enormous potential with its 226 m² of living space and large plot of 1,829 m², partly buildable and suitable for a pool. Just 35 minutes by car from Strasbourg, 25 minutes from Haguenau, and 7 minutes from the German border (Roppenheim), this property benefits from a strategic location. The A35 highway is accessible in 7 minutes by car, and the Roeschwoog train station is just a 3-minute walk away, with a 40-minute train journey to Strasbourg. Close to all amenities, this house is ideal for families, investors, or businesses, with numerous development possibilities: creating housing, setting up a business, or other projects.Key features of the property:- 1937 house with charm and large spaces
- Large usable areas: convertible attics, spacious cellars, bright, expansive rooms
- Profitable investment: potential to create up to 5 housing units
- Commercial space possible with street-facing shop window
- Large, usable land: suitable for a pool, partly buildable, perfect for animal lovers
- Strategic location: close to amenities and transportWhether you are a family, an investor, or a business owner, this property will meet your needs!