USD 589,166
USD 572,221
USD 524,638
USD 464,600
USD 459,370
low-temperature underfloor heating with a cooling function, a real asset during heatwaves;
high-performance insulation;
ten-year builder's warranty (garantie décennale) still running.The nearby village centre of Olonne-sur-Mer is currently undergoing a major renovation. A neighbourhood in full transformation, with local shops and services, driven by a momentum that adds appeal to the whole area. The town centre of Les Sables-d'Olonne, the harbour and the beaches are all within easy reach.A virtually new home, with no interior work required, in a neighbourhood reinventing itself: the perfect setting to enjoy everyday life with complete peace of mind.Contact Malika PULCINA today on +33 6 09 55 16 57 or Stéphane PULCINA on +33 6 10 03 64 22 for more information or to arrange a viewing! View more View less Malika et Stéphane PULCINA vous invitent à découvrir cette maison contemporaine de plain-pied, réceptionnée en 2024, idéalement située à proximité du bourg d'Olonne-sur-Mer, aux Sables-d'Olonne.Ici, pas de chantier à suivre ni de longs mois d'attente. Vous posez vos valises dans un intérieur récent, performant et prêt à vivre, avec toute la simplicité d'une vie de plain-pied. Pour la touche finale, un terrain de 501 m² n'attend plus que vos idées.Dès l'entrée, la lumière vous accueille. La pièce de vie d'environ 50 m² se dévoile, généreuse et chaleureuse, pensée pour se retrouver autour de la table comme pour se détendre au salon.La cuisine signe le caractère des lieux. Encadrée d'élégantes verrières, elle forme un univers à part qui garde la préparation des repas discrète, sans jamais rompre le lien avec le séjour et l'entrée. Le charme d'un coin semi-fermé, la convivialité d'une pièce ouverte : la lumière circule, les conversations aussi.Côté nuit, un espace totalement indépendant réunit trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, un WC séparé, un cellier et un garage attenant complètent un plan fonctionnel, taillé aussi bien pour une famille que pour un couple.À l'extérieur, le terrain de 501 m² est une véritable page blanche. Jardin paysager, terrasse ensoleillée, coin détente ou potager : les aménagements restent à réaliser, et c'est vous qui tenez le crayon.Conçue selon la réglementation RE2020, elle conjugue confort et sobriété énergétique :pompe à chaleur air/eau ;
plancher chauffant basse température avec fonction rafraîchissement, précieuse lors des fortes chaleurs ;
isolation performante ;
garantie décennale en cours.Le bourg d'Olonne-sur-Mer, tout proche, fait actuellement l'objet d'une importante réfection. Un cœur de quartier en pleine transformation, avec ses commerces et services de proximité, porté par une dynamique qui renforce l'attrait du secteur. Le centre des Sables-d'Olonne, le port et les plages restent rapidement accessibles.Une construction quasi neuve, sans aucun travaux intérieurs, dans un quartier qui se réinvente : le cadre idéal pour savourer le quotidien en toute sérénité.Contactez dès aujourd'hui Malika PULCINA au 06 09 55 16 57 ou Stéphane PULCINA au 06 10 03 64 22 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur Malika and Stéphane PULCINA invite you to discover this contemporary single-storey home, completed in 2024, ideally located close to the village centre of Olonne-sur-Mer, in Les Sables-d'Olonne.No building site to manage, no months of waiting. Simply move into a recent, energy-efficient home, ready to live in, with all the ease of single-level living. And for the finishing touch, a 501 m² plot is waiting for your ideas.As soon as you step inside, natural light welcomes you. The living area of around 50 m² unfolds, generous and warm, designed for gathering around the table as much as for relaxing in the lounge.The kitchen is the signature of the house. Framed by elegant glass partitions, it creates a world of its own, keeping meal preparation discreet without ever cutting ties with the lounge and hallway. The charm of a semi-enclosed layout, the conviviality of an open plan: light flows freely, and so does conversation.The sleeping quarters, fully separate, offer three bedrooms, including a master suite with walk-in wardrobe and private shower room. A second shower room, a separate WC, a utility room and an adjoining garage complete a practical layout, suited to a family as well as a couple.Outside, the 501 m² plot is a true blank canvas. Landscaped garden, sunny terrace, relaxation area or vegetable patch: the landscaping is yet to be done, and you hold the pen.Built to the RE2020 standard, the property combines comfort and energy efficiency:air-to-water heat pump;
low-temperature underfloor heating with a cooling function, a real asset during heatwaves;
high-performance insulation;
ten-year builder's warranty (garantie décennale) still running.The nearby village centre of Olonne-sur-Mer is currently undergoing a major renovation. A neighbourhood in full transformation, with local shops and services, driven by a momentum that adds appeal to the whole area. The town centre of Les Sables-d'Olonne, the harbour and the beaches are all within easy reach.A virtually new home, with no interior work required, in a neighbourhood reinventing itself: the perfect setting to enjoy everyday life with complete peace of mind.Contact Malika PULCINA today on +33 6 09 55 16 57 or Stéphane PULCINA on +33 6 10 03 64 22 for more information or to arrange a viewing!