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House & single-family home for sale in Levaré
USD 30,902
House & Single-family home (For sale)
Reference:
AGHX-T771612
/ 1717759
Reference:
AGHX-T771612
Country:
FR
City:
Levare
Postal code:
53120
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Villa
Property size:
646 sqft
Lot size:
3,391 sqft
Rooms:
3
Bedrooms:
2
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 27 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 23 000 €
Honoraires charge acquéreur : 4 500 € soit 19,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires View more View less Située dans la commune de Levaré, à quelques minutes de Gorron, cette propriété constitue une belle opportunité pour un investisseur ou pour un acquéreur à la recherche d’un projet de rénovationLa maison dispose actuellement d’environ 95 m² et offre un potentiel de développement pouvant atteindre 190 m², avec la particularité de bénéficier de deux entrées indépendantesCette configuration permet d’envisager la création de deux logements distincts, offrant différentes possibilités : investissement locatif, résidence principale avec logement indépendant ou encore revente après rénovationLES POINTS FORTSMaison d’environ 95 m² actuellementPotentiel total d’environ 190 m²Deux entrées indépendantesTerrain d’environ 300 m²Possibilité de créer deux habitationsSituée à proximité de GorronEnvironnement calme et verdoyantProjet idéal pour un investisseur ou un amateur de rénovationTRAVAUX À PRÉVOIRLa propriété nécessite une rénovation importante, notamment au niveau de la toiture et de l’ensemble des aménagements intérieurs : électricité, plomberie, sols, murs et équipementsLes extérieurs pourront également être aménagés afin de valoriser pleinement le potentiel de la propriétéUn bien à réinventer entièrement, avec un beau potentiel de valorisation après travauxLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 27 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 23 000 €
Honoraires charge acquéreur : 4 500 € soit 19,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires