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Apartment & Condo (For sale)
Reference:
BXUO-T1163
/ 1466367
Reference:
BXUO-T1163
Country:
DE
Region:
Berlin
City:
Berlin
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Apartment & Condo
Property size:
829 sqft
Rooms:
2
Bedrooms:
1
Bathrooms:
1
There are many reasons why this property represents a unique opportunity:
Location: the location near Hermannplatz is extremely sought-after. This central transport hub in Berlin is of great importance and attracts people from all walks of life. The demand for living space in this area is expected to in-crease further in the coming years.Purchase price: With a purchase price of €3,700 per square metre, you are well below the current market prices in the area, which start at €4,500 and more per square metre. This means that you will realise a considerable increase in value as soon as you buy.
Long-term letting: The flat is currently let and the tenants enjoy a lock-up period until 2029, which means that there is no possibility of owner occupation during this time. This guarantees you stable rental income and continuity in your capital investment.
Future value appreciation: Prices in this area are expected to continue to rise over the next ten years. With your purchase price of € 3,700 per square metre, you will benefit considerably from this increase in value.Purchase price:
The flat with an area of 77 m2 is being offered at a price of €285,600. This is an excellent opportunity to invest in the Berlin property market and benefit from future value growth in this sought-after area.
The time is ripe for a solid capital investment. Do not hesitate to take advantage of this unique opportunity as prices are expected to rise in the coming years. Invest in this flat near Hermannplatz and secure a solid return and long-term appreciation potential.AreaHermannstr. 232/Biebricherstr. 1-1a is located in the heart of Berlin-Neukölln, an up-and-coming district known for its vibrant culture and urbanity. The location offers impressive potential for investors:
– **Transport links:** The flat is conveniently located and well connected to the public transport network. The un-derground stations Hermannplatz and Karl-Marx-Straße are only a few minutes’ walk away and offer excellent con-nections to the city centre and other parts of Berlin.
– Cultural diversity:** Neukölln is a melting pot of cultures and offers a wide range of restaurants, bars and cafés. The neighbourhoods around the flat are lively and vibrant.
Hermannstr. 232/Biebricherstr. 1-1a offers investors considerable rental potential:
– **Demand for rental flats:** Berlin is a growing metropolis and the demand for rental flats is continuously high. With its central location and good transport links, Neukölln is a sought-after place to live.
– Steady increase in value:** Property prices in Berlin continue to rise. A purchase in this location promises a long-term increase in value.BuildingIn an excellent location, just a stone’s throw from the famous Hermannplatz, this is a unique opportunity for a smart property investment. This 77 square metre flat is currently let and offers not only a solid rental income, but also considerable potential for appreciation. The purchase price is only €3,500 per square metre, which is a rarity, es-pecially in this sought-after area.Unique purchase opportunity:
There are many reasons why this property represents a unique opportunity:
Location: the location near Hermannplatz is extremely sought-after. This central transport hub in Berlin is of great importance and attracts people from all walks of life. The demand for living space in this area is expected to in-crease further in the coming years.Purchase price: With a purchase price of €3,700 per square metre, you are well below the current market prices in the area, which start at €4,500 and more per square metre. This means that you will realise a considerable increase in value as soon as you buy.
Long-term letting: The flat is currently let and the tenants enjoy a lock-up period until 2029, which means that there is no possibility of owner occupation during this time. This guarantees you stable rental income and continuity in your capital investment.
Future value appreciation: Prices in this area are expected to continue to rise over the next ten years. With your purchase price of € 3,700 per square metre, you will benefit considerably from this increase in value.Purchase price:
The flat with an area of 77 m2 is being offered at a price of €285,600. This is an excellent opportunity to invest in the Berlin property market and benefit from future value growth in this sought-after area.
The time is ripe for a solid capital investment. Do not hesitate to take advantage of this unique opportunity as prices are expected to rise in the coming years. Invest in this flat near Hermannplatz and secure a solid return and long-term appreciation potential.AreaHermannstr. 232/Biebricherstr. 1-1a is located in the heart of Berlin-Neukölln, an up-and-coming district known for its vibrant culture and urbanity. The location offers impressive potential for investors:
– **Transport links:** The flat is conveniently located and well connected to the public transport network. The un-derground stations Hermannplatz and Karl-Marx-Straße are only a few minutes’ walk away and offer excellent con-nections to the city centre and other parts of Berlin.
– Cultural diversity:** Neukölln is a melting pot of cultures and offers a wide range of restaurants, bars and cafés. The neighbourhoods around the flat are lively and vibrant.
Hermannstr. 232/Biebricherstr. 1-1a offers investors considerable rental potential:
– **Demand for rental flats:** Berlin is a growing metropolis and the demand for rental flats is continuously high. With its central location and good transport links, Neukölln is a sought-after place to live.
– Steady increase in value:** Property prices in Berlin continue to rise. A purchase in this location promises a long-term increase in value.AreaHermannstr. 232/Biebricherstr. 1-1a is located in the heart of Berlin-Neukölln, an up-and-coming district known for its vibrant culture and urbanity. The location offers impressive potential for investors:
– **Transport links:** The flat is conveniently located and well connected to the public transport network. The un-derground stations Hermannplatz and Karl-Marx-Straße are only a few minutes’ walk away and offer excellent con-nections to the city centre and other parts of Berlin.
– Cultural diversity:** Neukölln is a melting pot of cultures and offers a wide range of restaurants, bars and cafés. The neighbourhoods around the flat are lively and vibrant.
Hermannstr. 232/Biebricherstr. 1-1a offers investors considerable rental potential:
– **Demand for rental flats:** Berlin is a growing metropolis and the demand for rental flats is continuously high. With its central location and good transport links, Neukölln is a sought-after place to live.
– Steady increase in value:** Property prices in Berlin continue to rise. A purchase in this location promises a long-term increase in value. View more View less Address: Hermannstraße 232 12049 BerlinObjektbeschreibungGebäudeIn exzellenter Lage, nur einen Steinwurf vom berühmten Hermannplatz entfernt, bietet sich eine einmalige Gele-genheit für eine kluge Immobilieninvestition. Diese 77 Quadratmeter große Wohnung ist derzeit vermietet und bietet nicht nur eine solide Mieteinnahme, sondern auch beträchtliches Wertsteigerungspotenzial. Der Kaufpreis beträgt nur 3.500 € pro Quadratmeter, was insbesondere in dieser begehrten Gegend eine Seltenheit ist.
Einmalige Kaufmöglichkeit:
Die Gründe, warum diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit darstellt, sind vielfältig:
Standort: Die Lage in der Nähe des Hermannplatzes ist äußerst begehrt. Dieser zentrale Verkehrsknotenpunkt in Berlin ist von großer Bedeutung und zieht Menschen aus allen Lebensbereichen an. In den kommenden Jahren wird die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend voraussichtlich weiter steigen.
Kaufpreis: Mit einem Kaufpreis von 3.700 € pro Quadratmeter liegen Sie deutlich unter den aktuellen Marktpreisen in der Umgebung, die bereits bei 4.500 € und mehr pro Quadratmeter beginnen. Dies bedeutet, dass Sie bereits bei Ihrem Kauf einen erheblichen Wertzuwachs erzielen.
Langfristige Vermietung: Die Wohnung ist derzeit vermietet, und die Mieter genießen eine Sperrfrist bis 2029, was bedeutet, dass ein Eigenbedarf in dieser Zeit ausgeschlossen ist. Dies garantiert Ihnen stabile Mieteinnahmen und Kontinuität in Ihrer Kapitalanlage.
Zukünftige Wertsteigerung: In den nächsten zehn Jahren ist zu erwarten, dass die Preise in dieser Gegend weiter steigen werden. Mit Ihrem Kaufpreis von 3.700 € pro Quadratmeter werden Sie von dieser Wertsteigerung er-heblich profitieren.
Kaufpreis:
Die Wohnung mit einer Fläche von 77 m2 wird zu einem Preis von 285.600 € angeboten. Dies ist eine ausgezeich-nete Gelegenheit, in den Berliner Immobilienmarkt zu investieren und von der zukünftigen Wertentwicklung in dieser begehrten Gegend zu profitieren.
Die Zeit ist reif für eine solide Kapitalanlage. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen, da die Preise in den kommenden Jahren voraussichtlich steigen werden. Investieren Sie in diese Wohnung in der Nähe des Her-mannplatzes und sichern Sie sich eine solide Rendite und langfristige Wertsteigerungspotenzial.BereichDie Hermannstr. 232/Biebricherstr. 1-1a liegt im Herzen von Berlin- Neukölln, einem aufstrebenden Bezirk, der für seine lebendige Kultur und Urbanität bekannt ist. Die Lage bietet ein beeindruckendes Potenzial für Investoren:
– **Verkehrsanbindung:** Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen und gut an das öffentliche Verkehrsnetz anges-chlossen. Die U-Bahn-Stationen Hermannplatz und Karl-Marx-Straße sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile Berlins.
– **Kulturelle Vielfalt:** Neukölln ist ein Schmelztiegel der Kulturen und bietet eine breite Palette von Restaurants, Bars und Cafés. Die Kieze rund um die Wohnung sind lebendig und pulsierend.
Die Hermannstr. 232/Biebricherstr. 1-1a bietet Investoren ein erhebliches Mietpotenzial:
– **Nachfrage nach Mietwohnungen:** Berlin ist eine wachsende Metropole, und die Nachfrage nach Mietwohnung-en ist kontinuierlich hoch. Mit seiner zentralen Lage und guten Anbindung ist Neukölln ein begehrter Wohnort.
– **Stetige Wertsteigerung:** Die Immobilienpreise in Berlin steigen weiterhin an. Ein Kauf in dieser Lage verspricht eine langfristige Wertsteigerung.GebäudeIn exzellenter Lage, nur einen Steinwurf vom berühmten Hermannplatz entfernt, bietet sich eine einmalige Gele-genheit für eine kluge Immobilieninvestition. Diese 77 Quadratmeter große Wohnung ist derzeit vermietet und bietet nicht nur eine solide Mieteinnahme, sondern auch beträchtliches Wertsteigerungspotenzial. Der Kaufpreis beträgt nur 3.500 € pro Quadratmeter, was insbesondere in dieser begehrten Gegend eine Seltenheit ist.
Einmalige Kaufmöglichkeit:
Die Gründe, warum diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit darstellt, sind vielfältig:
Standort: Die Lage in der Nähe des Hermannplatzes ist äußerst begehrt. Dieser zentrale Verkehrsknotenpunkt in Berlin ist von großer Bedeutung und zieht Menschen aus allen Lebensbereichen an. In den kommenden Jahren wird die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend voraussichtlich weiter steigen.
Kaufpreis: Mit einem Kaufpreis von 3.700 € pro Quadratmeter liegen Sie deutlich unter den aktuellen Marktpreisen in der Umgebung, die bereits bei 4.500 € und mehr pro Quadratmeter beginnen. Dies bedeutet, dass Sie bereits bei Ihrem Kauf einen erheblichen Wertzuwachs erzielen.
Langfristige Vermietung: Die Wohnung ist derzeit vermietet, und die Mieter genießen eine Sperrfrist bis 2029, was bedeutet, dass ein Eigenbedarf in dieser Zeit ausgeschlossen ist. Dies garantiert Ihnen stabile Mieteinnahmen und Kontinuität in Ihrer Kapitalanlage.
Zukünftige Wertsteigerung: In den nächsten zehn Jahren ist zu erwarten, dass die Preise in dieser Gegend weiter steigen werden. Mit Ihrem Kaufpreis von 3.700 € pro Quadratmeter werden Sie von dieser Wertsteigerung er-heblich profitieren.
Kaufpreis:
Die Wohnung mit einer Fläche von 77 m2 wird zu einem Preis von 285.600 € angeboten. Dies ist eine ausgezeich-nete Gelegenheit, in den Berliner Immobilienmarkt zu investieren und von der zukünftigen Wertentwicklung in dieser begehrten Gegend zu profitieren.
Die Zeit ist reif für eine solide Kapitalanlage. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen, da die Preise in den kommenden Jahren voraussichtlich steigen werden. Investieren Sie in diese Wohnung in der Nähe des Her-mannplatzes und sichern Sie sich eine solide Rendite und langfristige Wertsteigerungspotenzial.BereichDie Hermannstr. 232/Biebricherstr. 1-1a liegt im Herzen von Berlin- Neukölln, einem aufstrebenden Bezirk, der für seine lebendige Kultur und Urbanität bekannt ist. Die Lage bietet ein beeindruckendes Potenzial für Investoren:
– **Verkehrsanbindung:** Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen und gut an das öffentliche Verkehrsnetz anges-chlossen. Die U-Bahn-Stationen Hermannplatz und Karl-Marx-Straße sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile Berlins.
– **Kulturelle Vielfalt:** Neukölln ist ein Schmelztiegel der Kulturen und bietet eine breite Palette von Restaurants, Bars und Cafés. Die Kieze rund um die Wohnung sind lebendig und pulsierend.
Die Hermannstr. 232/Biebricherstr. 1-1a bietet Investoren ein erhebliches Mietpotenzial:
– **Nachfrage nach Mietwohnungen:** Berlin ist eine wachsende Metropole, und die Nachfrage nach Mietwohnung-en ist kontinuierlich hoch. Mit seiner zentralen Lage und guten Anbindung ist Neukölln ein begehrter Wohnort.
– **Stetige Wertsteigerung:** Die Immobilienpreise in Berlin steigen weiterhin an. Ein Kauf in dieser Lage verspricht eine langfristige Wertsteigerung.BereichDie Hermannstr. 232/Biebricherstr. 1-1a liegt im Herzen von Berlin- Neukölln, einem aufstrebenden Bezirk, der für seine lebendige Kultur und Urbanität bekannt ist. Die Lage bietet ein beeindruckendes Potenzial für Investoren:
– **Verkehrsanbindung:** Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen und gut an das öffentliche Verkehrsnetz anges-chlossen. Die U-Bahn-Stationen Hermannplatz und Karl-Marx-Straße sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile Berlins.
– **Kulturelle Vielfalt:** Neukölln ist ein Schmelztiegel der Kulturen und bietet eine breite Palette von Restaurants, Bars und Cafés. Die Kieze rund um die Wohnung sind lebendig und pulsierend.
Die Hermannstr. 232/Biebricherstr. 1-1a bietet Investoren ein erhebliches Mietpotenzial:
– **Nachfrage nach Mietwohnungen:** Berlin ist eine wachsende Metropole, und die Nachfrage nach Mietwohnung-en ist kontinuierlich hoch. Mit seiner zentralen Lage und guten Anbindung ist Neukölln ein begehrter Wohnort.
– **Stetige Wertsteigerung:** Die Immobilienpreise in Berlin steigen weiterhin an. Ein Kauf in dieser Lage verspricht eine langfristige Wertsteigerung. Address: Hermannstraße 232 12049 BerlinProperty descriptionBuildingIn an excellent location, just a stone’s throw from the famous Hermannplatz, this is a unique opportunity for a smart property investment. This 77 square metre flat is currently let and offers not only a solid rental income, but also considerable potential for appreciation. The purchase price is only €3,500 per square metre, which is a rarity, es-pecially in this sought-after area.Unique purchase opportunity:
There are many reasons why this property represents a unique opportunity:
Location: the location near Hermannplatz is extremely sought-after. This central transport hub in Berlin is of great importance and attracts people from all walks of life. The demand for living space in this area is expected to in-crease further in the coming years.Purchase price: With a purchase price of €3,700 per square metre, you are well below the current market prices in the area, which start at €4,500 and more per square metre. This means that you will realise a considerable increase in value as soon as you buy.
Long-term letting: The flat is currently let and the tenants enjoy a lock-up period until 2029, which means that there is no possibility of owner occupation during this time. This guarantees you stable rental income and continuity in your capital investment.
Future value appreciation: Prices in this area are expected to continue to rise over the next ten years. With your purchase price of € 3,700 per square metre, you will benefit considerably from this increase in value.Purchase price:
The flat with an area of 77 m2 is being offered at a price of €285,600. This is an excellent opportunity to invest in the Berlin property market and benefit from future value growth in this sought-after area.
The time is ripe for a solid capital investment. Do not hesitate to take advantage of this unique opportunity as prices are expected to rise in the coming years. Invest in this flat near Hermannplatz and secure a solid return and long-term appreciation potential.AreaHermannstr. 232/Biebricherstr. 1-1a is located in the heart of Berlin-Neukölln, an up-and-coming district known for its vibrant culture and urbanity. The location offers impressive potential for investors:
– **Transport links:** The flat is conveniently located and well connected to the public transport network. The un-derground stations Hermannplatz and Karl-Marx-Straße are only a few minutes’ walk away and offer excellent con-nections to the city centre and other parts of Berlin.
– Cultural diversity:** Neukölln is a melting pot of cultures and offers a wide range of restaurants, bars and cafés. The neighbourhoods around the flat are lively and vibrant.
Hermannstr. 232/Biebricherstr. 1-1a offers investors considerable rental potential:
– **Demand for rental flats:** Berlin is a growing metropolis and the demand for rental flats is continuously high. With its central location and good transport links, Neukölln is a sought-after place to live.
– Steady increase in value:** Property prices in Berlin continue to rise. A purchase in this location promises a long-term increase in value.BuildingIn an excellent location, just a stone’s throw from the famous Hermannplatz, this is a unique opportunity for a smart property investment. This 77 square metre flat is currently let and offers not only a solid rental income, but also considerable potential for appreciation. The purchase price is only €3,500 per square metre, which is a rarity, es-pecially in this sought-after area.Unique purchase opportunity:
There are many reasons why this property represents a unique opportunity:
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Long-term letting: The flat is currently let and the tenants enjoy a lock-up period until 2029, which means that there is no possibility of owner occupation during this time. This guarantees you stable rental income and continuity in your capital investment.
Future value appreciation: Prices in this area are expected to continue to rise over the next ten years. With your purchase price of € 3,700 per square metre, you will benefit considerably from this increase in value.Purchase price:
The flat with an area of 77 m2 is being offered at a price of €285,600. This is an excellent opportunity to invest in the Berlin property market and benefit from future value growth in this sought-after area.
The time is ripe for a solid capital investment. Do not hesitate to take advantage of this unique opportunity as prices are expected to rise in the coming years. Invest in this flat near Hermannplatz and secure a solid return and long-term appreciation potential.AreaHermannstr. 232/Biebricherstr. 1-1a is located in the heart of Berlin-Neukölln, an up-and-coming district known for its vibrant culture and urbanity. The location offers impressive potential for investors:
– **Transport links:** The flat is conveniently located and well connected to the public transport network. The un-derground stations Hermannplatz and Karl-Marx-Straße are only a few minutes’ walk away and offer excellent con-nections to the city centre and other parts of Berlin.
– Cultural diversity:** Neukölln is a melting pot of cultures and offers a wide range of restaurants, bars and cafés. The neighbourhoods around the flat are lively and vibrant.
Hermannstr. 232/Biebricherstr. 1-1a offers investors considerable rental potential:
– **Demand for rental flats:** Berlin is a growing metropolis and the demand for rental flats is continuously high. With its central location and good transport links, Neukölln is a sought-after place to live.
– Steady increase in value:** Property prices in Berlin continue to rise. A purchase in this location promises a long-term increase in value.AreaHermannstr. 232/Biebricherstr. 1-1a is located in the heart of Berlin-Neukölln, an up-and-coming district known for its vibrant culture and urbanity. The location offers impressive potential for investors:
– **Transport links:** The flat is conveniently located and well connected to the public transport network. The un-derground stations Hermannplatz and Karl-Marx-Straße are only a few minutes’ walk away and offer excellent con-nections to the city centre and other parts of Berlin.
– Cultural diversity:** Neukölln is a melting pot of cultures and offers a wide range of restaurants, bars and cafés. The neighbourhoods around the flat are lively and vibrant.
Hermannstr. 232/Biebricherstr. 1-1a offers investors considerable rental potential:
– **Demand for rental flats:** Berlin is a growing metropolis and the demand for rental flats is continuously high. With its central location and good transport links, Neukölln is a sought-after place to live.
– Steady increase in value:** Property prices in Berlin continue to rise. A purchase in this location promises a long-term increase in value.