USD 744,817
USD 959,153
USD 953,795
USD 910,927
3 r
861 sqft
USD 953,795
USD 1,039,529
Features:
- Balcony View more View less Idéalement situé à quelques pas du centre-ville et du célèbre Palais des Festivals, cet appartement de 98,27 m2 (loi Carrez) séduit par sa luminosité et son charme intemporel. Niché au quatrième et dernier étage d'un immeuble art déco sans ascenseur, au fond d'une impasse paisible, il offre un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle bibliothèque. Le salon et la salle à manger, avec leur magnifique hauteur sous plafond, forment un espace convivial et élégant. Ce vaste séjour s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur la mer, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose de trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour recevoir, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendants. Un atout majeur de ce bien : des combles d'environ 80 m2 à aménager selon vos envies, offrant un potentiel d'agrandissement considérable. Une cave lumineuse de 18 m2 avec fenêtre complète cette offre, apportant un espace de rangement supplémentaire. Ce lieu au charme authentique est une opportunité rare, mêlant calme, caractère et proximité immédiate des attractions les plus prisées de Cannes. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de biens d'exception. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1345 euros et 1819 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://errial.georisques.gouv.fr Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros. Beatrice DUFOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 494 220 007 - CANNES.
Features:
- Balcony Ideal gelegen, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und dem berühmten Palais des Festivals entfernt, verführt diese 98,27 m2 große Wohnung (Carrez Law) mit ihrer Helligkeit und ihrem zeitlosen Charme. Eingebettet in die vierte und letzte Etage eines Art-Deco-Gebäudes ohne Aufzug, am Ende einer ruhigen Sackgasse, bietet es ein seltenes und privilegiertes Wohnumfeld. Sobald Sie eintreten, werden Sie von einer schönen Bibliothek begrüßt. Die Wohn- und Esszimmer mit ihren prächtig hohen Decken bilden einen freundlichen und eleganten Raum. Dieses große Wohnzimmer öffnet sich auf einen Südbalkon und bietet einen freien Blick auf das Meer, ideal, um die sonnigen Tage zu genießen. Die Wohnung verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, die sich perfekt für eine Familie oder Unterhaltung eignen, sowie ein separates Badezimmer und WC. Ein großer Vorteil dieser Immobilie: ein Dachgeschoss von ca. 80 m2, das nach Ihren Wünschen umgebaut werden kann und ein erhebliches Erweiterungspotenzial bietet. Ein heller Keller von 18 m2 mit Fenster rundet dieses Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Dieser Ort mit authentischem Charme ist eine seltene Gelegenheit, die Ruhe, Charakter und unmittelbare Nähe zu den beliebtesten Sehenswürdigkeiten von Cannes verbindet. Ein echter Favorit für Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien. ENERGIEKLASSE: D/ KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1345 Euro und 1819 Euro Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://errial.georisques.gouv.fr Miteigentum an 12 Grundstücken (Kein Verfahren läuft). Jährliche Gebühren: 1600 Euro. Beatrice DUFOR (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: 494 220 007 - CANNES.
Features:
- Balcony Ideally located a few steps from the city center and the famous Palais des Festivals, this 98.27 m2 apartment (Carrez law) seduces with its luminosity and timeless charm. Nestled on the fourth and last floor of an art deco building without elevator, at the end of a peaceful cul-de-sac, it offers a rare and privileged living environment. As soon as you enter, you will be greeted by a beautiful library. The living and dining rooms, with their magnificent high ceilings, form a friendly and elegant space. This large living room opens onto a south-facing balcony, offering an unobstructed view of the sea, ideal for enjoying the sunny days. The apartment has three comfortable bedrooms, perfect for a family or entertaining, as well as a separate bathroom and toilet. A major asset of this property: an attic of about 80 m2 to be converted according to your desires, offering considerable expansion potential. A bright cellar of 18 m2 with window completes this offer, providing additional storage space. This place with authentic charm is a rare opportunity, combining calm, character and immediate proximity to the most popular attractions of Cannes. A real favorite for lovers of exceptional properties. ENERGY CLASS: D/ CLIMATE CLASS: D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 1345 euros and 1819 euros Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:https://errial.georisques.gouv.fr Co-ownership of 12 lots (No procedure in progress). Annual charges: 1600 euros. Beatrice DUFOR (EI) Commercial Agent - RSAC number: 494 220 007 - CANNES.
Features:
- Balcony