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House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T103201118
/ 103201118
Reference:
EDEN-T103201118
Country:
FR
City:
Ars
Postal code:
23480
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
4,306 sqft
Lot size:
34,606 sqft
Rooms:
14
Bedrooms:
8
Bathrooms:
4
WC:
4
Parkings:
1
Terrace:
Yes
Washing machine:
Yes
Ancien corps de ferme rénové et transformé, la maison principale offre au rez-de-chaussée un chaleureux salon avec sa cheminée et sa terrasse, une jolie cuisine aménagée et équipée. L’étage est composé de trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain avec wc.
Au rez-de-jardin, on retrouve une buanderie, un grand salon, une cuisine d’été aménagée et équipée ouvrant sur l’extérieur.
On accède directement au rez-de-chaussée de la grange attenante où se trouvent cinq grands box à chevaux, une petite sellerie et un chenil.
Ce grand corps de ferme est complété par sa spacieuse grange et un premier gite offrant une belle pièce de vie, trois chambres et une salle de bain avec wc.
Le deuxième gîte non attenant est composé au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée et équipée et d’un salon ; deux belles chambres et une salle de bain avec wc composent l’étage.
Double vitrage, PAC, toiture impeccable, bonne isolation, deux fosses septiques aux normes garantissant une gestion efficace et écologique des eaux usées, les prestations de ce bien sont parfaitement adaptées pour profiter d’une vie agréable sans travaux à prévoir.
Les propriétaires actuels proposent également deux des chambres de la maison principale en chambre d’hôtes. Les revenus totaux générés pour l’ensemble sont de 30 000 € nets /an qu’il est encore possible de faire progresser en offrant une plus large période d’ouverture.
Le terrain de 3214 m2 complété par des terrains attenants sous bail (en option) accueillent actuellement des chevaux.
Coup de cœur assuré ! Contactez-nous.
Features:
- Terrace
- Garden
- Washing Machine View more View less Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cette propriété en pierres posée dans un véritable cocon de verdure au sein de la campagne creusoise, à proximité immédiate de la jolie ville médiévale d’Aubusson, Capitale mondiale de la Tapisserie et ses nombreux commerces. Aéroports de Limoges et Clermont-Ferrand à 90 km. 3h30 de Paris et Bordeaux.
Ancien corps de ferme rénové et transformé, la maison principale offre au rez-de-chaussée un chaleureux salon avec sa cheminée et sa terrasse, une jolie cuisine aménagée et équipée. L’étage est composé de trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain avec wc.
Au rez-de-jardin, on retrouve une buanderie, un grand salon, une cuisine d’été aménagée et équipée ouvrant sur l’extérieur.
On accède directement au rez-de-chaussée de la grange attenante où se trouvent cinq grands box à chevaux, une petite sellerie et un chenil.
Ce grand corps de ferme est complété par sa spacieuse grange et un premier gite offrant une belle pièce de vie, trois chambres et une salle de bain avec wc.
Le deuxième gîte non attenant est composé au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée et équipée et d’un salon ; deux belles chambres et une salle de bain avec wc composent l’étage.
Double vitrage, PAC, toiture impeccable, bonne isolation, deux fosses septiques aux normes garantissant une gestion efficace et écologique des eaux usées, les prestations de ce bien sont parfaitement adaptées pour profiter d’une vie agréable sans travaux à prévoir.
Les propriétaires actuels proposent également deux des chambres de la maison principale en chambre d’hôtes. Les revenus totaux générés pour l’ensemble sont de 30 000 € nets /an qu’il est encore possible de faire progresser en offrant une plus large période d’ouverture.
Le terrain de 3214 m2 complété par des terrains attenants sous bail (en option) accueillent actuellement des chevaux.
Coup de cœur assuré ! Contactez-nous.
Features:
- Terrace
- Garden
- Washing Machine Uw Petite Agence Aubusson biedt dit stenen pand te koop aan, gelegen in een echte cocon van groen op het platteland van de Creuse, in de onmiddellijke nabijheid van het mooie middeleeuwse stadje Aubusson, de wereldhoofdstad van het wandtapijt en zijn vele winkels. De luchthavens Limoges en Clermont-Ferrand liggen op 90 km afstand. 3u30 van Parijs en Bordeaux.
Oude boerderij gerenoveerd en getransformeerd, het hoofdgebouw biedt op de begane grond een warme woonkamer met een open haard en een terras, een mooie ingerichte en uitgeruste keuken. De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers, waaronder een master suite, een badkamer met toilet.
Op tuinniveau is er een wasruimte, een grote woonkamer, een ingerichte en uitgeruste zomerkeuken die uitkomt op de buitenkant.
Er is directe toegang tot de begane grond van de aangrenzende schuur waar zich vijf grote paardenboxen, een kleine zadelkamer en een kennel bevinden.
Deze grote boerderij wordt gecompleteerd door zijn ruime schuur en een eerste huisje met een mooie woonkamer, drie slaapkamers en een badkamer met toilet.
De tweede niet-aangrenzende gîte bestaat op de begane grond uit een ingerichte en uitgeruste keuken en een woonkamer; Twee mooie slaapkamers en een badkamer met toilet vormen de vloer.
Dubbele beglazing, warmtepomp, onberispelijk dak, goede isolatie, twee septic tanks volgens de normen die een efficiënt en ecologisch afvalwaterbeheer garanderen, de diensten van deze woning zijn perfect geschikt om te genieten van een aangenaam leven zonder dat er werk moet worden gepland.
De huidige eigenaren bieden ook twee van de slaapkamers in het hoofdhuis aan als gastenverblijf. De totale gegenereerde inkomsten voor het geheel bedragen € 30.000 netto per jaar, wat nog kan worden verhoogd door een langere openingsperiode aan te bieden.
Het perceel van 3214 m2 aangevuld met aangrenzende grond in erfpacht (optioneel) biedt momenteel plaats aan paarden.
Liefde op het eerste gezicht gegarandeerd! Neem contact met ons op.
Features:
- Terrace
- Garden
- Washing Machine