USD 204,879
2 r
689 sqft
Features:
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- Balcony View more View less Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 5. Stock Perfekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich im fünften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und steht ab sofort zum Verkauf. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie besonders interessant für Kapitalanleger macht. Raumaufteilung und Ausstattung Die Wohnung besticht durch ihren offenen Wohn- und Essbereich mit einer angrenzenden Küche, die ein modernes und einladendes Wohnambiente schafft. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Ein gut ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum, während ein eigener Kellerraum weiteren Platz für persönliche Gegenstände bereitstellt. Ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und gewährleistet eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit. Service und Rücklagen Das Haus wird durch einen Hausmeisterservice betreut, was für eine gepflegte Immobilie und einen geringen Verwaltungsaufwand sorgt. Die Rücklagen des Gebäudes belaufen sich aktuell auf eine solide Summe von 499.000,00 , was eine gute finanzielle Basis für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen darstellt. Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: D Energiekennwert: 107,1 kWh Energieträger: Erdgas Baujahr: 1974 Baujahr Wärmeerzeuger: 1987 Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis Fazit Ob als renditestarke Kapitalanlage oder späterer Eigenwohnsitz diese Wohnung vereint Komfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Betreuung des Gebäudes. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung näher vor. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
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- Balcony Atractivo apartamento de 2 habitaciones en el 5º piso Perfecto para inversores o propietarios-ocupantes Este apartamento de 2 habitaciones con aprox. 58 m² de superficie habitable se encuentra en el quinto piso de un edificio de apartamentos bien cuidado y ahora está a la venta. El apartamento está actualmente alquilado, lo que lo hace especialmente interesante para los inversores. Distribución y equipamiento de las salas El apartamento impresiona por su sala de estar y comedor de planta abierta con una cocina contigua que crea un ambiente moderno y acogedor. El dormitorio ofrece mucho espacio y retiros. Un cuarto de baño bien equipado y un aseo separado proporcionan comodidad adicional. Un práctico trastero dentro del apartamento ofrece espacio de almacenamiento adicional, mientras que una bodega privada ofrece más espacio para las pertenencias personales. Una plaza de aparcamiento subterráneo con cerradura ya está incluida en el precio de compra y garantiza un aparcamiento seguro y cómodo. Servicio y reservas La casa está cuidada por un servicio de conserje, lo que garantiza una propiedad bien mantenida y bajos costos administrativos. Las reservas del edificio ascienden actualmente a una sólida suma de 499.000,00 dólares, lo que representa una buena base financiera para futuras medidas de mantenimiento. Datos del certificado energético: Clase de eficiencia energética: D Valor energético: 107,1 kWh Fuente de energía: gas natural Año de hacer: 1974 Año de fabricación del generador de calor: 1987 Tipo de certificado: Certificado de consumo de energía Resultado Ya sea como una inversión de capital de alto rendimiento o como una residencia posterior ocupada por el propietario, este apartamento combina comodidad, una distribución de las habitaciones bien pensada y un excelente cuidado del edificio. Estaremos encantados de presentarle el apartamento con más detalle durante una visita. ¡No dudes en ponerte en contacto con nosotros!
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- Balcony Bel appartement de 2 pièces au 5ème étage Parfait pour investisseurs ou propriétaires-occupants Cet appartement de 2 pièces bien conçu avec environ 58 m² de surface habitable est situé au cinquième étage d’un immeuble bien entretenu et est maintenant à vendre. L’appartement est actuellement loué, ce qui le rend particulièrement intéressant pour les investisseurs. Aménagement et équipement des salles L’appartement impressionne par son salon et sa salle à manger décloisonnés avec une cuisine attenante qui crée une ambiance de vie moderne et accueillante. La chambre offre beaucoup d’espace et de retraites. Une salle de bain bien équipée et des toilettes séparées offrent un confort supplémentaire. Un débarras pratique à l’intérieur de l’appartement offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu’une cave privée offre plus d’espace pour les effets personnels. Une place de parking souterrain verrouillable est déjà incluse dans le prix d’achat et assure un stationnement sûr et pratique. Service et réserves La maison est entretenue par un service de gardiennage, ce qui garantit une propriété bien entretenue et de faibles frais administratifs. Les réserves du bâtiment s’élèvent actuellement à un montant solide de 499 000,00, ce qui représente une bonne base financière pour les futures mesures d’entretien. Données sur le certificat énergétique : Classe d’efficacité énergétique : D Valeur énergétique : 107,1 kWh Source d’énergie : gaz naturel Année de fabrication : 1974 Année de fabrication du générateur de chaleur : 1987 Type de certificat : Certificat de consommation d’énergie Résultat Qu’il s’agisse d’un investissement à haut rendement ou d’une résidence ultérieure occupée par son propriétaire, cet appartement allie confort, un agencement bien pensé des pièces et un excellent soin de l’immeuble. Nous serions heureux de vous présenter l’appartement plus en détail lors d’une visite. N’hésitez pas à nous contacter !
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- Balcony Attractive 2-room apartment on the 5th floor Perfect for investors or owner-occupiers This well-designed 2-room apartment with approx. 58 m² of living space is located on the fifth floor of a well-kept apartment building and is now for sale. The apartment is currently rented, which makes it particularly interesting for investors. Room layout and equipment The apartment impresses with its open plan living and dining area with an adjoining kitchen that creates a modern and inviting living ambience. The bedroom offers plenty of space and retreats. A well-equipped bathroom and a separate toilet provide additional comfort. A practical storage room within the apartment offers additional storage space, while a private cellar room provides further space for personal belongings. A lockable underground parking space is already included in the purchase price and ensures safe and convenient parking. Service and reserves The house is looked after by a caretaker service, which ensures a well-maintained property and low administrative costs. The building's reserves currently amount to a solid sum of 499,000.00, which represents a good financial basis for future maintenance measures. Data on the energy certificate: Energy efficiency class: D Energy value: 107.1 kWh Energy source: natural gas Year of Make: 1974 Year of manufacture heat generator: 1987 Certificate type: Energy consumption certificate Result Whether as a high-yield capital investment or a later owner-occupied residence, this apartment combines comfort, a well thought-out room layout and excellent care of the building. We would be happy to introduce you to the apartment in more detail during a viewing. Don't hesitate to contact us!
Features:
- Satellite TV
- Balcony