Los Mangos Lot 14,698 m² Lot in El Cacao de Alajuela – Great Residential and Recreational Potential For sale: a spacious 14,698 m² property located in the peaceful area of El Cacao de Alajuela, just 5 minutes by car from the old road to Puntarenas, near the Cacao–Tacares junction. This land offers an excellent combination of buildable area and natural green spaces, ideal for residential development with added value or wellness and recreation projects. Land Distribution: • Buildable flat area: Approximately 8,100 m² of nearly flat terrain, with high construction value. • Natural sloped area leading to the river: The remaining 6,598 m² slope gently down to the riverbank, ending in a natural open area. This part is not included in the price valuation but has significant landscape and recreational potential, perfect for integrating nature trails, viewpoints, meditation areas, or green spaces into any project. The property features mature native trees and a serene natural environment. Additionally, it includes several fruit trees such as mango, lemon, mandarin, and orange, planted throughout the land. Enjoy beautiful views of the Poás Volcano right from the property. Permitted Land Uses 1. High-Density Residential Subzone • Maximum density: o 32 homes per hectare (1 level) o 64 homes per hectare (2 levels) • Permitted uses: Housing developments, residential complexes, condominiums, and complementary services such as: o Small shops: grocery stores, pharmacies, butcheries, bookstores, etc. o Services: offices, daycare, salons, barbershops, etc. o Recreational and cultural areas: green zones, educational institutions, places of worship • Requirements: o Max coverage: 60% o Setbacks: Front 5m / Rear 3m / No lateral required o Height: Up to 2 levels o Minimum lot size: 200 m² o Minimum frontage: 10 meters 2. Protected Area (Sloped section to the river) • Primary use: Forestry, tourism, education, cultural, and recreational purposes. • Permitted uses: o Trails, viewpoints, recreational and cultural centers, eco-tourism projects o Single-family homes (up to 5 per hectare, 1 level) o Hotels, restaurants, museums, butterfly gardens, zoos, research and educational centers • Requirements: o Max coverage: 10% (12.5% for restaurants/viewpoints) o Max height: 2 levels (7 meters) o Setbacks: Front 25m / Rear 20m / Sides 10m o Minimum lot for subdivision: 50,000 m² (3,000 m² for restaurants/viewpoints) Ideal for investors or developers seeking a versatile property with excellent location, favorable topography, and strong potential for residential development enriched by natural surroundings and recreational spaces. Contact us today for more information or to schedule a visit to this hidden gem in El Cacao de Alajuela. View moreView less
Los Mangos Lot 14,698 m² Lot in El Cacao de Alajuela – Great Residential and Recreational Potential For sale: a spacious 14,698 m² property located in the peaceful area of El Cacao de Alajuela, just 5 minutes by car from the old road to Puntarenas, near the Cacao–Tacares junction. This land offers an excellent combination of buildable area and natural green spaces, ideal for residential development with added value or wellness and recreation projects. Land Distribution: • Buildable flat area: Approximately 8,100 m² of nearly flat terrain, with high construction value. • Natural sloped area leading to the river: The remaining 6,598 m² slope gently down to the riverbank, ending in a natural open area. This part is not included in the price valuation but has significant landscape and recreational potential, perfect for integrating nature trails, viewpoints, meditation areas, or green spaces into any project. The property features mature native trees and a serene natural environment. Additionally, it includes several fruit trees such as mango, lemon, mandarin, and orange, planted throughout the land. Enjoy beautiful views of the Poás Volcano right from the property. Permitted Land Uses 1. High-Density Residential Subzone • Maximum density: o 32 homes per hectare (1 level) o 64 homes per hectare (2 levels) • Permitted uses: Housing developments, residential complexes, condominiums, and complementary services such as: o Small shops: grocery stores, pharmacies, butcheries, bookstores, etc. o Services: offices, daycare, salons, barbershops, etc. o Recreational and cultural areas: green zones, educational institutions, places of worship • Requirements: o Max coverage: 60% o Setbacks: Front 5m / Rear 3m / No lateral required o Height: Up to 2 levels o Minimum lot size: 200 m² o Minimum frontage: 10 meters 2. Protected Area (Sloped section to the river) • Primary use: Forestry, tourism, education, cultural, and recreational purposes. • Permitted uses: o Trails, viewpoints, recreational and cultural centers, eco-tourism projects o Single-family homes (up to 5 per hectare, 1 level) o Hotels, restaurants, museums, butterfly gardens, zoos, research and educational centers • Requirements: o Max coverage: 10% (12.5% for restaurants/viewpoints) o Max height: 2 levels (7 meters) o Setbacks: Front 25m / Rear 20m / Sides 10m o Minimum lot for subdivision: 50,000 m² (3,000 m² for restaurants/viewpoints) Ideal for investors or developers seeking a versatile property with excellent location, favorable topography, and strong potential for residential development enriched by natural surroundings and recreational spaces. Contact us today for more information or to schedule a visit to this hidden gem in El Cacao de Alajuela.
Los Mangos Lot Kavel van 14.698 m² in El Cacao de Alajuela – Groot woon- en recreatiepotentieel Te koop: een ruime woning van 14.698 m² gelegen in de rustige omgeving van El Cacao de Alajuela, op slechts 5 minuten rijden van de oude weg naar Puntarenas, vlakbij het knooppunt Cacao-Tacares. Deze grond biedt een uitstekende combinatie van bebouwbaar gebied en natuurlijke groene ruimten, ideaal voor woningbouw met toegevoegde waarde of wellness- en recreatieprojecten. Verdeling van het land: • Bebouwbaar vlak gebied: Ongeveer 8.100 m² bijna vlak terrein, met een hoge bouwwaarde. • Natuurlijk hellend gebied dat naar de rivier leidt: De resterende 6.598 m² loopt langzaam af naar de oever van de rivier en eindigt in een natuurlijk open gebied. Dit deel is niet inbegrepen in de prijswaardering, maar heeft een aanzienlijk landschappelijk en recreatief potentieel, perfect voor het integreren van natuurpaden, uitkijkpunten, meditatiegebieden of groene ruimten in elk project. Het pand beschikt over volwassen inheemse bomen en een serene natuurlijke omgeving. Daarnaast bevat het verschillende fruitbomen zoals mango, citroen, mandarijn en sinaasappel, geplant door het hele land. Geniet direct vanaf de accommodatie van een prachtig uitzicht op de vulkaan Poás. Toegestaan landgebruik 1. Woonsubzone met hoge dichtheid • Maximale dichtheid: o 32 woningen per hectare (1 niveau) o 64 woningen per hectare (2 verdiepingen) • Toegestaan gebruik: Woningbouwprojecten, wooncomplexen, flatgebouwen en aanvullende diensten zoals: o Kleine winkels: supermarkten, apotheken, slagerijen, boekhandels, enz. o Diensten: kantoren, kinderdagverblijf, salons, kapperszaken, enz. o Recreatieve en culturele gebieden: groene zones, onderwijsinstellingen, gebedshuizen •Eisen: o Maximale dekking: 60% o Tegenslagen: Voor 5m / Achter 3m / Geen laterale vereist o Hoogte: Tot 2 niveaus o Minimale kavelgrootte: 200 m² o Minimale voorgevel: 10 meter 2. Beschermd gebied (hellend gedeelte naar de rivier) • Primair gebruik: bosbouw, toerisme, onderwijs, culturele en recreatieve doeleinden. • Toegestaan gebruik: o Paden, uitzichtpunten, recreatieve en culturele centra, ecotoeristische projecten o Eengezinswoningen (tot 5 per hectare, 1 niveau) o Hotels, restaurants, musea, vlindertuinen, dierentuinen, onderzoeks- en onderwijscentra •Eisen: o Maximale dekking: 10% (12,5% voor restaurants/uitzichtpunten) o Max hoogte: 2 niveaus (7 meter) o Tegenslagen: Voor 25m / Achter 20m / Zijkanten 10m o Minimale kavel voor verkaveling: 50.000 m² (3.000 m² voor restaurants/uitzichtpunten) Ideaal voor investeerders of ontwikkelaars die op zoek zijn naar een veelzijdig pand met een uitstekende locatie, gunstige topografie en een sterk potentieel voor residentiële ontwikkeling verrijkt met een natuurlijke omgeving en recreatieruimtes. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek aan deze verborgen parel in El Cacao de Alajuela te plannen.
Lote Los Mangos Lote de 14,698 m² en El Cacao de Alajuela – Gran Potencial Residencial y Recreativo En venta: una espaciosa propiedad de 14,698 m² ubicada en la tranquila zona de El Cacao de Alajuela, a solo 5 minutos en auto de la antigua carretera a Puntarenas, cerca del cruce Cacao-Tacares. Este terreno ofrece una excelente combinación de área edificable y espacios verdes naturales, ideales para desarrollos residenciales con valor agregado o proyectos de bienestar y recreación. Distribución de tierras: • Superficie plana edificable: Aproximadamente 8.100 m² de terreno casi plano, con alto valor constructivo. • Zona natural inclinada que desemboca en el río: Los 6.598 m² restantes descienden suavemente hasta la orilla del río, terminando en una zona natural abierta. Esta parte no está incluida en la valoración del precio, pero tiene un importante potencial paisajístico y recreativo, perfecto para integrar senderos naturales, miradores, áreas de meditación o espacios verdes en cualquier proyecto. La propiedad cuenta con árboles nativos maduros y un entorno natural sereno. Además, incluye varios árboles frutales como mango, limón, mandarina y naranja, plantados en todo el terreno. Disfrute de hermosas vistas del Volcán Poás directamente desde la propiedad. Usos permitidos del suelo 1. Subzona residencial de alta densidad • Densidad máxima: o 32 viviendas por hectárea (1 nivel) o 64 viviendas por hectárea (2 niveles) • Usos permitidos: Desarrollos habitacionales, complejos residenciales, condominios y servicios complementarios tales como: o Pequeños comercios: ultramarinos, farmacias, carnicerías, librerías, etc. o Servicios: oficinas, guarderías, salones, barberías, etc. o Áreas recreativas y culturales: zonas verdes, instituciones educativas, lugares de culto •Requisitos: o Cobertura máxima: 60% o Retranqueos: Delantero 5m / Trasero 3m / No se requiere lateral o Altura: Hasta 2 niveles o Tamaño mínimo del lote: 200 m² o Frente mínimo: 10 metros 2. Área Protegida (Tramo inclinado hacia el río) • Uso primario: Forestal, turístico, educativo, cultural y recreativo. • Usos permitidos: o Senderos, miradores, centros recreativos y culturales, proyectos ecoturísticos o Viviendas unifamiliares (hasta 5 por hectárea, 1 nivel) o Hoteles, restaurantes, museos, mariposarios, zoológicos, centros de investigación y educación •Requisitos: o Cobertura máxima: 10% (12,5% para restaurantes/miradores) o Altura máxima: 2 niveles (7 metros) o Retranqueos: Delantero 25m / Trasero 20m / Laterales 10m o Lote mínimo para fraccionamiento: 50.000 m² (3.000 m² para restaurantes/miradores) Ideal para inversionistas o desarrolladores que buscan una propiedad versátil con excelente ubicación, topografía favorable y fuerte potencial para el desarrollo residencial enriquecido por un entorno natural y espacios recreativos. Contáctenos hoy para obtener más información o para programar una visita a esta joya escondida en El Cacao de Alajuela.
Los Mangos Lot Terrain de 14 698 m² à El Cacao de Alajuela - Grand potentiel résidentiel et récréatif À vendre : une propriété spacieuse de 14 698 m² située dans le quartier paisible d’El Cacao de Alajuela, à seulement 5 minutes en voiture de l’ancienne route de Puntarenas, près de la jonction Cacao-Tacares. Ce terrain offre une excellente combinaison de superficie constructible et d’espaces verts naturels, idéale pour le développement résidentiel à valeur ajoutée ou les projets de bien-être et de loisirs. Distribution des terres : • Surface plate constructible : environ 8 100 m² de terrain presque plat, avec une valeur de construction élevée. • Zone naturelle en pente menant à la rivière : Les 6 598 m² restants descendent doucement vers la berge et se terminent par une zone naturelle ouverte. Cette partie n’est pas incluse dans l’évaluation du prix mais a un potentiel paysager et récréatif important, parfait pour intégrer des sentiers naturels, des points de vue, des zones de méditation ou des espaces verts dans tout projet. La propriété présente des arbres indigènes matures et un environnement naturel serein. De plus, il comprend plusieurs arbres fruitiers tels que le manguier, le citronnier, la mandarine et l’oranger, plantés sur tout le terrain. Profitez d’une vue magnifique sur le volcan Poás depuis l’établissement. Utilisations permises des terres 1. Sous-zone résidentielle à forte densité • Densité maximale : o 32 logements par hectare (1 niveau) o 64 maisons par hectare (2 niveaux) • Utilisations permises : Ensembles domiciliaires, complexes résidentiels, condominiums et services complémentaires tels que : o Petits commerces : épiceries, pharmacies, boucheries, librairies, etc. o Services : bureaux, garderies, salons, salons de coiffure, etc. o Zones récréatives et culturelles : zones vertes, établissements d’enseignement, lieux de culte •Exigences: o Couverture maximale : 60 % o Retraits : Avant 5 m / Arrière 3 m / Aucun latéral requis o Hauteur : Jusqu’à 2 niveaux o Superficie minimale du lot : 200 m² o Façade minimale : 10 mètres 2. Zone protégée (section en pente vers la rivière) • Utilisation principale : foresterie, tourisme, éducation, culture et loisirs. • Utilisations permises : o Sentiers, points de vue, centres récréatifs et culturels, projets d’écotourisme o Maisons unifamiliales (jusqu’à 5 par hectare, 1 niveau) o Hôtels, restaurants, musées, jardins de papillons, zoos, centres de recherche et d’éducation •Exigences: o Couverture maximale : 10 % (12,5 % pour les restaurants/points de vue) o Hauteur max : 2 niveaux (7 mètres) o Dévers : Avant 25m / Arrière 20m / Côtés 10m o Lot minimum pour lotissement : 50 000 m² (3 000 m² pour les restaurants/points de vue) Idéal pour les investisseurs ou les promoteurs à la recherche d’une propriété polyvalente avec un excellent emplacement, une topographie favorable et un fort potentiel de développement résidentiel enrichi par un environnement naturel et des espaces récréatifs. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite à ce joyau caché à El Cacao de Alajuela.
Lotto di Los Mangos Lotto di 14.698 m² a El Cacao de Alajuela – Grande potenziale residenziale e ricreativo In vendita: una spaziosa proprietà di 14.698 m² situata nella tranquilla zona di El Cacao de Alajuela, a soli 5 minuti di auto dalla vecchia strada per Puntarenas, vicino allo svincolo Cacao–Tacares. Questo terreno offre un'ottima combinazione di superficie edificabile e spazi verdi naturali, ideali per lo sviluppo residenziale a valore aggiunto o per progetti di benessere e svago. Distribuzione dei terreni: • Superficie pianeggiante edificabile: circa 8.100 m² di terreno quasi pianeggiante, con alto valore costruttivo. • Area naturale in pendenza che conduce al fiume: i restanti 6.598 m² digradano dolcemente fino alla riva del fiume, terminando in un'area naturale aperta. Questa parte non è inclusa nella valutazione del prezzo ma ha un notevole potenziale paesaggistico e ricreativo, perfetta per integrare percorsi naturalistici, punti panoramici, aree di meditazione o spazi verdi in qualsiasi progetto. La proprietà presenta alberi autoctoni maturi e un ambiente naturale sereno. Inoltre, comprende diversi alberi da frutto come mango, limone, mandarino e arancio, piantati in tutto il terreno. Godetevi la splendida vista sul vulcano Poás direttamente dalla proprietà. Usi consentiti del suolo 1. Sottozona residenziale ad alta densità • Densità massima: o 32 abitazioni per ettaro (1 livello) o 64 abitazioni per ettaro (2 livelli) • Destinazioni d'uso: Complessi residenziali, complessi residenziali, condomini e servizi complementari quali: o Piccoli negozi: negozi di alimentari, farmacie, macellerie, librerie, ecc. o Servizi: uffici, asili nido, saloni, barbieri, ecc. o Aree ricreative e culturali: zone verdi, istituzioni educative, luoghi di culto •Fabbisogno: o Copertura massima: 60% o Battute d'arresto: Anteriore 5 m / Posteriore 3 m / Non richiesto lateralmente o Altezza: fino a 2 livelli o Superficie minima del lotto: 200 m² o Facciata minima: 10 metri 2. Area protetta (tratto in pendenza verso il fiume) • Uso primario: silvicoltura, turismo, istruzione, scopi culturali e ricreativi. • Usi consentiti: o Percorsi, punti panoramici, centri ricreativi e culturali, progetti di ecoturismo o Case unifamiliari (fino a 5 per ettaro, 1 livello) o Hotel, ristoranti, musei, giardini delle farfalle, zoo, centri di ricerca e didattica •Fabbisogno: o Copertura massima: 10% (12,5% per ristoranti/punti panoramici) o Altezza massima: 2 livelli (7 metri) o Battute d'arresto: Anteriore 25 m / Posteriore 20 m / Laterali 10 m o Lotto minimo per la lottizzazione: 50.000 m² (3.000 m² per ristoranti/punti panoramici) Ideale per investitori o sviluppatori che cercano una proprietà versatile con una posizione eccellente, una topografia favorevole e un forte potenziale di sviluppo residenziale arricchito da ambienti naturali e spazi ricreativi. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per programmare una visita a questa gemma nascosta a El Cacao de Alajuela.
Los Mangos Lot 14.698 m² Grundstück in El Cacao de Alajuela – Großes Wohn- und Freizeitpotenzial Zum Verkauf: ein geräumiges Grundstück von 14.698 m² im ruhigen Viertel El Cacao de Alajuela, nur 5 Autominuten von der alten Straße nach Puntarenas entfernt, nahe der Kreuzung Cacao–Tacares. Dieses Land bietet eine ausgezeichnete Kombination aus bebaubaren Flächen und natürlichen Grünflächen, ideal für Wohnbebauung mit Mehrwert oder Wellness- und Erholungsprojekte. Landverteilung: • Bebaubare flache Fläche: Ungefähr 8.100 m² nahezu ebenes Gelände mit hohem Bauwert. • Natürliches geneigtes Gebiet zum Fluss: Die restlichen 6.598 m² verlaufen sanft zum Flussufer und enden in einem natürlichen offenen Bereich. Dieser Teil ist nicht in der Preisbewertung enthalten, bietet aber erhebliches Landschafts- und Freizeitpotenzial und eignet sich hervorragend, um Naturpfade, Aussichtspunkte, Meditationsbereiche oder Grünflächen in jedes Projekt zu integrieren. Das Grundstück zeichnet sich durch ausgewachsene einheimische Bäume und eine ruhige natürliche Umgebung aus. Zusätzlich gibt es mehrere Obstbäume wie Mango, Zitrone, Mandarine und Orange, die im ganzen Land gepflanzt werden. Genießen Sie die wunderschöne Aussicht auf den Poás-Vulkan direkt vom Grundstück aus. Zulässige Landnutzungen 1. Hochdichte Wohnunterzone • Maximale Dichte: o 32 Häuser pro Hektar (1 Ebene) o 64 Häuser pro Hektar (2 Ebenen) • Zulässige Nutzungen: Wohnsiedlungen, Wohnanlagen, Eigentumswohnungen und ergänzende Dienstleistungen wie: o Kleine Geschäfte: Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Metzgereien, Buchhandlungen usw. o Dienstleistungen: Büros, Kindertagesstätten, Salons, Friseursalons usw. o Freizeit- und Kulturbereiche: Grünzonen, Bildungseinrichtungen, Gotteshäuser • Anforderungen: o Maximale Abdeckung: 60 % o Absetbacks: Vordere 5 m / Hinten 3 m / Keine seitliche Bewegung erforderlich o Höhe: Bis zu 2 Stufen o Mindestgrundstücksgröße: 200 m² o Mindestfront: 10 Meter 2. Schutzgebiet (Geneigter Abschnitt zum Fluss) • Hauptnutzung: Forstwirtschaft, Tourismus, Bildung, kulturelle und Freizeitzwecke. • Zulässige Verwendungen: o Wanderwege, Aussichtspunkte, Freizeit- und Kulturzentren, Ökotourismusprojekte o Einfamilienhäuser (bis zu 5 pro Hektar, 1 Ebene) o Hotels, Restaurants, Museen, Schmetterlingsgärten, Zoos, Forschungs- und Bildungszentren • Anforderungen: o Maximale Abdeckung: 10 % (12,5 % für Restaurants/Viewpoints) o Maximale Höhe: 2 Ebenen (7 Meter) o Absätze: Vordere 25m / Hinten 20m / Seiten 10m o Mindestgrundstück für Parzellierung: 50.000 m² (3.000 m² für Restaurants/Aussichtspunkte) Ideal für Investoren oder Bauträger, die eine vielseitige Immobilie mit ausgezeichneter Lage, günstiger Topografie und großem Potenzial für Wohnentwicklung suchen, bereichert durch natürliche Umgebung und Freizeitmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besuch dieses versteckten Juwels in El Cacao de Alajuela zu vereinbaren.
• Buildable flat area: Approximately 8,100 m² of nearly flat terrain, with high construction value.
• Natural sloped area leading to the river: The remaining 6,598 m² slope gently down to the riverbank, ending in a natural open area. This part is not included in the price valuation but has significant landscape and recreational potential, perfect for integrating nature trails, viewpoints, meditation areas, or green spaces into any project. The property features mature native trees and a serene natural environment. Additionally, it includes several fruit trees such as mango, lemon, mandarin, and orange, planted throughout the land. Enjoy beautiful views of the Poás Volcano right from the property. Permitted Land Uses
1. High-Density Residential Subzone
• Maximum density:
o 32 homes per hectare (1 level)
o 64 homes per hectare (2 levels)
• Permitted uses: Housing developments, residential complexes, condominiums, and complementary services such as:
o Small shops: grocery stores, pharmacies, butcheries, bookstores, etc.
o Services: offices, daycare, salons, barbershops, etc.
o Recreational and cultural areas: green zones, educational institutions, places of worship
• Requirements:
o Max coverage: 60%
o Setbacks: Front 5m / Rear 3m / No lateral required
o Height: Up to 2 levels
o Minimum lot size: 200 m²
o Minimum frontage: 10 meters 2. Protected Area (Sloped section to the river)
• Primary use: Forestry, tourism, education, cultural, and recreational purposes.
• Permitted uses:
o Trails, viewpoints, recreational and cultural centers, eco-tourism projects
o Single-family homes (up to 5 per hectare, 1 level)
o Hotels, restaurants, museums, butterfly gardens, zoos, research and educational centers
• Requirements:
o Max coverage: 10% (12.5% for restaurants/viewpoints)
o Max height: 2 levels (7 meters)
o Setbacks: Front 25m / Rear 20m / Sides 10m
o Minimum lot for subdivision: 50,000 m² (3,000 m² for restaurants/viewpoints) Ideal for investors or developers seeking a versatile property with excellent location, favorable topography, and strong potential for residential development enriched by natural surroundings and recreational spaces. Contact us today for more information or to schedule a visit to this hidden gem in El Cacao de Alajuela.
View more View less Los Mangos Lot 14,698 m² Lot in El Cacao de Alajuela – Great Residential and Recreational Potential For sale: a spacious 14,698 m² property located in the peaceful area of El Cacao de Alajuela, just 5 minutes by car from the old road to Puntarenas, near the Cacao–Tacares junction. This land offers an excellent combination of buildable area and natural green spaces, ideal for residential development with added value or wellness and recreation projects. Land Distribution:
• Buildable flat area: Approximately 8,100 m² of nearly flat terrain, with high construction value.
• Natural sloped area leading to the river: The remaining 6,598 m² slope gently down to the riverbank, ending in a natural open area. This part is not included in the price valuation but has significant landscape and recreational potential, perfect for integrating nature trails, viewpoints, meditation areas, or green spaces into any project. The property features mature native trees and a serene natural environment. Additionally, it includes several fruit trees such as mango, lemon, mandarin, and orange, planted throughout the land. Enjoy beautiful views of the Poás Volcano right from the property. Permitted Land Uses
1. High-Density Residential Subzone
• Maximum density:
o 32 homes per hectare (1 level)
o 64 homes per hectare (2 levels)
• Permitted uses: Housing developments, residential complexes, condominiums, and complementary services such as:
o Small shops: grocery stores, pharmacies, butcheries, bookstores, etc.
o Services: offices, daycare, salons, barbershops, etc.
o Recreational and cultural areas: green zones, educational institutions, places of worship
• Requirements:
o Max coverage: 60%
o Setbacks: Front 5m / Rear 3m / No lateral required
o Height: Up to 2 levels
o Minimum lot size: 200 m²
o Minimum frontage: 10 meters 2. Protected Area (Sloped section to the river)
• Primary use: Forestry, tourism, education, cultural, and recreational purposes.
• Permitted uses:
o Trails, viewpoints, recreational and cultural centers, eco-tourism projects
o Single-family homes (up to 5 per hectare, 1 level)
o Hotels, restaurants, museums, butterfly gardens, zoos, research and educational centers
• Requirements:
o Max coverage: 10% (12.5% for restaurants/viewpoints)
o Max height: 2 levels (7 meters)
o Setbacks: Front 25m / Rear 20m / Sides 10m
o Minimum lot for subdivision: 50,000 m² (3,000 m² for restaurants/viewpoints) Ideal for investors or developers seeking a versatile property with excellent location, favorable topography, and strong potential for residential development enriched by natural surroundings and recreational spaces. Contact us today for more information or to schedule a visit to this hidden gem in El Cacao de Alajuela.
Los Mangos Lot Kavel van 14.698 m² in El Cacao de Alajuela – Groot woon- en recreatiepotentieel Te koop: een ruime woning van 14.698 m² gelegen in de rustige omgeving van El Cacao de Alajuela, op slechts 5 minuten rijden van de oude weg naar Puntarenas, vlakbij het knooppunt Cacao-Tacares. Deze grond biedt een uitstekende combinatie van bebouwbaar gebied en natuurlijke groene ruimten, ideaal voor woningbouw met toegevoegde waarde of wellness- en recreatieprojecten. Verdeling van het land:
• Bebouwbaar vlak gebied: Ongeveer 8.100 m² bijna vlak terrein, met een hoge bouwwaarde.
• Natuurlijk hellend gebied dat naar de rivier leidt: De resterende 6.598 m² loopt langzaam af naar de oever van de rivier en eindigt in een natuurlijk open gebied. Dit deel is niet inbegrepen in de prijswaardering, maar heeft een aanzienlijk landschappelijk en recreatief potentieel, perfect voor het integreren van natuurpaden, uitkijkpunten, meditatiegebieden of groene ruimten in elk project. Het pand beschikt over volwassen inheemse bomen en een serene natuurlijke omgeving. Daarnaast bevat het verschillende fruitbomen zoals mango, citroen, mandarijn en sinaasappel, geplant door het hele land. Geniet direct vanaf de accommodatie van een prachtig uitzicht op de vulkaan Poás. Toegestaan landgebruik
1. Woonsubzone met hoge dichtheid
• Maximale dichtheid:
o 32 woningen per hectare (1 niveau)
o 64 woningen per hectare (2 verdiepingen)
• Toegestaan gebruik: Woningbouwprojecten, wooncomplexen, flatgebouwen en aanvullende diensten zoals:
o Kleine winkels: supermarkten, apotheken, slagerijen, boekhandels, enz.
o Diensten: kantoren, kinderdagverblijf, salons, kapperszaken, enz.
o Recreatieve en culturele gebieden: groene zones, onderwijsinstellingen, gebedshuizen
•Eisen:
o Maximale dekking: 60%
o Tegenslagen: Voor 5m / Achter 3m / Geen laterale vereist
o Hoogte: Tot 2 niveaus
o Minimale kavelgrootte: 200 m²
o Minimale voorgevel: 10 meter 2. Beschermd gebied (hellend gedeelte naar de rivier)
• Primair gebruik: bosbouw, toerisme, onderwijs, culturele en recreatieve doeleinden.
• Toegestaan gebruik:
o Paden, uitzichtpunten, recreatieve en culturele centra, ecotoeristische projecten
o Eengezinswoningen (tot 5 per hectare, 1 niveau)
o Hotels, restaurants, musea, vlindertuinen, dierentuinen, onderzoeks- en onderwijscentra
•Eisen:
o Maximale dekking: 10% (12,5% voor restaurants/uitzichtpunten)
o Max hoogte: 2 niveaus (7 meter)
o Tegenslagen: Voor 25m / Achter 20m / Zijkanten 10m
o Minimale kavel voor verkaveling: 50.000 m² (3.000 m² voor restaurants/uitzichtpunten) Ideaal voor investeerders of ontwikkelaars die op zoek zijn naar een veelzijdig pand met een uitstekende locatie, gunstige topografie en een sterk potentieel voor residentiële ontwikkeling verrijkt met een natuurlijke omgeving en recreatieruimtes. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek aan deze verborgen parel in El Cacao de Alajuela te plannen.
Lote Los Mangos Lote de 14,698 m² en El Cacao de Alajuela – Gran Potencial Residencial y Recreativo En venta: una espaciosa propiedad de 14,698 m² ubicada en la tranquila zona de El Cacao de Alajuela, a solo 5 minutos en auto de la antigua carretera a Puntarenas, cerca del cruce Cacao-Tacares. Este terreno ofrece una excelente combinación de área edificable y espacios verdes naturales, ideales para desarrollos residenciales con valor agregado o proyectos de bienestar y recreación. Distribución de tierras:
• Superficie plana edificable: Aproximadamente 8.100 m² de terreno casi plano, con alto valor constructivo.
• Zona natural inclinada que desemboca en el río: Los 6.598 m² restantes descienden suavemente hasta la orilla del río, terminando en una zona natural abierta. Esta parte no está incluida en la valoración del precio, pero tiene un importante potencial paisajístico y recreativo, perfecto para integrar senderos naturales, miradores, áreas de meditación o espacios verdes en cualquier proyecto. La propiedad cuenta con árboles nativos maduros y un entorno natural sereno. Además, incluye varios árboles frutales como mango, limón, mandarina y naranja, plantados en todo el terreno. Disfrute de hermosas vistas del Volcán Poás directamente desde la propiedad. Usos permitidos del suelo
1. Subzona residencial de alta densidad
• Densidad máxima:
o 32 viviendas por hectárea (1 nivel)
o 64 viviendas por hectárea (2 niveles)
• Usos permitidos: Desarrollos habitacionales, complejos residenciales, condominios y servicios complementarios tales como:
o Pequeños comercios: ultramarinos, farmacias, carnicerías, librerías, etc.
o Servicios: oficinas, guarderías, salones, barberías, etc.
o Áreas recreativas y culturales: zonas verdes, instituciones educativas, lugares de culto
•Requisitos:
o Cobertura máxima: 60%
o Retranqueos: Delantero 5m / Trasero 3m / No se requiere lateral
o Altura: Hasta 2 niveles
o Tamaño mínimo del lote: 200 m²
o Frente mínimo: 10 metros 2. Área Protegida (Tramo inclinado hacia el río)
• Uso primario: Forestal, turístico, educativo, cultural y recreativo.
• Usos permitidos:
o Senderos, miradores, centros recreativos y culturales, proyectos ecoturísticos
o Viviendas unifamiliares (hasta 5 por hectárea, 1 nivel)
o Hoteles, restaurantes, museos, mariposarios, zoológicos, centros de investigación y educación
•Requisitos:
o Cobertura máxima: 10% (12,5% para restaurantes/miradores)
o Altura máxima: 2 niveles (7 metros)
o Retranqueos: Delantero 25m / Trasero 20m / Laterales 10m
o Lote mínimo para fraccionamiento: 50.000 m² (3.000 m² para restaurantes/miradores) Ideal para inversionistas o desarrolladores que buscan una propiedad versátil con excelente ubicación, topografía favorable y fuerte potencial para el desarrollo residencial enriquecido por un entorno natural y espacios recreativos. Contáctenos hoy para obtener más información o para programar una visita a esta joya escondida en El Cacao de Alajuela.
Los Mangos Lot Terrain de 14 698 m² à El Cacao de Alajuela - Grand potentiel résidentiel et récréatif À vendre : une propriété spacieuse de 14 698 m² située dans le quartier paisible d’El Cacao de Alajuela, à seulement 5 minutes en voiture de l’ancienne route de Puntarenas, près de la jonction Cacao-Tacares. Ce terrain offre une excellente combinaison de superficie constructible et d’espaces verts naturels, idéale pour le développement résidentiel à valeur ajoutée ou les projets de bien-être et de loisirs. Distribution des terres :
• Surface plate constructible : environ 8 100 m² de terrain presque plat, avec une valeur de construction élevée.
• Zone naturelle en pente menant à la rivière : Les 6 598 m² restants descendent doucement vers la berge et se terminent par une zone naturelle ouverte. Cette partie n’est pas incluse dans l’évaluation du prix mais a un potentiel paysager et récréatif important, parfait pour intégrer des sentiers naturels, des points de vue, des zones de méditation ou des espaces verts dans tout projet. La propriété présente des arbres indigènes matures et un environnement naturel serein. De plus, il comprend plusieurs arbres fruitiers tels que le manguier, le citronnier, la mandarine et l’oranger, plantés sur tout le terrain. Profitez d’une vue magnifique sur le volcan Poás depuis l’établissement. Utilisations permises des terres
1. Sous-zone résidentielle à forte densité
• Densité maximale :
o 32 logements par hectare (1 niveau)
o 64 maisons par hectare (2 niveaux)
• Utilisations permises : Ensembles domiciliaires, complexes résidentiels, condominiums et services complémentaires tels que :
o Petits commerces : épiceries, pharmacies, boucheries, librairies, etc.
o Services : bureaux, garderies, salons, salons de coiffure, etc.
o Zones récréatives et culturelles : zones vertes, établissements d’enseignement, lieux de culte
•Exigences:
o Couverture maximale : 60 %
o Retraits : Avant 5 m / Arrière 3 m / Aucun latéral requis
o Hauteur : Jusqu’à 2 niveaux
o Superficie minimale du lot : 200 m²
o Façade minimale : 10 mètres 2. Zone protégée (section en pente vers la rivière)
• Utilisation principale : foresterie, tourisme, éducation, culture et loisirs.
• Utilisations permises :
o Sentiers, points de vue, centres récréatifs et culturels, projets d’écotourisme
o Maisons unifamiliales (jusqu’à 5 par hectare, 1 niveau)
o Hôtels, restaurants, musées, jardins de papillons, zoos, centres de recherche et d’éducation
•Exigences:
o Couverture maximale : 10 % (12,5 % pour les restaurants/points de vue)
o Hauteur max : 2 niveaux (7 mètres)
o Dévers : Avant 25m / Arrière 20m / Côtés 10m
o Lot minimum pour lotissement : 50 000 m² (3 000 m² pour les restaurants/points de vue) Idéal pour les investisseurs ou les promoteurs à la recherche d’une propriété polyvalente avec un excellent emplacement, une topographie favorable et un fort potentiel de développement résidentiel enrichi par un environnement naturel et des espaces récréatifs. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite à ce joyau caché à El Cacao de Alajuela.
Lotto di Los Mangos Lotto di 14.698 m² a El Cacao de Alajuela – Grande potenziale residenziale e ricreativo In vendita: una spaziosa proprietà di 14.698 m² situata nella tranquilla zona di El Cacao de Alajuela, a soli 5 minuti di auto dalla vecchia strada per Puntarenas, vicino allo svincolo Cacao–Tacares. Questo terreno offre un'ottima combinazione di superficie edificabile e spazi verdi naturali, ideali per lo sviluppo residenziale a valore aggiunto o per progetti di benessere e svago. Distribuzione dei terreni:
• Superficie pianeggiante edificabile: circa 8.100 m² di terreno quasi pianeggiante, con alto valore costruttivo.
• Area naturale in pendenza che conduce al fiume: i restanti 6.598 m² digradano dolcemente fino alla riva del fiume, terminando in un'area naturale aperta. Questa parte non è inclusa nella valutazione del prezzo ma ha un notevole potenziale paesaggistico e ricreativo, perfetta per integrare percorsi naturalistici, punti panoramici, aree di meditazione o spazi verdi in qualsiasi progetto. La proprietà presenta alberi autoctoni maturi e un ambiente naturale sereno. Inoltre, comprende diversi alberi da frutto come mango, limone, mandarino e arancio, piantati in tutto il terreno. Godetevi la splendida vista sul vulcano Poás direttamente dalla proprietà. Usi consentiti del suolo
1. Sottozona residenziale ad alta densità
• Densità massima:
o 32 abitazioni per ettaro (1 livello)
o 64 abitazioni per ettaro (2 livelli)
• Destinazioni d'uso: Complessi residenziali, complessi residenziali, condomini e servizi complementari quali:
o Piccoli negozi: negozi di alimentari, farmacie, macellerie, librerie, ecc.
o Servizi: uffici, asili nido, saloni, barbieri, ecc.
o Aree ricreative e culturali: zone verdi, istituzioni educative, luoghi di culto
•Fabbisogno:
o Copertura massima: 60%
o Battute d'arresto: Anteriore 5 m / Posteriore 3 m / Non richiesto lateralmente
o Altezza: fino a 2 livelli
o Superficie minima del lotto: 200 m²
o Facciata minima: 10 metri 2. Area protetta (tratto in pendenza verso il fiume)
• Uso primario: silvicoltura, turismo, istruzione, scopi culturali e ricreativi.
• Usi consentiti:
o Percorsi, punti panoramici, centri ricreativi e culturali, progetti di ecoturismo
o Case unifamiliari (fino a 5 per ettaro, 1 livello)
o Hotel, ristoranti, musei, giardini delle farfalle, zoo, centri di ricerca e didattica
•Fabbisogno:
o Copertura massima: 10% (12,5% per ristoranti/punti panoramici)
o Altezza massima: 2 livelli (7 metri)
o Battute d'arresto: Anteriore 25 m / Posteriore 20 m / Laterali 10 m
o Lotto minimo per la lottizzazione: 50.000 m² (3.000 m² per ristoranti/punti panoramici) Ideale per investitori o sviluppatori che cercano una proprietà versatile con una posizione eccellente, una topografia favorevole e un forte potenziale di sviluppo residenziale arricchito da ambienti naturali e spazi ricreativi. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per programmare una visita a questa gemma nascosta a El Cacao de Alajuela.
Los Mangos Lot 14.698 m² Grundstück in El Cacao de Alajuela – Großes Wohn- und Freizeitpotenzial Zum Verkauf: ein geräumiges Grundstück von 14.698 m² im ruhigen Viertel El Cacao de Alajuela, nur 5 Autominuten von der alten Straße nach Puntarenas entfernt, nahe der Kreuzung Cacao–Tacares. Dieses Land bietet eine ausgezeichnete Kombination aus bebaubaren Flächen und natürlichen Grünflächen, ideal für Wohnbebauung mit Mehrwert oder Wellness- und Erholungsprojekte. Landverteilung:
• Bebaubare flache Fläche: Ungefähr 8.100 m² nahezu ebenes Gelände mit hohem Bauwert.
• Natürliches geneigtes Gebiet zum Fluss: Die restlichen 6.598 m² verlaufen sanft zum Flussufer und enden in einem natürlichen offenen Bereich. Dieser Teil ist nicht in der Preisbewertung enthalten, bietet aber erhebliches Landschafts- und Freizeitpotenzial und eignet sich hervorragend, um Naturpfade, Aussichtspunkte, Meditationsbereiche oder Grünflächen in jedes Projekt zu integrieren. Das Grundstück zeichnet sich durch ausgewachsene einheimische Bäume und eine ruhige natürliche Umgebung aus. Zusätzlich gibt es mehrere Obstbäume wie Mango, Zitrone, Mandarine und Orange, die im ganzen Land gepflanzt werden. Genießen Sie die wunderschöne Aussicht auf den Poás-Vulkan direkt vom Grundstück aus. Zulässige Landnutzungen
1. Hochdichte Wohnunterzone
• Maximale Dichte:
o 32 Häuser pro Hektar (1 Ebene)
o 64 Häuser pro Hektar (2 Ebenen)
• Zulässige Nutzungen: Wohnsiedlungen, Wohnanlagen, Eigentumswohnungen und ergänzende Dienstleistungen wie:
o Kleine Geschäfte: Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Metzgereien, Buchhandlungen usw.
o Dienstleistungen: Büros, Kindertagesstätten, Salons, Friseursalons usw.
o Freizeit- und Kulturbereiche: Grünzonen, Bildungseinrichtungen, Gotteshäuser
• Anforderungen:
o Maximale Abdeckung: 60 %
o Absetbacks: Vordere 5 m / Hinten 3 m / Keine seitliche Bewegung erforderlich
o Höhe: Bis zu 2 Stufen
o Mindestgrundstücksgröße: 200 m²
o Mindestfront: 10 Meter 2. Schutzgebiet (Geneigter Abschnitt zum Fluss)
• Hauptnutzung: Forstwirtschaft, Tourismus, Bildung, kulturelle und Freizeitzwecke.
• Zulässige Verwendungen:
o Wanderwege, Aussichtspunkte, Freizeit- und Kulturzentren, Ökotourismusprojekte
o Einfamilienhäuser (bis zu 5 pro Hektar, 1 Ebene)
o Hotels, Restaurants, Museen, Schmetterlingsgärten, Zoos, Forschungs- und Bildungszentren
• Anforderungen:
o Maximale Abdeckung: 10 % (12,5 % für Restaurants/Viewpoints)
o Maximale Höhe: 2 Ebenen (7 Meter)
o Absätze: Vordere 25m / Hinten 20m / Seiten 10m
o Mindestgrundstück für Parzellierung: 50.000 m² (3.000 m² für Restaurants/Aussichtspunkte) Ideal für Investoren oder Bauträger, die eine vielseitige Immobilie mit ausgezeichneter Lage, günstiger Topografie und großem Potenzial für Wohnentwicklung suchen, bereichert durch natürliche Umgebung und Freizeitmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besuch dieses versteckten Juwels in El Cacao de Alajuela zu vereinbaren.