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Land for sale in Graulhet

France > Midi-Pyrénées > Tarn > Graulhet
USD 21,607

Land (For sale)

32,001 sqft
Reference: EDEN-T116010295 / 116010295
Located in the immediate vicinity of Graulhet, this magnificent wooded plot of 2973 m2, composed exclusively of oaks, is a rare opportunity for nature lovers or forestry professionals. Characteristics of the land: Total area: 2973 m2 Dominant species: 100% oaks Non-building land, reserved for forestry use Easy access from the town centre of Graulhet (less than 5 km) Assets: Quality wood, ideal for heating, carpentry or forest enhancement Natural and preserved environment, conducive to biodiversity Sustainable forest management possible Reduced property tax Peaceful setting, Nearby: Graulhet: shops, forestry craftsmen, services Lavaur (14 km): SNCF train station, agricultural facilities Albi (28 km): economic and administrative centre Castres (35 km): airport, logistics centre Toulouse (60 km): motorway access, regional timber market This land is ideal for a forestry project, ecological development or land investment. A natural area to be exploited or preserved, while respecting the environment. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... View more View less Σε άμεση γειτνίαση με το Graulhet, αυτό το υπέροχο δασώδες οικόπεδο 2973 m2, που αποτελείται αποκλειστικά από βελανιδιές, αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για τους λάτρεις της φύσης ή τους επαγγελματίες της δασοκομίας. Χαρακτηριστικά της γης: Συνολική έκταση: 2973 m2 Κυρίαρχο είδος: 100% βελανιδιές Μη οικοδομήσιμη γη, που προορίζεται για δασική χρήση Εύκολη πρόσβαση από το κέντρο της πόλης Graulhet (λιγότερο από 5 χλμ.) Περιουσιακά στοιχεία: Ποιοτικό ξύλο, ιδανικό για θέρμανση, ξυλουργική ή βελτίωση του δάσους Φυσικό και διατηρημένο περιβάλλον, ευνοϊκό για τη βιοποικιλότητα Δυνατότητα αειφόρου διαχείρισης των δασών Μειωμένος φόρος ακίνητης περιουσίας Ειρηνικό περιβάλλον, Σε κοντινή απόσταση: Graulhet: καταστήματα, δασοκομία, υπηρεσίες Lavaur (14 χλμ.): σιδηροδρομικός σταθμός SNCF, γεωργικές εγκαταστάσεις Albi (28 χλμ.): οικονομικό και διοικητικό κέντρο Castres (35 χλμ.): αεροδρόμιο, κέντρο logistics Τουλούζη (60 χλμ.): πρόσβαση σε αυτοκινητόδρομο, περιφερειακή αγορά ξυλείας Αυτή η γη είναι ιδανική για δασοκομικό έργο, οικολογική ανάπτυξη ή επένδυση γης. Μια φυσική περιοχή που πρέπει να αξιοποιηθεί ή να διατηρηθεί, με σεβασμό στο περιβάλλον. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: ... Situé à proximité immédiate de Graulhet, ce magnifique terrain boisé de 2973 m2, composé exclusivement de chênes, constitue une opportunité rare pour les passionnés de nature ou les professionnels de l'exploitation forestière. Caractéristiques du terrain : Superficie totale : 2973 m2 Essence dominante : chênes à 100 % Terrain non constructible, réservé à un usage forestier Accès facile depuis le centre-ville de Graulhet (moins de 5 km) Les atouts : Bois de qualité, idéal pour le chauffage, la menuiserie ou la valorisation forestière Environnement naturel et préservé, propice à la biodiversité Gestion forestière durable possible Taxe foncière réduite Cadre paisible, sans nuisances A proximité : Graulhet : commerces, artisans forestiers, services Lavaur (14 km) : gare SNCF, équipements agricoles Albi (28 km) : pôle économique et administratif Castres (35 km) : aéroport, centre logistique Toulouse (60 km) : accès autoroutier, marché bois régional Ce terrain est idéal pour un projet de sylviculture, de valorisation écologique ou de placement foncier. Un espace naturel à exploiter ou à préserver, dans le respect de l'environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » Located in the immediate vicinity of Graulhet, this magnificent wooded plot of 2973 m2, composed exclusively of oaks, is a rare opportunity for nature lovers or forestry professionals. Characteristics of the land: Total area: 2973 m2 Dominant species: 100% oaks Non-building land, reserved for forestry use Easy access from the town centre of Graulhet (less than 5 km) Assets: Quality wood, ideal for heating, carpentry or forest enhancement Natural and preserved environment, conducive to biodiversity Sustainable forest management possible Reduced property tax Peaceful setting, Nearby: Graulhet: shops, forestry craftsmen, services Lavaur (14 km): SNCF train station, agricultural facilities Albi (28 km): economic and administrative centre Castres (35 km): airport, logistics centre Toulouse (60 km): motorway access, regional timber market This land is ideal for a forestry project, ecological development or land investment. A natural area to be exploited or preserved, while respecting the environment. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Gelegen in de directe omgeving van Graulhet, is dit prachtige beboste perceel van 2973 m², uitsluitend bestaande uit eiken, een zeldzame kans voor natuurliefhebbers of bosbouwprofessionals. Kenmerken van het land: Totale oppervlakte: 2973 m² Dominante soorten: 100% eiken Niet-bouwgrond, gereserveerd voor bosbouw Gemakkelijke toegang vanuit het stadscentrum van Graulhet (minder dan 5 km) Bezittingen: Kwaliteitshout, ideaal voor verwarming, timmerwerk of bosverbetering Natuurlijke en beschermde omgeving, bevorderlijk voor biodiversiteit Duurzaam bosbeheer mogelijk Verlaagde onroerendgoedbelasting Rustige omgeving, Nabij: Graulhet: winkels, bosbouwkundigen, diensten Lavaur (14 km): SNCF treinstation, landbouwfaciliteiten Albi (28 km): economisch en administratief centrum Castres (35 km): luchthaven, logistiek centrum Toulouse (60 km): snelwegtoegang, regionale houtmarkt Dit land is ideaal voor een bosbouwproject, ecologische ontwikkeling of grondinvestering. Een natuurlijk gebied dat geëxploiteerd of behouden moet worden, terwijl het milieu wordt gerespecteerd. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... In unmittelbarer Nähe von Graulhet gelegen, bietet dieses prächtige, bewaldete Grundstück von 2973 m², das ausschließlich aus Eichen besteht, eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber oder Forstprofis. Merkmale des Landes: Gesamtfläche: 2973 m² Dominierende Arten: 100 % Eichen Nicht-Bauland, für die Forstwirtschaft reserviert. Leichter Zugang vom Stadtzentrum von Graulhet (weniger als 5 km) Vermögenswerte: Qualitätsholz, ideal für Heizung, Tischlerei oder Forstwirtschaft. Natürliche und erhaltene Umwelt, fördernd für die Biodiversität. Nachhaltige Waldbewirtschaftung möglich. Reduzierte Grundsteuer. Ruhige Umgebung, In der Nähe: Graulhet: Geschäfte, Forsthandwerker, Dienstleistungen Lavaur (14 km): SNCF-Bahnhof, landwirtschaftliche Einrichtungen Albi (28 km): Wirtschafts- und Verwaltungszentrum Castres (35 km): Flughafen, Logistikzentrum Toulouse (60 km): Autobahnzufahrt, regionaler Holzmarkt Dieses Land ist ideal für Forstprojekte, ökologische Entwicklung oder Landinvestitionen. Ein Naturschutzgebiet, das genutzt oder bewahrt werden muss, während die Umwelt gewahrt wird. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: ... Situado en las inmediaciones de Graulhet, este magnífico terreno boscoso de 2973 m2, compuesto exclusivamente por robles, es una oportunidad poco común para los amantes de la naturaleza o los profesionales de la silvicultura. Características del terreno: Superficie total: 2973 m2 Especies dominantes: 100% robles Terrenos no edificables, reservados para uso forestal Fácil acceso desde el centro de Graulhet (menos de 5 km) Activos: Madera de calidad, ideal para calefacción, carpintería o mejora forestal Entorno natural y preservado, propicio para la biodiversidad Posible gestión forestal sostenible Impuesto sobre la propiedad reducido Entorno tranquilo, Cerca: Graulhet: tiendas, silvicultura, servicios. Lavaur (14 km): estación de tren de la SNCF, instalaciones agrícolas. Albi (28 km): centro económico y administrativo. Castres (35 km): aeropuerto, centro logístico Toulouse (60 km): acceso a autopistas, mercado regional de madera. Este terreno es ideal para un proyecto forestal, desarrollo ecológico o inversión en tierras. Un área natural que debe explotarse o preservarse, respetando el medio ambiente. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: ...
Reference: EDEN-T116010295
Country: FR
City: Graulhet
Postal code: 81300
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: Land
Property size: 32,001 sqft

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