USD 685,737
USD 516,319
USD 708,787
USD 606,214
USD 590,079
Features:
- Balcony
- Terrace
- Parking
- Air Conditioning
- Garage View more View less L'AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL VOUS INVITE A DECOUVRIR : BOURNAZEL - Aux portes de Cordes-sur-Ciel, au coeur de Bournazel, cet ancien corps de ferme a bénéficié d'une rénovation complète, réalisée avec soin, mettant en valeur la qualité des bâtis et des matériaux. Implanté sur un terrain de plus de 2 700 m2, l'ensemble immobilier se compose d'une habitation principale d'environ 190 m2 et d'une grange attenante d'environ 350 m2 sur deux niveaux. La maison principale se distingue par ses volumes et la qualité de sa rénovation : une pièce de vie cathédrale de près de 50 m2, lumineuse, avec cuisine entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale de 38 m2, une chambre et une salle de bains. A l'étage, une passerelle vitrée surplombe le séjour et dessert un vaste salon, un bureau et deux chambres supplémentaires, offrant une distribution fonctionnelle. La grange accueille aujourd'hui un gîte indépendant de 110 m2, actuellement exploité, et offre encore un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer au minimum deux unités supplémentaires. Le gîte existant, aménagé en duplex, peut accueillir jusqu'à six personnes dans un cadre confortable et bien agencé. Les autres espaces peuvent être destinés à de l'hébergement, mais également à des usages variés tels que bureaux, salles d'activité ou espaces professionnels, les volumes étant déjà en partie préparés (réseaux en attente, dalles isolées). Les différents espaces sont organisés de manière cohérente, avec des accès distincts permettant de dissocier clairement l'habitation principale de l'activité d'accueil ou professionnelle. Des terrasses indépendantes viennent compléter l'ensemble. Les dépendances complètent l'ensemble : garage de 37 m2, abri de 70 m2 permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou d'un camping-car, ainsi qu'un atelier fermé. Les extérieurs s'organisent autour de deux espaces : -Un jardin arboré, agréable et facile d'entretien, -Une cour structurée reliant les bâtis, avec espaces couverts et circulations soignées. L'ensemble extérieur a été pensé pour rester fonctionnel et maîtrisé en entretien, un atout appréciable pour une résidence secondaire ou une activité ne nécessitant pas une présence permanente. Le terrain, piscinable, offre également un potentiel constructible avec la possibilité d'édifier une construction d'au moins 90 m2 au sol (ancien permis de construire accordé et non exploité). Situation géographique (temps de trajet en voiture) : -Cordes-sur-Ciel : environ 5-10 minutes -Laguépie : environ 10-15 minutes -Albi : environ 25-30 minutes -Aéroport de Toulouse-Blagnac : environ 1 heure Prestations techniques : chauffage au sol pour la maison principale, climatisation réversible pour le gîte, assainissement autonome conforme. Un ensemble immobilier offrant à la fois un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'exploitation, dans un environnement calme et habité. VISITE VIRTUELLE EN 3D DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET (REF. 29905) WE ALSO SPEAK ENGLISH - WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France Groupe Selection Habitat DOSSIER DISPONIBLE SUR DEMANDE (+ DE PHOTOS, PLAN CADASTRAL, DIAGNOSTICS)
Features:
- Balcony
- Terrace
- Parking
- Air Conditioning
- Garage АГЕНЦИЯ HAMILTON CORDES-SUR-CIEL ВИ КАНИ ДА ОТКРИЕТЕ: БУРНАЗЕЛ - На портите на Кордес-сюр-Сиел, в сърцето на Бурназел, тази стара фермерска къща е претърпяла цялостна реновация, извършена с грижа, подчертавайки качеството на сградите и материалите. Разположен на парцел от над 2 700 m2, комплексът се състои от основна къща с площ около 190 m2 и съседна плевня от около 350 m2 на два етажа. Главната къща се отличава с обемите си и качеството на реновацията: катедрална всекидневна с площ почти 50 m2, светла, с напълно оборудвана и оборудвана кухня. На приземния етаж има също главна спалня с площ 38 m2, спалня и баня. На горния етаж остъклена пътека гледа към хола и води до голяма всекидневна, офис и две допълнителни спални, предлагайки функционално разпределение. В обора сега се намира самостоятелен жит от 110 m2, който в момента функционира, и все още предлага силен потенциал за развитие с възможност за създаване на поне още две апартамента. Съществуващият гют, преобразуван в дуплекс, може да побере до шест души в удобна и добре обзаведена обстановка. Останалите пространства могат да се използват за настаняване, но и за различни цели като офиси, стаи за дейности или професионални пространства, като обемите вече са частично подготвени (мрежи в режим на готовност, изолирани плочи). Различните пространства са организирани по кохерентен начин, с отделни достъпи, които позволяват ясно да се отдели основната резиденция от приемната или професионалната дейност. Независими тераси допълват декора. Стопанските постройки допълват комплекса: гараж от 37 m2, заслон от 70 m2, позволяващ паркиране на няколко превозни средства или кемпер, както и затворена работилница. Екстериорите са организирани около две пространства: -Гориста градина, приятна и лесна за поддръжка, -Структуриран вътрешен двор, свързващ сградите, с покрити пространства и чиста циркулация. Външната част е проектирана да остане функционална и контролирана при поддръжка, значителен актив за втори дом или дейност, която не изисква постоянно присъствие. Земята, която може да се използва като плувен басейн, предлага и потенциал за строителство с възможност за изграждане на постройка от поне 90 m2 на земята (старото разрешително за строеж е издадено и не е използвано). Географско местоположение (време за пътуване с кола): -Кордес-сюр-Сиел: около 5-10 минути -Лагепи: около 10-15 минути -Алби: около 25-30 минути -Летище Тулуза-Бланяк: около 1 час Технически услуги: подово отопление на основната къща, оборотна климатизация за къщичката, автономна санитарна система, съобразена с изискванията за санитарна система. Комплекс за недвижими имоти, предлагащ както приятна среда за живеене, така и множество възможности за експлоатация, в тиха и обитаема среда. 3D ВИРТУАЛНА ОБИКОЛКА, НАЛИЧНА НА НАШИЯ УЕБСАЙТ (РЕФ. 29905) СЪЩО ГОВОРИМ ФРЕНСКИ - НИЕ ГОВОРИМ ФРЕНСКИ - НИЕ SPREKEN OOK NEDERLANDS Фредерик БАСТЕМАЙЕР и Жан-Филип ГРЕНИЕ Агенция Хамилтън Кордес-сюр-Сиел, сред най-красивите села във Франция Група Избор на местообитание НАЛИЧЕН ПО ЗАЯВКА (+ СНИМКИ, КАДАСТРАЛНА КАРТА, ДИАГНОСТИКА)
Features:
- Balcony
- Terrace
- Parking
- Air Conditioning
- Garage THE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL AGENCY INVITES YOU TO DISCOVER: BOURNAZEL - At the gates of Cordes-sur-Ciel, in the heart of Bournazel, this old farmhouse has benefited from a complete renovation, carried out with care, highlighting the quality of the buildings and materials. Located on a plot of more than 2,700 m2, the property complex consists of a main house of approximately 190 m2 and an adjoining barn of approximately 350 m2 on two levels. The main house is distinguished by its volumes and the quality of its renovation: a cathedral living room of nearly 50 m2, bright, with fully fitted and equipped kitchen. The ground floor also has a master suite of 38 m2, a bedroom and a bathroom. Upstairs, a glazed walkway overlooks the living room and leads to a large living room, an office and two additional bedrooms, offering a functional distribution. The barn now hosts an independent gîte of 110 m2, currently in operation, and still offers a strong potential for development with the possibility of creating at least two additional units. The existing gîte, converted into a duplex, can accommodate up to six people in a comfortable and well-appointed setting. The other spaces can be used for accommodation, but also for various uses such as offices, activity rooms or professional spaces, the volumes being already partly prepared (networks on standby, insulated slabs). The different spaces are organised in a coherent way, with separate accesses that make it possible to clearly dissociate the main residence from the reception or professional activity. Independent terraces complete the set. The outbuildings complete the set: garage of 37 m2, shelter of 70 m2 allowing the parking of several vehicles or a motorhome, as well as a closed workshop. The exteriors are organized around two spaces: -A wooded garden, pleasant and easy to maintain, -A structured courtyard connecting the buildings, with covered spaces and neat circulation. The exterior has been designed to remain functional and controlled in maintenance, a significant asset for a second home or an activity that does not require a permanent presence. The land, which can be used as a swimming pool, also offers building potential with the possibility of building a construction of at least 90 m2 on the ground (old building permit granted and not used). Geographical location (travel time by car): -Cordes-sur-Ciel: about 5-10 minutes -Laguépie: about 10-15 minutes -Albi: about 25-30 minutes -Toulouse-Blagnac airport: about 1 hour Technical services: underfloor heating for the main house, reversible air conditioning for the cottage, autonomous sanitation compliant. A real estate complex offering both a pleasant living environment and many possibilities of exploitation, in a quiet and inhabited environment. 3D VIRTUAL TOUR AVAILABLE ON OUR WEBSITE (REF. 29905) WE ALSO SPEAK FRANÇAIS - WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Frederic BASTEMEIJER and Jean-Philippe GRENIER Hamilton Cordes-sur-Ciel Agency, among the Most Beautiful Villages in France Groupe Selection Habitat FILE AVAILABLE ON REQUEST (+ PHOTOS, CADASTRAL MAP, DIAGNOSTICS)
Features:
- Balcony
- Terrace
- Parking
- Air Conditioning
- Garage