USD 270,000
2 bd
1,292 sqft
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine View more View less 3-Zimmer-Villa in Sayan, Ubud, Bali — eine einzelne freistehende Villa auf dem westlichen Ubud-Kamm, übergeben im Mai 2025 und bezugs- oder vermietungsbereit. Preis: 280.000 $ auf einem 25-jährigen Leasehold mit Verlängerungsoption — ein seltener Einstieg unter 290.000 $ auf der Campuhan-Seite des Flusstals zu Preisen für fertiggestelltes Bestandsobjekt. Diese Villa: 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 97 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 164 m², mit Privatpool. Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen: • 25 Jahre Leasehold mit einer vom Entwickler in Aussicht gestellten Verlängerungsoption — ein spürbarer Unterschied zu reinen 25-Jahres-Produkten ohne Option im selben Einstiegspreis-Segment; • Anzahlung 30 % bei Vertragsunterzeichnung; • Wohnnutzung für Langzeitaufenthalte. Lage, Viertel und Strandzugang: • Sayan-Kamm oberhalb der Ayung-Schlucht — die Campuhan-Seite Ubuds, wo die Stadt in das Flusstal abfällt; • Campuhan Ridge Walk direkt vor der Tür, Alchemy für pflanzenbasierte Küche, die Restaurantmeile am The Sayan House und Sacred Monkey Forest im unmittelbaren Einzugsgebiet; • Wellness-Standorte in direkter Umgebung: Swatma Wellness Bali (530 m) und Alchemy Yoga and Meditation Center (620 m) — genau jene Orte, die die Gästenachfrage in Sayan prägen. Für wen geeignet: • Käufer, die einen fertiggestellten Einzelstandort mit Pool im Campuhan-Einzugsgebiet unter 290.000 $ und 3 Schlafzimmern suchen; • Eigentümer, die auf wellness-verankerte Ubud-Mietzyklen setzen statt auf Mieteinnahmen aus Kurzzeitvermietung an der Küste; • Langfristig orientierte Investoren, die den 25-jährigen Basis-Leasehold akzeptieren und die Verlängerungsstruktur vor der Investitionsanalyse prüfen. Wer großzügigere Grundrisse zum gleichen Einstiegspreis sucht, sollte außerhalb Sayans schauen — 97 m² Wohnfläche ordnen dieses Objekt klar in das Boutique-Segment ein, nicht in das Familien-Villensegment.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine Villa 3 chambres à Sayan, Ubud, Bali — une villa indépendante sur la crête ouest d'Ubud, livrée en mai 2025 et prête à habiter ou à louer. Leasehold de 25 ans (bail emphytéotique) avec option d'extension annoncée par le promoteur, à 280 000 $ — une des rares entrées sous 290 000 $ dans le bassin fluvial côté Campuhan, au prix du stock livré. Cette villa : 3 chambres, 3 salles de bains, 97 m² bâtis sur un terrain de 164 m², avec piscine privée. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 25 ans avec option d'extension indiquée par le promoteur — avantage concret par rapport aux produits à 25 ans plats du même segment ; • 30 % à la signature ; • Usage résidentiel longue durée. Adresse et voisinage : • Crête de Sayan au-dessus de la gorge de l'Ayung — le versant Campuhan d'Ubud, là où la ville descend dans la vallée fluviale ; • Campuhan Ridge Walk à quelques pas, avec Alchemy pour la cuisine végétale, la rue des restaurants du Sayan House et Sacred Monkey Forest dans le voisinage immédiat ; • Deux établissements de bien-être à proximité — Swatma Wellness Bali (530 m) et Alchemy Yoga and Meditation Center (620 m) — les adresses qui structurent précisément la demande locative à Sayan. À qui cela convient : • Acheteurs à la recherche d'une villa indépendante livrée avec piscine et 3 chambres dans le bassin de Sayan, sous 290 000 $ ; • Propriétaires ciblant les cycles locatifs wellness d'Ubud plutôt que la rentabilité courte durée des zones côtières ; • Investisseurs long terme à l'aise avec un bail de base de 25 ans, sous réserve de vérifier la structure d'extension avant de s'engager. Les acheteurs qui recherchent des surfaces plus généreuses au même prix devront regarder hors de Sayan — 97 m² bâtis positionnent cette villa dans le segment boutique intimiste, pas dans le segment villa familiale.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine 3-спальная вилла в Саяне, Убуд, Бали — отдельно стоящая вилла на западе Убуда. Сдана в мае 2025 года, готова к проживанию или сдаче в аренду. Стоимость $280 000 за виллу. Лизхолд 25 лет с правом продления — редкий случай готового объекта с такой ценой входа (до $290 000) у реки со стороны Чампуан. Об этой вилле: 3 спальни, 3 санузла, 97 м² застройки на участке 164 м², с собственным бассейном. Условия владения и план оплаты: • Лизхолд 25 лет с правом продления, заявленным застройщиком; • 30 % при подписании; • Жёлтая земля — долгосрочное жилое использование. Локация, район и окружение: • Гребень Саян над ущельем реки Аюнг — сторона Убуда у Чампуан, где город спускается в речную долину; • Рядом — тропа Campuhan Ridge Walk, ресторан с растительной кухней Alchemy, ресторанная линия The Sayan House и Священный лес обезьян; • Поблизости — оздоровительные центры: студия Swatma Wellness Bali (530 м) и Alchemy Yoga and Meditation Center (620 м); именно эти направления формируют спрос гостей в Саяне.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine 3BR villa in Sayan, Ubud, Bali — a single standalone villa on the western Ubud ridge, delivered May 2025 and ready to occupy or rent. Priced at $280,000 on a 25-year leasehold with an extension option — a rare sub-$290K entry into the Campuhan-side river pocket at delivered-stock pricing. This villa: 3 bedrooms, 3 bathrooms, 97 m² of build on a 164 m² plot, with a private pool. Lease structure and payment terms: • 25-year leasehold with an extension option indicated by the developer — a meaningful difference from flat 25-year products at the same ticket; • 30% down on signing; • Long-stay residential use. Location, district and surroundings: • Sayan ridge above the Ayung River gorge — the Campuhan-side of Ubud where the town drops into the river valley; • Campuhan Ridge Walk on the doorstep, with Alchemy for plant-based dining, The Sayan House restaurant strip and Sacred Monkey Forest in the immediate catchment; • Wellness anchor venues nearby — Swatma Wellness Bali (530 m) and Alchemy Yoga and Meditation Center (620 m) — the exact registers driving Sayan guest demand. Who this fits: • Buyers wanting a finished single-villa entry to the Sayan pocket at sub-$290K with pool and 3 bedrooms; • Owners targeting wellness-anchored Ubud rental cycles rather than coastal short-let returns; • Long-hold investors comfortable with the 25-year base lease and verifying the extension structure before underwriting. Buyers wanting larger floor plans at the same ticket should look outside Sayan — 97 m² of build is intimate-boutique, not family-villa.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine Villa met 3 slaapkamers in Sayan, Ubud, Bali — een vrijstaande villa op de westelijke Ubud-heuvelrug, overgedragen in mei 2025 en klaar om in te trekken of te huren. Prijs: $280.000 op een 25-jarige huurovereenkomst met optie tot verlenging — een zeldzame inschrijving onder de $290.000 aan de Campuhan-kant van de riviervallei tegen prijzen voor voltooide bestaande eigendommen. Deze villa: 3 slaapkamers, 3 badkamers, 97 m² woonruimte op een perceel van 164 m², met een privézwembad. Huurstructuur en betalingsvoorwaarden: • 25 jaar lease met een verlengingsoptie beloofd door de ontwikkelaar — een merkbaar verschil ten opzichte van pure 25-jarige producten zonder optie in hetzelfde instapsegment; • 30% aanbetaling bij ondertekening van het contract; • Residentieel gebruik voor langdurige verblijven. Locatie, buurt en toegang tot het strand: • Sayan Ridge boven de Ayung-kloof — de Campuhan-kant van Ubud, waar de stad afdaalt in de riviervallei; • Campuhan Ridge Walk direct voor de deur, Alchemie voor plantaardige keuken, de restaurantstrook bij The Sayan House en Sacred Monkey Forest in het directe stroomgebied; • Wellnesslocaties in de directe omgeving: Swatma Wellness Bali (530 m) en Alchemy Yoga and Meditation Center (620 m) — precies de plekken die de vraag van gasten in Sayan bepalen. Geschikt voor: • Kopers die op zoek zijn naar een voltooide eenpersoonslocatie met zwembad in het Campuhan-verzorgingsgebied onder $290.000 en 3 slaapkamers; • Eigenaren die vertrouwen op welzijnsgerichte huurcycli in Ubud in plaats van huurinkomsten uit kortetermijnverhuur aan de kust; • Langetermijnbeleggers die het 25-jarige basispachtrecht accepteren en de verlengingsstructuur herzien voordat de investeringsanalyse wordt uitgevoerd. Als je op zoek bent naar ruimere plattegronden tegen dezelfde startprijs, moet je buiten Sayan kijken — 97 m² woonruimte plaatst dit pand duidelijk in het boutique-segment, niet in het familievilla-segment.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine Třípokojová vila v Sayanu, Ubud, Bali — samostatná vila na západním hřebeni Ubud, předána v květnu 2025 a připravená k nastěhování nebo pronájmu. Cena: 280 000 dolarů za 25letou nájemní smlouvu s možností prodloužení — vzácný vstup pod 290 000 dolarů na straně Campuhanu v údolí řeky za ceny za dokončený stávající pozemek. Tato vila: 3 ložnice, 3 koupelny, 97 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 164 m², s vlastním bazénem. Struktura nájemního práva a platební podmínky: • 25 let pronájmu s možností prodloužení slíbenou developerem — znatelný rozdíl oproti čistě 25letým produktům bez opce ve stejném vstupním cenovém segmentu; • Vklad 30 % při podpisu smlouvy; • Pobytové využití pro dlouhodobé pobyty. Poloha, čtvrť a přístup k pláži: • Hřeben Sayan nad soutěskou Ayung — strana Campuhanu u Ubudu, kde město klesá do údolí řeky; • Campuhan Ridge Walk hned za dveřmi, Alchymie pro rostlinnou kuchyni, republinka u The Sayan House a Sacred Monkey Forest v bezprostřední oblasti; • Wellness lokality v bezprostřední blízkosti: Swatma Wellness Bali (530 m) a Alchemy Yoga and Meditation Center (620 m) — právě místa, která ovlivňují poptávku hostů v Sayanu. Vhodné pro: • Kupující hledající dokončenou samostatnou lokaci s bazénem v oblasti Campuhan pod 290 000 USD a 3 ložnicemi; • Majitelé, kteří spoléhají na pronájemní cykly Ubud založené na wellness, místo příjmů z krátkodobých pronájmů na pobřeží; • Dlouhodobí investoři, kteří přijmou základní nájemní právo na 25 let a před analýzou investic přezkoumají strukturu obnovy. Pokud hledáte prostornější půdorysy za stejnou startovní cenu, měli byste se podívat mimo Sayan — 97 m² obytné plochy jasně řadí tuto nemovitost do butikového segmentu, nikoli do segmentu rodinných vil.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine