USD 325,000
USD 360,000
USD 299,000
USD 400,000
USD 275,000
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine View more View less 2-Zimmer-Villa in Melasti, Bali — Teil einer fertiggestellten Wohnanlage aus 20 Villen im Resort-Korridor an der Bukit-Klippe, 28 Jahre Leasehold, Übergabe Juli 2025, bezugs- oder vermietungsfertig. Diese Villa: • 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 100 m² Wohnfläche auf einem 200 m² großen Grundstück; • Privatpool, Roller-Stellplatz; • 340.000 USD. Lage und fußläufige Erreichbarkeit: • Savaya Beach Club, Sundays Beach Club und Karma Beach Club innerhalb des Klippenresort-Korridors; • Melasti Beach 7 Minuten mit dem Roller; Restaurant OMNIA Bali in 400 m Entfernung; • Grundstück in der Pink Zone (Kurzzeitvermietung gemäß Bali-Zonierung erlaubt) — passt zum Resort-Charakter des Korridors. Annehmlichkeiten und Gemeinschaftsflächen: • Pool, Restaurant, Spa, Garten und 24/7-Sicherheit für das gesamte Projekt; • Bei 20 Villen ist ein Ausstattungsniveau möglich, das kleinere Projekte mit vier Villen strukturell nicht bieten können. Erwartete Rendite: • Prognostizierte Rendite von rund 13,3 % bei dieser Villa; • Diese Zahl ist eine Schätzung vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Käufer, die eine fertiggestellte Villa im Klippenresort-Korridor des Bukit suchen — ohne Off-Plan-Übergaberisiko; • Eigentümer-Betreiber, die das Einzugsgebiet von Savaya und Sundays Beach Club für Kurzzeitvermietung nutzen wollen. Käufer, die über die 28-jährige Leasehold-Laufzeit hinaus investieren möchten, sollten spätere Projekte im Melasti-Korridor mit längeren Laufzeiten prüfen.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine Villa 2 chambres à Melasti, Bali — au sein d'un ensemble de 20 villas achevées dans le secteur des resorts du Bukit en bord de falaise, sur un Leasehold de 28 ans (bail emphytéotique), livraison juillet 2025 et prête à habiter ou à louer. Cette villa : • 2 chambres, 2 salles de bains, 100 m² bâtis sur un terrain de 200 m² ; • Piscine privée, parking scooter ; • 340 000 $. Adresse et voisinage : • Savaya Beach Club, Sundays Beach Club et Karma Beach Club au sein du secteur des resorts en bord de falaise ; • Melasti Beach à 7 minutes en scooter ; restaurant OMNIA Bali à 400 m ; • Terrain en zone rose — location courte durée autorisée, en accord avec le caractère du secteur des resorts. Équipements et parties communes : • Piscine extérieure, restaurant, spa, jardin et sécurité 24h/24 à l'échelle du programme ; • Avec ses 20 villas, le programme peut soutenir un niveau d'équipements inaccessible aux petites résidences-boutiques. Rendement et amortissement : • Rendement projeté d'environ 13,3 % sur cette villa ; • Ces chiffres sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient : • Acheteurs souhaitant acquérir une villa achevée dans le secteur des resorts du Bukit sans prendre le risque lié aux délais d'un achat sur plan ; • Propriétaires-exploitants ciblant le bassin de clientèle de Savaya et Sundays Beach Club pour les réservations en location courte durée. Les acheteurs qui envisagent de conserver le bien au-delà des 28 ans de bail devraient se tourner vers des lancements plus récents dans le corridor de Melasti, offrant des durées plus longues.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine Вилла с 2 спальнями в Унгасане, Бали — часть завершённого курортного комплекса из 20 вилл на южном мысе Букита, сданного в июле 2025 года и работающего сегодня. Лизхолд на 28 лет; адрес расположен в самом концентрированном кластере отелей под известными брендами на острове. Об этой вилле: • 2 спальни, 2 санузла, 100 м² на участке 200 м²; • Частный бассейн, парковка только для мотоциклов в этой конфигурации; • $340 000. Локация, район и доступ к пляжу: • Адрес вписан в окружение брендовых курортов и Savaya Beach Club; • Sundays Beach Club и Karma Beach замыкают картину досуга в этом районе; • Участок Меласти–Karma Beach определяет этот скальный район — в стороне от баров Улувату. Удобства и общие зоны: • Бассейн, ресторан, спа и круглосуточная охрана на территории комплекса из 20 вилл; • Масштаб комплекса поддерживает инфраструктурный уровень, недоступный малым проектам на 4–5 вилл. Доходность: • Прогнозируемая доходность около 13,3% по этой вилле; • Показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды. Кому подходит: • Покупателям, которым нужна готовая вилла в кластере брендовых курортов; • Операторам, готовым к горизонту 28 лет на готовом объекте. Покупателям, которым нужна структура 30+30, стоит смотреть на более поздние проекты в коридоре Меласти — 28 лет это более короткий горизонт, который здесь обменивается на статус готового объекта.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine A 2-bedroom villa in Melasti, Bali — part of a completed 20-villa development at the Bukit's clifftop resort corridor, on a 28-year leasehold, completed July 2025 and ready to occupy or rent. This villa: • 2 bedrooms, 2 bathrooms, 100 m² built on a 200 m² plot; • Private pool, motorbike parking; • $340,000. Location and walkability: • Savaya Beach Club, Sundays Beach Club and Karma Beach Club within the clifftop resort corridor; • Melasti Beach 7 minutes by scooter; OMNIA Bali restaurant at 400 m; • Pink-zoned land (short-term rentals permitted under Bali zoning) — aligns with the resort-corridor character. Amenities and common areas: • Outdoor pool, restaurant, spa, garden and 24/7 security across the development; • At 20 villas, the development can support the kind of amenity programme smaller boutique projects cannot. Rental income and payback: • Projected return of around 13.3% on this villa; • This is a pre-tax projection; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Buyers wanting a completed villa at the Bukit's clifftop resort corridor without the timing risk of off-plan delivery; • Owner-operators targeting the Savaya and Sundays Beach Club catchment for short-term rental bookings. Buyers planning to hold beyond the 28-year window should look at later Melasti-corridor launches with longer tenures.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine Villa con 2 camere da letto a Melasti, Bali — Parte di un complesso residenziale completato di 20 ville nel corridoio del resort sulla scogliera di Bukit, contratto di locazione di 28 anni, consegna luglio 2025, pronta per l'ingresso o l'affitto. Questa villa: • 2 camere da letto, 2 bagni, 100 m² di spazio abitativo su un terreno di 200 m²; • Piscina privata, parcheggio per scooter; • 340.000 dollari. Posizione e distanza a piedi: • Savaya Beach Club, Sundays Beach Club e Karma Beach Club all'interno del corridoio della roccia turistica; • Spiaggia di Melasti a 7 minuti in scooter; Ristorante OMNIA Bali a 400 m di distanza; • Terreno nella Zona Rosa (affitto a breve termine consentito secondo la zonizzazione di Bali) — si adatta al carattere turistico del corridoio. Servizi e aree comuni: • Piscina, ristorante, spa, giardino e sicurezza 24/7 per l'intero progetto; • Con 20 ville, è possibile un livello di attrezzatura che progetti più piccoli con quattro ville non possono offrire strutturalmente. Ritorno atteso: • Rendimento previsto di circa il 13,3% su questa villa; • Questa cifra è una stima prima delle tasse; I rendimenti effettivi dipendono dal tasso di occupazione e dai prezzi abituali di mercato degli alloggi. Adatto per: • Acquirenti alla ricerca di una villa completata nel corridoio della villetta scogliera di Bukit — senza rischio di consegna fuori piano; • Proprietari-gestori che desiderano utilizzare l'area di apprendimento dei Savaya e Sundays Beach Club per affitti a breve termine. Gli acquirenti che desiderano investire oltre il periodo di locazione di 28 anni dovrebbero considerare futuri progetti nel Corridoio Melasti con termini più lunghi.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine