USD 299,000
USD 288,000
USD 358,500
5 bd
3,122 sqft
USD 385,000
3 bd
2,605 sqft
USD 405,000
4 bd
2,153 sqft
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine View more View less 3-Zimmer-Villa in Tabanan, Bali — eine Boutique-Anlage mit 12 Einheiten im Nuanu-City-Korridor, Übergabe geplant für März 2027. Zum Preis von 360.000 $ auf 30 Jahre Leasehold mit einer 10-jährigen Verlängerungsoption (insgesamt 40 Jahre). Diese Villa: • 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 237 m² Wohnfläche auf einem 250 m² Grundstück, mit Privatpool; • Kein Autostellplatz für die Einheit. Leasehold- und Eigentumsbedingungen: • 30 Jahre Leasehold mit 10-jähriger Verlängerungsoption — insgesamt 40 Jahre; kürzer als bei mehreren Nachbarprojekten innerhalb desselben Masterplans, was den ersten offen benannten Kompromiss darstellt; • 30 % Anzahlung bei Vertragsunterzeichnung, Restbetrag gestaffelt nach Baufortschritts-Meilensteinen bis zur Übergabe im März 2027; • Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung. Adresse und Nachbarschaft: • Innerhalb des Nuanu-City-Masterplans, in einem Format von 12 Einheiten, das eine Privatsphäre wahrt, die größere Nachbarn mit 40 bis 100 Einheiten strukturell nicht leisten können; • Combat & Coffee (100 m), Coconaut (220 m) und Warung Happy (220 m) — Restaurants in der näheren Umgebung; • Coco Supermarket (550 m) und Pepito Market Buwit (750 m) — Supermärkte im täglichen Einzugsbereich. Annehmlichkeiten und Gemeinschaftsflächen: • Spa auf dem Gelände, das die Wellness-Ausrichtung von Nuanu City aufgreift; • Oasis Gym (150 m) und ein Pilates-Studio (960 m) im unmittelbaren Radius; • Atlas Beachclub rund 30 Fahrminuten entfernt. Für wen geeignet: • Käufer, die eine Nuanu-Adresse anstreben, aber Abgeschiedenheit über Ausstattungstiefe stellen; • Eigennutzer, die die 40-jährige Laufzeit im Gegenzug für die Knappheit akzeptieren, die eine Anlage mit nur 12 Einheiten schafft. Käufer, die auf reine Kurzzeitmiet-Auslastungsrendite kalkulieren, sollten die 40-jährige Gesamtlaufzeit gegen einen längeren Haltehorizont abwägen — diese Laufzeit ist die Einschränkung, die zu einem 30-jährigen Haltehorizont nicht passt.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine Villa 3 chambres à Tabanan, Bali — dans une résidence de 12 unités au sein du corridor de Nuanu City, livraison prévue pour mars 2027. Au prix de 360 000 $ sur un Leasehold de 30 ans (bail emphytéotique) avec extension de 10 ans, soit 40 ans au total. Cette villa : • 3 chambres, 3 salles de bains, 237 m² bâtis sur une parcelle de 250 m², avec piscine privée ; • Pas de stationnement voiture pour l'unité. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 30 ans avec extension de 10 ans — 40 ans au total, durée plus courte que plusieurs voisins à l'intérieur du même master-plan, ce qui constitue le premier compromis assumé ; • 30 % à la signature, solde échelonné sur les étapes de construction jusqu'à la livraison prévue pour mars 2027 ; • Terrain en zone jaune — usage résidentiel. Adresse et voisinage : • À l'intérieur du master-plan Nuanu City, dans une empreinte de 12 unités qui préserve l'intimité d'une manière que les voisins de 40 à 100 unités ne peuvent reproduire ; • Combat & Coffee (100 m), Coconaut (220 m) et Warung Happy (220 m) — restaurants sur l'allée ; • Coco Supermarket (550 m) et Pepito Market Buwit (750 m) — supermarchés dans la zone de proximité quotidienne. Équipements et parties communes : • Spa sur place, en écho à l'orientation bien-être de Nuanu City ; • Oasis Gym (150 m) et un studio de Pilates (960 m) dans le périmètre immédiat ; • Atlas Beach Club à environ 30 min en voiture. À qui cela convient : • Acheteurs souhaitant une adresse Nuanu tout en plaçant l'intimité au-dessus de la profondeur des équipements ; • Propriétaires-occupants à l'aise avec une durée totale de 40 ans en échange de la rareté que confère une résidence de 12 unités. Les acheteurs qui modélisent un pur rendement locatif courte durée devraient mettre en balance la durée de 40 ans avec un horizon de détention plus long — c'est la contrainte qui ne s'accorde pas avec un horizon de 30 ans.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine 3-спальная вилла в Табанане, Бали — в камерном комплексе из 12 лотов внутри Nuanu City. Срок сдачи объекта — март 2027. Стоимость $360,000. Об этой вилле: • 3 спальни, 3 санузла, 237 м² застройки на участке 250 м², с собственным бассейном; • Парковочное место для автомобиля не предусмотрено. Условия владения и план оплаты: • Лизхолд на 30 лет с приоритетным правом продления на 10 лет (суммарно 40 лет) — меньший срок по сравнению с рядом соседних объектов внутри того же генплана: это честный компромисс, который стоит учитывать на входе; • Первый взнос — 30% (при подписании договора), остаток — по этапам строительства до сдачи в марте 2027; • Земля в жёлтой зоне — предназначена для жилого использования. Локация: • Комплекс расположен внутри Nuanu City; 12 лотов обеспечивают приватность, недоступную соседним объектам на 40–100 апартаментов; • В 100 м — Combat & Coffee; в 220 м — Coconaut и Warung Happy; • Coco Supermarket (550 м) и Pepito Market Buwit (750 м) — супермаркеты в шаговой доступности. Инфраструктура комплекса: • Собственный спа на территории — соответствует оздоровительной концепции Nuanu City; • Oasis Gym (150 м) и Pilates-студия (960 м) — в непосредственной близости; • Atlas Beach Club — около 30 минут на машине. Кому подходит: • Покупателям, которым важен адрес Nuanu City, но приватность ценнее объёма инфраструктуры; • Собственникам для личного проживания, готовым к 40-летнему сроку владения в обмен на редкость формата — комплекс из 12 лотов. Покупателям, строящим финансовую модель на максимальной загрузке краткосрочной аренды, стоит соотнести 40-летний срок владения с более длительным горизонтом — именно этот срок не совместим с 30-летней стратегией удержания.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine A 3-bedroom villa in Tabanan, Bali — inside a 12-unit boutique compound in the Nuanu City corridor, handover targeted for March 2027. Priced at $360,000 on a 30-year leasehold with a 10-year extension (40 years combined). This villa: • 3 bedrooms, 3 bathrooms, 237 m² built on a 250 m² plot, with a private pool; • No car parking on the unit. Lease and ownership terms: • 30-year leasehold with a 10-year extension — 40 years combined, shorter than several neighbours inside the same masterplan, which is the first honest tradeoff; • 30% down on signing, balance over construction milestones to March 2027 handover; • Yellow-zoned land — residential use class. Address and neighbourhood: • Inside the Nuanu City masterplan, in a 12-unit footprint that preserves privacy in a way larger 40–100-unit neighbours cannot; • Combat & Coffee (100 m), Coconaut (220 m) and Warung Happy (220 m) — restaurants on the lane; • Coco Supermarket (550 m) and Pepito Market Buwit (750 m) — supermarkets inside the daily-use catchment. Amenities and common areas: • On-site spa, mirroring the wellness orientation of Nuanu City itself; • Oasis Gym (150 m) and a Pilates studio (960 m) inside the immediate radius; • Atlas Beach Club roughly 30 min by car. Who this fits: • Buyers wanting a Nuanu address but prioritising seclusion over amenity depth; • Owner-occupiers comfortable with the 40-year tenure in exchange for the scarcity a 12-unit compound creates. Buyers underwriting on pure short-let occupancy yield should weigh the 40-year tenure here against a longer hold horizon — the tenure is the constraint that doesn't fit a 30-year hold.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine Villa met 3 slaapkamers in Tabanan, Bali — een boutique-ontwikkeling van 12 eenheden in de Nuanu City-corridor, overdracht gepland voor maart 2027. Met een 30-jarige lease van $360.000 en een optie van 10 jaar verlenging voor in totaal 40 jaar. Deze villa: • 3 slaapkamers, 3 badkamers, 237 m² woonruimte op een perceel van 250 m², met privézwembad; • Geen parkeerplek voor de eenheid. Erfpacht en eigendomsvoorwaarden: • 30-jarige huurovereenkomst met een verlengingsoptie van 10 jaar — in totaal 40 jaar; korter dan verschillende naburige projecten binnen hetzelfde masterplan, wat het eerste openlijk genoemde compromis is; • 30% aanbetaling bij ondertekening van het contract, saldo gespreid door bouwmijlpalen tot overdracht in maart 2027; • Grond in de gele zone — woongebruik. Adres en buurt: • Binnen het Nuanu City Master Plan, in een format van 12 eenheden dat een privacy waarborgt die grotere buren van 40 tot 100 eenheden structureel niet kunnen betalen; • Combat & Coffee (100 m), Coconaut (220 m) en Warung Happy (220 m) — restaurants in de omgeving; • Coco Supermarket (550 m) en Pepito Market Buwit (750 m) — supermarkten in het dagelijkse verzorgingsgebied. Voorzieningen en gemeenschappelijke ruimtes: • Spa op locatie die de wellnessfocus van Nuanu City omarmt; • Oasis Gym (150 m) en een Pilatesstudio (960 m) in de directe radius; • Atlas Beachclub, ongeveer 30 minuten rijden rijden. Geschikt voor: • Kopers die een Nuanu-adres willen bezitten maar meer waarde hechten aan afzondering dan aan de diepte van voorzieningen; • Eigenaar-gebruikers die de looptijd van 40 jaar accepteren in ruil voor de schaarste die ontstaat door een faciliteit met slechts 12 units. Kopers die rekenen op een kortetermijnbezettingsgraad moeten de totale looptijd van 40 jaar afwegen tegen een langere houdhorizon — deze termijn is de beperking die niet past bij een 30-jarige houdhorizon.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine