USD 1,081,140
USD 1,234,207
USD 1,223,964
USD 1,311,025
USD 1,116,419
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Security
- Swimming Pool
- Terrace View more View less Tato elegantní samostatně stojící vila, která se nachází v exkluzivní pobřežní oblasti Bašanija poblíž Umagu, představuje vzácnou příležitost vlastnit kvalitní nemovitost pouhých 500 metrů od Jaderského moře a krásně udržovaných pláží. Vila se nachází v klidné a udržované čtvrti a nabízí jedinečné prostředí, kde blíže končí přístupová cesta, což zajišťuje minimální dopravu, zvýšené soukromí a klidné životní prostředí. Nemovitost je ve vynikajícím stavu, pečlivě udržovaná a navržena tak, aby poskytovala vynikající pohodlí a kultivovaný životní styl. Její architektonický koncept zdůrazňuje plynulý plynulý přechod mezi vnitřními a venkovními prostory, což umožňuje dostatek přirozeného světla a přímý přístup do upravené zahrady a dvora. Vila je obklopena krásně uspořádaným parkem s oplocenou zahradou s luxusním bazénem a výrazným greenem na putting and chiping s umělou trávou, ideálním pro rekreaci a zábavu. Vila je inspirována středomořskou architektonickou tradicí a je navržena převážně na jedné úrovni, což zajišťuje praktičnost a pohodlný pohyb ve všech prostorách. Menší horní část zahrnuje mansardovou část s vyhrazenou kulečníkovou místností a dalším prostorem pro odpočinek, doplněný soukromou terasou, ideální pro společenský život a relaxaci. Přízemí tvoří vstupní prostor, prostorná otevřená obytná zóna, která kombinuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyň, chodbu, dvě pohodlné ložnice, pracovnu, knihovnu, koupelnu a samostatnou toaletu. Během teplejších měsíců se obytné a jídelní prostory přirozeně rozšiřují na krytou jižně orientovanou terasu, která nabízí stín a ideální prostředí pro venkovní stravování a setkání. Vila má příznivou jižní orientaci, s přímým přístupem do zahrady a dvora ze všech místností na jižní straně. Nikdy nebyla využívána k pronájmu pro turisty, což dále zdůrazňuje její zachovalý stav a exkluzivitu. Kvalita stavebních materiálů, pokročilá technická řešení a pečlivě vybrané vybavení podtrhují prémiový standard této nemovitosti. Vytápění zajišťuje centrální topení, zatímco více klimatizačních jednotek zajišťuje pohodlí po celý rok. Vila je vysoce energeticky úsporná, postavená z 40 cm silných cihlových tepelných bloků, vyznačuje se vynikající izolací, vysoce kvalitním truhlářstvím a moderním topným a chladicím systémem poháněným tepelným čerpadlem. Nemovitost má vynikající energetické hodnocení A. Pro zvýšení bezpečnosti je vila vybavena alarmovým systémem a kamerovým dohledem. Nábytek a vybavení nejsou zahrnuty v uvedené ceně, ale jejich nákup lze vyjednat samostatně. Nemovitost se nachází v velmi žádané přímořské destinaci, daleko od hustého turistického provozu, ale blízko všech základních zařízení. Oblast nabízí proslulé golfové resorty, úchvatné pláže a špičkové restaurace s bohatou istrskou gastronomií. Nabízí také řadu příležitostí k aktivnímu životnímu stylu, včetně cyklistických tras, malebných turistických stezek a námořních aktivit. Tato výjimečná vila s bazénem a její vynikající poloha vytvářejí dokonalou rovnováhu mezi soukromím a přístupem k prémiovému pobřežnímu bydlení, což ji činí stejně atraktivní pro klidné bydlení i investice. Katastrální status nemovitosti je plně regulován a bez zátěží. Nemovitost má kompletní dokumentaci a všechna potřebná povolení. Vzdálenosti do hlavních měst a destinací: Mnichov 536 km, Vídeň 515 km, Milán 475 km, Graz 332 km, Záhřeb 269 km, Klagenfurt 215 km, Benátky 214 km, Lublaň 134 km, Rijeka 109 km, Pula 94 km, Rovinj 73 km, Terst 51 km, Poreč 39 km, Koper 31 km, Novigrad 22 km, Umag 7 km. Vaše uspokojení je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitostí jsou organizovány po předchozím podpisu makléřské smlouvy v souladu se zákonem o realitním makléřství. Provize z makléřství činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://realestateistria.eu Postavené na důvěře. Definováno výsledky. KÓD TOTOŽNOSTI: ALG-3896
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Security
- Swimming Pool
- Terrace Im exklusiven Küstengebiet von Bašanija bei Umag gelegen, stellt diese elegante freistehende Villa eine seltene Gelegenheit dar, eine hochwertige Immobilie nur 500 Meter von der Adria entfernt und wunderschön gepflegte Strände zu besitzen. In einem ruhigen und gepflegten Viertel gelegen, genießt die Villa eine einzigartige Lage, an der die Zufahrtsstraße in der Nähe endet, was für minimalen Verkehr, mehr Privatsphäre und ein ruhiges Wohnumfeld sorgt. Die Immobilie ist in ausgezeichnetem Zustand, sorgfältig gepflegt und darauf ausgelegt, überlegenen Komfort und einen kultivierten Lebensstil zu bieten. Das architektonische Konzept betont einen nahtlosen Fluss zwischen Innen- und Außenbereichen, der reichlich Tageslicht und direkten Zugang zum angelegten Garten und Innenhof ermöglicht. Die Villa ist von einem wunderschön angelegten Park umgeben, der über einen eingezäunten Garten, ein luxuriöses Schwimmbecken und ein markantes Putting- und Chipping-Green mit Kunstrasen verfügt, ideal für Freizeit und Unterhaltung. Inspiriert von der mediterranen Architekturtradition ist die Villa überwiegend auf einer Ebene gestaltet, was Praktikabilität und komfortable Bewegung in allen Räumen gewährleistet. Ein kleinerer oberer Bereich umfasst einen Mansardbereich mit einem eigenen Billardraum und zusätzlichem Entspannungsbereich, ergänzt durch eine private Terrasse, perfekt zum Zusammensein und zum Entspannen. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen, offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche vereint, einem Flur, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einer Bibliothek, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. In den wärmeren Monaten erstrecken sich die Wohn- und Essbereiche natürlich auf eine überdachte, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die Schatten bietet und eine ideale Umgebung für Essen und Zusammenkünfte im Freien bietet. Die Villa profitiert von einer günstigen Südausrichtung, mit direktem Zugang zum Garten und zum Innenhof von allen Räumen auf der Südseite. Es wurde nie für touristische Vermietungen genutzt, was seinen erhaltenen Zustand und seine Exklusivität zusätzlich unterstreicht. Die Qualität der Baumaterialien, fortschrittliche technische Lösungen und sorgfältig ausgewählte Ausrüstung unterstreichen den hochwertigen Standard dieser Immobilie. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung, während mehrere Klimaanlagen das ganze Jahr über für Komfort sorgen. Die Villa ist äußerst energieeffizient, gebaut mit 40 cm dicken Backstein-Thermoblöcken, verfügt über hervorragende Dämmung, hochwertige Tischarbeiten und ein modernes Heiz- und Kühlsystem, das von einer Wärmepumpe betrieben wird. Die Immobilie hat eine ausgezeichnete A-Energiebewertung. Zur zusätzlichen Sicherheit ist die Villa mit einer Alarmanlage und Videoüberwachung ausgestattet. Möbel und Ausrüstung sind nicht im Listenpreis enthalten, aber der Kauf kann separat verhandelt werden. Die Immobilie befindet sich an einem sehr begehrten Küstenziel, fernab des starken Touristenverkehrs, aber in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten. Die Gegend bietet renommierte Golfresorts, atemberaubende Strände und erstklassige Restaurants mit reichhaltiger istrischer Gastronomie. Es bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für einen aktiven Lebensstil, darunter Radwege, malerische Wanderwege und nautische Aktivitäten. Diese außergewöhnliche Villa mit Pool und ihre hervorragende Lage schaffen ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Zugang zu hochwertigem Küstenleben und sind damit gleichermaßen attraktiv für ruhiges Wohnen wie für Investitionen. Der Katasterstatus des Grundstücks ist vollständig geregelt und frei von Belastungen. Die Immobilie verfügt über vollständige Unterlagen und alle notwendigen Genehmigungen. Entfernungen zu größeren Städten und Zielen: München 536 km, Wien 515 km, Mailand 475 km, Graz 332 km, Zagreb 269 km, Klagenfurt 215 km, Venedig 214 km, Ljubljana 134 km, Rijeka 109 km, Pula 94 km, Rovinj 73 km, Triest 51 km, Poreč 39 km, Koper 31 km, Novigrad 22 km, Umag 7 km. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! Immobilienbesichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Real Estate Brokerage Act organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des vorläufigen oder endgültigen Kaufvertrags zu zahlen. https://realestateistria.eu Auf Vertrauen aufgebaut. Definiert durch Ergebnisse. ID-CODE: ALG-3896
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Security
- Swimming Pool
- Terrace Située dans la zone côtière exclusive de Bašanija, près d’Umag, cette élégante villa individuelle représente une occasion rare de posséder une propriété de haute qualité à seulement 500 mètres de la mer Adriatique et des plages magnifiquement entretenues. Située dans un quartier paisible et bien entretenu, la villa bénéficie d’un cadre unique où la route d’accès se termine à proximité, garantissant un trafic minimal, une meilleure intimité et un environnement de vie paisible. La propriété est en excellent état, soigneusement entretenue et conçue pour offrir un confort supérieur et un style de vie raffiné. Son concept architectural met l’accent sur un flux fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs, permettant une abondance de lumière naturelle et un accès direct au jardin paysager et à la cour. La villa est entourée d’un parc magnifiquement aménagé, avec une cour clôturée avec une piscine luxueuse et un green distinctif pour le putting et le découpage avec gazon synthétique, idéal pour les loisirs et le divertissement. Inspirée par la tradition architecturale méditerranéenne, la villa est principalement conçue à un seul niveau, garantissant praticité et un mouvement confortable dans tous les espaces. Une section supérieure plus petite comprend un espace mansardé avec une salle de billard dédiée et un espace de détente supplémentaire, complété par une terrasse privée, parfaite pour socialiser et se détendre. Le rez-de-chaussée comprend une entrée d’entrée, un spacieux espace de vie à aire ouverte qui combine le salon, la salle à manger et la cuisine, un couloir, deux chambres confortables, un bureau, une bibliothèque, une salle de bain et des toilettes séparées. Pendant les mois les plus chauds, les espaces de vie et de salle à manger s’étendent naturellement sur une terrasse couverte orientée au sud, offrant de l’ombre et un cadre idéal pour les repas et les rassemblements en plein air. La villa bénéficie d’une orientation favorable au sud, avec un accès direct au jardin et à la cour depuis toutes les pièces du côté sud. Il n’a jamais été utilisé à des fins de location touristique, ce qui souligne encore son état préservé et son exclusivité. La qualité des matériaux de construction, les solutions techniques avancées et les équipements soigneusement sélectionnés soulignent la qualité de qualité supérieure de cette propriété. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central, tandis que plusieurs climatiseurs assurent un confort tout au long de l’année. La villa est très économe en énergie, construite avec des blocs thermiques en briques de 40 cm d’épaisseur, offrant une excellente isolation, des menuiseries de haute qualité et un système de chauffage et de climatisation moderne alimenté par une pompe à chaleur. La propriété détient une excellente note énergétique A. Pour une sécurité accrue, la villa est équipée d’un système d’alarme et d’une vidéosurveillance. Les meubles et équipements ne sont pas inclus dans le prix affiché, mais leur achat peut être négocié séparément. La propriété est située dans une destination côtière très prisée, à l’écart du trafic touristique intense mais proche de toutes les commodités essentielles. La région propose des complexes de golf renommés, des plages époustouflantes et des restaurants de grande qualité avec une riche gastronomie istrienne. Elle offre également de nombreuses opportunités pour un mode de vie actif, notamment des itinéraires cyclables, des sentiers pittoresques et des activités nautiques. Cette villa exceptionnelle avec piscine et son emplacement exceptionnel créent un équilibre parfait entre intimité et accès à une vie côtière haut de gamme, la rendant tout aussi attrayante pour une résidence paisible que pour un investissement. Le statut cadastral de la propriété est entièrement réglementé et exempt de contraintes. La propriété dispose de documents complets et de tous les permis nécessaires. Distances vers les principales villes et destinations : Munich 536 km, Vienne 515 km, Milan 475 km, Graz 332 km, Zagreb 269 km, Klagenfurt 215 km, Venise 214 km, Ljubljana 134 km, Rijeka 109 km, Pula 94 km, Rovinj 73 km, Trieste 51 km, Poreč 39 km, Koper 31 km, Novigrad 22 km, Umag 7 km. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier. La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final. https://realestateistria.eu Construit sur la confiance. Défini par les résultats. CODE ID : ALG-3896
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
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- Security
- Swimming Pool
- Terrace Situata nell'esclusiva zona costiera di Bašanija, vicino a Umag, questa elegante villa indipendente rappresenta una rara opportunità per possedere una proprietà di alta qualità a soli 500 metri dal Mar Adriatico e spiagge splendidamente mantenute. Situata in un quartiere tranquillo e ben curato, la villa gode di un contesto unico dove la strada di accesso termina nelle vicinanze, garantendo un traffico minimo, maggiore privacy e un ambiente abitativo tranquillo. La proprietà è in ottime condizioni, curata meticolosamente e progettata per offrire un comfort superiore e uno stile di vita raffinato. Il suo concetto architettonico enfatizza un flusso fluido tra spazi interni ed esterni, permettendo un'abbondante luce naturale e un accesso diretto al giardino paesaggistico e al cortile. La villa è circondata da un parco splendidamente organizzato, con un cortile recintato con una lussuosa piscina e un distintivo green per putting e scheggiatura con erba artificiale, ideale per il tempo libero e l'intrattenimento. Ispirata alla tradizione architettonica mediterranea, la villa è progettata prevalentemente su un solo livello, garantendo praticità e un movimento confortevole in tutti gli spazi. Una sezione superiore più piccola comprende un'area mansard con una sala da biliardo dedicata e uno spazio relax aggiuntivo, completato da una terrazza privata, perfetta per socializzare e rilassarsi. Il piano terra comprende un'area d'ingresso, una spaziosa zona living open space che combina soggiorno, sala da pranzo e cucina, un corridoio, due camere da letto confortevoli, uno studio, una biblioteca, un bagno e un bagno separato. Durante i mesi più caldi, le aree soggiorno e pranzo si estendono naturalmente su una terrazza coperta esposta a sud, offrendo ombra e un ambiente ideale per mangiare all'aperto e incontrarsi. La villa beneficia di un orientamento favorevole a sud, con accesso diretto al giardino e al cortile da tutte le stanze sul lato sud. Non è mai stato utilizzato per scopi di affitto turistico, il che ne sottolinea ulteriormente lo stato conservato e l'esclusività. La qualità dei materiali da costruzione, le soluzioni tecniche avanzate e le attrezzature accuratamente selezionate sottolineano lo standard premium di questa proprietà. Il riscaldamento è fornito tramite un sistema di riscaldamento centralizzato, mentre più unità di aria condizionata garantiscono comfort durante tutto l'anno. La villa è altamente efficiente dal punto di vista energetico, costruita con blocchi termici in mattoni spessi 40 cm, caratterizzata da eccellente isolamento, falegnameria di alta qualità e un moderno sistema di riscaldamento e raffreddamento alimentato da una pompa di calore. La proprietà ha un eccellente punteggio energetico A. Per maggiore sicurezza, la villa è dotata di un sistema d'allarme e videosorveglianza. Mobili e attrezzature non sono inclusi nel prezzo indicato, ma il loro acquisto può essere negoziato separatamente. La proprietà si trova in una destinazione costiera molto ambita, lontana dal forte traffico turistico ma con accesso a tutti i servizi essenziali. La zona offre rinomati resort da golf, spiagge mozzafiato e ristoranti di altissima qualità con ricca gastronomia istria. Offre inoltre numerose opportunità per uno stile di vita attivo, tra cui percorsi ciclabili, sentieri panoramici e attività nautiche. Questa villa eccezionale con piscina e la sua posizione eccezionale creano un perfetto equilibrio tra privacy e accesso a una vita costiera premium, rendendola altrettanto attraente per una residenza tranquilla che per investire. Lo status catastale della proprietà è pienamente regolamentato e privo di oneri. La proprietà dispone di documentazione completa e di tutti i permessi necessari. Distanze dalle principali città e destinazioni: Monaco 536 km, Vienna 515 km, Milano 475 km, Graz 332 km, Zagabria 269 km, Klagenfurt 215 km, Venezia 214 km, Lubiana 134 km, Fiuma 109 km, Pula 94 km, Rovinj 73 km, Trieste 51 km, Poreč 39 km, Koper 31 km, Novigrad 22 km, Umag 7 km. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro! Le visite immobiliari sono organizzate previa firma di un accordo di intermediazione, in conformità con il Real Estate Brokerage Act. La commissione di intermediazione è del 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto di acquisto preliminare o finale. https://realestateistria.eu Costruito sulla fiducia. Definiti dai risultati. CODICE ID: ALG-3896
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Security
- Swimming Pool
- Terrace Located in the exclusive coastal area of Bašanija near Umag, this elegant detached villa represents a rare opportunity to own a high-quality property just 500 meters from the Adriatic Sea and beautifully maintained beaches. Positioned in a peaceful and well-kept neighborhood, the villa enjoys a unique setting where the access road ends nearby, ensuring minimal traffic, enhanced privacy, and a tranquil living environment. The property is in excellent condition, meticulously maintained, and designed to provide superior comfort and a refined lifestyle. Its architectural concept emphasizes a seamless flow between interior and exterior spaces, allowing abundant natural light and direct access to the landscaped garden and courtyard. The villa is surrounded by a beautifully arranged park, featuring a fenced yard with a luxurious swimming pool and a distinctive putting and chipping green with artificial grass, ideal for leisure and entertainment. Inspired by Mediterranean architectural tradition, the villa is predominantly designed on one level, ensuring practicality and comfortable movement throughout all spaces. A smaller upper section includes a mansard area with a dedicated billiard room and additional relaxation space, complemented by a private terrace, perfect for socializing and unwinding. The ground floor consists of an entrance area, a spacious open-plan living zone that combines the living room, dining area, and kitchen, a hallway, two comfortable bedrooms, a study, a library, a bathroom, and a separate toilet. During the warmer months, the living and dining areas extend naturally onto a covered south-facing terrace, offering shade and an ideal setting for outdoor dining and gatherings. The villa benefits from a favorable southern orientation, with direct access to the garden and courtyard from all rooms on the southern side. It has never been used for tourist rental purposes, which further highlights its preserved condition and exclusivity. The quality of construction materials, advanced technical solutions, and carefully selected equipment underline the premium standard of this property. Heating is provided via a central heating system, while multiple air conditioning units ensure comfort throughout the year. The villa is highly energy-efficient, built with 40 cm thick brick thermal blocks, featuring excellent insulation, high-quality joinery, and a modern heating and cooling system powered by a heat pump. The property holds an excellent A energy rating. For added security, the villa is equipped with an alarm system and video surveillance. Furniture and equipment are not included in the listed price, but their purchase can be negotiated separately. The property is located in a highly desirable coastal destination, away from heavy tourist traffic yet close to all essential amenities. The area offers renowned golf resorts, stunning beaches, and top-quality restaurants with rich Istrian gastronomy. It also provides numerous opportunities for an active lifestyle, including cycling routes, scenic walking paths, and nautical activities. This exceptional villa with pool and its outstanding location create a perfect balance between privacy and access to premium coastal living, making it equally appealing for peaceful residence or investment. The cadastral status of the property is fully regulated and free of encumbrances. The property has complete documentation and all necessary permits. Distances to major cities and destinations: Munich 536 km, Vienna 515 km, Milan 475 km, Graz 332 km, Zagreb 269 km, Klagenfurt 215 km, Venice 214 km, Ljubljana 134 km, Rijeka 109 km, Pula 94 km, Rovinj 73 km, Trieste 51 km, Poreč 39 km, Koper 31 km, Novigrad 22 km, Umag 7 km. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results. ID CODE: ALG-3896
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Security
- Swimming Pool
- Terrace Położona w ekskluzywnej nadmorskiej części Bašaniji niedaleko Umagu, ta elegancka, wolnostojąca willa stanowi rzadką okazję do posiadania wysokiej jakości nieruchomości zaledwie 500 metrów od Morza Adriatyckiego i pięknie utrzymanych plaż. Położona w spokojnej i zadbanej dzielnicy, willa oferuje wyjątkowe otoczenie, gdzie droga dojazdowa kończy się w pobliżu, zapewniając minimalny ruch, większą prywatność i spokojne środowisko życia. Nieruchomość jest w doskonałym stanie, starannie utrzymana i zaprojektowana tak, by zapewnić najwyższy komfort oraz wyrafinowany styl życia. Koncepcja architektoniczna kładzie nacisk na płynne przenikanie przestrzeni wewnętrznej i zewnętrznej, umożliwiając obfitość naturalnego światła i bezpośredni dostęp do zagospodarowanego ogrodu i dziedzińca. Willę otacza pięknie zagospodarowany park z ogrodzonym podwórkiem z luksusowym basenem oraz charakterystycznym greenem do puttowania i chipingu ze sztuczną trawą, idealnym do rekreacji i rozrywki. Zainspirowana śródziemnomorską tradycją architektoniczną, willa została zaprojektowana głównie na jednym poziomie, zapewniając praktyczność i komfortowe poruszanie się we wszystkich przestrzeniach. Mniejsza górna część obejmuje strefę mansardową z dedykowaną salą bilardową i dodatkową przestrzenią do relaksu, uzupełnioną prywatnym tarasem, idealnym do spotkań towarzyskich i relaksu. Parter składa się z wejścia, przestronnej, otwartej strefy mieszkalnej, która łączy salon, jadalnię i kuchnię, korytarza, dwóch wygodnych sypialni, gabinetu, biblioteki, łazienki oraz osobnej toalety. W cieplejszych miesiącach strefy dzienne i jadalne naturalnie rozciągają się na zadaszony taras od strony południowej, oferując cień i idealne otoczenie do posiłków i spotkań na świeżym powietrzu. Willa korzysta z korzystnego południowego nastawienia, z bezpośrednim dostępem do ogrodu i dziedzińca ze wszystkich pomieszczeń po stronie południowej. Nigdy nie był wykorzystywany do celów turystycznych wynajmu, co dodatkowo podkreśla jego zachowany stan i ekskluzywność. Jakość materiałów budowlanych, zaawansowane rozwiązania techniczne oraz starannie dobrany sprzęt podkreślają najwyższej jakości tej nieruchomości. Ogrzewanie zapewnia system centralnego ogrzewania, a wiele klimatyzatorów zapewnia komfort przez cały rok. Willa jest wysoce energooszczędna, zbudowana z ceglanych bloków termicznych o grubości 40 cm, charakteryzujących się doskonałą izolacją, wysokiej jakości stolarstwem oraz nowoczesnym systemem ogrzewania i chłodzenia zasilanym pompą ciepła. Nieruchomość posiada doskonałą ocenę energetyczną A. Dla zwiększenia bezpieczeństwa willa wyposażona jest w system alarmowy i monitoring wideo. Meble i wyposażenie nie są wliczone w cenę wypisaną, ale ich zakup można negocjować osobno. Nieruchomość znajduje się w bardzo pożądanym nadmorskim miejscu, z dala od dużego ruchu turystycznego, ale blisko wszystkich niezbędnych udogodnień. Okolica oferuje renomowane kurorty golfowe, zachwycające plaże oraz najwyższej jakości restauracje z bogatą istryjską gastronomią. Oferuje także liczne możliwości aktywnego życia, w tym trasy rowerowe, malownicze ścieżki spacerowe oraz aktywności morskie. Ta wyjątkowa willa z basenem i jej doskonała lokalizacja tworzą idealną równowagę między prywatnością a dostępem do ekskluzywnego nadmorskiego życia, czyniąc ją równie atrakcyjną zarówno dla spokojnego zamieszkania, jak i inwestycji. Status katastralny nieruchomości jest w pełni uregulowany i wolny od obciążeń. Nieruchomość posiada pełną dokumentację oraz wszystkie niezbędne pozwolenia. Odległości do głównych miast i miejsc docelowych: Monachium 536 km, Wiedeń 515 km, Mediolan 475 km, Graz 332 km, Zagrzeb 269 km, Klagenfurt 215 km, Wenecja 214 km, Lublana 134 km, Rijeka 109 km, Pula 94 km, Rovinj 73 km, Triest 51 km, Poreč 39 km, Koper 31 km, Novigrad 22 km, Umag 7 km. Wasza satysfakcja to nasza misja. Czekamy na przyszłą współpracę! Oględziny nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy brokerskiej, zgodnie z Ustawą o Pośrednictwie Nieruchomości. Prowizja maklerska wynosi 3% + VAT i jest płatna po podpisaniu wstępnej lub ostatecznej umowy kupna. https://realestateistria.eu Zbudowane na zaufaniu. Definiowane przez wyniki. KOD IDENTYFIKACYJNY: ALG-3896
Features:
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- Alarm
- Fitness Center
- Garden
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- Satellite TV
- Security
- Swimming Pool
- Terrace