USD 86,200
USD 93,750
USD 90,000
1 bd
301 sqft
USD 103,000
USD 125,958
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Washing Machine
- Concierge View more View less 1-Zimmer-Apartment mit 33 m² in Cemagi, Bali — Teil einer 95-Einheiten-Anlage im Bau, 300 m vom Ozean und etwa 15 Fahrminuten von Canggu entfernt, Übergabe geplant für Q2 2026. Zum Preis von 104.000 $ — einer der niedrigsten Einstiegspunkte in Balis küstennahen Apartmentmarkt mit vollständiger Infrastruktur vor Ort. Dieses Apartment: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 33 m², 104.000 $. Kein Privatpool — den Bewohnern steht der Pool der Anlage zur Verfügung. Eigener Stellplatz. Prognostizierte Rendite rund 15 % (Schätzung vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab). Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen: • 27 Jahre Leasehold mit einer Verlängerungsoption von 15 Jahren — zusammen 42 Jahre, die kürzeste Laufzeit in dieser Angebotsreihe; • Anzahlung von 30 %; • Die kürzere Laufzeit ist der bewusste Kompromiss gegenüber dem niedrigen Einstiegspreis. Standort: Viertel und Umgebung: • 300 m zum Ozean an der Küste von Cemagi mit schwarzem Sand; das Zentrum von Canggu liegt etwa 15 Fahrminuten entfernt; • Nuanu Creative City, Riviera Café, Omar und Puella Day Spa im unmittelbaren Umfeld; • PARQ Global School und der Tempel Tanah Lot im weiteren Einzugsgebiet — Schul- und Kulturangebot in direkter Nähe. Gebäudeausstattung und Gemeinschaftsbereiche: • Restaurant, Bar, Schwimmbad, Fitnessstudio, Tiefgarage, Spielplatz und ein Coworking-Bereich; • Resortartiger Betrieb über eine Anlage mit 95 Einheiten — dichter ausgestattet als die meisten kleineren Projekte in Cemagi. Für wen geeignet: • Investoren, die den niedrigsten Einstiegspunkt in Balis westlichen Canggu-Korridor suchen; • Käufer, für die eine umfangreiche Infrastruktur wichtiger ist als die Laufzeitlänge — bei 1-Zimmer-Einheiten unter 130.000 $; • Eigentümer, die die kulturelle Nähe zu Tanah Lot und Nuanu dem Berawa-Korridor vorziehen. Käufer, für die Laufzeitlänge Priorität hat, finden in anderen Projekten des Canggu-Clusters 60-jährige Strukturen — 42 Jahre sind der Preis dieses Einstiegspunktes.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Washing Machine
- Concierge Appartement 1 chambre de 33 m² à Cemagi, Bali — au sein d'un programme de 95 unités en VEFA à 300 m de l'océan et quinze minutes en voiture de Canggu, livraison prévue au deuxième trimestre 2026. Au prix de 104 000 $ — l'un des tickets d'entrée les plus bas du marché des appartements côtiers à Bali avec un équipement de résidence complète. Cet appartement : 1 chambre, 1 salle de bains, 33 m², 104 000 $. Pas de piscine privée — les résidents partagent la piscine de la résidence. Place de stationnement dédiée. Rendement projeté autour de 15 % (projection avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur). Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 27 ans (bail emphytéotique) avec option d'extension de 15 ans — 42 ans de durée totale, la plus courte de ce lot ; • Apport de 30 % ; • La durée réduite est le compromis assumé face au prix d'entrée. Adresse et voisinage : • 300 m de l'océan sur la côte de sable noir de Cemagi ; Canggu central à une quinzaine de minutes en voiture ; • Nuanu Creative City, Riviera Café, Omar et Puella Day Spa à portée immédiate ; • PARQ Global School et le temple de Tanah Lot dans le périmètre élargi — école internationale et ancrage culturel à proximité directe. Équipements et parties communes : • Restaurant, bar, piscine, salle de sport, parking souterrain, aire de jeux et espace de coworking ; • Exploitation de type resort sur un parc de 95 unités — densité d'équipements supérieure à la norme des résidences-boutiques de Cemagi. À qui cela convient : • Investisseurs recherchant le ticket d'entrée le plus bas sur le couloir de report de demande de Canggu vers l'ouest ; • Acheteurs privilégiant la profondeur des équipements sur la durée du bail pour un 1 chambre sous les 130 000 $ ; • Propriétaires attirés par la proximité culturelle de Tanah Lot et Nuanu plutôt que par la bande de Berawa. Les acheteurs qui font de la durée du leasehold leur critère principal se tourneront vers les structures à 60 ans disponibles ailleurs dans le secteur de Canggu — 42 ans est le prix de ce ticket d'entrée.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Washing Machine
- Concierge 1-спальный апартамент 33 м² в Чемаги, Бали — в составе комплекса из 95 юнитов на стадии строительства в 300 м от океана и в 15 минутах езды от Чангу, срок сдачи объекта — второй квартал 2026 года. Стоимость $104 000 — один из самых низких входных чеков на прибрежном рынке апартаментов Бали с полной инфраструктурой. Об этом апартаменте: 1 спальня, 1 санузел, 33 м², $104 000. Собственного бассейна нет — в распоряжении жильцов бассейн комплекса. Выделенная парковочная зона. Прогнозируемая доходность около 15% (показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды). Условия владения и план оплаты: • Лизхолд на 27 лет с правом продления на 15 лет (суммарно 42 года) — наименьший срок в этой категории; • Первоначальный взнос 30%. Локация, район и доступ к пляжу: • 300 м до океана на чернопесчаном побережье Чемаги; центр Чангу — около 15 минут на машине; • Nuanu Creative City, Riviera Café, Omar и Puella Day Spa — поблизости; • PARQ Global School и храм Танах-Лот — в более широкой зоне доступности: школа и культурный ориентир поблизости. Удобства и общие зоны: • Ресторан, бар, бассейн, спортзал, подземная парковка, детская площадка и коворкинг-этаж; • Курортный формат на базе комплекса из 95 юнитов — насыщенность удобствами выше стандарта для бутик-проектов Чемаги. Кому подходит: • Инвесторам, рассматривающим минимальный входной чек в западном коридоре Чангу; • Покупателям, для которых насыщенность инфраструктурой важнее срока лизхолда при бюджете до $130 000 за 1-спальный юнит; • Владельцам, которых привлекает близость к культурному кластеру Танах-Лот — Нуану, а не Бераве.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Washing Machine
- Concierge A 33 m² 1BR apartment in Cemagi, Bali — part of a 95-unit complex under construction 300 m from the ocean and 15 minutes by road from Canggu, handover targeted Q2 2026. Priced at $104,000 — one of the lowest entry tickets into Bali's coastal apartment market with full amenities. This apartment: 1 bedroom, 1 bathroom, 33 m² built, $104,000. No private pool — residents share the building's swimming pool. Dedicated parking area. Projected ROI around 15% (pre-tax projection; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates). Leasehold, tenure and down payment: • 27-year leasehold with a 15-year extension option — 42 years combined, the shortest tenure in this batch; • 30% down payment; • The shorter horizon is the explicit tradeoff against the entry ticket. Location, district and beach access: • 300 m to the ocean on the black-sand Cemagi coast; central Canggu about 15 minutes by road; • Nuanu Creative City, Riviera Café, Omar and Puella Day Spa within the immediate radius; • PARQ Global School and Tanah Lot temple inside the wider catchment — schools and cultural anchor on the doorstep. Amenities and on-site facilities: • Restaurant, bar, swimming pool, gym, underground parking, playground and a co-working floor; • Resort-style operation across a 95-unit footprint — denser amenity than the boutique Cemagi norm. Who this fits: • Investors wanting the lowest entry ticket into Bali's westward Canggu-overflow corridor; • Buyers prioritising amenity depth over tenure length on a sub-$130k 1BR; • Owners drawn to Tanah Lot–Nuanu cultural proximity rather than the Berawa strip. Buyers prioritising tenure length should look at 60-year structures elsewhere in the Canggu cluster — 42 years is the price of this entry ticket.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Washing Machine
- Concierge Apartamento de 1 dormitorio con 33 m² en Cemagi, Bali — parte de un desarrollo de 95 unidades en construcción, a 300 m del mar y a unos 15 minutos en coche de Canggu, con traspaso programado para el segundo trimestre de 2026. Precio de 104.000 dólares — uno de los puntos de entrada más bajos en el mercado costero de apartamentos de Bali, con infraestructura completa en el propio lugar. Este apartamento: 1 dormitorio, 1 baño, 33 m², 104.000 dólares. No hay piscina privada — los residentes pueden usar la piscina. Plazas de aparcamiento privadas. Rentabilidad proyectada alrededor del 15% (estimación antes de impuestos; la rentabilidad real dependerá de la ocupación y las tarifas de mercado). Estructura del contrato de arrendamiento y condiciones de pago: • contrato de arrendamiento de 27 años con opción de renovación de 15 años — un total de 42 años, el plazo más corto en este rango; • 30% de depósito; • El plazo más corto es el compromiso deliberado en comparación con el precio de entrada bajo. Ubicación: Barrio y alrededores: • 300 m hasta el océano en la costa de Cemagi con arena negra; el centro de Canggu está a unos 15 minutos en coche; • Nuanu Creative City, Riviera Café, Omar y Puella Day Spa en las inmediaciones; • PARQ Global School y el templo Tanah Lot en la zona de influencia más amplia — ofertas escolares y culturales en las inmediaciones. Equipamiento del edificio y áreas comunes: • Restaurante, bar, piscina, gimnasio, aparcamiento subterráneo, parque infantil y zona de coworking; • Operación tipo resort con una instalación de 95 unidades — más densamente equipada que la mayoría de los proyectos pequeños en Cemagi. Adecuado para: • Inversores que buscan el punto de entrada más bajo al corredor occidental de Canggu en Bali; • Compradores para quienes la infraestructura extensa es más importante que la duración del contrato — para unidades de 1 dormitorio por debajo de 130.000 dólares; • Propietarios que prefieren la proximidad cultural a Tanah Lot y Nuanu antes que al corredor Berawa. Los compradores para quienes la madurez es prioritaria encontrarán estructuras a 60 años en otros proyectos del clúster de Canggu — 42 años es el precio de este punto de entrada.
Features:
- Fitness Center
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- Security
- Washing Machine
- Concierge Jednopokojowe mieszkanie o powierzchni 33 m² w Cemagi na Bali — część 95-jednostkowego kompleksu w budowie, 300 m od oceanu i około 15 minut jazdy od Canggu, przekazanie zaplanowane na drugi kwartał 2026 roku. Cena 104 000 dolarów — jeden z najniższych punktów wejścia na nadmorski rynek apartamentów na Bali, z pełną infrastrukturą na miejscu. To mieszkanie: 1 sypialnia, 1 łazienka, 33 m², 104 000 dolarów. Brak prywatnego basenu — mieszkańcy mogą korzystać z basenu. Prywatne miejsce parkingowe. Prognozowany zwrot około 15% (szacunek przed opodatkowaniem; rzeczywiste zwroty zależą od obłożenia i cen rynkowych). Struktura najmu i warunki płatności: • 27-letni tytuł najmu z opcją odnowienia na 15 lat — łącznie 42 lata, najkrótszy okres w tym zakresie; • 30% depozytu; • Krótka terminologia to celowy kompromis w porównaniu do niskiej ceny wejścia. Lokalizacja: Dzielnica i okolice: • 300 m do oceanu na wybrzeżu Cemagi z czarnym piaskiem; centrum Canggu jest około 15 minut jazdy samochodem; • Nuanu Creative City, Riviera Café, Omar oraz Puella Day Spa w bezpośrednim sąsiedztwie; • PARQ Global School oraz świątynia Tanah Lot w szerszym obszarze obejmowym — szkoła i oferta kulturalna w najbliższym sąsiedztwie. Wyposażenie budynku i przestrzenie wspólne: • Restauracja, bar, basen, siłownia, podziemny parking, plac zabaw oraz strefa coworkingowa; • Działalność przypominająca ośrodek z obiektem 95 jednostek — gęstsze wyposażona niż większość mniejszych projektów w Cemagi. Odpowiednie do: • Inwestorzy poszukujący najniższego punktu wejścia do zachodniego korytarza Canggu na Bali; • Kupujący, dla których rozbudowa infrastruktury jest ważniejsza niż długość okresu — dla jednopokojowych mieszkań poniżej 130 000 dolarów; • Właścicieli preferujących bliskość kulturową Tanah Lot i Nuanu zamiast Korytarza Berawa. Kupujący, dla których priorytetem jest termin dojrzałości, znajdą 60-letnie struktury w innych projektach klastra Canggu — 42 lata to cena tego punktu wejścia.
Features:
- Fitness Center
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- Security
- Washing Machine
- Concierge Ettrummare med 33 m² i Cemagi, Bali — en del av ett 95-bostadsprojekt under uppbyggnad, 300 meter från havet och cirka 15 minuters bilresa från Canggu, överlämning planerad till andra kvartalet 2026. Prissatt till 104 000 dollar — en av de lägsta ingångspunkterna på Balis kustnära lägenhetsmarknad med full infrastruktur på plats. Denna lägenhet: 1 sovrum, 1 badrum, 33 m², 104 000 dollar. Ingen privat pool — de boende kan använda poolen. Privat parkeringsplats. Beräknad avkastning cirka 15 % (förskattad uppskattning; faktiska avkastningar beror på beläggning och marknadspriser). Hyresavtal och betalningsvillkor: • 27-årigt arrende med 15-årig förnyelseoption — totalt 42 år, den kortaste löptiden i detta intervall; • 30 % insättning; • Den kortare sikten är en medveten kompromiss jämfört med det låga inträdespriset. Plats: Kvarter och omgivningar: • 300 m till havet vid Cemagi-kusten med svart sand; Canggus centrum ligger cirka 15 minuters bilresa bort; • Nuanu Creative City, Riviera Café, Omar och Puella Day Spa i omedelbar närhet; • PARQ Global School och Tanah Lot-templet i det större upptagningsområdet — skol- och kulturoffer i omedelbar närhet. Byggutrustning och gemensamma utrymmen: • Restaurang, bar, simbassäng, gym, underjordisk parkering, lekplats och ett coworking-område; • Resortliknande verksamhet med en anläggning med 95 enheter — mer tätt utrustad än de flesta mindre projekt i Cemagi. Lämplig för: • Investerare som söker den lägsta ingången till Balis västra Canggu-korridor; • Köpare för vilka omfattande infrastruktur är viktigare än längden på mandatperioden — för enrummare under 130 000 dollar; • Ägare som föredrar kulturell närhet till Tanah Lot och Nuanu framför Barawa-korridoren. Köpare för vilka mognadsgrad är en prioritet kommer att hitta 60-åriga strukturer i andra projekt i Canggu-klustret — 42 år är priset för denna ingångspunkt.
Features:
- Fitness Center
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- Security
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- Concierge Appartamento con una camera da letto e 33 m² a Cemagi, Bali — parte di un complesso di 95 unità in costruzione, a 300 m dall'oceano e a circa 15 minuti di auto da Canggu, consegna prevista per il secondo trimestre 2026. Prezzo di 104.000 dollari — uno dei punti d'ingresso più bassi nel mercato degli appartamenti costieri di Bali, con infrastrutture complete in loco. Questo appartamento: 1 camera da letto, 1 bagno, 33 m², 104.000 dollari. Nessuna piscina privata — i residenti possono utilizzare la piscina. Parcheggio privato. Rendimento previsto intorno al 15% (stima prima delle tasse; i rendimenti effettivi dipenderanno dall'occupazione e dai prezzi di mercato). Struttura del contratto di locazione e condizioni di pagamento: • Contratto di locazione di 27 anni con opzione di rinnovo di 15 anni — un totale di 42 anni, il periodo più breve in questo intervallo; • Deposito del 30%; • Il termine più breve è il compromesso deliberato rispetto al prezzo d'ingresso basso. Posizione: Quartiere e dintorni: • 300 m fino all'oceano sulla costa di Cemagi con sabbia nera; il centro di Canggu dista circa 15 minuti di auto; • Nuanu Creative City, Riviera Café, Omar e Puella Day Spa nelle immediate infrazioni; • PARQ Global School e il tempio Tanah Lot nell'area di influenza più ampia — offerte scolastiche e culturali nelle immediate circostance. Attrezzature e aree comuni: • Ristorante, bar, piscina, palestra, parcheggio sotterraneo, parco giochi e un'area di coworking; • Operazioni simili a un resort con una struttura da 95 unità — più densamente attrezzata rispetto alla maggior parte dei progetti più piccoli di Cemagi. Adatto per: • Investitori alla ricerca del punto d'ingresso più basso nel corridoio occidentale di Canggu a Bali; • Acquirenti per i quali un'infrastruttura estesa è più importante della durata del mandato — per unità con una camera da letto inferiori a 130.000 dollari; • I proprietari che preferiscono la vicinanza culturale a Tanah Lot e Nuanu rispetto al corridoio Berawa. Gli acquirenti per i quali la maturità è una priorità troveranno strutture a 60 anni in altri progetti del cluster Canggu — 42 anni è il prezzo di questo punto d'ingresso.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Washing Machine
- Concierge Jednopokojový byt o rozloze 33 m² v Cemagi na Bali — součást 95jednotkového projektu ve výstavbě, 300 m od oceánu a asi 15 minut jízdy od Canggu, předání je plánováno na druhý čtvrtletí 2026. Cena 104 000 dolarů — jeden z nejnižších vstupních bodů na pobřežním trhu bytů na Bali s kompletní infrastrukturou přímo na místě. Tento byt: 1 ložnice, 1 koupelna, 33 m², 104 000 USD. Žádný soukromý bazén — obyvatelé mohou bazén využívat. Soukromé parkovací místo. Předpokládaný výnos kolem 15 % (odhad před zdaněním; skutečné výnosy budou záviset na obsazenosti a tržních cenách). Struktura nájemního práva a platební podmínky: • 27leté pronájem s možností obnovení na 15 let — celkem 42 let, nejkratší doba v tomto rozmezí; • 30% záloha; • Krátkodobý kompromis je záměrný kompromis oproti nízké vstupní ceně. Místo: Čtvrť a okolí: • 300 m k oceánu na pobřeží Cemagi s černým pískem; centrum Canggu je asi 15 minut jízdy autem; • Nuanu Creative City, Riviera Café, Omar a Puella Day Spa v bezprostřední blízkosti; • PARQ Global School a chrám Tanah Lot v širším spádovém území — školní a kulturní nabídky v bezprostřední blízkosti. Stavební vybavení a společné prostory: • Restaurace, bar, bazén, posilovna, podzemní parkoviště, dětské hřiště a coworkingová zóna; • Provoz podobný resortu s 95 jednotkami — hustěji vybavený než většina menších projektů v Cemagi. Vhodné pro: • Investoři hledající nejnižší vstupní bod do západního koridoru Canggu na Bali; • Kupující, pro které je rozsáhlá infrastruktura důležitější než délka doby doby — u jednopokojových jednotek pod 130 000 USD; • Majitelé, kteří dávají přednost kulturní blízkosti k Tanah Lot a Nuanu před koridorem Berawa. Kupující, pro které je prioritou splatnost, najdou 60leté struktury v jiných projektech Canggu clusteru — 42 let je cena tohoto vstupního bodu.
Features:
- Fitness Center
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- Parking
- Security
- Washing Machine
- Concierge Apartamento de 1 quarto com 33 m² em Cemagi, Bali — parte de um empreendimento de 95 unidades em construção, a 300 m do oceano e a cerca de 15 minutos de carro de Canggu, entrega prevista para o segundo trimestre de 2026. Preço de $104.000 — um dos pontos de entrada mais baixos no mercado de apartamentos costeiros de Bali, com infraestrutura completa no local. Este apartamento: 1 quarto, 1 banheiro, 33 m², $104.000. Sem piscina privativa — os moradores podem usar a piscina. Vaga de estacionamento privada. Retorno projetado em torno de 15% (estimativa antes de impostos; retornos reais dependerão da ocupação e das taxas de mercado). Estrutura do contrato de arrendamento e condições de pagamento: • contrato de arrendamento de 27 anos com opção de renovação de 15 anos — um total de 42 anos, o menor prazo nessa faixa; • 30% de depósito; • O prazo mais curto é o compromisso deliberado em comparação com o preço de entrada baixo. Localização: Bairro e arredores: • 300 m até o oceano na costa de Cemagi com areia preta; o centro de Canggu fica a cerca de 15 minutos de carro; • Nuanu Creative City, Riviera Café, Omar e Puella Day Spa nas proximidades imediatas; • Escola Global PARQ e o templo Tanah Lot na área de abrangência mais ampla — ofertas escolares e culturais nas proximidades imediatas. Equipamentos e áreas comuns da construção: • Restaurante, bar, piscina, academia, estacionamento subterrâneo, playground e área de coworking; • Operação semelhante a um resort, com uma instalação de 95 unidades — mais densamente equipada do que a maioria dos projetos menores em Cemagi. Adequado para: • Investidores buscando o ponto de entrada mais baixo para o corredor ocidental de Canggu, em Bali; • Compradores para quem a infraestrutura extensa é mais importante do que a duração do mandato — para unidades de 1 quarto abaixo de $130.000; • Proprietários que preferem a proximidade cultural de Tanah Lot e Nuanu em vez do Corredor Berawa. Compradores para quem a maturidade é prioritária encontrarão estruturas de 60 anos em outros projetos do cluster Canggu — 42 anos é o preço desse ponto de entrada.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Washing Machine
- Concierge