USD 1,342,823
USD 1,510,676
USD 1,342,823
USD 1,342,823
USD 1,174,970
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Swimming Pool View more View less Rogoznica – Luxury villa of 380 m² with swimming pool, 4 apartments, traditional tavern and panoramic sea views Rogoznica, located 30 km south of Šibenik, is one of the most sought-after places on the Dalmatian coast. Known for its crystal clear sea, safe coves and the prestigious Frapa marina, Rogoznica offers the perfect blend of authentic Mediterranean charm and modern infrastructure. Nearby are numerous beaches, restaurants open all year round, national parks and Split Airport, less than an hour's drive away. Kaiser Immobilien presents Villa Martinis, an impressive property with a total of 380 m² of living space located on a plot of 425 m², just 100 m from the sea. The villa extends over three floors and is conceptually divided into four separate apartments, with additional common areas, and is perfect for a larger family, tourist rental or a combination of both. Ground floor – 3 apartments + tavern On the ground floor there are three separate, fully equipped apartments, each with its own entrance, kitchen, bathroom, bedroom and dining room. All apartments have direct access to the swimming pool (24 m²) and sunbathing area, which provides guests with a perfect summer atmosphere. On the ground floor there is also an authentic Dalmatian tavern, equipped with an indoor fireplace, kitchen, toilet and laundry room, designed in a traditional Mediterranean style – ideal for gatherings and festive meals in an intimate atmosphere. First floor – large apartment + terrace with barbecue Internal stairs lead to a large covered terrace, where there is an outdoor barbecue and a dining area for summer gatherings. On this floor there is a fourth apartment of approximately 100 m², which includes: a spacious living room, kitchen and dining room with access to a southern terrace overlooking the sea, bedroom, dressing room, luxurious bathroom. The northern part of the courtyard accessible from this floor provides natural shade and additional privacy, and is arranged as an outdoor summer kitchen. Attic - gallery On the top floor, the gallery area, there is an additional bedroom with its own bathroom, suitable as a private master unit or guest room. Additional facilities and equipment Villa Martinis is equipped with top-quality furniture, modern interior and top-class equipment. All apartments are air-conditioned, and the building is under video surveillance. The facade, carpentry and interior are made in accordance with high energy and security standards. In the courtyard of the villa there is a landscaped sunbathing area, an outdoor fireplace, as well as private parking for at least 3 cars within the fenced garden. Proximity to amenities: Beach – 100 m Restaurant – 300 m Marina Frapa – 400 m Supermarket – 350 m Shops, cafes – 5 min walk Krka National Park – 40 km City of Šibenik – 30 km City of Split – 50 km Split Airport – 35 km Distance to larger cities: Rogoznica – Zagreb: 350 km Rogoznica – Split: 50 km Rogoznica – Zadar: 120 km Rogoznica – Rijeka: 290 km Rogoznica – Ljubljana: 410 km Rogoznica – Vienna: 720 km Rogoznica – Munich: 800 km The agency fee for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Viewing the property is possible only with the prior signing of a real estate brokerage contract. If you would like to visit the property in person, please contact: Joško Bašić E-mail: ... Tel: ... ... ID CODE: 137-6
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Swimming Pool Rogoznica – Villa de luxe de 380 m² avec piscine, 4 appartements, taverne traditionnelle et vue panoramique sur la mer, Rogoznica, située à 30 km au sud de Šibenik, est l’un des endroits les plus prisés de la côte dalmate. Réputée pour sa mer cristalline, ses criques sûres et la prestigieuse marina Frapa, Rogoznica offre le parfait mélange de charme méditerranéen authentique et d’infrastructures modernes. À proximité se trouvent de nombreuses plages, des restaurants ouverts toute l’année, des parcs nationaux et l’aéroport de Split, à moins d’une heure de route. Kaiser Immobilien présente Villa Martinis, une propriété impressionnante d’un total de 380 m² d’espace habitable sur un terrain de 425 m², à seulement 100 m de la mer. La villa s’étend sur trois étages et est conceptuellement divisée en quatre appartements distincts, avec des espaces communs supplémentaires, et est idéale pour une famille plus grande, une location touristique ou une combinaison des deux. Rez-de-chaussée – 3 appartements + taverne Au rez-de-chaussée se trouvent trois appartements séparés, entièrement équipés, chacun avec son entrée, cuisine, salle de bain, chambre et salle à manger. Tous les appartements ont un accès direct à la piscine (24 m²) et à la zone de bronzage, offrant aux invités une atmosphère estivale parfaite. Au rez-de-chaussée, se trouve également une authentique taverne dalmate, équipée d’une cheminée intérieure, cuisine, toilettes et buanderie, conçue dans un style méditerranéen traditionnel – idéale pour les rassemblements et les repas festifs dans une atmosphère intime. Premier étage – grand appartement + terrasse avec barbecue avec barbecue couvert, où se trouvent un barbecue extérieur et une salle à manger pour les rassemblements d’été. À cet étage se trouve un quatrième appartement d’environ 100 m², comprenant : un spacieux salon, cuisine et salle à manger avec accès à une terrasse sud donnant sur la mer, une chambre, un dressing, une salle de bain luxueuse. La partie nord de la cour, accessible depuis cet étage, offre une ombre naturelle et une intimité accrue, et est aménagée comme une cuisine extérieure d’été. Grenier - galerie Au dernier étage, la galerie, se trouve une chambre supplémentaire avec sa propre salle de bain, adaptée comme unité parentale privée ou chambre d’amis. Équipements et équipements supplémentaires Villa Martinis est équipée de mobilier de première qualité, d’un intérieur moderne et d’équipements de premier ordre. Tous les appartements sont climatisés et le bâtiment est sous vidéosurveillance. La façade, la menuiserie et l’intérieur sont réalisés selon des normes énergétiques et de sécurité élevées. Dans la cour de la villa, il y a une zone aménagée pour bronzage, une cheminée extérieure, ainsi qu’un parking privé pour au moins 3 voitures dans le jardin clôturé. Proximité des équipements : Plage – 100 m Restaurant – 300 m Marina Frapa – 400 m Supermarché – 350 m Boutiques, cafés – 5 min à pied Parc national de Krka – 40 km Ville de Šibenik – 30 km Ville de Split – 50 km Aéroport de Split – 35 km Distance des grandes villes : Rogoznica – Zagreb : 350 km Rogoznica – Split : 50 km Rogoznica – Zadar : 120 km Rogoznica – Rijeka : 290 km Rogoznica – Ljubljana : 410 km Rogoznica – Vienne : 720 km Rogoznica – Munich : 800 km Les honoraires d’agence pour l’acheteur sont de 3 % + TVA et sont payés en cas d’achat d’un bien, à la conclusion du premier acte légal. La visite du bien n’est possible qu’avec la signature préalable d’un contrat de courtage immobilier. Si vous souhaitez visiter la propriété en personne, veuillez contacter : Joško Bašić E-mail : ... Tel. : ... ... CODE D’IDENTIFICATION : 137-6
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Swimming Pool