USD 384,108
USD 354,981
USD 474,446
USD 474,218
USD 382,287
- Garden
- Terrace View more View less Située sur la commune des Herbiers, au coeur d'un charmant hameau, cette maison de caractère de 148 m2 se déploie sur un jardin border d'un petit muret. Son authenticité, sa terrasse ombragée et sa proximité immédiate avec les Herbiers en font un bien chaleureux et recherché sur le secteur. Cette maison en pierre dévoile de beaux espaces de vie ouverts. Le salon, chaleureux et convivial, s'ouvre sur un espace repas sublimé par des poutres apparentes et des murs en pierre qui renforcent le charme de l'ensemble. Dans son prolongement, une cuisine lumineuse et fonctionnelle offre un accès direct à une agréable terrasse ombragée. A l'étage, une mezzanine, aujourd'hui aménagée en bureau, distribue l'espace nuit composé de trois chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Une lingerie, une cave et un petit garage complètent les prestations de cette maison familiale. A l'extérieur, le jardin exposé sud ouest est agrémenté d'un préau ombragé par une vigne grimpante, créant un espace convivial propice aux moments de détente et de partage. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes du centre des Herbiers, 10 minutes du Puy du Fou et 15 minutes de l'autoroute, 40 minutes de La Roche-sur-Yon et moins d'une heure de Nantes, Angers ainsi que des Sables d'Olonne. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : compris entre 1561 et 2 111 euros. Contact : Antoine Prieur ... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: ... />Features:
- Garden
- Terrace Located in the town of Les Herbiers, in the heart of a charming hamlet, this 148 m2 house of character is spread over a garden bordered by a small low wall. Its authenticity, its shaded terrace and its immediate proximity to Les Herbiers make it a warm and sought-after property in the area. This stone house reveals beautiful open living spaces. The living room, warm and friendly, opens onto a dining area sublimated by exposed beams and stone walls that reinforce the charm of the whole. In its extension, a bright and functional kitchen offers direct access to a pleasant shaded terrace. Upstairs, a mezzanine, now converted into an office, distributes the sleeping area composed of three bedrooms and a bathroom equipped with a shower and a bath. A linen room, a cellar and a small garage complete the services of this family home. Outside, the south-west facing garden is embellished with a courtyard shaded by a climbing vine, creating a convivial space conducive to moments of relaxation and sharing. This property benefits from a privileged location, only 5 minutes from the center of Les Herbiers, 10 minutes from Puy du Fou and 15 minutes from the motorway, 40 minutes from La Roche-sur-Yon and less than an hour from Nantes, Angers and Les Sables d'Olonne. ENERGY CLASS: C - CLIMATE CLASS: A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021, 2022, 2023: between 1561 and 2,111 euros. Contact: Antoine Prieur ... The fees are payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website for the areas concerned: ... />Features:
- Garden
- Terrace