USD 760,933
USD 839,264
USD 872,835
USD 671,411
USD 755,338
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Garden
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace View more View less Kaiser immobilien mediates in the sale of a duplex house in a new building in an exceptional location, in the town of Brzac on the island of Krk. Imagine a view that reaches across the greenery all the way to the sea. This is exactly the view offered by this remarkable property. The location of this property is an exceptional rarity on the market, as it is located on the edge of the green belt, only 800m from the sea and with an open view of the sea. The semi-detached house is southwest-oriented, with a living area of 157m2 spread over two floors. On the ground floor, next to the entrance hall and the staircase leading to the first floor, there is a spacious open-concept living area, with access to a terrace covered with a pergola. The living area consists of a living room, kitchen and dining room. The functional layout of the rooms on the ground floor also includes two bedrooms, a bathroom, a toilet and a laundry room. On the first floor there are three bedrooms with their own "en suite" bathrooms. One of the special features of this property is the master bedroom, which, glazed with panoramic walls, seems to blend in with the environment, and with access to a spacious loggia with a panoramic view of the sea and islands, further enriches the living space. Top-quality materials and equipment were used in the construction and furnishing, the property is equipped with high-quality PVC joinery with triple-layer glass, aluminum shutters and mosquito nets. Built-in underfloor heating via a heat pump and air conditioning in all rooms ensure a comfortable temperature throughout the year. Additional security is guaranteed by an alarm system and video surveillance. The landscaped garden features a heated swimming pool of 40m2 (10m x 4m), a sunbathing area, and two parking spaces. The house is sold equipped and furnished, is subject to VAT and the buyer does not pay real estate tax. With its 5 bedrooms, this property is an ideal choice for an investment in tourist rental, but also an excellent choice as a vacation home. Brzac is located in the far west of the island of Krk, in an area called Šotovento. Administratively, it is located in the area of the City of Krk. It is in the interior of the island, but only 1 kilometer away from the sea as the crow flies. A forest path leads to the sea in the Marnja bay. The bay is closed by Cape Manganel, where there is a lighthouse that helps in navigation in the channel between Krk and Cres, the Middle Gate. The nearest larger towns are Malinska, about 10 km away, and Krk, 12 km away. ID CODE 105-297 ID CODE: 105-297
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Garden
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Kaiser immobilien vermittelt beim Verkauf eines Doppelhauses in einem Neubau an einer außergewöhnlichen Lage in der Stadt Brzac auf der Insel Krk. Stellen Sie sich einen Ausblick vor, der sich über das Grün bis zum Meer erstreckt. Genau das ist die Aussicht, die dieses bemerkenswerte Grundstück bietet. Der Standort dieses Grundstücks ist eine außergewöhnliche Seltenheit auf dem Markt, da es am Rand des Grüngürtels liegt, nur 800 m vom Meer entfernt und mit offenem Blick aufs Meer. Das Doppelhaus ist nach Südwesten ausgerichtet und hat eine Wohnfläche von 157 m² auf zwei Stockwerken. Im Erdgeschoss, neben der Eingangshalle und der Treppe zum ersten Stock, gibt es einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit Zugang zu einer Terrasse, die mit einer Pergola überdacht ist. Der Wohnbereich besteht aus Wohnzimmer, Küche und Esszimmer. Die funktionale Anordnung der Räume im Erdgeschoss umfasst außerdem zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette und einen Waschraum. Im Erdgeschoss gibt es drei Schlafzimmer mit eigenen "en suite"-Badezimmern. Eine der besonderen Merkmale dieser Immobilie ist das Hauptschlafzimmer, das mit panoramischen Wänden verglast und sich in die Umgebung einfügt und mit Zugang zu einer großzügigen Loggia mit Panoramablick auf Meer und Inseln den Wohnraum zusätzlich bereichert. Für den Bau und die Einrichtung wurden hochwertige Materialien und Ausrüstung verwendet, das Grundstück ist mit hochwertigen PVC-Verbindungen, dreifachem Glas, Aluminiumfensterläden und Moskitonketten ausgestattet. Eingebaute Fußbodenheizung über Wärmepumpe und Klimaanlagen in allen Räumen sorgen das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur. Zusätzliche Sicherheit wird durch ein Alarmsystem und Videoüberwachung gewährleistet. Der angelegte Garten verfügt über ein beheiztes Schwimmbecken von 40 m² (10 m x 4 m), einen Sonnenbad und zwei Parkplätze. Das Haus wird ausgestattet und möbliert verkauft, unterliegt der Mehrwertsteuer und der Käufer zahlt keine Grundsteuer. Mit seinen fünf Schlafzimmern ist diese Immobilie eine ideale Wahl für eine Investition in Touristenvermietung, aber auch eine ausgezeichnete Wahl als Ferienhaus. Brzac liegt im äußersten Westen der Insel Krk, in einem Gebiet namens Šotovento. Verwaltungstechnisch liegt es im Gebiet der Stadt Krk. Es liegt im Inneren der Insel, aber Luftlinie nur 1 Kilometer vom Meer entfernt. Ein Waldweg führt zum Meer in der Marnja-Bucht. Die Bucht wird vom Kap Manganel geschlossen, wo sich ein Leuchtturm befindet, der die Navigation im Kanal zwischen Krk und Cres erleichtert, das Mittlere Tor. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Malinska, etwa 10 km entfernt, und Krk, 12 km entfernt. ID-CODE 105-297 ID-CODE: 105-297
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Garden
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Kaiser immobilien media en la venta de una casa dúplex en un edificio nuevo en una ubicación excepcional, en la localidad de Brzac, en la isla de Krk. Imagina una vista que se extiende a través del verde hasta el mar. Esta es exactamente la vista que ofrece esta propiedad extraordinaria. La ubicación de esta propiedad es una rareza excepcional en el mercado, ya que se encuentra en el borde del cinturón verde, a solo 800 m del mar y con vistas abiertas al mar. La casa adosada está orientada al suroeste, con una zona habitable de 157 m2 distribuida en dos plantas. En la planta baja, junto al vestíbulo y la escalera que conduce a la primera planta, hay una amplia zona de estar de concepto abierto, con acceso a una terraza cubierta con una pérgola. La zona de estar consta de salón, cocina y comedor. La disposición funcional de las habitaciones de la planta baja también incluye dos dormitorios, un baño, un aseo y una lavandería. En la primera planta hay tres dormitorios con baños propios "en suite". Una de las características especiales de esta propiedad es el dormitorio principal, que, acristalado con paredes panorámicas, parece integrarse con el entorno, y con acceso a una amplia logia con vistas panorámicas al mar y las islas, enriquece aún más el espacio habitable. Se utilizaron materiales y equipos de primera calidad en la construcción y el mobiliario; la propiedad está equipada con carpintería de PVC de alta calidad con cristal de triple capa, contraventanas de aluminio y mosquiteras. La calefacción por suelo radiante integrada mediante bomba de calor y aire acondicionado en todas las habitaciones aseguran una temperatura cómoda durante todo el año. La seguridad adicional está garantizada por un sistema de alarma y videovigilancia. El jardín ajardinado cuenta con una piscina climatizada de 40 m2 (10 m x 4 m), una zona para tomar el sol y dos plazas de aparcamiento. La casa se vende equipada y amueblada, está sujeta al IVA y el comprador no paga impuesto sobre bienes inmuebles. Con sus 5 dormitorios, esta propiedad es una opción ideal para invertir en alquiler turístico, pero también una excelente opción como casa de vacaciones. Brzac está situada en el extremo oeste de la isla de Krk, en una zona llamada Šotovento. Administrativamente, se encuentra en la zona de la ciudad de Krk. Está en el interior de la isla, pero a solo 1 kilómetro del mar en línea recta. Un sendero forestal conduce al mar en la bahía de Marnja. La bahía está cerrada por el cabo Manganel, donde hay un faro que ayuda a la navegación en el canal entre Krk y Cres, la Puerta del Medio. Las ciudades más grandes más cercanas son Malinska, a unos 10 km, y Krk, a 12 km. ID CODE 105-297 CÓDIGO DE IDENTIFICACIÓN: 105-297
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Garden
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace