USD 375,062
361,667 sqft
Location: 41°14'22.4"N 8°27'41.8"W View more View less Este terreno industrial possui vários fatores de destaque para quem pretende investir num imóvel desta natureza. Para além dos seus 33.600 m2, este encontra-se a apenas 2 minutos do acesso da autoestrada A41, possuindo assim uma enorme vantagem no que respeita aos seus acessos. Além disso, a zona onde se encontra, está classificada no PDM da Câmara Municipal de Valongo como: Espaços de atividades especiais (EE.II) Artigo 40.º Identificação e usos Os Espaços de atividades especiais destinam-se à localização de unidades de transformação de resíduos, urbanos ou outros, ou a outras indústrias não compatíveis com a integração em solo urbano. Artigo 41.º Edificabilidade Nos Espaços de atividades especiais, aplicam-se os seguintes os parâmetros de edificabilidade, em relação à área total da parcela: a) Índice de utilização do solo máximo de 0.30; b) Índice de impermeabilização do solo máximo de 30 %; c) Máximo de 3 pisos e altura da edificação máxima de 12 m, excetuando o existente, se superior, ou instalações técnicas devidamente justificadas.
Localização: 41°14'22.4"N 8°27'41.8"W This industrial land has several outstanding factors for those who want to invest in a property of this nature. In addition to its 33,600 m2, it is only 2 minutes from the access to the A41 motorway, thus having a huge advantage in terms of access. In addition, the area where it is located is classified in the PDM of the Municipality of Valongo as: Special Activity Spaces (EE.II) Article 40 Identification and Uses The Special Activity Spaces are intended for the location of urban or other waste processing units, or other industries that are not compatible with integration on urban soil. Article 41 Buildability In the Special Activity Spaces, the following buildability parameters apply, in relation to the total area of the plot: (a) a maximum land use index of 0.30; (b) a maximum soil sealing index of 30 %; c) Maximum of 3 floors and maximum height of the building of 12 m, except for the existing, if higher, or duly justified technical installations.
Location: 41°14'22.4"N 8°27'41.8"W Ce terrain industriel présente plusieurs facteurs exceptionnels pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété de cette nature. En plus de ses 33 600 m2, il n’est qu’à 2 minutes de l’accès à l’autoroute A41, ayant ainsi un énorme avantage en termes d’accès. De plus, la zone où il se trouve est classée dans le PDM de la municipalité de Valongo comme : Espaces d’activités spéciales (EE.II) L’article 40 Identification et utilisations Les Espaces d’Activités Spéciales sont destinés à l’implantation d’unités urbaines ou d’autres unités de traitement des déchets, ou d’autres industries qui ne sont pas compatibles avec l’intégration sur le sol urbain. L’article 41 Constructibilité Dans les espaces d’activités spéciales, les paramètres de constructibilité suivants s’appliquent, par rapport à la superficie totale de la parcelle : a) un indice maximal d’utilisation des terres de 0,30 ; b) un indice maximal d’imperméabilisation du sol de 30 % ; c) Maximum de 3 étages et hauteur maximale du bâtiment de 12 m, à l’exception des installations techniques existantes, si elles sont plus élevées, ou dûment justifiées.
Emplacement: 41°14'22.4"N 8°27'41.8"W