USD 375,062
361,667 sqft
Location: 41°14'22.4"N 8°27'41.8"W View more View less Este terreno industrial possui vários fatores de destaque para quem pretende investir num imóvel desta natureza. Para além dos seus 33.600 m2, este encontra-se a apenas 2 minutos do acesso da autoestrada A41, possuindo assim uma enorme vantagem no que respeita aos seus acessos. Além disso, a zona onde se encontra, está classificada no PDM da Câmara Municipal de Valongo como: Espaços de atividades especiais (EE.II) Artigo 40.º Identificação e usos Os Espaços de atividades especiais destinam-se à localização de unidades de transformação de resíduos, urbanos ou outros, ou a outras indústrias não compatíveis com a integração em solo urbano. Artigo 41.º Edificabilidade Nos Espaços de atividades especiais, aplicam-se os seguintes os parâmetros de edificabilidade, em relação à área total da parcela: a) Índice de utilização do solo máximo de 0.30; b) Índice de impermeabilização do solo máximo de 30 %; c) Máximo de 3 pisos e altura da edificação máxima de 12 m, excetuando o existente, se superior, ou instalações técnicas devidamente justificadas.
Localização: 41°14'22.4"N 8°27'41.8"W This industrial land has several important factors for those who want to invest in a property of this nature. In addition to its 33,600 m2, it is only 2 minutes from the access of the A41 motorway, thus having a huge advantage with regard to its accesses. In addition, the area where you are located is classified in the PdM of the Municipality of Valongo as: Special activity spaces (EE.II) Article 40 Identification and uses Special Activity Spaces are intended for the location of waste processing units, urban or other, or other industries not compatible with integration into urban soil. Article 41 Buildability In the Special Activity Spaces, the following are applied the building ability parameters, in relation to the total area of the parcel: (a) maximum land use index of 0.30; (b) maximum soil waterproofing index of 30 %; (c) maximum of 3 floors and height of the maximum building of 12 m, except for the existing, if superior, or duly justified technical installations.
Location: 41°14'22.4"N 8°27'41.8"W