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Reference:
EDEN-T85472432
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Reference:
EDEN-T85472432
Country:
FR
City:
Chamalieres
Postal code:
63400
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property size:
1,475 sqft
Elevator:
Yes
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | - | USD 433 |
| Puy-de-Dôme | - | USD 377 |
| Issoire | USD 140 | - |
| Vichy | USD 199 | USD 369 |
| Allier | USD 153 | - |
| Montluçon | USD 116 | USD 92 |
| Domérat | USD 167 | - |
Features:
- Lift View more View less Coup de coeur pour ce cabinet dentaire en plein centre de Chamalières au Carrefour Europe. Il se situe en rez de chaussée avec accès pour personnes à mobilité réduite. 137 m2 avec 4 salles de consultation, un bureau, une salle d'attente très typée et agréable, une salle de radiologie, un bel espace d'accueil, une cuisine. Cet espace peut aussi être transformé en bureaux, en coworking, open space, toutes activités libérales. 2 stationnements en sous sol sont aussi inclus. Chauffage gaz collectif, climatisation. Pas de travaux à prévoir sauf pour transformation de destination. Ce bien est actuellement loué (cabinet dentaire) avec un bail se terminant en juillet 2024 pour un loyer de 2500 €/mois hors charges.Taxe foncière de 3 436 €. N'hésitez pas à le visiter rapidement. DPE :E 338 batiment énergivore- GES : B 9 - REF : 356 VIF . Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente 392 000 Euros FAI dont honoraires de 12 000 € à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 380 000 €. Contactez Vincent FERRIE agent commercial indépendant de la Société PROPART, immatriculé au RSAC Clermont-Fd 452 229 172. Portable : ... Mail : ...
Features:
- Lift Favorite for this dental practice in the center of Chamalières at the Carrefour Europe. It is located on the ground floor with access for people with reduced mobility. 137 m2 with 4 consultation rooms, an office, a very typical and pleasant waiting room, a radiology room, a beautiful reception area, a kitchen. This space can also be transformed into offices, coworking, open space, all liberal activities. 2 underground parking spaces are also included. Collective gas heating, air conditioning. No work to be planned except for destination transformation. This property is currently rented (dental practice) with a lease ending in July 2024 for a rent of 2500 € / month excluding charges. Property tax of € 3,436. Do not hesitate to visit it quickly. DPE: E 338 energy-intensive building- GHG: B 9 - REF: 356 VIF. Although subject to the status of the condominium. No proceedings in progress. Selling price 392 000 Euros FAI including fees of 12 000 € at the expense of the purchaser or a net seller price of 380 000 €. Contact Vincent FERRIE independent commercial agent of PROPART, registered with RSAC Clermont-Fd 452 229 172. Mobile: ... Mail: ...
Features:
- Lift