USD 1,247,177
2 r
4 bd
Lot 4: Going concern The existing business to include most contents, the website and ongoing bookings. Inventory to allow continuation of the business from day one, also all help to transfer ownership of RHI subsidy. Services: Mains electricity and water, a biomass boiler provides heating (back up oil boiler). Private drainage to septic tank (registered with SEPA). Fixtures and fittings: Certain contents may be available by separate negotiation. Please note the helicopter shown in the photographs is not included in the sale
Local Authority: Dumfries & Galloway Council –presently rated for business use. EPC: F Home Report: A copy of the Home Report is available on request from Fine & Country South Scotland.
Offers: All offers should be made in Scottish Legal Form to the offices of the sole selling agents, Fine & Country South Scotland by email to ... Viewings: Strictly by appointment with the sole selling agents, Fine & Country South Scotland. Energy Efficiency Current: 31.0
Energy Efficiency Potential: 59.0
Features:
- Garden View more View less Cavens is a superb, detached Georgian property set in mature, established gardens, enjoying a quiet position near the unspoilt Solway Coast. The property is available as a whole or in up to 4 lots. Lot 1: House and garden grounds - Offers Over £850,000 Lot 2: Derelict former gardener’s cottage (with full planning permission to develop) - Offers Over £65,000 Lot 3: Adjacent field – 7.34 acres - Offers Over £70,000 Lot 4: The business as a going concern - Offers over £50,000 As a whole: Offers Over £1,035,000 The House The property was built in the 1750s and is of traditional construction under a slate roof. The property enjoys a very versatile layout and large windows with many rooms enjoying a southerly or westerly aspect. The current owners presently run a bespoke and unique luxury guest house from the premises during the summer months, but the overall feel of the property is a much-loved family home. Over the years the owners have built up a reputation as a charming, friendly and extremely welcoming business that offers a home from home atmosphere and as such benefits from ample repeat trade. The entrance vestibule leads into a welcoming reception hall, with painted original floorboards and a working fireplace. The sitting room is the real heart of the home and is a bright, generous L-shaped room that boasts an open fire and a wall of windows to the south elevation, with glazed doors leading out to the terrace and garden. Adjacent is the Green room, which is a spacious yet cosy space that enjoys a wood burning stove, a bay window with window seat below and two further windows to the west elevation. There is a built-in bookshelf and a shelved display recess. The dining room is a fabulous space for entertaining and is of very generous proportions. There is an ornate ceiling cornice, woodburning stove, bay window to the rear and additional windows and glazed door to the side elevation. The family kitchen is close by and consists of a good range of fitted storage units with stainless steel and/or granite worksurfaces. There is an oil-fired Aga, integrated dishwashers, and ample room for a table and chairs. Large windows to the east allow plenty of natural light in. In addition to the family kitchen is a useful entertaining kitchen, which is fitted with an excellent range of stainless-steel units, twin sinks, a gas range cooker and modern appliances. There is a sunny west facing ground floor double bedroom, which has a glazed door opening out to the garden and a modern en suite bathroom, comprising bath, separate shower cubicle, twin sinks and WC. Ancillary rooms to include a small office, stores, utility room, boiler room and two WC’s, complete the ground floor accommodation. Steps lead down from the inner hall to an impressive barrel-vaulted cellar that offers two rooms, presently used as a wine store and gun room. On the first floor seven double bedrooms can be found. All bedrooms are of good proportions and offer unique features, such as the barrel-vaulted ceiling found in ‘Criffel’, or the charming sun room attached to ‘Oswald’. The two bedrooms to the southernmost elevations enjoy deep bay windows and glorious views over the garden. All bedrooms have en-suite bathrooms, comprising showers over baths, apart from ‘Kindar’, which has a small en-suite shower room. In all, the property extends to over 8,000 square feet. Outside The property is approached via a shared driveway that culminates in a generous gravelled driveway with ample parking and turning areas. It is worth noting that Cavens has ownership of the driveway and shares it with four neighbouring properties. Cavens sits within approximately 6.7 acres of grounds that wrap around the house and which offer excellent levels of privacy. The gardens are well established and predominantly laid to lawn with mature hedging, shrubs and bushes, established trees and borders, flower garden, a chicken coop, dog run and a timber shed. The biomass boiler (100kw) is housed in a new purpose built building with pellet storage for up to 10 tonnes of pellets. Lot 2: Former gardener’s cottage An exciting opportunity to develop this detached stone dwelling, creating a unique one-bedroom residence. Local authority Dumfries and Galloway Council, planning reference 14/P/3/0228. The property is located to the south of Cavens and accessed via the shared driveway. It will have private parking and a small garden area. Planning permission is in perpetuity as the drainage works have started, and services are available nearby. Lot 3: Adjacent field Accessed via the shared driveway and extending to 7.34 acres. The field is fully enclosed and suitable for grazing. It is also fed by a stream that has never knowingly run dry.
Lot 4: Going concern The existing business to include most contents, the website and ongoing bookings. Inventory to allow continuation of the business from day one, also all help to transfer ownership of RHI subsidy. Services: Mains electricity and water, a biomass boiler provides heating (back up oil boiler). Private drainage to septic tank (registered with SEPA). Fixtures and fittings: Certain contents may be available by separate negotiation. Please note the helicopter shown in the photographs is not included in the sale
Local Authority: Dumfries & Galloway Council –presently rated for business use. EPC: F Home Report: A copy of the Home Report is available on request from Fine & Country South Scotland.
Offers: All offers should be made in Scottish Legal Form to the offices of the sole selling agents, Fine & Country South Scotland by email to ... Viewings: Strictly by appointment with the sole selling agents, Fine & Country South Scotland. Energy Efficiency Current: 31.0
Energy Efficiency Potential: 59.0
Features:
- Garden Il Cavens è una superba proprietà georgiana indipendente immersa in giardini maturi e consolidati, che gode di una posizione tranquilla vicino all'incontaminata Solway Coast. La proprietà è disponibile nel suo complesso o in un massimo di 4 lotti. Lotto 1: Casa e giardino - Offerte Oltre £ 850.000 Lotto 2: Cottage dell'ex giardiniere abbandonato (con il permesso di pianificazione completo per sviluppare) - Offre oltre £ 65.000 Lotto 3: Campo adiacente - 7,34 acri - Offre oltre £ 70.000 Lotto 4: L'attività come azienda in corso - Offre oltre £ 50.000 Nel complesso: offre oltre £ 1.035.000 La casa La proprietà è stata costruita nel 1750 ed è di costruzione tradizionale sotto un tetto di ardesia. La proprietà gode di un layout molto versatile e di ampie finestre con molte camere che godono di un aspetto meridionale o occidentale. Gli attuali proprietari attualmente gestiscono una guest house di lusso su misura e unica dai locali durante i mesi estivi, ma l'atmosfera generale della proprietà è una casa di famiglia molto amata. Nel corso degli anni i proprietari hanno costruito una reputazione come un'attività affascinante, amichevole ed estremamente accogliente che offre un'atmosfera di casa lontano da casa e come tale beneficia di un ampio commercio ripetuto. Il vestibolo d'ingresso conduce in un'accogliente sala di ricevimento, con pavimenti originali dipinti e un camino funzionante. Il salotto è il vero cuore della casa ed è una luminosa e generosa stanza a forma di L che vanta un camino aperto e una parete di finestre sul prospetto sud, con porte vetrate che conducono alla terrazza e al giardino. Adiacente è la sala verde, che è uno spazio spazioso ma accogliente che gode di una stufa a legna, una vetrata con posto vicino al finestrino sottostante e due ulteriori finestre sul prospetto ovest. C'è una libreria incorporata e una rientranza del display scaffale. La sala da pranzo è uno spazio favoloso per intrattenere ed è di proporzioni molto generose. C'è una cornice decorata del soffitto, stufa a legna, bovindo sul retro e finestre aggiuntive e porta vetrata sul prospetto laterale. La cucina di famiglia si trova nelle vicinanze ed è composta da una buona gamma di contenitori attrezzati con piani di lavoro in acciaio inossidabile e / o granito. C'è un Aga a gasolio, lavastoviglie integrate e ampio spazio per un tavolo e sedie. Le grandi finestre a est lasciano entrare molta luce naturale. Oltre alla cucina di famiglia è un'utile cucina divertente, che è dotata di un'eccellente gamma di unità in acciaio inossidabile, lavelli gemelli, un fornello a gas e moderni elettrodomestici. C'è una soleggiata camera matrimoniale al piano terra esposta a ovest, che ha una porta vetrata che si apre sul giardino e un moderno bagno privato, composto da vasca, box doccia separato, doppio lavandino e WC. Locali accessori per includere un piccolo ufficio, negozi, ripostiglio, locale caldaia e due WC, completano l'alloggio al piano terra. I gradini conducono dalla sala interna a un'imponente cantina con volta a botte che offre due stanze, attualmente utilizzate come enoteca e sala armi. Al primo piano si trovano sette camere matrimoniali. Tutte le camere sono di buone proporzioni e offrono caratteristiche uniche, come il soffitto a volta a botte trovato in 'Criffel', o l'affascinante solarium annesso a 'Oswald'. Le due camere da letto alle elevazioni più meridionali godono di profonde vetrate e splendide viste sul giardino. Tutte le camere sono dotate di bagno privato, comprendente docce su vasche, ad eccezione di 'Kindar', che ha un piccolo bagno con doccia. In tutto, la proprietà si estende per oltre 8.000 piedi quadrati. All'esterno La proprietà è avvicinata tramite un vialetto condiviso che culmina in un generoso vialetto di ghiaia con ampio parcheggio e aree di svolta. Vale la pena notare che Cavens ha la proprietà del vialetto e lo condivide con quattro proprietà vicine. Cavens si trova all'interno di circa 6,7 acri di terreno che avvolgono la casa e che offrono eccellenti livelli di privacy. I giardini sono ben consolidati e prevalentemente disposti a prato con coperture mature, arbusti e cespugli, alberi e bordi stabiliti, giardino fiorito, un pollaio, una corsa per cani e una legnaia. La caldaia a biomassa (100kw) è ospitata in un nuovo edificio appositamente costruito con stoccaggio di pellet per un massimo di 10 tonnellate di pellet. Lotto 2: Ex cottage del giardiniere Un'entusiasmante opportunità per sviluppare questa dimora in pietra indipendente, creando una residenza unica con una camera da letto. Autorità locale Dumfries and Galloway Council, riferimento di pianificazione 14/P/3/0228. La struttura si trova a sud di Cavens e vi si accede tramite il vialetto condiviso. Avrà un parcheggio privato e un piccolo giardino. Il permesso di pianificazione è perpetuo poiché i lavori di drenaggio sono iniziati e i servizi sono disponibili nelle vicinanze. Lotto 3: campo adiacente Accessibile tramite il vialetto condiviso e che si estende per 7,34 acri. Il campo è completamente recintato e adatto al pascolo. È anche alimentato da un ruscello che non si è mai consapevolmente prosciugato.
Lotto 4: Continuità aziendale L'attività esistente per includere la maggior parte dei contenuti, il sito Web e le prenotazioni in corso. Inventario per consentire la continuazione dell'attività dal primo giorno, anche tutti aiutano a trasferire la proprietà del sussidio RHI. Servizi: Rete elettrica e idrica, una caldaia a biomassa fornisce il riscaldamento (caldaia a gasolio di riserva). Drenaggio privato alla fossa settica (registrato presso la SEPA). Infissi e accessori: alcuni contenuti possono essere disponibili mediante negoziazione separata. Si prega di notare che l'elicottero mostrato nelle fotografie non è incluso nella vendita
Autorità locale: Dumfries & Galloway Council – attualmente classificato per uso commerciale. EPC: F Home Report: Una copia dell'Home Report è disponibile su richiesta presso Fine & Country South Scotland.
Offerte: Tutte le offerte devono essere presentate in forma legale scozzese agli uffici degli agenti di vendita esclusivi, Fine & Country South Scotland via e-mail all'indirizzo ... Visite: rigorosamente su appuntamento con gli agenti di vendita esclusivi, Fine & Country South Scotland. Efficienza energetica Corrente: 31.0
Potenziale di efficienza energetica: 59.0
Features:
- Garden Cavens es una magnífica propiedad georgiana independiente situada en jardines maduros y establecidos, que disfruta de una posición tranquila cerca de la costa virgen de Solway. La propiedad está disponible en su totalidad o en hasta 4 lotes. Lote 1: Terrenos de la casa y el jardín - Ofertas de más de £ 850,000 Lote 2: Antigua cabaña de jardinero abandonada (con permiso de planificación completo para desarrollar) - Ofertas de más de £ 65,000 Lote 3: Campo adyacente - 7.34 acres - Ofertas de más de £ 70,000 Lote 4: El negocio como empresa en marcha - Ofrece más de £ 50,000 En conjunto: Ofrece más de £ 1,035,000 La casa La propiedad fue construida en la década de 1750 y es de construcción tradicional bajo un techo de pizarra. La propiedad goza de una distribución muy versátil y grandes ventanales con muchas estancias que disfrutan de una orientación sur u oeste. Los propietarios actuales actualmente administran una casa de huéspedes de lujo única y a medida desde las instalaciones durante los meses de verano, pero la sensación general de la propiedad es una casa familiar muy querida. A lo largo de los años, los propietarios se han forjado una reputación como un negocio encantador, amigable y extremadamente acogedor que ofrece un ambiente hogareño y, como tal, se beneficia de un amplio comercio repetido. El vestíbulo de entrada conduce a un acogedor vestíbulo de recepción, con tarimas originales pintadas y una chimenea en funcionamiento. La sala de estar es el verdadero corazón de la casa y es una habitación luminosa y generosa en forma de L que cuenta con una chimenea y una pared de ventanas a la elevación sur, con puertas acristaladas que dan a la terraza y al jardín. Al lado se encuentra la sala verde, que es un espacio espacioso pero acogedor que disfruta de una estufa de leña, un ventanal con asiento de ventana debajo y dos ventanas más a la elevación oeste. Hay una estantería incorporada y un hueco de exhibición en estanterías. El comedor es un espacio fabuloso para el entretenimiento y es de proporciones muy generosas. Hay una cornisa ornamentada en el techo, una estufa de leña, un ventanal en la parte trasera y ventanas adicionales y una puerta acristalada en la elevación lateral. La cocina familiar está cerca y consta de una buena gama de unidades de almacenamiento equipadas con encimeras de acero inoxidable y / o granito. Hay un Aga de gasoil, lavavajillas integrados y un amplio espacio para una mesa y sillas. Los grandes ventanales al este permiten la entrada de mucha luz natural. Además de la cocina familiar, hay una útil cocina de entretenimiento, que está equipada con una excelente gama de unidades de acero inoxidable, fregaderos dobles, una cocina de gas y electrodomésticos modernos. Hay un soleado dormitorio doble en la planta baja orientado al oeste, que tiene una puerta acristalada que se abre al jardín y un moderno baño en suite, que consta de bañera, cabina de ducha separada, dos lavabos y WC. Las habitaciones auxiliares que incluyen una pequeña oficina, almacenes, lavadero, sala de calderas y dos aseos, completan el alojamiento de la planta baja. Los escalones conducen desde el vestíbulo interior a una impresionante bodega con bóveda de cañón que ofrece dos habitaciones, actualmente utilizadas como almacén de vinos y sala de armas. En la primera planta se encuentran siete habitaciones dobles. Todas las habitaciones son de buenas proporciones y ofrecen características únicas, como el techo abovedado de cañón que se encuentra en 'Criffel', o la encantadora sala de sol adjunta a 'Oswald'. Los dos dormitorios en las elevaciones más al sur disfrutan de profundos ventanales y gloriosas vistas sobre el jardín. Todas las habitaciones tienen baños en suite, que incluyen duchas sobre bañeras, excepto 'Kindar', que tiene un pequeño cuarto de baño con ducha. En total, la propiedad se extiende a más de 8,000 pies cuadrados. Exterior Se accede a la propiedad a través de un camino compartido que culmina en un generoso camino de grava con amplias áreas de estacionamiento y giro. Vale la pena señalar que Cavens tiene la propiedad del camino de entrada y lo comparte con cuatro propiedades vecinas. Cavens se encuentra dentro de aproximadamente 6.7 acres de terrenos que envuelven la casa y que ofrecen excelentes niveles de privacidad. Los jardines están bien establecidos y predominantemente colocados en césped con setos maduros, arbustos y arbustos, árboles establecidos y bordes, jardín de flores, un gallinero, un corral para perros y un cobertizo de madera. La caldera de biomasa (100kw) está alojada en un nuevo edificio construido especialmente con almacenamiento de pellets para hasta 10 toneladas de pellets. Lote 2: Antigua cabaña del jardinero Una emocionante oportunidad para desarrollar esta vivienda unifamiliar de piedra, creando una residencia única de un dormitorio. Autoridad local Dumfries y Galloway Council, referencia de planificación 14/P/3/0228. La propiedad se encuentra al sur de Cavens y se accede a ella a través del camino de entrada compartido. Contará con parking privado y una pequeña zona ajardinada. El permiso de planificación es a perpetuidad, ya que las obras de drenaje han comenzado y los servicios están disponibles en las cercanías. Lote 3: Campo adyacente Se accede a través del camino de entrada compartido y se extiende a 7.34 acres. El campo está completamente cerrado y es apto para el pastoreo. También es alimentado por un arroyo que nunca se ha secado a sabiendas.
Lote 4: Negocio en marcha El negocio existente para incluir la mayoría de los contenidos, el sitio web y las reservas en curso. Inventario para permitir la continuación del negocio desde el primer día, también ayuda a transferir la propiedad del subsidio RHI. Servicios: Electricidad y agua de red, una caldera de biomasa proporciona calefacción (caldera de gasóleo de respaldo). Drenaje privado a fosa séptica (registrado en SEPA). Accesorios y accesorios: Ciertos contenidos pueden estar disponibles mediante negociación por separado. Tenga en cuenta que el helicóptero que se muestra en las fotografías no está incluido en la venta
Autoridad local: Dumfries & Galloway Council, actualmente clasificado para uso comercial. EPC: F Informe del Hogar: Una copia del Informe del Hogar está disponible a petición de Fine & Country South Scotland.
Ofertas: Todas las ofertas deben hacerse en Scottish Legal Form a las oficinas de los agentes de venta exclusivos, Fine & Country South Scotland por correo electrónico a ... Visitas: Estrictamente con cita previa con los únicos agentes de venta, Fine & Country South Scotland. Eficiencia Energética Corriente: 31.0
Potencial de Eficiencia Energética: 59.0
Features:
- Garden Cavens est une superbe propriété géorgienne indépendante située dans des jardins matures et établis, bénéficiant d’une position tranquille près de la côte préservée de Solway. La propriété est disponible en totalité ou en 4 lots maximum. Lot 1: Maison et terrain de jardin - Offres de plus de 850 000 £ Lot 2: Ancienne maison de jardinier abandonnée (avec permis de construire complet à développer) - Offres de plus de 65 000 £ Lot 3: Champ adjacent - 7,34 acres - Offres de plus de 70 000 £ Lot 4: L’entreprise en tant qu’entreprise en activité - Offre plus de 50 000 £ Dans son ensemble: Offres de plus de 1 035 000 £ La maison La propriété a été construite dans les années 1750 et est de construction traditionnelle sous un toit en ardoise. La propriété bénéficie d’une disposition très polyvalente et de grandes fenêtres avec de nombreuses pièces bénéficiant d’un aspect sud ou ouest. Les propriétaires actuels gèrent actuellement une maison d’hôtes de luxe sur mesure et unique à partir des locaux pendant les mois d’été, mais la sensation générale de la propriété est une maison familiale très appréciée. Au fil des ans, les propriétaires se sont forgé une réputation d’entreprise charmante, amicale et extrêmement accueillante qui offre une atmosphère de maison et bénéficie ainsi d’un commerce répété. Le vestibule d’entrée mène à une salle de réception accueillante, avec des planchers d’origine peints et une cheminée fonctionnelle. Le salon est le véritable cœur de la maison et est une pièce lumineuse et généreuse en forme de L qui dispose d’un feu ouvert et d’un mur de fenêtres à l’élévation sud, avec des portes vitrées menant à la terrasse et au jardin. Adjacent est la salle verte, qui est un espace spacieux mais confortable qui bénéficie d’un poêle à bois, d’une baie vitrée avec siège de fenêtre en dessous et de deux autres fenêtres à l’élévation ouest. Il y a une étagère intégrée et un renfoncement d’affichage en rayon. La salle à manger est un espace fabuleux pour recevoir et est de proportions très généreuses. Il y a une corniche au plafond ornée, un poêle à bois, une baie vitrée à l’arrière et des fenêtres supplémentaires et une porte vitrée à l’élévation latérale. La cuisine familiale est à proximité et se compose d’une bonne gamme d’unités de rangement équipées avec des surfaces de travail en acier inoxydable et / ou en granit. Il y a une Aga au mazout, des lave-vaisselle intégrés et beaucoup d’espace pour une table et des chaises. De grandes fenêtres à l’est laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. En plus de la cuisine familiale est une cuisine divertissante utile, qui est équipée d’une excellente gamme d’unités en acier inoxydable, deux éviers, une cuisinière à gaz et des appareils modernes. Il y a une chambre double ensoleillée au rez-de-chaussée orientée ouest, qui dispose d’une porte vitrée ouvrant sur le jardin et d’une salle de bains privative moderne, comprenant baignoire, cabine de douche séparée, lavabos jumeaux et WC. Des pièces annexes comprenant un petit bureau, des magasins, une buanderie, une chaufferie et deux WC, complètent l’hébergement au rez-de-chaussée. Des marches descendent du hall intérieur à une impressionnante cave voûtée en berceau qui offre deux pièces, actuellement utilisées comme cave à vin et salle de tir. Au premier étage, sept chambres doubles se trouvent. Toutes les chambres sont de bonnes proportions et offrent des caractéristiques uniques, telles que le plafond voûté en berceau trouvé dans 'Criffel', ou la charmante véranda attachée à 'Oswald'. Les deux chambres aux élévations les plus méridionales bénéficient de baies vitrées profondes et d’une vue magnifique sur le jardin. Toutes les chambres ont une salle de bains privative, comprenant des douches sur les baignoires, à l’exception de 'Kindar', qui dispose d’une petite salle de douche attenante. En tout, la propriété s’étend sur plus de 8 000 pieds carrés. À l’extérieur La propriété est accessible par une allée partagée qui culmine dans une allée de gravier généreuse avec un grand parking et des zones de virage. Il convient de noter que Cavens est propriétaire de l’allée et la partage avec quatre propriétés voisines. Cavens se trouve dans environ 6,7 acres de terrains qui enveloppent la maison et qui offrent d’excellents niveaux d’intimité. Les jardins sont bien établis et principalement posés en pelouse avec des haies matures, des arbustes et des buissons, des arbres et des bordures établis, un jardin de fleurs, un poulailler, un parc à chiens et un hangar à bois. La chaudière à biomasse (100kw) est logée dans un nouveau bâtiment construit à cet effet avec stockage de granulés pour jusqu’à 10 tonnes de pellets. Lot 2 : Ancienne maison de jardinier Une occasion passionnante de développer cette habitation en pierre individuelle, créant une résidence unique d’une chambre. Local authority Dumfries and Galloway Council, référence de planification 14/P/3/0228. La propriété est située au sud de Cavens et accessible par l’allée partagée. Il disposera d’un parking privé et d’un petit jardin. Le permis de construire est à perpétuité car les travaux de drainage ont commencé et les services sont disponibles à proximité. Lot 3 : Champ adjacent Accessible par l’allée partagée et s’étendant sur 7,34 acres. Le champ est entièrement clos et propice au pâturage. Il est également alimenté par un ruisseau qui ne s’est jamais sciemment asséché.
Lot 4: Continuité de l’exploitation L’entreprise existante doit inclure la plupart des contenus, le site Web et les réservations en cours. L’inventaire pour permettre la poursuite de l’entreprise dès le premier jour, contribue également au transfert de propriété de la subvention RHI. Services : Electricité et eau, une chaudière biomasse assure le chauffage (chaudière fioul de secours). Drainage privé vers fosse septique (enregistré auprès du SEPA). Agencements et accessoires : Certains contenus peuvent être disponibles par négociation séparée. Veuillez noter que l’hélicoptère montré sur les photos n’est pas inclus dans la vente
Autorité locale: Dumfries & Galloway Council - actuellement évalué pour un usage professionnel. CBE: F Home Report: Une copie du Home Report est disponible sur demande auprès de Fine & Country South Scotland.
Offres : Toutes les offres doivent être faites sous forme juridique écossaise aux bureaux des agents de vente exclusifs, Fine & Country South Scotland par e-mail à ... Visites: Strictement sur rendez-vous avec les agents de vente exclusifs, Fine & Country South Scotland. Courant d’efficacité énergétique: 31.0
Potentiel d’efficacité énergétique : 59,0
Features:
- Garden Cavens ist ein hervorragendes, freistehendes georgianisches Anwesen in reifen, etablierten Gärten in ruhiger Lage in der Nähe der unberührten Solway Coast. Die Immobilie ist als Ganzes oder in bis zu 4 Losen verfügbar. Los 1: Haus- und Gartengrundstück - Angebote über 850.000 £ Los 2: Verfallenes ehemaliges Gärtnerhäuschen (mit voller Baugenehmigung für die Entwicklung) - Angebote über 65.000 £ Los 3: Angrenzendes Feld - 7,34 Hektar - Angebote über 70.000 £ Los 4: Das Unternehmen als laufendes Unternehmen - Angebote über 50.000 £ Als Ganzes: Angebote über 1.035.000 £ Das Haus Das Anwesen wurde in den 1750er Jahren erbaut und ist traditionell unter einem Schieferdach gebaut. Das Anwesen verfügt über eine sehr vielseitige Aufteilung und große Fenster mit vielen Zimmern, die nach Süden oder Westen ausgerichtet sind. Die jetzigen Eigentümer betreiben derzeit in den Sommermonaten ein maßgeschneidertes und einzigartiges Luxus-Gästehaus auf dem Gelände, aber das Gesamtgefühl des Anwesens ist ein sehr beliebtes Familienhaus. Im Laufe der Jahre haben sich die Eigentümer einen Ruf als charmantes, freundliches und äußerst einladendes Unternehmen aufgebaut, das eine Atmosphäre wie zu Hause bietet und als solches von reichlich Wiederholungshandel profitiert. Der Eingangsbereich führt in eine einladende Empfangshalle mit bemalten Originaldielen und einem funktionierenden Kamin. Das Wohnzimmer ist das eigentliche Herz des Hauses und ist ein heller, großzügiger L-förmiger Raum mit offenem Kamin und einer Fensterwand zur Südseite mit verglasten Türen, die zur Terrasse und zum Garten führen. Angrenzend befindet sich der Green Room, ein geräumiger und dennoch gemütlicher Raum mit einem Holzofen, einem Erkerfenster mit Fensterplatz unten und zwei weiteren Fenstern zur Westfassade. Es gibt ein eingebautes Bücherregal und eine Regalaussparung. Der Speisesaal ist ein fabelhafter Raum für Unterhaltung und hat sehr großzügige Proportionen. Es gibt ein verziertes Deckengesims, einen Holzofen, einen Erker auf der Rückseite und zusätzliche Fenster und eine verglaste Tür auf der Seitenansicht. Die Familienküche befindet sich in der Nähe und besteht aus einer guten Auswahl an Einbauschränken mit Arbeitsflächen aus Edelstahl und/oder Granit. Es gibt einen ölbefeuerten Aga, einen integrierten Geschirrspüler und viel Platz für einen Tisch und Stühle. Große Fenster nach Osten lassen viel natürliches Licht herein. Neben der Familienküche befindet sich eine nützliche, unterhaltsame Küche, die mit einer ausgezeichneten Auswahl an Edelstahlgeräten, Doppelspülen, einem Gasherd und modernen Geräten ausgestattet ist. Es gibt ein sonniges, nach Westen ausgerichtetes Schlafzimmer mit Doppelbett im Erdgeschoss, das über eine verglaste Tür zum Garten und ein modernes Badezimmer mit Badewanne, separater Duschkabine, zwei Waschbecken und WC verfügt. Nebenräume, darunter ein kleines Büro, Lagerräume, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum und zwei WCs, vervollständigen die Unterkunft im Erdgeschoss. Von der inneren Halle führt eine Treppe hinunter zu einem beeindruckenden Tonnengewölbekeller, der zwei Räume bietet, die derzeit als Weinhandlung und Waffenkammer genutzt werden. Im ersten Stock befinden sich sieben Doppelzimmer. Alle Schlafzimmer haben gute Proportionen und bieten einzigartige Merkmale, wie z. B. die tonnengewölbte Decke in "Criffel" oder den charmanten Wintergarten, der an "Oswald" angeschlossen ist. Die beiden Schlafzimmer auf den südlichsten Erhebungen verfügen über tiefe Erkerfenster und einen herrlichen Blick über den Garten. Alle Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad, bestehend aus Duschen über Badewannen, mit Ausnahme von "Kindar", das über ein kleines eigenes Duschbad verfügt. Insgesamt erstreckt sich das Anwesen über 8.000 Quadratmeter. Außenbereich: Das Anwesen wird über eine gemeinsame Einfahrt erreicht, die in einer großzügigen geschotterten Einfahrt mit ausreichend Parkplätzen und Wendeflächen gipfelt. Es ist erwähnenswert, dass Cavens Eigentümer der Einfahrt ist und sie mit vier benachbarten Grundstücken teilt. Cavens befindet sich auf einem etwa 6,7 Hektar großen Grundstück, das sich um das Haus erstreckt und ein hervorragendes Maß an Privatsphäre bietet. Die Gärten sind gut angelegt und überwiegend mit Rasen angelegt mit alten Hecken, Sträuchern und Büschen, etablierten Bäumen und Rabatten, Blumengarten, einem Hühnerstall, einem Hundeauslauf und einem Holzschuppen. Der Biomassekessel (100 kW) ist in einem neuen Gebäude mit Pelletlager für bis zu 10 Tonnen Pellets untergebracht. Los 2: Ehemaliges Gärtnerhäuschen Eine aufregende Gelegenheit, dieses freistehende Steinhaus zu entwickeln und eine einzigartige Residenz mit einem Schlafzimmer zu schaffen. Kommunalbehörde Dumfries and Galloway Council, Planungsreferenz 14/P/3/0228. Das Anwesen befindet sich südlich von Cavens und ist über die gemeinsame Auffahrt erreichbar. Es wird über einen privaten Parkplatz und einen kleinen Gartenbereich verfügen. Die Baugenehmigung ist unbefristet, da die Entwässerungsarbeiten begonnen haben und Dienstleistungen in der Nähe verfügbar sind. Los 3: Angrenzendes Feld, das über die gemeinsame Einfahrt erreichbar ist und sich auf 7,34 Hektar erstreckt. Das Feld ist vollständig eingezäunt und für die Beweidung geeignet. Er wird auch von einem Bach gespeist, der nie wissentlich versiegt ist.
Los 4: Fortführung des Unternehmens Das bestehende Geschäft umfasst die meisten Inhalte, die Website und die laufenden Buchungen. Die Inventur, um die Fortführung des Geschäfts vom ersten Tag an zu ermöglichen, trägt auch dazu bei, das Eigentum an der RHI-Subvention zu übertragen. Dienstleistungen: Strom- und Wasseranschluss, ein Biomassekessel sorgt für Heizung (Reserve-Ölkessel). Private Entwässerung der Klärgrube (registriert bei SEPA). Ausstattung: Bestimmte Inhalte können nach gesonderter Verhandlung zur Verfügung gestellt werden. Bitte beachten Sie, dass der auf den Fotos gezeigte Hubschrauber nicht im Verkauf enthalten ist
Lokale Behörde: Dumfries & Galloway Council – derzeit für die geschäftliche Nutzung zugelassen. EPC: F Home Report: Eine Kopie des Home Reports ist auf Anfrage bei Fine & Country South Scotland erhältlich.
Angebote: Alle Angebote sind in schottischer Rechtsform an die Büros der Alleinverkäufer Fine & Country South Scotland per E-Mail an ... zu richten. Besichtigungen: Streng nach Vereinbarung mit dem Alleinverkäufer Fine & Country South Scotland. Energieeffizienz Stromstärke: 31,0
Energieeffizienz-Potenzial: 59,0
Features:
- Garden Cavens - это превосходная отдельно стоящая георгианская недвижимость, расположенная в зрелых, ухоженных садах, в тихом месте недалеко от нетронутого побережья Солуэй. Недвижимость доступна целиком или до 4 лотов. Лот 1: Дом и садовая территория - Предлагает более 850 000 фунтов стерлингов Лот 2: Заброшенный бывший коттедж садовника (с полным разрешением на застройку) - Предлагает более 65 000 фунтов стерлингов Лот 3: Прилегающее поле - 7,34 акра - Предлагает более 70 000 фунтов стерлингов Лот 4: Бизнес как действующее предприятие - Предлагает более 50 000 фунтов стерлингов В целом: Предлагает более 1 035 000 фунтов стерлингов Дом Дом был построен в 1750-х годах и имеет традиционную конструкцию под шиферной крышей. Дом имеет очень универсальную планировку и большие окна со многими комнатами, выходящими на юг или запад. Нынешние владельцы в настоящее время управляют сделанным на заказ и уникальным роскошным гостевым домом в летние месяцы, но общее ощущение собственности - это очень любимый семейный дом. На протяжении многих лет владельцы завоевали репутацию очаровательного, дружелюбного и чрезвычайно гостеприимного бизнеса, который предлагает атмосферу дома вдали от дома и, как таковой, извлекает выгоду из многочисленных повторных сделок. Входной вестибюль ведет в уютный холл для приемов с окрашенными оригинальными половицами и действующим камином. Гостиная является настоящим сердцем дома и представляет собой светлую, просторную L-образную комнату с открытым камином и стеной окон на южном фасаде, с застекленными дверями, ведущими на террасу и в сад. Рядом находится Зеленая комната, которая представляет собой просторное, но уютное пространство с дровяной печью, эркером с подоконником внизу и еще двумя окнами на западном фасаде. Есть встроенная книжная полка и ниша для дисплея на полке. Столовая представляет собой сказочное место для развлечений и имеет очень щедрые размеры. Есть богато украшенный потолочный карниз, дровяная печь, эркер сзади и дополнительные окна и застекленная дверь на боковом фасаде. Семейная кухня находится рядом и состоит из большого количества встроенных шкафов с рабочими поверхностями из нержавеющей стали и/или гранита. Здесь есть Aga, работающая на жидком топливе, встроенная посудомоечная машина, а также достаточно места для стола и стульев. Большие окна на востоке пропускают много естественного света. В дополнение к семейной кухне есть полезная развлекательная кухня, которая оснащена отличным ассортиментом приборов из нержавеющей стали, двумя раковинами, газовой плитой и современной бытовой техникой. На первом этаже есть солнечная спальня с двуспальной кроватью, выходящая на запад, с застекленной дверью, выходящей в сад, и современной ванной комнатой с ванной, отдельной душевой кабиной, двумя раковинами и туалетом. Подсобные помещения, включающие небольшой офис, магазины, подсобное помещение, котельную и два туалета, дополняют жилье на первом этаже. Ступени ведут вниз из внутреннего зала во впечатляющий подвал с бочкообразным сводом, который предлагает две комнаты, в настоящее время используемые как винный магазин и оружейная комната. На втором этаже находятся семь спален с двуспальными кроватями. Все спальни имеют хорошие пропорции и предлагают уникальные особенности, такие как сводчатый потолок в «Criffel» или очаровательная солнечная комната, пристроенная к «Oswald». Две спальни на самых южных фасадах имеют глубокие эркеры и великолепный вид на сад. Во всех спальнях есть ванные комнаты с душем над ванной, за исключением «Киндара», в которой есть небольшая душевая комната. В общей сложности собственность простирается более чем на 8 000 квадратных футов. Снаружи к дому можно подъехать по общей подъездной дороге, которая завершается просторной подъездной дорожкой, посыпанной гравием, с просторной парковкой и зонами для разворота. Стоит отметить, что Кавенс владеет подъездной дорожкой и делит ее с четырьмя соседними объектами. Cavens находится примерно на 6,7 акрах территории, которая окружает дом и предлагает отличный уровень уединения. Сады хорошо ухожены и преимущественно покрыты газоном со зрелой живой изгородью, кустарниками и кустарниками, укоренившимися деревьями и бордюрами, цветником, курятником, собачьим бегом и деревянным сараем. Котел на биомассе (100 кВт) размещен в новом специально построенном здании с хранилищем пеллет вместимостью до 10 тонн пеллет. Лот 2: Бывший коттедж садовника Захватывающая возможность развить это отдельно стоящее каменное жилище, создав уникальную резиденцию с одной спальней. Местный орган власти Дамфрис и Галлоуэй, ссылка на планирование 14/P/3/0228. Отель расположен к югу от Кавенса, и к нему можно добраться по общей подъездной дороге. Он будет иметь частную парковку и небольшой сад. Разрешение на строительство является бессрочным, так как дренажные работы уже начались, а поблизости доступны услуги. Лот 3: Прилегающее поле Доступ осуществляется через общую подъездную дорогу и простирается на 7,34 акра. Поле полностью огорожено и пригодно для выпаса скота. Он также питается ручьем, который никогда сознательно не пересыхал.
Лот 4: Действующее предприятие Существующий бизнес, включающий в себя большую часть контента, веб-сайт и текущие бронирования. Инвентаризация, позволяющая продолжить бизнес с первого дня, также помогает передать право собственности на субсидию RHI. Услуги: Сетевое электричество и вода, отопление обеспечивает котел на биомассе (резервный масляный котел). Частный дренаж в септик (зарегистрирован в SEPA). При... Το Cavens είναι μια υπέροχη, ανεξάρτητη γεωργιανή ιδιοκτησία που περιβάλλεται από ώριμους, καθιερωμένους κήπους, απολαμβάνοντας μια ήσυχη τοποθεσία κοντά στην παρθένα ακτή Solway. Το ακίνητο διατίθεται ολόκληρο ή σε έως 4 παρτίδες. Παρτίδα 1: Κήπος σπιτιού και κήπου - Προσφορές άνω των £ 850,000 Παρτίδα 2: Εγκαταλελειμμένο εξοχικό σπίτι πρώην κηπουρού (με πλήρη πολεοδομική άδεια ανάπτυξης) - Προσφορές άνω των £ 65,000 Παρτίδα 3: Παρακείμενο χωράφι – 7,34 στρέμματα - Προσφορές άνω των £ 70,000 Παρτίδα 4: Η επιχείρηση ως συνεχιζόμενη δραστηριότητα - Προσφέρει πάνω από £ 50,000 Συνολικά: Προσφορές άνω των £ 1,035,000 Το σπίτι Το ακίνητο χτίστηκε τη δεκαετία του 1750 και είναι παραδοσιακής κατασκευής κάτω από στέγη από σχιστόλιθο. Το ακίνητο απολαμβάνει μια πολύ ευέλικτη διαρρύθμιση και μεγάλα παράθυρα με πολλά δωμάτια να απολαμβάνουν μια νότια ή δυτική όψη. Οι σημερινοί ιδιοκτήτες λειτουργούν επί του παρόντος έναν εξατομικευμένο και μοναδικό πολυτελή ξενώνα από τις εγκαταστάσεις κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, αλλά η συνολική αίσθηση του ακινήτου είναι ένα πολύ αγαπημένο οικογενειακό σπίτι. Με τα χρόνια οι ιδιοκτήτες έχουν δημιουργήσει μια φήμη ως μια γοητευτική, φιλική και εξαιρετικά φιλόξενη επιχείρηση που προσφέρει μια ατμόσφαιρα σπιτιού από το σπίτι και ως εκ τούτου επωφελείται από άφθονο επαναλαμβανόμενο εμπόριο. Ο προθάλαμος εισόδου οδηγεί σε μια φιλόξενη αίθουσα υποδοχής, με ζωγραφισμένες αυθεντικές σανίδες δαπέδου και τζάκι εργασίας. Το καθιστικό είναι η πραγματική καρδιά του σπιτιού και είναι ένα φωτεινό, γενναιόδωρο δωμάτιο σε σχήμα L που διαθέτει τζάκι και τοίχο από παράθυρα στη νότια όψη, με γυάλινες πόρτες που οδηγούν στη βεράντα και τον κήπο. Δίπλα βρίσκεται το Green room, το οποίο είναι ένας ευρύχωρος αλλά άνετος χώρος που απολαμβάνει ξυλόσομπα, παράθυρο με κάθισμα παραθύρου κάτω και δύο επιπλέον παράθυρα στη δυτική όψη. Υπάρχει ένα ενσωματωμένο ράφι και μια εσοχή οθόνης με ράφια. Η τραπεζαρία είναι ένας υπέροχος χώρος για διασκέδαση και έχει πολύ γενναιόδωρες αναλογίες. Υπάρχει ένα περίτεχνο γείσο οροφής, ξυλόσομπα, παράθυρο κόλπων στο πίσω μέρος και επιπλέον παράθυρα και γυάλινη πόρτα στην πλευρική ανύψωση. Η οικογενειακή κουζίνα βρίσκεται κοντά και αποτελείται από μια καλή γκάμα εντοιχισμένων μονάδων αποθήκευσης με επιφάνειες εργασίας από ανοξείδωτο χάλυβα ή / και γρανίτη. Υπάρχει ένα Aga με πετρέλαιο, ενσωματωμένα πλυντήρια πιάτων και άφθονος χώρος για τραπέζι και καρέκλες. Μεγάλα παράθυρα στα ανατολικά επιτρέπουν άφθονο φυσικό φως. Εκτός από την οικογενειακή κουζίνα είναι μια χρήσιμη κουζίνα ψυχαγωγίας, η οποία είναι εξοπλισμένη με μια εξαιρετική γκάμα μονάδων από ανοξείδωτο χάλυβα, δίδυμους νεροχύτες, κουζίνα αερίου και σύγχρονες συσκευές. Υπάρχει ένα ηλιόλουστο υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι στο ισόγειο με δυτικό προσανατολισμό, το οποίο διαθέτει γυάλινη πόρτα που ανοίγει στον κήπο και ένα μοντέρνο ιδιωτικό μπάνιο, που περιλαμβάνει μπανιέρα, ξεχωριστή καμπίνα ντους, δύο νιπτήρες και WC. Βοηθητικοί χώροι που περιλαμβάνουν ένα μικρό γραφείο, καταστήματα, βοηθητικό χώρο, λεβητοστάσιο και δύο WC, συμπληρώνουν το ισόγειο κατάλυμα. Σκαλοπάτια οδηγούν από την εσωτερική αίθουσα σε ένα εντυπωσιακό θολωτό κελάρι που προσφέρει δύο δωμάτια, που σήμερα χρησιμοποιούνται ως αποθήκη κρασιού και αίθουσα όπλων. Στον πρώτο όροφο υπάρχουν επτά δίκλινα υπνοδωμάτια. Όλα τα υπνοδωμάτια έχουν καλές αναλογίες και προσφέρουν μοναδικά χαρακτηριστικά, όπως η θολωτή οροφή που βρίσκεται στο «Criffel» ή το γοητευτικό ηλιόλουστο δωμάτιο που συνδέεται με το «Oswald». Τα δύο υπνοδωμάτια στα νοτιότερα υψόμετρα απολαμβάνουν βαθιά παράθυρα και υπέροχη θέα στον κήπο. Όλα τα υπνοδωμάτια διαθέτουν ιδιωτικό μπάνιο, που περιλαμβάνει ντους πάνω από μπανιέρες, εκτός από το «Kindar», το οποίο διαθέτει ένα μικρό ιδιωτικό ντους. Συνολικά, το ακίνητο εκτείνεται σε πάνω από 8.000 τετραγωνικά πόδια. Εξωτερικά: Το ακίνητο προσεγγίζεται μέσω ενός κοινόχρηστου δρόμου που καταλήγει σε έναν γενναιόδωρο δρόμο με χαλίκι με άφθονο χώρο στάθμευσης και χώρους στροφής. Αξίζει να σημειωθεί ότι ο Cavens έχει την κυριότητα του δρόμου και τον μοιράζεται με τέσσερις γειτονικές ιδιοκτησίες. Το Cavens βρίσκεται μέσα σε περίπου 6,7 στρέμματα εδάφους που τυλίγονται γύρω από το σπίτι και προσφέρουν εξαιρετικά επίπεδα ιδιωτικότητας. Οι κήποι είναι καλά εδραιωμένοι και τοποθετούνται κυρίως σε γκαζόν με ώριμη αντιστάθμιση, θάμνους και θάμνους, καθιερωμένα δέντρα και σύνορα, ανθισμένο κήπο, κοτέτσι, τρέξιμο σκύλου και υπόστεγο ξυλείας. Ο λέβητας βιομάζας (100kw) στεγάζεται σε ένα νέο κτίριο με αποθήκευση pellet για έως και 10 τόνους pellets. Παρτίδα 2: Εξοχικό σπίτι πρώην κηπουρού Μια συναρπαστική ευκαιρία να αναπτυχθεί αυτή η ανεξάρτητη πέτρινη κατοικία, δημιουργώντας μια μοναδική κατοικία ενός υπνοδωματίου. Τοπική αρχή Dumfries and Galloway Council, αριθμός αναφοράς σχεδιασμού 14/P/3/0228. Το ακίνητο βρίσκεται στα νότια του Cavens και είναι προσβάσιμο μέσω του κοινόχρηστου δρόμου. Θα διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και μικρό κήπο. Η πολεοδομική άδεια είναι στο διηνεκές καθώς τα έργα αποστράγγισης έχουν ξεκινήσει και οι υπηρεσίες είναι διαθέσιμες κοντά. Οικόπεδο 3: Όμορο χωράφι Πρόσβαση μέσω κοινόχρηστου δρόμου με έκταση 7,34 στρέμματα. Το χωράφι είναι πλήρως κλειστό και κατάλληλο για βόσκηση. Τροφοδοτείται επίσης από ένα ρεύμα που ποτέ δεν έχει στερέψει εν γνώσει του.
Παρτίδα 4: Συνεχιζόμενη δραστηριότητα Η υπάρχουσα επιχείρηση να περιλαμβάνει τα περισσότερα περιεχόμενα, τον ιστότοπο και τις τρέχουσες κρατήσεις. Απογραφή για να επιτραπεί η συνέχιση της επιχείρησης από την πρώτη μέρα, επ... Cavens is een prachtige, vrijstaande Georgische woning in volwassen, gevestigde tuinen, op een rustige locatie in de buurt van de ongerepte Solway Coast. De woning is beschikbaar als geheel of in maximaal 4 kavels. Perceel 1: Huis- en tuinterrein - Biedt meer dan £ 850.000 Perceel 2: Vervallen voormalig tuinmanshuisje (met volledige bouwvergunning om te ontwikkelen) - Biedt meer dan £ 65.000 Perceel 3: Aangrenzend veld - 7,34 hectare - Biedt meer dan £ 70.000 Perceel 4: Het bedrijf als een going concern - Biedt meer dan £ 50.000 Als geheel: Biedt meer dan £ 1,035,000 Het huis Het pand is gebouwd in de jaren 1750 en is traditioneel gebouwd onder een leien dak. Het pand heeft een zeer veelzijdige indeling en grote ramen met veel kamers die op het zuiden of westen liggen. De huidige eigenaren runnen momenteel een op maat gemaakt en uniek luxe pension vanuit het pand tijdens de zomermaanden, maar het algehele gevoel van het pand is een geliefd familiehuis. In de loop der jaren hebben de eigenaren een reputatie opgebouwd als een charmant, vriendelijk en uiterst gastvrij bedrijf dat een thuis ver van huis sfeer biedt en als zodanig profiteert van ruime herhalingshandel. De entree vestibule leidt naar een gastvrije ontvangsthal, met geschilderde originele vloerdelen en een werkende open haard. De zitkamer is het echte hart van het huis en is een lichte, royale L-vormige kamer met een open haard en een muur van ramen op het zuiden, met glazen deuren die leiden naar het terras en de tuin. Aangrenzend is de groene kamer, een ruime maar gezellige ruimte met een houtkachel, een erker met een zitplaats bij het raam eronder en nog twee ramen aan de westgevel. Er is een ingebouwde boekenplank en een uitsparing met planken. De eetkamer is een fantastische ruimte voor entertainment en is van zeer royale proporties. Er is een sierlijke plafondlijst, houtkachel, erker aan de achterzijde en extra ramen en glazen deur aan de zijgevel. De familiekeuken is dichtbij en bestaat uit een goed aanbod van inbouwkasten met roestvrijstalen en/of granieten werkbladen. Er is een oliegestookte Aga, geïntegreerde vaatwassers en voldoende ruimte voor een tafel en stoelen. Grote ramen op het oosten zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Naast de familiekeuken is er een handige onderhoudende keuken, die is uitgerust met een uitstekend assortiment roestvrijstalen kasten, dubbele spoelbakken, een gasfornuis en moderne apparatuur. Er is een zonnige slaapkamer op de begane grond op het westen, met een glazen deur naar de tuin en een moderne eigen badkamer, bestaande uit een bad, een aparte douchecabine, dubbele wastafels en een toilet. Bijkomend met een klein kantoor, winkels, bijkeuken, stookruimte en twee toiletten, completeren de accommodatie op de begane grond. Een trap leidt vanuit de binnenhal naar een indrukwekkende tongewelfde kelder met twee kamers, die momenteel worden gebruikt als wijnopslag en wapenkamer. Op de eerste verdieping zijn zeven tweepersoons slaapkamers te vinden. Alle slaapkamers zijn van goede proporties en bieden unieke kenmerken, zoals het gewelfde plafond in 'Criffel', of de charmante serre die aan 'Oswald' is bevestigd. De twee slaapkamers op de zuidelijkste gevels hebben diepe erkers en een prachtig uitzicht over de tuin. Alle slaapkamers hebben een eigen badkamer, bestaande uit douches boven baden, behalve 'Kindar', dat een kleine en-suite badkamer met douche heeft. In totaal strekt het pand zich uit tot meer dan 8.000 vierkante meter. Buiten Het pand wordt benaderd via een gedeelde oprit die uitmondt in een royale oprit met grind en voldoende parkeergelegenheid en draaigebieden. Het is vermeldenswaard dat Cavens eigenaar is van de oprit en deze deelt met vier naburige eigendommen. Cavens ligt op een terrein van ongeveer 6,7 hectare dat zich om het huis wikkelt en dat uitstekende niveaus van privacy biedt. De tuinen zijn goed ingeburgerd en overwegend aangelegd met gazon met volwassen heggen, struiken en struiken, gevestigde bomen en borders, bloementuin, een kippenhok, hondenren en een houtschuur. De biomassaketel (100kw) is ondergebracht in een nieuw speciaal gebouwd gebouw met pelletopslag voor maximaal 10 ton pellets. Perceel 2: Voormalig tuinmanshuisje Een geweldige kans om deze vrijstaande stenen woning te ontwikkelen en een unieke woning met één slaapkamer te creëren. Lokale overheid Dumfries and Galloway Council, planningsreferentie 14/P/3/0228. De woning ligt ten zuiden van Cavens en is toegankelijk via de gezamenlijke oprit. Het heeft een eigen parkeerplaats en een kleine tuin. De bouwvergunning is eeuwigdurend, aangezien de afwateringswerken zijn begonnen en er diensten in de buurt beschikbaar zijn. Perceel 3: Aangrenzend veld Toegankelijk via de gedeelde oprit en zich uitstrekkend tot 7,34 hectare. Het veld is volledig omheind en geschikt voor begrazing. Het wordt ook gevoed door een beek die nooit bewust is drooggevallen.
Perceel 4: Continuïteit De bestaande activiteiten omvatten de meeste inhoud, de website en lopende boekingen. Inventarisatie om voortzetting van het bedrijf vanaf de eerste dag mogelijk te maken, ook allemaal helpen om het eigendom van RHI-subsidie over te dragen. Voorzieningen: Elektriciteit en water, een biomassaketel zorgt voor verwarming (back-up olieketel). Eigen afvoer naar septic tank (geregistreerd bij SEPA). Armaturen en fittingen: Bepaalde inhoud kan beschikbaar zijn door afzonderlijke onderhandelingen. Let op: de helikopter die op de foto's te zien is, is niet bij de verkoop inbegrepen
Lokale autoriteit: Dumfries & Galloway Council – momenteel geschikt voor zakelijk gebruik. EPC: F Home Report: Een exemplaar van het Home Report is op aanvraag verkrijgbaar bij Fine & Country South Scotland.
Aanbiedingen: Alle aanbiedingen moeten in Schotse rechtsvorm worden gedaan aan de kantoren van de enige verkopende agenten, Fine & Country South Scotland per e-mail aan ... Bezichtigingen: Uitsluitend op afspraak met de enige verkopende makelaars, Fine & Country South Scotland. Energie-efficiëntie stroom: 31.0
Potentieel energie-efficiëntie: 59,0
Features:
- Garden Cavens je vynikající, samostatně stojící georgiánská nemovitost zasazená do vzrostlých, zavedených zahrad, která se těší klidné poloze v blízkosti nedotčeného pobřeží Solway. Nemovitost je k dispozici jako celek nebo až na 4 pozemcích. Položka 1: Dům a zahrada - Nabízí více než 850 000 GBP Položka 2: Opuštěná bývalá chata zahradníka (s plným stavebním povolením k výstavbě) - Nabízí více než 65 000 GBP Položka 3: Přilehlé pole - 7,34 akrů - Nabízí více než 70 000 GBP Položka 4: Podnikání jako fungující podnik - Nabízí více než 50 000 GBP Jako celek: Nabízí více než 1 035 000 GBP Dům Nemovitost byla postavena v roce 1750 a je tradiční konstrukce pod břidlicovou střechou. Nemovitost má velmi univerzální dispozici a velká okna, přičemž mnoho pokojů má jižní nebo západní orientaci. Současní majitelé v současné době provozují v letních měsících z areálu jedinečný luxusní penzion na míru, ale celková atmosféra nemovitosti je velmi oblíbeným rodinným domem. V průběhu let si majitelé vybudovali pověst okouzlujícího, přátelského a mimořádně přívětivého podniku, který nabízí atmosféru domova a jako takový těží z hojného opakovaného obchodu. Ze vstupního vestibulu se vchází do příjemné přijímací haly s malovanými původními podlahovými prkny a funkčním krbem. Obývací pokoj je skutečným srdcem domu a je to světlý, velkorysý pokoj ve tvaru písmene L, který se může pochlubit otevřeným krbem a stěnou oken na jižní fasádě, s prosklenými dveřmi vedoucími na terasu a zahradu. Sousedí se Zeleným pokojem, což je prostorný, ale útulný prostor, který má kamna na dřevo, arkýřové okno s okenním sedadlem dole a další dvě okna na západní fasádu. K dispozici je vestavěná knihovna a výklenek pro polici. Jídelna je báječným prostorem pro zábavu a má velmi velkorysé rozměry. V zadní části je zdobená nástropní římsa, kamna na dřevo, arkýř v zadní části a další okna a prosklené dveře v bočním průčelí. Rodinná kuchyně se nachází v blízkosti a skládá se z velkého množství vestavěných úložných dílů s pracovními plochami z nerezové oceli a/nebo žuly. K dispozici je olejová Aga, integrovaná myčka nádobí a dostatek místa pro stůl a židle. Velká okna na východě propouštějí dovnitř dostatek přirozeného světla. Kromě rodinné kuchyně je zde užitečná zábavná kuchyň, která je vybavena vynikající nabídkou nerezových skříněk, dvojitými dřezy, plynovým sporákem a moderními spotřebiči. V přízemí je slunná ložnice s manželskou postelí orientovaná na západ, která má prosklené dveře do zahrady a moderní koupelnu s vanou, samostatným sprchovým koutem, dvěma umyvadly a WC. Doplňkové místnosti zahrnují malou kancelář, sklady, technickou místnost, kotelnu a dvě WC, které doplňují ubytování v přízemí. Z vnitřní haly vedou schody do impozantního valeně klenutého sklepa, který nabízí dvě místnosti, v současnosti využívané jako vinotéka a zbrojovna. V prvním patře se nachází sedm dvoulůžkových pokojů. Všechny ložnice mají dobré proporce a nabízejí jedinečné prvky, jako je valeně klenutý strop, který se nachází v "Criffelu", nebo okouzlující sluneční místnost připojená k "Oswaldovi". Dvě ložnice v nejjižnějších výškách mají hluboká arkýřová okna a nádherný výhled do zahrady. Všechny pokoje mají vlastní koupelnu, která zahrnuje sprchy nad vanou, kromě "Kindar", který má malou koupelnu se sprchou. Celkově se nemovitost rozkládá na více než 8 000 čtverečních stopách. Venkovní přístup k nemovitosti je přístupný po společné příjezdové cestě, která vrcholí velkorysou štěrkovou příjezdovou cestou s dostatkem parkovacích a otočných ploch. Stojí za zmínku, že Cavens vlastní příjezdovou cestu a sdílí ji se čtyřmi sousedními nemovitostmi. Cavens se nachází na přibližně 6,7 akrech pozemků, které obklopují dům a které nabízejí vynikající úroveň soukromí. Zahrady jsou dobře založené a převážně travnaté se vzrostlými živými ploty, keři a keři, vzrostlými stromy a záhony, květinovou zahradou, kurníkem, výběhem pro psy a kůlnou na dříví. Kotel na biomasu (100 kW) je umístěn v nové účelové budově se skladem pelet až pro 10 tun pelet. Pozemek 2: Bývalá chata zahradníka Vzrušující příležitost k rozvoji tohoto samostatně stojícího kamenného obydlí a vytvoření jedinečné rezidence s jednou ložnicí. Obecní úřad Dumfries a Galloway, referenční číslo územního plánu 14/P/3/0228. Nemovitost se nachází jižně od Cavens a je přístupná po společné příjezdové cestě. Bude mít soukromé parkoviště a malou zahradu. Stavební povolení je neomezené, protože odvodňovací práce byly zahájeny a v blízkosti jsou k dispozici služby. Lot 3: Přilehlé pole přístupné přes společnou příjezdovou cestu a zasahující do 7,34 akrů. Pole je plně uzavřené a vhodné pro pastvu. Je také napájen potokem, který nikdy vědomě nevyschl.
Položka č. 4: Nepřetržitý provoz Stávající podnik, který bude zahrnovat většinu obsahu, webové stránky a probíhající rezervace. Zásoby, které umožňují pokračování podnikání od prvního dne, také pomáhají převést vlastnictví dotace RHI. Služby: Elektřina a voda ze sítě, vytápění zajišťuje kotel na biomasu (záložní olejový kotel). Soukromá kanalizace do septiku (registrovaná u SEPA). Vybavení a vybavení: Určitý obsah může být k dispozici po samostatném jednání. - Vezměte prosím na vědomí, že vrtulník zobrazený na fotografiích není součástí prodeje.
Místní úřad: Dumfries & Galloway Council – v současné době hodnoceno pro obchodní použití. EPC: F Home Report: Kopie Home Report je k dispozici na vyžádání u Fine & Country South Scotland.
Nabídky: Všechny nabídky by měly být učiněny ve skotské právní formě kancelářím výhradních prodejních zástupců společnosti Fine & Country South Scotland e-mailem na adresu ... Prohlídky: Striktně po domluvě s výhradním prodejním agentem, společností Fine & Country South Scotland. Energetická účinnost Proud: 31.0
Potenciál energetické účinnosti: 59.0
Features:
- Garden O Cavens é uma soberba propriedade georgiana independente situada em jardins maduros e estabelecidos, desfrutando de uma posição tranquila perto da intocada Costa Solway. A propriedade está disponível como um todo ou em até 4 lotes. Lote 1: Casa e jardim - Ofertas Mais de £ 850.000 Lote 2: Casa de campo de ex-jardineiro abandonada (com permissão total de planejamento para desenvolver) - Ofertas Mais de £ 65.000 Lote 3: Campo adjacente - 7,34 acres - Ofertas Mais de £ 70.000 Lote 4: O negócio como uma preocupação contínua - Oferece mais de £ 50.000 Como um todo: Ofertas Mais de £ 1.035.000 A casa A propriedade foi construída na década de 1750 e é de construção tradicional sob um telhado de ardósia. A propriedade desfruta de uma disposição muito versátil e janelas amplas com muitos quartos desfrutando de um aspecto sul ou oeste. Os atuais proprietários atualmente administram uma casa de hóspedes de luxo sob medida e única a partir das instalações durante os meses de verão, mas a sensação geral da propriedade é uma casa de família muito amada. Ao longo dos anos, os proprietários construíram uma reputação como um negócio encantador, amigável e extremamente acolhedor que oferece uma atmosfera de casa longe de casa e, como tal, se beneficia de amplo comércio repetido. O vestíbulo de entrada leva a um acolhedor hall de recepção, com pisos originais pintados e uma lareira de trabalho. A sala de estar é o verdadeiro coração da casa e é uma sala luminosa e generosa em forma de L que possui uma lareira e uma parede de janelas para a elevação sul, com portas envidraçadas que levam ao terraço e jardim. Adjacente é a sala verde, que é um espaço espaçoso, mas acolhedor que desfruta de um fogão a lenha, uma janela de baía com assento de janela abaixo e mais duas janelas para a elevação oeste. Há uma estante embutida e um recesso de exibição de prateleiras. A sala de jantar é um espaço fabuloso para entreter e é de proporções muito generosas. Há uma cornija ornamentada no teto, fogão a lenha, janela de baía para trás e janelas adicionais e porta envidraçada para a elevação lateral. A cozinha familiar está por perto e é composta por uma boa variedade de unidades de armazenamento equipadas com superfícies de trabalho em aço inoxidável e/ou granito. Há uma Aga a óleo queimada, lava-louças integrados e amplo espaço para uma mesa e cadeiras. Grandes janelas a leste permitem a entrada de muita luz natural. Além da cozinha familiar é uma cozinha útil de entretenimento, que está equipada com uma excelente gama de unidades de aço inoxidável, pias duplas, um fogão a gás e eletrodomésticos modernos. Há um ensolarado quarto duplo no piso térreo virado a oeste, que tem uma porta envidraçada que se abre para o jardim e uma moderna casa de banho privativa, composta por banheira, cabine de duche separada, lavatórios duplos e WC. Quartos auxiliares para incluir um pequeno escritório, lojas, despensa, sala de caldeira e dois WC's, completam o alojamento do piso térreo. Degraus levam do hall interno a uma impressionante adega abobadada de barril que oferece duas salas, atualmente usadas como loja de vinhos e sala de armas. No primeiro andar sete quartos duplos podem ser encontrados. Todos os quartos são de boas proporções e oferecem características únicas, como o teto abobadado de berço encontrado em 'Criffel', ou a charmosa sala de sol anexa a 'Oswald'. Os dois quartos para as elevações mais ao sul desfrutam de janelas profundas e vistas gloriosas sobre o jardim. Todos os quartos têm casa de banho privada, composta por chuveiros sobre banheiras, com exceção do 'Kindar', que tem uma pequena casa de banho privativa. Ao todo, a propriedade se estende por mais de 8.000 metros quadrados. Fora A propriedade é abordada através de uma entrada compartilhada que culmina em uma generosa calçada de cascalho com amplo estacionamento e áreas de viragem. Vale ressaltar que a Cavens tem a propriedade da calçada e a divide com quatro propriedades vizinhas. Cavens fica dentro de aproximadamente 6,7 hectares de terrenos que envolvem a casa e que oferecem excelentes níveis de privacidade. Os jardins são bem estabelecidos e predominantemente colocados em gramado com cercas maduras, arbustos e arbustos, árvores e bordas estabelecidas, jardim de flores, um galinheiro, corrida de cães e um galpão de madeira. A caldeira de biomassa (100kw) está alojada em um novo edifício construído para fins específicos com armazenamento de pellets para até 10 toneladas de pellets. Lote 2: Antiga casa de jardineiro Uma oportunidade emocionante para desenvolver esta moradia de pedra isolada, criando uma residência única de um quarto. Autarquia local Dumfries e Galloway Council, referência de planeamento 14/P/3/0228. A propriedade está localizada ao sul de Cavens e é acessada pela entrada compartilhada. Terá estacionamento privativo e uma pequena área ajardinada. A permissão de planejamento é perpétua, pois as obras de drenagem foram iniciadas e os serviços estão disponíveis nas proximidades. Lote 3: Campo adjacente Acessado através da garagem compartilhada e estendendo-se até 7,34 hectares. O campo é totalmente fechado e adequado para pastagem. Também é alimentado por um riacho que nunca secou conscientemente.
Lote 4: Going concern O negócio existente para incluir a maioria dos conteúdos, o site e reservas em andamento. Estoque para permitir a continuação do negócio desde o primeiro dia, também todos ajudam a transferir a propriedade do subsídio RHI. Serviços: Electricidade e água da rede, uma caldeira de biomassa fornece aquecimento (caldeira de óleo de reserva). Drenagem privada para fossa séptica (cadastrada na SEPA). Luminárias e acessórios: Alguns conteúdos podem estar disponíveis por negociação separada. Por favor, note que o helicóptero mostrado nas fotografias não está incluído na venda
Autoridade local: Dumfries e Galloway Council – atualmente classificado para uso comercial. EPC: F Home Report: Uma cópia do Home Report está disponível mediante solicitação da Fine & Country South Scotland.
Ofertas: Todas as ofertas devem ser feitas em formulário legal escocês para os escritórios dos únicos agentes vendedores, Fine & Country South Scotland por e-mail para ... Visualizações: Estritamente com hora marcada com os únicos agentes vendedores, Fine & Country South Scotland. Corrente de Eficiência Energética: 31.0
Potencial de Eficiência Energética: 59,0
Features:
- Garden