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House & single-family home for sale in Saint-Dizant-du-Gua
USD 47,151
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T94782100
/ 94782100
Reference:
EDEN-T94782100
Country:
FR
City:
Saint-Dizant-Du-Gua
Postal code:
17240
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,067 sqft
Lot size:
21,248 sqft
Rooms:
7
Bedrooms:
4
Bathrooms:
1
WC:
2
Parkings:
1
Terrace:
Yes
Upstairs: a landing leads to a shower room with toilet, two bedrooms of 15m2 each and a master suite with bathroom and toilet. Above the garages attached to the house you will find two partially fitted rooms of 18m2 and 59.70m2
In the continuity of the house you have two garages of 28m2 and 38m2 and a cellar of 13m2,
Outside you can enjoy a large courtyard and a beautiful enclosed garden with trees.
For your comfort: you have PVC double glazed frames and in the kitchen the bay window is made of aluminium and tilt and turn, heating with insert, storage radiators, the walls and ceilings are insulated, the roof is in good condition.
This magnificent farmhouse in its green setting will seduce you thanks to the calm of its location without being isolated, you will be in Saint Dizant du Gua and Saint Fort sur Gironde in a few minutes from all the local shops.
LG IMMO offers you this OCCUPIED VIAGER with reserved right of use and habitation for the benefit of a 76-year-old man and a 78-year-old woman. In an occupied life annuity, sellers continue to live in the property until they wish. As a result, the investor recovers the property upon the death of the sellers or the early departure of the latter.
FINANCIAL INFORMATION: Bouquet: €44,000. Agency fees charged to the seller. Monthly life annuity: €717 revisable according to the INSEE index. 30% revaluation in case of early departure. Market value: €290,000 Annual property tax: €737 including €142 of TEOM recoverable from the occupant.
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The areas indicated are for information purposes only and have no contractual value. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website.
Features:
- Terrace
- Garden View more View less LG IMMO bietet Ihnen einen BUSY VIAGER: eine schöne Charentaise auf dem Land, in der Nähe der Flussmündung. Dieses Haus besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer von 49m2, einem Büro von 17m2, das sich zum Wohnzimmer hin öffnet, und einer separaten Toilette.
Obergeschoss: Ein Treppenabsatz führt zu einem Duschbad mit WC, zwei Schlafzimmern von je 15m2 und einer Master-Suite mit Bad und WC. Über den Garagen, die an das Haus angeschlossen sind, finden Sie zwei teilweise ausgestattete Zimmer von 18m2 und 59,70m2
In der Kontinuität des Hauses haben Sie zwei Garagen von 28m2 und 38m2 und einen Keller von 13m2,
Draußen können Sie einen großen Innenhof und einen schönen umzäunten Garten mit Bäumen genießen.
Für Ihren Komfort: Sie haben PVC-Doppelglasrahmen und in der Küche ist der Erker aus Aluminium und drehbar, Heizung mit Einsatz, Lagerheizkörper, die Wände und Decken sind isoliert, das Dach ist in gutem Zustand.
Dieses prächtige Bauernhaus in seiner grünen Umgebung wird Sie dank der Ruhe seiner Lage verführen, ohne isoliert zu sein, Sie sind in Saint Dizant du Gua und Saint Fort sur Gironde in wenigen Minuten von allen lokalen Geschäften entfernt.
Die LG IMMO bietet Ihnen diesen BESETZTEN VIAGER mit Nutzungs- und Wohnvorbehalt zugunsten eines 76-jährigen Mannes und einer 78-jährigen Frau an. Bei einer bewohnten Leibrente wohnen Verkäufer so lange in der Immobilie, bis sie dies wünschen. Infolgedessen erhält der Investor die Immobilie nach dem Tod des Verkäufers oder dem vorzeitigen Ausscheiden des Verkäufers zurück.
FINANZINFORMATIONEN: Blumenstrauß: 44.000 €. Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden. Monatliche Leibrente: 717 €, revidierbar nach dem INSEE-Index. 30% Aufwertung bei vorzeitiger Abreise. Verkehrswert: 290.000 € Jährliche Grundsteuer: 737 € einschließlich 142 € TEOM, die vom Bewohner zurückgefordert werden können.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, rufen Sie Isabelle Guffroy schnell an unter: ... oder per E-Mail: ...
Die angegebenen Bereiche dienen nur zu Informationszwecken und haben keinen vertraglichen Wert. Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website.
Features:
- Terrace
- Garden LG IMMO biedt u een DRUKKE VIAGER: een prachtige Charentaise op het platteland, dicht bij de riviermonding. Dit huis bestaat op de begane grond uit een grote woonkamer met keuken en eetkamer van 49m2, een kantoor van 17m2 dat uitkomt op de woonkamer en een apart toilet.
Boven: een overloop leidt naar een doucheruimte met toilet, twee slaapkamers van elk 15m2 en een master suite met badkamer en toilet. Boven de garages die aan het huis vastzitten, vindt u twee gedeeltelijk ingerichte kamers van 18m2 en 59,70m2
In het verlengde van het huis heeft u twee garages van 28m2 en 38m2 en een kelder van 13m2,
Buiten kunt u genieten van een grote binnenplaats en een prachtige omheinde tuin met bomen.
Voor uw comfort: u heeft PVC kozijnen met dubbele beglazing en in de keuken is de erker gemaakt van aluminium en draai-kiep, verwarming met inzetstuk, opbergradiatoren, de muren en plafonds zijn geïsoleerd, het dak is in goede staat.
Deze prachtige boerderij in zijn groene omgeving zal u verleiden dankzij de rust van de ligging zonder geïsoleerd te zijn, u bent in een paar minuten in Saint Dizant du Gua en Saint Fort sur Gironde van alle lokale winkels.
LG IMMO biedt u dit BEZETTE VIAGER met voorbehouden recht van gebruik en bewoning aan ten behoeve van een 76-jarige man en een 78-jarige vrouw. Bij een bewoonde lijfrente blijven verkopers in de woning wonen totdat ze dat willen. Als gevolg hiervan krijgt de belegger het onroerend goed terug bij het overlijden van de verkopers of het vervroegde vertrek van deze laatste.
FINANCIËLE INFORMATIE: Boeket: € 44.000. Makelaarskosten in rekening gebracht bij de verkoper. Maandelijkse lijfrente: € 717 herzienbaar volgens de INSEE-index. 30% herwaardering in geval van vervroegd vertrek. Marktwaarde: € 290.000 Jaarlijkse onroerende voorheffing: € 737 inclusief € 142 TEOM terug te vorderen van de bewoner.
Mis deze kans niet, bel Isabelle Guffroy snel op: ... of per e-mail: ...
De aangegeven gebieden zijn louter informatief en hebben geen contractuele waarde. Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards.
Features:
- Terrace
- Garden LG IMMO vous propose un VIAGER OCCUPÉ : une belle charentaise à la campagne, proche de l'estuaire. Cette maison se compose au RDC d'une grande pièce de vie avec cuisine et salle à manger de 49m2, un bureau de 17m2 donnant sur le salon et un wc indépendant.
A l'étage : un palier distribue une salle d'eau avec wc, deux chambres de 15m2 chacune et une suite parentale avec salle de bain et wc. Au dessus des garages attenants à la maison vous retrouvez deux pièces partiellement aménagées de 18m2 et 59.70m2
Dans la continuité de la maison vous disposez de deux garages de 28m2 et 38m2 et une cave de 13m2,
A l'extérieur vous profitez d'une grande cour et d'un beau jardin clos et arboré.
Pour votre confort : vous disposez d'huisseries en PVC double vitrage et dans la cuisine la baie vitrée est en aluminium et oscillo battante, chauffage avec insert, radiateurs à accumulation, les murs et les plafonds sont isolés, la toiture est en bonne état.
Cette magnifique longère dans son écrin de verdure sera vous séduire grâce au calme de sa situation sans être isolée, vous serez à Saint Dizant du Gua et Saint Fort sur Gironde en quelques minutes de tous les commerces de proximité.
LG IMMO vous propose ce VIAGER OCCUPÉ avec réserve du droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme de 76 ans et d’une femme de 78 ans. En viager occupé, les vendeurs continuent à vivre dans son bien jusqu’à ce qu’ils le souhaitent. De ce fait, l’investisseur récupère le bien au décès des vendeurs ou au départ par anticipation de ces derniers.
INFORMATIONS FINANCIÈRES : Bouquet : 44 000€. Honoraires d’agence charge vendeur. Rente viagère mensuelle : 717€ révisable selon l’indice INSEE. Revalorisation de 30% en cas de départ anticipé. Valeur vénale : 290 000€ Taxe foncière annuelle : 737€ dont 142€ de TEOM récupérables sur l’occupant.
Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : ... ou par mail : ...
Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Features:
- Terrace
- Garden LG IMMO offers you a BUSY VIAGER: a beautiful Charentaise in the countryside, close to the estuary. This house consists on the ground floor of a large living room with kitchen and dining room of 49m2, an office of 17m2 opening onto the living room and a separate toilet.
Upstairs: a landing leads to a shower room with toilet, two bedrooms of 15m2 each and a master suite with bathroom and toilet. Above the garages attached to the house you will find two partially fitted rooms of 18m2 and 59.70m2
In the continuity of the house you have two garages of 28m2 and 38m2 and a cellar of 13m2,
Outside you can enjoy a large courtyard and a beautiful enclosed garden with trees.
For your comfort: you have PVC double glazed frames and in the kitchen the bay window is made of aluminium and tilt and turn, heating with insert, storage radiators, the walls and ceilings are insulated, the roof is in good condition.
This magnificent farmhouse in its green setting will seduce you thanks to the calm of its location without being isolated, you will be in Saint Dizant du Gua and Saint Fort sur Gironde in a few minutes from all the local shops.
LG IMMO offers you this OCCUPIED VIAGER with reserved right of use and habitation for the benefit of a 76-year-old man and a 78-year-old woman. In an occupied life annuity, sellers continue to live in the property until they wish. As a result, the investor recovers the property upon the death of the sellers or the early departure of the latter.
FINANCIAL INFORMATION: Bouquet: €44,000. Agency fees charged to the seller. Monthly life annuity: €717 revisable according to the INSEE index. 30% revaluation in case of early departure. Market value: €290,000 Annual property tax: €737 including €142 of TEOM recoverable from the occupant.
Don't miss out on this opportunity, call Isabelle Guffroy quickly at: ... or by email: ...
The areas indicated are for information purposes only and have no contractual value. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website.
Features:
- Terrace
- Garden