USD 504,406
USD 486,534
7 r
1,938 sqft
USD 498,073
USD 498,073
3 bd
2,120 sqft
USD 558,185
USD 500,435
A large and bright double living room of nearly 70 m² with fitted and equipped kitchen, pantry/laundry room with plenty of storage, the sleeping area is equipped with 4 superb bedrooms with an average of 20 m² including a master suite of 40 m² with private shower room, toilet and vanity unit, water points are available in the bedrooms as well as cupboards, 3 wall-hung toilets in all.
Outside, you will find to the south a majestic terrace in high-end Travertine from which you will enjoy an incredible view of the Pyrenees but also of the 10.5x5m hard swimming pool and its Pool-house equipped with a shower and kitchen. Tiled and insulated shed, boiler room.
For the technical data, we are working on a thermodynamic tank in production of DHW and double flow VMC, reversible air conditioning in Daikin ducted air/air heat pump, stove, videophone and electric gate.
The Villa is built on a total crawl space, almost 200 m², largely usable, healthy and at human height.
DPE C GES A
Purchase price 510,000 euros agency fees included to be paid by the seller.
To visit and support you in your project, contact Clément PHILIPPE, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Clément PHILIPPE acting under the status of commercial agent registered with the RSAC CARCASSONNE 831824305 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on real estate and business assets (T) and Property Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional indemnity insurance by MMA Company policy no. 120.137.405
Mandate ref:353903 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Clément PHILIPPE (EI) Commercial Agent - RSAC number: CARCASSONNE 831824305 - . View more View less Nouveauté, dans un village prisé toutes commodités au Nord de Carcassonne, en position dominante d'un quartier ultra résidentiel, Clément PHILIPPE vous propose cette somptueuse Villa de près de 200 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de plus de 2000 m², comprenant:
*** un vaste et lumineux double séjour de près de 70 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, cellier/buanderie avec nombreux rangements, l'espace nuit est doté de 4 superbes chambres d'une moyenne de 20 m² dont une suite parentale de 40 m² avec salle d'eau privative, wc et meuble vasque, des points d'eau sont disponibles dans les chambres ainsi que des placards, 3 wc suspendus en tout.
*** en extérieur, vous retrouvez au Sud une majestueuse terrasse en Travertin haut de gamme d'où vous profiterez d'un point de vue incroyable sur les Pyrénées mais aussi sur la Piscine 10.5x5m en dur et son Pool-house équipé d'une douche et cuisine. Remise carrelée et isolée, chaufferie.
***pour les données techniques nous sommes sur un ballon thermodynamique en production d'Ecs et Vmc double flux, climatisation réversible en PAC air/air Gainable Daikin, poêle, visiophone et portail électrique.
La Villa est élevée sur un vide sanitaire total, soit quasiment 200 m², largement utilisable, sain et à hauteur d'homme.
DPE C GES A
Prix d'achat 510 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :353903 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - . New, in a popular village with all amenities north of Carcassonne, in a dominant position of an ultra residential area, Clément PHILIPPE offers you this sumptuous Villa of nearly 200 m² of living space on an enclosed and landscaped plot of more than 2000 m², comprising:
A large and bright double living room of nearly 70 m² with fitted and equipped kitchen, pantry/laundry room with plenty of storage, the sleeping area is equipped with 4 superb bedrooms with an average of 20 m² including a master suite of 40 m² with private shower room, toilet and vanity unit, water points are available in the bedrooms as well as cupboards, 3 wall-hung toilets in all.
Outside, you will find to the south a majestic terrace in high-end Travertine from which you will enjoy an incredible view of the Pyrenees but also of the 10.5x5m hard swimming pool and its Pool-house equipped with a shower and kitchen. Tiled and insulated shed, boiler room.
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Clément PHILIPPE (EI) Commercial Agent - RSAC number: CARCASSONNE 831824305 - . Neu, in einem beliebten Dorf mit allen Annehmlichkeiten nördlich von Carcassonne, in einer dominanten Position einer Ultra-Wohngegend, Clément PHILIPPE bietet Ihnen diese prächtige Villa von fast 200 m² Wohnfläche auf einem umzäunten und landschaftlich gestalteten Grundstück von mehr als 2000 m², bestehend aus:
Ein großes und helles Doppelwohnzimmer von fast 70 m² mit ausgestatteter Küche, Speisekammer/Waschküche mit viel Stauraum, der Schlafbereich ist mit 4 herrlichen Schlafzimmern mit durchschnittlich 20 m² ausgestattet, darunter eine Master-Suite von 40 m² mit eigenem Duschbad, WC und Waschtisch, Wasserstellen sind in den Schlafzimmern sowie Schränken vorhanden, Insgesamt 3 wandhängende Toiletten.
Draußen finden Sie im Süden eine majestätische Terrasse aus hochwertigem Travertin, von der aus Sie einen unglaublichen Blick auf die Pyrenäen genießen können, aber auch auf den 10,5 x 5 m großen Pool und sein Poolhaus mit Dusche und Küche. Gefliester und isolierter Schuppen, Heizungsraum.
Für die technischen Daten arbeiten wir an einem thermodynamischen Tank in der Produktion von Warmwasser und doppelflutigem VMC, reversibler Klimaanlage in Daikin-Kanalluft/Luft-Wärmepumpe, Ofen, Videotelefon und elektrischem Tor.
Die Villa ist auf einer Gesamtfläche von fast 200 m² gebaut, weitgehend nutzbar, gesund und auf Menschenhöhe.
DPE C GES A
Kaufpreis 510.000 Euro inklusive Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers.
Um Sie zu besuchen und bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Clément PHILIPPE unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Clément PHILIPPE verfasst, der als Handelsvertreter eingetragen ist bei der RSAC CARCASSONNE 831824305 bei der SAS PROPRIETES PRIVEES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Immobilien und Geschäftsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Unternehmenspolice Nr. 120.137.405
Mandat ref:353903 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Clément PHILIPPE (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: CARCASSONNE 831824305 - .