USD 296,643
USD 354,462
USD 340,870
Features:
- Terrace
- Garden View more View less Kommen Sie und entdecken Sie dieses Haus von ca. 85 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von 350 m2, etwas mehr als 1 km vom schönen Strand von Merlimont entfernt. Es bietet von seinem Eingang aus ein schönes Wohnzimmer mit 2 Erkerfenstern nach Süden, ein Schlafzimmer, einen Wasch-/Technikraum und eine separate Toilette. Es besteht die Möglichkeit, ein Duschbad im Erdgeschoss zu schaffen! Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer mit WC. Interessante Ausstattung mit Fußbodenheizung, Doppelverglasung, Kriechkeller etc... für diesen hübschen Kokon der jüngsten Konstruktion. Abgerundet wird diese Immobilie durch eine nach Süden ausgerichtete Holzterrasse, zwei Parkplätze und ein vollständig isoliertes Nebengebäude. Letzteres kann als Sommerschlafzimmer genutzt werden. Beachten Sie auch, dass ein Anbau an der Seite des Hauses in Betracht gezogen werden könnte und möglich ist. Der jährliche Energieverbrauch für den Standardbetrieb liegt zwischen 653 und 883 Euro. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert an das Jahr 2021. (Abonnement inklusive). Datum der Diagnose: 10.11.2023. Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: ... Preis: 336.000 €. Die Maklergebühren beinhalten die Käufergebühr, 5% TTC des Nettoverkaufspreises. Nettoverkaufspreis 320.000 €.
Features:
- Terrace
- Garden Venez découvrir cette maison, d'environ 85 m2 de surface de plancher sur un terrain de 350 m2, à un peu plus d'1 km de la belle plage de Merlimont. Elle offre, depuis son entrée, une belle pièce de vie avec 2 baies vitrées exposées Sud, une chambre, une buanderie/local technique et un WC indépendant. Possibilité de créer une salle de douche au rez-de-chaussée! À l'étage, 2 chambres et une confortable salle de bain avec WC. Prestations intéressantes avec chauffage au sol, double vitrage, vide sanitaire etc...pour ce joli cocon de contruction récente. Viennent compléter ce bien, une terrasse en bois exposée sud, deux places de parking et une dépendance entièrement isolée. Cette dernière pouvant faire office de chambre d'été. Notez également, qu'une extension sur le côté de la maison pourrait être envisagée et est possible. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 653€ et 883€. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021. (abonnement compris). Date des diagnostics : 11/10/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Prix : 336 000€. Honoraires d'agence inclus charge acquéreur, 5 % TTC du prix net vendeur. Prix net vendeur 320 000€.
Features:
- Terrace
- Garden Come and discover this house, of about 85 m2 of floor area on a plot of 350 m2, just over 1 km from the beautiful beach of Merlimont. It offers, from its entrance, a beautiful living room with 2 bay windows facing south, a bedroom, a laundry/technical room and a separate toilet. Possibility to create a shower room on the ground floor! Upstairs, 2 bedrooms and a comfortable bathroom with toilet. Interesting features with underfloor heating, double glazing, crawl space etc... for this pretty cocoon of recent construction. Completing this property is a south-facing wooden terrace, two parking spaces and a fully insulated outbuilding. The latter can be used as a summer bedroom. Also note, that an extension to the side of the house could be considered and is possible. Annual energy expenditure for standard use is between €653 and €883. Average energy prices indexed to the year 2021. (subscription included). Date of diagnoses: 11/10/2023. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: ... Price: €336,000. Agency fees included buyer's charge, 5% TTC of the net selling price. Net selling price €320,000.
Features:
- Terrace
- Garden