USD 857,673
USD 960,723
USD 960,723
8 bd
4,445 sqft
USD 845,866
8 bd
4,844 sqft
USD 960,723
8 bd
4,445 sqft
SOLIDE IMMEUBLE A FORT POTENTIEL / Bruno VUILLEMIN : ... / A 2 pas de la gare de Carcassonne et du canal du midi, cet immeuble R+2 sur terrain de 786m2, parfaitement entretenu, se compose ainsi :
REZ DE CHAUSSÉE : * Entrée commune aux 3 niveaux * Appartement de 167m2 * Local professionnel de 38m2 avec son entrée indépendante, un point d'eau et un salon d'attente offrant la possibilité de multiple activités * Grand parking extérieur.
NIVEAU 1 : * Appartement de 142m2 avec pièce à vivre, salon avec cheminée, cuisine meublée et équipée, 3 chambres, 3 salles d'eau, grande terrasse couverte et fermée
NIVEAU 2 : * Appartement de 142m2 avec pièce à vivre, salon avec cheminée, cuisine meublée et équipée, 3 chambres, 3 salles d'eau, grande terrasse couverte et fermée
Chaque niveau a son entrée indépendante ainsi que le local professionnel.
Les ouvrants sont en double vitrage et l'apport calorifique est fourni par un chauffage central au gaz de ville. Chaque appartement ainsi que le local professionnel ont leur propre compteur d'eau et d'électricité.
La distribution de l'immeuble laisse plusieurs possibilités d'exploitation des appartements au futur investisseur ; location en longue durée, vide ou meublée, location en courte durée, exploitation en gite, voir chambres d'hôte, etc?.
Le local professionnel peut accueillir le secteur médical, tertiaire, conseil, etc?.
Prix : 799.000 euros dont 34.000 euros Honoraires TTC (4.44%) inclus Charge Acquéreur, soit 760.000 euros hors honoraires.
DPE : classe C - GES : classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400 et 1960euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 348238 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr View more View less EXCLUSIVITÉ - PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.
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NIVEAU 1 : * Appartement de 142m2 avec pièce à vivre, salon avec cheminée, cuisine meublée et équipée, 3 chambres, 3 salles d'eau, grande terrasse couverte et fermée
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Chaque niveau a son entrée indépendante ainsi que le local professionnel.
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Prix : 799.000 euros dont 34.000 euros Honoraires TTC (4.44%) inclus Charge Acquéreur, soit 760.000 euros hors honoraires.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 348238 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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SOLIDES GEBÄUDE MIT HOHEM POTENZIAL / Bruno VUILLEMIN: ... / 2 Schritte vom Bahnhof Carcassonne und dem Canal du Midi entfernt, dieses R+2-Gebäude auf einem Grundstück von 786m2, perfekt gepflegt, setzt sich wie folgt zusammen:
ERDGESCHOSS: * Gemeinsamer Eingang auf 3 Ebenen * Wohnung von 167m2 * Professionelle Räumlichkeiten von 38m2 mit eigenem Eingang, einer Wasserstelle und einem Warteraum, der die Möglichkeit für mehrere Aktivitäten bietet * Großer Parkplatz im Freien.
EBENE 1: * Wohnung von 142m2 mit Wohnzimmer, Wohnzimmer mit Kamin, möblierte und ausgestattete Küche, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, große überdachte und geschlossene Terrasse
EBENE 2: * Wohnung von 142m2 mit Wohnzimmer, Wohnzimmer mit Kamin, möblierte und ausgestattete Küche, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, große überdachte und geschlossene Terrasse
Jede Ebene hat einen eigenen Eingang sowie den professionellen Raum.
Die Flügel sind doppelt verglast und die Wärmeversorgung erfolgt über eine städtische Gaszentralheizung. Jede Wohnung sowie die Geschäftsräume verfügen über einen eigenen Wasser- und Stromzähler.
Die Aufteilung des Gebäudes lässt dem zukünftigen Investor mehrere Möglichkeiten für die Nutzung der Wohnungen; Langzeitmiete, unmöbliert oder möbliert, Kurzzeitvermietung, Ferienhaus, siehe Bed & Breakfast, etc.
Die professionellen Räumlichkeiten bieten Platz für medizinische, tertiäre, beratende usw.
Preis: 799.000 Euro inkl. 34.000 Euro Vermittlungsgebühren inkl. MwSt. (4,44%) inkl. Käufergebühr, d.h. 760.000 Euro zzgl. Gebühren.
DPE: Klasse C - THG: Klasse C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1400 und 1960 Euro
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Bruno VUILLEMIN erstellt, der als Handelsvertreter im RSAC unter der Nummer 539 365 676 eingetragen ist
Mandat: 348238 / Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES ... ,44 % Vermittlungsgebühren inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers.)
Bruno VUILLEMIN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: CARCASSONNE 539 365 676 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: ... Georisiken. Govt. fr