USD 1,132,637
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House & single-family home for sale in Pornic
USD 1,413,100
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T95586137
/ 95586137
Reference:
EDEN-T95586137
Country:
FR
City:
Pornic
Postal code:
44210
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,507 sqft
Lot size:
17,330 sqft
Rooms:
6
Bedrooms:
5
Bathrooms:
1
WC:
2
Garages:
1
Terrace:
Yes
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- Garage
- Terrace View more View less Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pornic à proximité de la plage emblématique de la Noveillard et du Golf, cette maison de charme des année 1950 rénovée de 140 m2 avec son garage d'environ 30 m2 et sa cave d'environ 10 m2 offre un beau potentiel grâce à son terrain de plus de 1600 m2 divisible et constructible. L'entrée ouvre tout d'abord sur un hall d'accueil avec rangements, dans la continuité on retrouve une pièce de vie composée d'une cuisine ouverte qui se marie parfaitement avec le reste de l'espace, les nombreuse ouvertures apportent une lumière très agréable à cette pièce prolongée par la terrasse et le jardin. Les matériaux utilisés viennent sublimer ce bien de caractère. Le rez-de-chaussée est complété d'une buanderie avec rangements, puis d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. L'émerveillement continu à l'étage supérieure, accessible par son escalier en bois ou l'on retrouve un palier distribuant trois chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes indépendants. Le jardin paysagé et arboré offre aussi un beau potentiel puisqu'un CU opérationnel a été accepté par la commune pour diviser le terrain en deux lots et ainsi obtenir un terrain constructible de 800 m2 par exemple. Les plus belles plages de Pornic accessibles à pied, ainsi que le golf et les commerces couplé à l'architecture de cette maison et à son potentiel, rendent ce bien unique et en font un lieu recherché. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: ... Mail: ... RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie D / Classe climat C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:// ... />Features:
- Garage
- Terrace Ideally located in one of the most sought-after areas of Pornic close to the emblematic beach of La Noveillard and the Golf, this charming renovated house from the 1950s of 140 m2 with its garage of about 30 m2 and its cellar of about 10 m2 offers great potential thanks to its plot of more than 1600 m2 divisible and buildable. The entrance first opens onto a reception hall with storage, in continuity there is a living room composed of an open kitchen which blends perfectly with the rest of the space, the many openings bring a very pleasant light to this room extended by the terrace and the garden. The materials used enhance this property of character. The ground floor is completed with a laundry room with storage, then a bedroom, a shower room and a separate toilet. The wonder continues on the upper floor, accessible by its wooden staircase where there is a landing leading to three bedrooms, an office, a bathroom and a separate toilet. The landscaped and wooded garden also offers great potential since an operational UC has been accepted by the municipality to divide the land into two lots and thus obtain a building plot of 800 m2 for example. The most beautiful beaches of Pornic within walking distance, as well as the golf course and shops coupled with the architecture of this house and its potential, make this property unique and make it a sought-after place. Contact: Aurélien COUDIERE Tel: ... Mail: ... RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Energy class D / Climate class C Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website https:// ... />Features:
- Garage
- Terrace Ideal gelegen in einer der begehrtesten Gegenden von Pornic in der Nähe des emblematischen Strandes von La Noveillard und des Golfs, bietet dieses charmante renovierte Haus aus den 1950er Jahren von 140 m2 mit seiner Garage von ca. 30 m2 und seinem Keller von ca. 10 m2 dank seines Grundstücks von mehr als 1600 m2, das teilbar und bebaubar ist, ein großes Potenzial. Der Eingang öffnet sich zunächst zu einer Empfangshalle mit Abstellraum, in Kontinuität gibt es ein Wohnzimmer, das aus einer offenen Küche besteht, die sich perfekt in den Rest des Raumes einfügt, die vielen Öffnungen bringen ein sehr angenehmes Licht in diesen Raum, der durch die Terrasse und den Garten erweitert wird. Die verwendeten Materialien verstärken diese Charaktereigenschaft. Das Erdgeschoss wird mit einer Waschküche mit Abstellraum, dann einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einer separaten Toilette vervollständigt. Das Wunder setzt sich im Obergeschoss fort, das über eine Holztreppe erreichbar ist, wo sich ein Treppenabsatz befindet, der zu drei Schlafzimmern, einem Büro, einem Badezimmer und einer separaten Toilette führt. Der Landschafts- und Waldgarten bietet auch ein großes Potenzial, da von der Gemeinde ein operatives UC akzeptiert wurde, um das Land in zwei Parzellen zu teilen und so beispielsweise ein Baugrundstück von 800 m2 zu erhalten. Die schönsten Strände von Pornic, die zu Fuß erreichbar sind, sowie der Golfplatz und die Geschäfte, gepaart mit der Architektur dieses Hauses und seinem Potenzial, machen dieses Anwesen einzigartig und machen es zu einem begehrten Ort. Kontakt: Aurélien COUDIERE Tel: ... Mail: ... RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Energieklasse D / Klimaklasse C Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques https:// ... />Features:
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- Terrace