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House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T95697030
/ 95697030
Reference:
EDEN-T95697030
Country:
FR
City:
Angely
Postal code:
89440
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,442 sqft
Lot size:
7,858 sqft
Rooms:
6
Bedrooms:
4
Bathrooms:
1
ENERGIEKLASSE: E 307 kWh/m2/Jahr.
KLIMAKLASSE: B 9 kg CO2/m2/Jahr.
Geschätzte jährliche Energiekosten des Hauses: zwischen 2150 Euro und 2960 Euro.
Stichtag der für diese Schätzung herangezogenen Energiepreise: 01.01.2021.
Die Diagnose der Energieeffizienz wurde am 10.05.2022 durchgeführt.
Dieses Set wird zum Preis von 109 500 EUR Agenturgebühren angeboten, die von Ihrer lokalen Okzitanien-Beraterin, Vivien Gueneau, bezahlt werden. Zögern Sie nicht, ihn unter ... oder per E-Mail an ... zu kontaktieren. Auf der Seite der Immobilien Frankreich, französisch-belgisches Immobiliennetzwerk / Kaufen-Verkaufen-Schätzen- ... /> "Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Georisks-Website verfügbar: ... "
Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von (EI) Vivien Gueneau, unabhängige gewerbliche Immobilienmaklerin der SARL Côté France (ohne Holdingfonds), der Handelsvertreterin, eingetragen bei der RSAC von Auxere unter der Nummer 915 145 585, Inhaberin der Immobilienakquisekarte im Namen der Firma SARL Côté France, verfasst.
Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, eingetragen in der Kanzlei des Handelsgerichts von AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Berater von Nord- bis Südfrankreich und 4 Agenturen zu Ihren Diensten. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung des unabhängigen gewerblichen Immobilienmaklers der SARL Côté France (ohne Holdingfonds) verfasst, der Handelsvertreter ist Inhaber der Immobilienakquisekarte im Namen der Firma SARL Côté France ... - Anzeige verfasst und veröffentlicht von einem Makler - View more View less Entdecken Sie dieses charmante Haus mit 4 Schlafzimmern, 16 km von Avallon und 2h30 von Paris entfernt. Ruhig und mitten in der Natur am Ufer eines angenehmen Baches, während Sie in einem ruhigen und einladenden Dorf namens Angely sind, in dem sich die Einwohner gegenseitig helfen. Es gibt eine Bar und Snacks sowie den Verkauf von lokalen Produkten! Finden Sie auf diesem charmanten Grundstück von 730m2 dieses sehr hübsche Haus mit Blick auf den Fluss, um eine spektakuläre Aussicht mitten in der Natur zu genießen. Dieses charmante Haus mit 4 Schlafzimmern erfordert einige Arbeit, um auf den neuesten Stand gebracht zu werden und von zusätzlichem Komfort zu profitieren. Durch das Tor des Hauses betreten Sie das Grundstück und gehen dann in Richtung des Hauses, das Ihnen eine Terrasse von 20m2 bietet, um die Sonne an sonnigen Tagen zu genießen. Eine an das Grundstück angeschlossene Werkstatt ermöglicht es Ihnen, ein Nebengebäude für eine andere Nutzung zu haben oder dieses Nebengebäude in eine Garage umzuwandeln. Die Werkstatt hat einen direkten Zugang zum Haus. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 3 große Räume: die Küche mit Spüle und Gasherd, das Wohnzimmer mit Holzkamin und das sehr helle Esszimmer. Es ist möglich, eine Trennwand aufzubrechen, um einen viel geräumigeren und komfortableren Raum in diesem hellen Haus zu genießen. Das Erdgeschoss wird durch eine Waschküche und einen Flur vervollständigt, der Zugang zum ersten Stock bietet, in dem sich 3 große Doppelzimmer und ein Büro befinden, das auch als 4. Schlafzimmer genutzt werden kann. Die erste Etage wird durch ein angenehmes und helles Badezimmer vervollständigt. Über eine letzte Treppe gelangt man in den Dachboden, der ausgebaut werden kann. Im ersten Obergeschoss wurde bereits viel gearbeitet, um es auf den neuesten Stand zu bringen. Die Isolierung wurde erneuert und 2 Schlafzimmer sowie das Büro wurden renoviert. Es ist nun möglich, den Erwerb der angrenzenden Scheune zu besprechen und von einem geräumigeren und angenehmeren Anwesen profitieren zu können (das angrenzende ist mit einer Scheune, die bisher nicht genutzt wird). Ein Haus mit sehr hohem Potenzial, das die Kosten eines Besuchs verdient!
ENERGIEKLASSE: E 307 kWh/m2/Jahr.
KLIMAKLASSE: B 9 kg CO2/m2/Jahr.
Geschätzte jährliche Energiekosten des Hauses: zwischen 2150 Euro und 2960 Euro.
Stichtag der für diese Schätzung herangezogenen Energiepreise: 01.01.2021.
Die Diagnose der Energieeffizienz wurde am 10.05.2022 durchgeführt.
Dieses Set wird zum Preis von 109 500 EUR Agenturgebühren angeboten, die von Ihrer lokalen Okzitanien-Beraterin, Vivien Gueneau, bezahlt werden. Zögern Sie nicht, ihn unter ... oder per E-Mail an ... zu kontaktieren. Auf der Seite der Immobilien Frankreich, französisch-belgisches Immobiliennetzwerk / Kaufen-Verkaufen-Schätzen- ... /> "Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Georisks-Website verfügbar: ... "
Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von (EI) Vivien Gueneau, unabhängige gewerbliche Immobilienmaklerin der SARL Côté France (ohne Holdingfonds), der Handelsvertreterin, eingetragen bei der RSAC von Auxere unter der Nummer 915 145 585, Inhaberin der Immobilienakquisekarte im Namen der Firma SARL Côté France, verfasst.
Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, eingetragen in der Kanzlei des Handelsgerichts von AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Berater von Nord- bis Südfrankreich und 4 Agenturen zu Ihren Diensten. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung des unabhängigen gewerblichen Immobilienmaklers der SARL Côté France (ohne Holdingfonds) verfasst, der Handelsvertreter ist Inhaber der Immobilienakquisekarte im Namen der Firma SARL Côté France ... - Anzeige verfasst und veröffentlicht von einem Makler - Découvrez cette charmante maison de 4 chambres située à 16kms d'Avallon, A 2h30 de Paris. Au calme et en pleine nature au bord d'un ruisseau agréable tout en étant dans un village calme et Accueillant qui se prénomme Angely dans lequel les habitants s'entraident. On y retrouve un bar et de la petite restauration ainsi que de la vente de produit locaux ! Retrouvez sur ce charmant terrain de 730m2 cette très jolie maison orientée sur le fleuve pour profiter de vues spectaculaires en pleine nature. Cette charmante maison de 4 chambres demande quelques travaux afin d'être remis au gout du jour et de bénéficier d'un confort supplémentaire. En accédant par le portail de la maison on entre sur le terrain puis on se dirige vers la maison qui vous propose une terrasse de 20m2 pour profiter du soleil les beaux jours. Un atelier accolé à la propriété vous permet d'avoir une dépendance pour une utilisation autre ou pour transformer cette dépendance en garage. L'atelier détient un accès direct à la maison. Au rez-de-chaussée de la maison, vous retrouvez 3 grandes pièces : la cuisine dotée d'un évier et d'une gazinière au gaz, le salon équipée d'une cheminée au bois et la salle à manger très lumineuse. Il est possible de casser une cloison pour profiter d'un espace beaucoup plus spacieux et confortable dans cette maison lumineuse. Le rez-de-chaussée vient se compléter par une laverie et un hall permettant d'accéder à l'étage dans lequel on retrouve 3 grandes chambres doubles et un bureau pouvant servir de 4e chambre également. L'étage vient se compléter par une salle de bain agréable et lumineuse. Un dernier escalier nous permet d'accéder aux combles qui sont aménageables. L'étage a déjà subit de nombreux travaux pour être remis au goût du jour L'isolation a été refaite et 2 chambres ainsi que le bureau ont été rénovée. Il est aujourd'hui possible de discuter afin d'acquérir la grange mitoyenne et de pouvoir bénéficier d'une propriété plus spacieuse et plus agréable (la mitoyenneté se fait avec une grange qui n'est pas utilisée à ce jour). Une maison à très fort potentiel qui mérite le coût d'être visité !
CLASSE ENERGIE : E 307 kWh/m2/an.
CLASSE CLIMAT : B 9 kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2150 euros et 2960 euros.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 10/05/2022.
Cet ensemble vous est proposé au prix de 109 500 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au ... ou par mail à ... Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- ... /> 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... '
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxere sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Ontdek dit charmante huis met 4 slaapkamers op 16 km van Avallon, 2u30 van Parijs. Rustig en midden in de natuur aan de oevers van een aangenaam beekje, terwijl je in een rustig en gastvrij dorp bent genaamd Angely waarin de inwoners elkaar helpen. Er is een bar en snacks, evenals de verkoop van lokale producten! Vind op dit charmante perceel van 730m2 dit zeer mooie huis met uitzicht op de rivier om te genieten van een spectaculair uitzicht midden in de natuur. Dit charmante huis met 4 slaapkamers vereist wat werk om up-to-date te worden gebracht en te profiteren van extra comfort. Via de poort van het huis betreedt u het land en vervolgens gaat u richting het huis dat u een terras van 20m2 biedt om op zonnige dagen van de zon te genieten. Een werkplaats die aan het pand is bevestigd, stelt u in staat om een bijgebouw te hebben voor een ander gebruik of om dit bijgebouw om te vormen tot een garage. De werkplaats heeft directe toegang tot het huis. Op de begane grond van het huis vindt u 3 grote kamers: de keuken met een gootsteen en een gasfornuis, de woonkamer met een houthaard en de zeer lichte eetkamer. Het is mogelijk om een scheidingswand af te breken om te genieten van een veel ruimere en comfortabelere ruimte in dit lichte huis. De begane grond wordt gecompleteerd door een wasruimte en een hal die toegang geeft tot de eerste verdieping met 3 grote slaapkamers en een kantoor dat ook als 4e slaapkamer kan worden gebruikt. De eerste verdieping wordt gecompleteerd door een aangename en lichte badkamer. Een laatste trap geeft ons toegang tot de zolder, die verbouwd kan worden. De eerste verdieping heeft al veel werk ondergaan om het up-to-date te brengen. De isolatie is vernieuwd en 2 slaapkamers en het kantoor zijn gerenoveerd. Het is nu mogelijk om de aankoop van de aangrenzende schuur te bespreken en te kunnen profiteren van een ruimer en aangenamer pand (het aangrenzende is met een schuur die tot op heden niet wordt gebruikt). Een huis met een zeer hoog potentieel dat de kosten van een bezoek verdient!
ENERGIEKLASSE: E 307 kWh/m2/jaar.
KLIMAATKLASSE: B 9 kg CO2/m2/jaar.
Geschatte jaarlijkse energiekosten van de woning: tussen 2150 euro en 2960 euro.
Peildatum van de energieprijzen die zijn gebruikt om deze raming op te stellen: 01/01/2021.
Diagnose van de energieprestatie uitgevoerd op 10/05/2022.
Deze set wordt aangeboden voor de prijs van 109 500 EUR bemiddelingskosten betaald door uw lokale adviseur in Occitanie, Vivien Gueneau. Aarzel niet om contact met hem op te nemen op ... of per e-mail op ... Aan de kant van het onroerend goed Frankrijk, Frans-Belgisch vastgoednetwerk / kopen-verkopen-schatten- ... /> "Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: ... "
Deze onroerend goed advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van (EI) Vivien Gueneau, Independent Commercial Real Estate Agent van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent geregistreerd bij de RSAC van Auxere onder het nummer 915 145 585, houder van de onroerend goed canvassing kaart namens het bedrijf SARL Côté France.
Deze advertentie wordt u aangeboden door Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Ingeschreven ter griffie van de Rechtbank van Koophandel van AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Adviseurs van Noord tot Zuid Frankrijk en 4 agentschappen tot uw dienst. Deze onroerend goed advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de onafhankelijke commerciële vastgoedmakelaar van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent is de houder van de onroerend goed canvassing kaart namens het bedrijf SARL Côté France ... - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een agent -