USD 1,346,086
USD 1,346,086
USD 1,395,464
USD 1,341,792
USD 1,341,792
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Terrace View more View less Dans l'aire d'attraction immédiate de Carcassonne, cette charmante propriété d'1,2 ha abrite un moulin à eau dont la construction remonte à 1687. D'une surface habitable d'environ 590m2, ce dernier a bénéficié d'une rénovation de qualité et saura s'adapter, de par sa grande polyvalence, à une multitude de projets. En effet, le Moulin peut être vendu clé en main , avec l'ensemble du mobilier lié à l'activité. Monté sur 3 niveaux, l'espace intérieur ne saurait se décrire par un simple catalogue de mots, tant il est tout d'atmosphère et de ressentis. A elle seule, la majestueuse pièce de vie est un véritable condensé de l'inspiration et du caractère du lieu. Dotée de généreux volumes, de matériaux massifs et apparents, elle s'harmonise à merveille avec les anciens mécanismes du moulin. Un salon plus intimiste vous conduira sur l'espace dînatoire et les cuisines . Chacune de ces pièces dispose d'une sortie sur l'extérieur. Au premier étage, l'escalier vient desservir 3 suites dont 1 parentale, dotées chacune d'une salle de bain et/ou d'une salle d'eau. Au 2ème étage, vous trouverez un appartement complet, composé d'une pièce de vie, d'une cuisine, de 3 chambres et d'une salle d'eau. Enfin, attenante à la partie principale, mais jouissant d'une entrée parfaitement indépendante, vous disposerez également d'une maison d'environ 150m2, composée, elle, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'une terrasse privative. Les extérieurs de la propriété, arborés et paisibles, sont bordés par le cours d'eau et seront propices aux promenades contemplatives, ou aux nuits atypiques au sein d'une roulotte authentique et intégrée à la transaction. En quête d'autonomie, sachez que la propriété est équipée de panneaux photovoltaïques, ainsi que d'un droit inaliénable à l'eau. Côté surfaces annexes, la propriété est là aussi généreuse. Vous disposerez en effet de deux grands garages mécanisés, d'un court de tennis (à remanier) de plusieurs espaces terrasses intimistes, d'un grand parc arboré, et d'un atelier d'environ 130m2, totalement indépendant, et disponible à l'éventail de votre imagination. Regorgeant de bonnes surprises et d'une cascade d'atouts identifiables in situ, c'est au fil de l'eau d'une visite, que j'aurais l'immense plaisir de vous les faire découvrir. Vous voulez en savoir plus ? Evidemment ! Contactez Jérémy pour vous accompagner dans votre futur achat. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : compris entre 1907 euros et 2581 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ... Jérémy GRUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 372 290 - Carcassonne Jérémy GRUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 372 290 - Carcassonne.
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Terrace In the immediate catchment area of Carcassonne, this charming 1.2 ha property is home to a watermill whose construction dates back to 1687. With a living area of approximately 590m2, the latter has benefited from a quality renovation and will be adaptable, thanks to its great versatility, to a multitude of projects. Indeed, the Mill can be sold turnkey, with all the furniture related to the activity. Mounted on 3 levels, the interior space cannot be described by a simple catalogue of words, as it is so full of atmosphere and feelings. In itself, the majestic living room is a true compendium of the inspiration and character of the place. With its generous volumes, massive and exposed materials, it harmonizes wonderfully with the old mechanisms of the mill. A more intimate living room will lead you to the dining area and the kitchens. Each of these rooms has an exit to the outside. On the first floor, the staircase leads to 3 suites, 1 of which is a master suite, each with a bathroom and/or a shower room. On the 2nd floor, you will find a complete apartment, consisting of a living room, a kitchen, 3 bedrooms and a bathroom. Finally, adjoining the main part, but enjoying a perfectly independent entrance, you will also have a house of about 150m2, composed of 3 bedrooms, a shower room, a bathroom and a private terrace. The exteriors of the property, wooded and peaceful, are bordered by the river and will be conducive to contemplative walks, or atypical nights in an authentic trailer integrated into the transaction. In search of autonomy, you should know that the property is equipped with photovoltaic panels, as well as an inalienable right to water. In terms of ancillary areas, the property is also generous. You will have two large mechanized garages, a tennis court (to be redesigned), several intimate terrace areas, a large wooded park, and a workshop of about 130m2, totally independent, and available to the range of your imagination. Full of good surprises and a cascade of identifiable assets in situ, it is during a visit that I would have the immense pleasure of making you discover them. Want to know more? Obviously! Contact Jérémy to help you with your future purchase. ENERGY CLASS: B / CLIMATE CLASS: A Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on 2021 energy prices: between 1907 euros and 2581 euros per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website for the areas concerned: ... Jérémy GRUFFAT (EI) Commercial Agent - RSAC number: 879 372 290 - Carcassonne Jérémy GRUFFAT (EI) Commercial agent - RSAC number: 879 372 290 - Carcassonne.
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Terrace