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House & single-family home for sale in Newton Abbot
USD 1,882,447
House & Single-family home (For sale)
5 bd
Reference:
EDEN-T95856869
/ 95856869
Reference:
EDEN-T95856869
Country:
GB
City:
Newton Abbot
Postal code:
TQ13 9SE
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Bedrooms:
5
Energy Efficiency Potential: 73.0
Features:
- Garden View more View less Introduction Combe Barn is set in a wonderful position with 8.30 acres of land on the edge of the popular village of Lustleigh within Dartmoor National Park. The property has been developed by the current owners and offers 5358 square feet of large, spacious living accommodation and five generous bedrooms. The sellers acquired Combe Barn in 2007 with the benefit of planning to demolish and rebuild a new dwelling. Reflecting on the development potential the vendors considered there was considerable merit and character with the existing barn and achieved a planning consent to extend a significant new build wing and rebuild the barn element. The project was completed in 2009. Step Inside The impressive, covered entrance opens into the large entrance hallway, from here you start to understand that this is a much larger property than it would first appear. There is gentle, wide staircase to the first floor, a cloakroom, and plenty of space for coats/boots etc. The hallway leads past one of the double bedrooms (which enjoys access out onto the terrace) and on to the living room. This is certainly an impressive room with high vaulted ceiling, and substantial stone fireplace. The room has two sets of doors which lead out onto the terrace with where views out across the wooded valley can be enjoyed. To the back of the living room there is a substantial games room, currently housing a full-sized snooker table. There are doors off the games room to a bedroom, an office, and a bathroom. A staircase to the back of the games room leads up into the kitchen. On the first floor, the galleried landing looks over the living room and leads into the kitchen breakfast room. The kitchen is fitted with modern units and has a window looking out over the grounds and down the valley. There is also a door leading to the outside. There is an opening through to the dining room which has a window to the side enjoying similar views to those in the kitchen, and three rooflight windows. The room also has a glazed wall which looks over the living room. To the other end of the landing there are three large double bedrooms, the main room having a staircase leading down to a very large bathroom and dressing room. Step Outside Those that love the great outdoors will be in their element here. With 8.30 acres of garden, woodland and paddock there is a bit of everything here to enjoy. You can even enjoy a walk through the land ending up at the community orchard which is in the village. The property also benefits from two driveways, a garage, and an old stable currently used for storage. Location Taking a walk from the house, you can be in the village centre in around 10 minutes, with the pub, church, community shop/post office and tea rooms, as well as the community orchard. Walk down along the leat and you’ll find yourself at the cricket pitch. There are lots of possibilities from here, if you enjoy walking, then continuing along the leat will lead you to Wrayland, a collection of beautiful historic thatched properties. On from here, there are plenty of walks into Lustleigh Cleave and along the river, past the well-known Hisley bridge, right up to Foxworthy and Manaton. Being within the National Park there is stunning scenery wherever you go- If you enjoy the great outdoors, you really are spoilt for choice! Whilst it is lovely to have the feeling of being in a rural village, the location is far from remote. Exeter is only around 20 miles away and you can be on the M5 in less than 30 minutes. Most of the major supermarkets deliver to Lustleigh, or if you prefer, there are a number of supermarkets in Newton Abbot, which is around a 20-minute drive. Newton Abbot is the closest large market town, where there is also a mainline railway station with services to London Paddington taking as little as 2.5 hours. Useful Info Tenure: Freehold Council Tax Band: E Local Authority: Teignbridge District Council and Dartmoor National Park Authority. Services: Heating: Broadband: Suggest Starlink Mobile: Indoor: Weak Outdoor: Good Energy Efficiency Current: 69.0
Energy Efficiency Potential: 73.0
Features:
- Garden Einführung Combe Barn befindet sich in einer wunderbaren Lage mit 8,30 Hektar Land am Rande des beliebten Dorfes Lustleigh im Dartmoor National Park. Das Anwesen wurde von den jetzigen Eigentümern entwickelt und bietet 5358 Quadratmeter große, geräumige Wohnfläche und fünf großzügige Schlafzimmer. Die Verkäufer erwarben Combe Barn im Jahr 2007 mit dem Vorteil, den Abriss und den Neubau eines neuen Wohnhauses zu planen. In Anbetracht des Entwicklungspotenzials waren die Verkäufer der Ansicht, dass die bestehende Scheune einen erheblichen Wert und Charakter hat, und erhielten eine Baugenehmigung für die Erweiterung eines bedeutenden Neubautrakts und den Neubau des Scheunenelements. Das Projekt wurde 2009 abgeschlossen. Der beeindruckende, überdachte Eingang öffnet sich in den großen Eingangsflur, von hier aus beginnt man zu verstehen, dass es sich um ein viel größeres Anwesen handelt, als es auf den ersten Blick scheint. Es gibt eine sanfte, breite Treppe in den ersten Stock, eine Garderobe und viel Platz für Mäntel/Stiefel usw. Der Flur führt an einem der Doppelzimmer vorbei (mit Zugang zur Terrasse) und weiter zum Wohnzimmer. Dies ist sicherlich ein beeindruckender Raum mit hoher gewölbter Decke und einem großen Steinkamin. Das Zimmer verfügt über zwei Türen, die auf die Terrasse führen, von der aus man den Blick über das bewaldete Tal genießen kann. Auf der Rückseite des Wohnzimmers befindet sich ein großes Spielzimmer, in dem derzeit ein Snookertisch in voller Größe untergebracht ist. Es gibt Türen vom Spielzimmer zu einem Schlafzimmer, einem Büro und einem Badezimmer. Eine Treppe zur Rückseite des Spielzimmers führt hinauf in die Küche. Im ersten Stock blickt der Treppenabsatz auf das Wohnzimmer und führt in den Frühstücksraum der Küche. Die Küche ist mit modernen Möbeln ausgestattet und verfügt über ein Fenster mit Blick auf das Grundstück und das Tal. Es gibt auch eine Tür, die nach draußen führt. Es gibt eine Öffnung zum Esszimmer, das ein Fenster zur Seite hat, das eine ähnliche Aussicht wie in der Küche bietet, und drei Dachfenster. Das Zimmer hat auch eine verglaste Wand, die auf das Wohnzimmer blickt. Am anderen Ende des Treppenabsatzes befinden sich drei große Doppelzimmer, wobei das Hauptzimmer eine Treppe hat, die zu einem sehr großen Badezimmer und Ankleidezimmer führt. Wer die freie Natur liebt, kommt hier voll auf seine Kosten. Mit 8,30 Hektar Garten, Wald und Pferdekoppel gibt es hier ein bisschen von allem zu genießen. Sie können sogar einen Spaziergang durch das Land genießen, der im gemeinschaftlichen Obstgarten endet, der sich im Dorf befindet. Das Anwesen profitiert auch von zwei Einfahrten, einer Garage und einem alten Stall, der derzeit als Lager genutzt wird. Lage Wenn Sie vom Haus aus zu Fuß gehen, sind Sie in ca. 10 Minuten im Dorfzentrum mit der Kneipe, der Kirche, dem Gemeindeladen/Postamt und den Teestuben sowie dem Gemeinschaftsgarten. Gehen Sie den Leat hinunter und Sie befinden sich auf dem Cricketplatz. Von hier aus gibt es viele Möglichkeiten, wenn Sie gerne spazieren gehen, dann führt Sie die Fortsetzung des Flusses nach Wrayland, einer Ansammlung wunderschöner historischer strohgedeckter Häuser. Von hier aus gibt es viele Spaziergänge nach Lustleigh Cleave und entlang des Flusses, vorbei an der bekannten Hisley-Brücke, bis hinauf nach Foxworthy und Manaton. Da Sie sich innerhalb des Nationalparks befinden, gibt es überall eine atemberaubende Landschaft - Wenn Sie die freie Natur genießen, haben Sie wirklich die Qual der Wahl! Es ist zwar schön, das Gefühl zu haben, in einem ländlichen Dorf zu sein, aber die Lage ist alles andere als abgelegen. Exeter ist nur etwa 20 Meilen entfernt und Sie können in weniger als 30 Minuten auf der M5 sein. Die meisten großen Supermärkte liefern nach Lustleigh, oder wenn Sie es vorziehen, gibt es eine Reihe von Supermärkten in Newton Abbot, das etwa 20 Autominuten entfernt ist. Newton Abbot ist die nächstgelegene große Marktstadt, wo es auch einen Hauptbahnhof gibt, von dem aus die Verbindungen nach London Paddington nur 2,5 Stunden dauern. Besitzverhältnisse: Freehold Council Steuerklasse: E Lokale Behörde: Teignbridge District Council und Dartmoor National Park Authority. Dienstleistungen: Heizung: Breitband: Suggest Starlink Mobile: Innenbereich: Schwach im Freien: Gute Energieeffizienz Stromstärke: 69,0
Energieeffizienz-Potenzial: 73,0
Features:
- Garden