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House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T96129595
/ 96129595
Reference:
EDEN-T96129595
Country:
PT
City:
Alcobaca
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
471 sqft
Lot size:
152,083 sqft
Rooms:
2
Bedrooms:
2
Bathrooms:
1
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Alcobaça | USD 165 | USD 279 |
| Nazaré | - | USD 265 |
| Leiria | USD 181 | USD 241 |
| Nossa Senhora do Pópulo | - | USD 162 |
| Nadadouro | USD 235 | - |
| Rio Maior | USD 152 | - |
| Foz do Arelho | USD 259 | - |
| Óbidos | USD 270 | USD 348 |
| Leiria | USD 150 | USD 226 |
| Bombarral | USD 155 | USD 184 |
| Santarém | USD 121 | - |
| Cadaval | USD 125 | - |
| Lourinhã | USD 269 | USD 324 |
| Alenquer | USD 189 | USD 200 |
| Torres Vedras | USD 200 | USD 244 |
| Salvaterra de Magos | USD 155 | - |
With an area of 14,129.75 m2, partially urban, set in gently sloping terrain, excellent sun exposure, and a clear view of the Gaio forest!
In addition to this, the land features two wells with abundant water, ideal for cultivating fruit trees in the non-urban area.According to the current Municipal Master Plan (PDM):
- Land use index: 80%
- Maximum land occupancy index: 50%Also noteworthy is the presence of a centennial single-story dwelling, exempt from usage license, with a construction area of 79.75 m2 and significant potential for rehabilitation.
This property consists of two separate articles, one with the dwelling and the other with the land, providing the flexibility to be sold separately.This could be a great opportunity for those looking for an urban land with a large area, situated in a peaceful area. It is equally appealing for those seeking an old house for restoration, with a countryside view and the possibility of selling part of the land.As for the location, the land or property is centrally located in the village of Junqueira, providing easy access to Alcobaça (10km), Caldas da Rainha (20km), and the picturesque beaches of São Martinho do Porto (15km) and Nazaré (15km)!Feel free to schedule your visit or get in touch for more information! View more View less Excellent terrain located in Junqueria, Alcobaça with various potentials!
Avec une superficie de 14 129,75 m2, partiellement urbain, situé sur un terrain légèrement incliné, une excellente exposition au soleil et une vue dégagée sur la forêt de Gaio !
En plus de cela, le terrain dispose de deux puits avec beaucoup d'eau, idéal pour la culture d'arbres fruitiers dans la zone non urbaine.Selon le Plan Directeur Municipal actuel (PDM) :
- Indice d'utilisation du sol : 80%
- Indice maximum d'occupation du sol : 50%On notera également la présence d'une maison de plain-pied centenaire, exemptée de licence d'utilisation, avec une surface de construction de 79,75 m2 et un grand potentiel de réhabilitation.
Cette propriété est composée de deux articles distincts, l'un avec la maison et l'autre avec le terrain, offrant la flexibilité d'être vendus séparément.Cela pourrait être une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un terrain urbain avec une grande surface, situé dans une zone tranquille. Il est également attrayant pour ceux qui cherchent une vieille maison à restaurer, avec une vue sur la campagne et la possibilité de vendre une partie du terrain.En ce qui concerne l'emplacement, le terrain ou la propriété est idéalement situé dans le village de Junqueira, offrant un accès facile à Alcobaça (10 km), Caldas da Rainha (20 km) et aux plages pittoresques de São Martinho do Porto (15 km) et Nazaré (15 km) !N'hésitez pas à planifier votre visite ou à nous contacter pour obtenir plus d'informations ! Excelente terreno localizado na Junqueria, Alcobaça com vários potenciais!
Com uma área de 14129,75m2, parcialmente urbano, inserido num solo com pouca inclinação, excelente exposição solar e ainda uma vista desafogada para a mata do Gaio!
Para além disse o terreno dispõem de dois poços com muita água, ideal para o cultivo de arvores de fruto na zona não urbana.De acordo com o actual PDM:
- Indice de utilização do solo: 80%
- Índice máximo de ocupação do solo: 50%Destaca-se também a presença de uma moradia térrea centenária, isenta de licença de utilização, com uma área de construção de 79,75 m2 e grande potencial para reabilitação.
Este imóvel é composto por dois artigos distintos, um com a moradia e outro com o terreno, oferecendo a flexibilidade de serem vendidos separadamente.Esta pode ser uma boa oportunidade para quem procura um terreno urbano com uma grande área, localizado numa zona tranquila. Sendo igualmente atrativo para aqueles que procuram uma casa antiga para restauro, com uma vista campo e possibilidade de venda de parte do terreno.Quanto à localização, o terreno ou imóvel está centralmente localizado na aldeia da Junqueira, oferecendo acessos facilitados a Alcobaça (10km), Caldas da Rainha (20km) e às pitorescas praias de São Martinho do Porto (15km) e Nazaré (15km)!Quanto à localização, o terreno ou imóvel está centralmente localizado na aldeia da Junqueira, oferecendo acessos facilitados a Alcobaça (10km), Caldas da Rainha (20km) e às pitorescas praias de São Martinho do Porto (15km) e Nazaré (15km)!Agende a sua visita ou entre em contato para obter mais informações!Porquê vender ou comprar com a CENTURY 21
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ALCOBAÇA foi considerada, pela Associação Portuguesa Para a Defesa do Consumidor (DECO), como uma das cidades portuguesas com mais qualidade de vida, classificação baseada em parâmetros como o equilibrado custo da Habitação, comparativamente a outras capitais de distrito nacionais, o custo de vida, as boas condições do mercado de trabalho ou a gestão dos resíduos.
A cidade de Alcobaça tem, no seu perímetro urbano, uma população de aproximadamente 18.000 habitantes, embora no concelho, segundo os Censos realizados em 2011, habitem cerca de 55.000 pessoas. Alcobaça está localizada a 92Km a norte de Lisboa ( acesso via A8, ou via IC2/A1), e 114 Km de Coimbra (via A8/A17/IC8/A1), é limitada a Norte pelo concelho da Marinha Grande, a Leste pela cidade de Leiria, Porto de Mós e Rio Maior, a Sudoeste pelas Caldas da Rainha e a Oeste pela Vila de Nazaré.
O município alcobacense é policêntrico, possuindo, para além da cidade de Alcobaça as vilas de Benedita, São Martinho do Porto, Alfeizerão Cela e Pataias. Outstanding land located in Junqueria, Alcobaça with numerous potentials!
With an area of 14,129.75 m2, partially urban, set in gently sloping terrain, excellent sun exposure, and a clear view of the Gaio forest!
In addition to this, the land features two wells with abundant water, ideal for cultivating fruit trees in the non-urban area.According to the current Municipal Master Plan (PDM):
- Land use index: 80%
- Maximum land occupancy index: 50%Also noteworthy is the presence of a centennial single-story dwelling, exempt from usage license, with a construction area of 79.75 m2 and significant potential for rehabilitation.
This property consists of two separate articles, one with the dwelling and the other with the land, providing the flexibility to be sold separately.This could be a great opportunity for those looking for an urban land with a large area, situated in a peaceful area. It is equally appealing for those seeking an old house for restoration, with a countryside view and the possibility of selling part of the land.As for the location, the land or property is centrally located in the village of Junqueira, providing easy access to Alcobaça (10km), Caldas da Rainha (20km), and the picturesque beaches of São Martinho do Porto (15km) and Nazaré (15km)!Feel free to schedule your visit or get in touch for more information!