PICTURES ARE LOADING...
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T96282646
/ 96282646
Reference:
EDEN-T96282646
Country:
PL
City:
Poznan
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
3,647 sqft
Lot size:
12,378 sqft
Rooms:
5
Bedrooms:
2
Bathrooms:
2
AVERAGE HOME VALUES IN POZNAŃ
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Berlin | USD 643 | USD 872 |
| Charlottenburg | USD 444 | - |
| Kaliningrad | USD 94 | USD 134 |
Cała działka ma powierzchnię 2495m2 natomiast cena obejmuje 1150m2 działki z możliwością dokupienia większej ilości metrów wedle życzenia kupującego.
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest część usługowa budynku o powierzchni 85m2 (możliwość adaptacji na lokal mieszkalny) zlokalizowana od frontu posesji (niezależne wejście z ulicy), która pozwala na prowadzenie biznesu tuż przy domu. Idealna na sklep, biuro i inne usługi.
Rozkład pomieszczeń:
Parter 250,5 m2 (123,48 m2 powierzchni mieszkalnej, 29,61 m2 powierzchni garażu, 12,2m2 powierzchni gospodarczej i 85 m2 -- powierzchni usługowej):
- salon - 63,54
- kuchnia z jadalnią - 22,67 m2,
- spiżarnia - 2,20 m2,
- WC - 1,60 m2,
- przedsionek z korytarzem - 2,80 m2 + 9,21 m2,
- sypialnia - 13,50 m2,
- łazienka 7,95 m2,
- pomieszczenie gospodarcze/pralnia - 12,2 m2,
- garaż - 29,61 m2,
- część usługowa - 85 m2 (w tym: powierzchnia sklepowa, zaplecze 11,97 m2 i WC 4,32 m2).
Poddasze użytkowe (77,35 m2):
- trzy sypialnie - 18,79 m2, 18,79 m2 i 23,20 m2,
- schowek - 4,50 m2,
- korytarz z klatką schodową - 3,46 m2,
- łazienka - 8,61 m2.
Standard wykończenia:
WNĘTRZE:
parter wyłożony kaflami, z ogrzewaniem podłogowym, wszystkie ściany gładzone i malowane, kuchnia w zabudowie ze sprzętem AGD, w salonie kominek,
schody stalowe z nastopnicami drewnianymi,
na piętrze w pokojach panele, ściany gładzone i malowane, w łazience glazura i terakota, kabina prysznicowa, WC i dwa stanowiska umywalek.
OGRÓD i TEREN ZEWNĘTRZNY:
wysokie drzewa i krzewy iglaste oraz liściaste, drzewa owocowe, oczko wodne,
tarasy z dwóch stron domu, z zadaszeniem, dodatkowo na ogrodzie miejsce do wypoczynku i grillowania,
podjazd i podejścia z przodu i z tyłu wyłożone kostką brukową.
Zalety nieruchomości:
- teren ogrodzony (Od frontu ogrodzenie kłute, reszta siatka), brama wjazdowa oraz garażowa elektrycznie sterowana,
- instalacja alarmowa,
- ogrzewanie podłogowe na dużej części na parterze budynku oraz we wszystkich łazienkach, ogrzewanie gazowe sterowane dwufunkcyjnym piecem, kominek,
- budynek ocieplony, dach skośny dachówką,
Dodatkowe informacje:
- Do nieruchomości doprowadzone są wszystkie media
lokalizacja - 10 minut do poznańskich Rataj, doskonały wylot na autostradę,
w pobliżu szkoła podstawowa, liczne przedszkola, żłobki, sklepy i markety, apteka, przychodnia, przystanki komunikacji miejskiej,
sympatyczne i miłe sąsiedztwo, w najbliższym otoczeniu niska zabudowa jednorodzinna, w pobliżu wiele atrakcji dla miłośników aktywnego wypoczynku,
spokojna okolica - z dala od miastowego zgiełku, droga dojazdowa utwardzona - jedna z bocznych uliczek od głównej ulicy Szczepankowo,
front budynku od strony północnej, ogród w ekspozycji południowo-zachodniej.
Cena do negocjacji
Zachęcam do obejrzenia domu na żywo, gdyż nawet najlepsze zdjęcia i opis nie oddadzą potencjału tej nieruchomości.
Zapraszam!
Kacper Matusiak
Keller Williams Nieruchomości View more View less Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu wolnostojącego o powierzchni mieszkalnej 200,83 m2 (327,85 m2 powierzchni całkowitej), zlokalizowanego w Poznaniu na Szczepankowie, oddanego do użytku w 2003 roku. Budynek posadowiony jest na dużej, pięknie zagospodarowanej działce, z oczkiem wodnym, tarasami i miejscami na wypoczynek.
Cała działka ma powierzchnię 2495m2 natomiast cena obejmuje 1150m2 działki z możliwością dokupienia większej ilości metrów wedle życzenia kupującego.
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest część usługowa budynku o powierzchni 85m2 (możliwość adaptacji na lokal mieszkalny) zlokalizowana od frontu posesji (niezależne wejście z ulicy), która pozwala na prowadzenie biznesu tuż przy domu. Idealna na sklep, biuro i inne usługi.
Rozkład pomieszczeń:
Parter 250,5 m2 (123,48 m2 powierzchni mieszkalnej, 29,61 m2 powierzchni garażu, 12,2m2 powierzchni gospodarczej i 85 m2 -- powierzchni usługowej):
- salon - 63,54
- kuchnia z jadalnią - 22,67 m2,
- spiżarnia - 2,20 m2,
- WC - 1,60 m2,
- przedsionek z korytarzem - 2,80 m2 + 9,21 m2,
- sypialnia - 13,50 m2,
- łazienka 7,95 m2,
- pomieszczenie gospodarcze/pralnia - 12,2 m2,
- garaż - 29,61 m2,
- część usługowa - 85 m2 (w tym: powierzchnia sklepowa, zaplecze 11,97 m2 i WC 4,32 m2).
Poddasze użytkowe (77,35 m2):
- trzy sypialnie - 18,79 m2, 18,79 m2 i 23,20 m2,
- schowek - 4,50 m2,
- korytarz z klatką schodową - 3,46 m2,
- łazienka - 8,61 m2.
Standard wykończenia:
WNĘTRZE:
parter wyłożony kaflami, z ogrzewaniem podłogowym, wszystkie ściany gładzone i malowane, kuchnia w zabudowie ze sprzętem AGD, w salonie kominek,
schody stalowe z nastopnicami drewnianymi,
na piętrze w pokojach panele, ściany gładzone i malowane, w łazience glazura i terakota, kabina prysznicowa, WC i dwa stanowiska umywalek.
OGRÓD i TEREN ZEWNĘTRZNY:
wysokie drzewa i krzewy iglaste oraz liściaste, drzewa owocowe, oczko wodne,
tarasy z dwóch stron domu, z zadaszeniem, dodatkowo na ogrodzie miejsce do wypoczynku i grillowania,
podjazd i podejścia z przodu i z tyłu wyłożone kostką brukową.
Zalety nieruchomości:
- teren ogrodzony (Od frontu ogrodzenie kłute, reszta siatka), brama wjazdowa oraz garażowa elektrycznie sterowana,
- instalacja alarmowa,
- ogrzewanie podłogowe na dużej części na parterze budynku oraz we wszystkich łazienkach, ogrzewanie gazowe sterowane dwufunkcyjnym piecem, kominek,
- budynek ocieplony, dach skośny dachówką,
Dodatkowe informacje:
- Do nieruchomości doprowadzone są wszystkie media
lokalizacja - 10 minut do poznańskich Rataj, doskonały wylot na autostradę,
w pobliżu szkoła podstawowa, liczne przedszkola, żłobki, sklepy i markety, apteka, przychodnia, przystanki komunikacji miejskiej,
sympatyczne i miłe sąsiedztwo, w najbliższym otoczeniu niska zabudowa jednorodzinna, w pobliżu wiele atrakcji dla miłośników aktywnego wypoczynku,
spokojna okolica - z dala od miastowego zgiełku, droga dojazdowa utwardzona - jedna z bocznych uliczek od głównej ulicy Szczepankowo,
front budynku od strony północnej, ogród w ekspozycji południowo-zachodniej.
Cena do negocjacji
Zachęcam do obejrzenia domu na żywo, gdyż nawet najlepsze zdjęcia i opis nie oddadzą potencjału tej nieruchomości.
Zapraszam!
Kacper Matusiak
Keller Williams Nieruchomości