USD 250,110
USD 257,624
USD 315,518
USD 284,460
USD 347,893
Features:
- Lift View more View less Dans une résidence fermée et sécurisée située sur l'avenue de la Timone, secteur prévilégié et agréable, cet appartement de 69m2 de plain pied en type 3 avec un jardin de 100 m2 paysagé et arboré est très extrèmement rare à la vente. L'entrée de l'appartement ouvre sur le séjour de 31m2 disposant de baies vitrées donnant sur le jardin. Une cuisine, ouverte et équipée, est totalement intégrée à l'espace de vie. Le jardin, gazonné, dispose d'une végétation luxuriante et dispose de toutes les qualités d'une maison indépendante : pas ou peu de vis à vis, Il est exposé sud et sud/ouest et profite du soleil toute l'année ce qui permet d'avoir également un belle luminosité dans la maison. Le jardin possède un accès privatif qui permet de décharger les courses en voiture. Dans la partie nuit on retrouve deux chambres de superficies respectives de 11m2 et de 11,5 m2, tournées vers le jardin. La salle de bain a été entièrement rénovée en 2020. On peut y retrouver une machine à laver et un sèche serviette qui resteront dans la maison. Des WC séparés complètent cet espace. Cette appartement possède la climatisation réversible dans le salon et dans chacune des chambres, du double vitrage et des volets roulants électriques partout. Des badges ouvrent les portes et le téléphone reçoit les appels des visiteurs. Il ny a pas de stationnement dans la résidence mais il existe des places libres et gratuites dans la rue devant l'immeuble plus la possibilité d'acheter un garage en sus à 500m de la résidence (au 60 avenue de la timone). Enfin, l'immeuble dispose d'un local à vélo fermé à clef situé dans le garage. La résidence est très agréable car on peut y croiser des oiseaux et des hérissons qui se promènent le soir ! Les chats et les chiens sont les bienvenus car tous les copropriétaires ont des animaux. La copropriété est très proche des commerces : (un carrefour market à 350m, une pharmacie, une école, une boulangerie et un tabac à 450m, une crèche à 200m) et l'arrêt du bus du 91 est juste en face de la résidence. les charges sont de 118 euros / mois (et comprend l'eau froide, le ménage des communs deux fois par semaine, l'entretien des espaces vert, l'ascenceur...) La taxe foncière est de 1478 euros. Les barbecues sont autorisés s'ils sont électriques ou au gaz. La copropriété est dotée d'un syndic professionnel mais également d'un syndic bénévole, très réactif, qui trouve toujours les devis les moins chers. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 840 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Contact : Déborah HERNANDEZ au ... ... ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... '
Features:
- Lift W zamkniętej i bezpiecznej rezydencji położonej przy Avenue de la Timone, uprzywilejowanej i przyjemnej okolicy, to mieszkanie o powierzchni 69 m2 na jednym poziomie w typie 3 z zagospodarowanym i zalesionym ogrodem o powierzchni 100 m2 jest bardzo rzadkie na sprzedaż. Wejście do mieszkania otwiera się na salon o powierzchni 31m2 z wykuszami wychodzącymi na ogród. Otwarta i wyposażona kuchnia jest w pełni zintegrowana z przestrzenią mieszkalną. Ogród, porośnięty trawą, ma bujną roślinność i ma wszystkie cechy niezależnego domu: nie ma lub ma niewielką vis-à-vis, jest skierowany na południe i południe/zachód i cieszy się słońcem przez cały rok, co pozwala również na piękną jasność w domu. Ogród posiada prywatny dostęp, który pozwala na rozładunek artykułów spożywczych samochodem. W części nocnej znajdują się dwie sypialnie o powierzchni odpowiednio 11m2 i 11,5m2, z widokiem na ogród. Łazienka została całkowicie odnowiona w 2020 roku. W domu jest pralka i podgrzewany wieszak na ręczniki. Oddzielna toaleta uzupełnia tę przestrzeń. Ten apartament posiada odwracalną klimatyzację w salonie i każdej z sypialni, podwójne szyby i elektryczne rolety w całym budynku. Plakietki otwierają drzwi, a telefon odbiera połączenia od odwiedzających. W rezydencji nie ma parkingu, ale są wolne i wolne miejsca na ulicy przed budynkiem plus możliwość dokupienia dodatkowego garażu 500m od rezydencji (przy 60 avenue de la timone). Wreszcie w budynku znajduje się zamykana rowerownia znajdująca się w garażu. Rezydencja jest bardzo przyjemna, ponieważ wieczorem można natknąć się na spacerujące po okolicy ptaki i jeże! Koty i psy są mile widziane, ponieważ wszyscy współwłaściciele mają zwierzęta. Kondominium znajduje się bardzo blisko sklepów: (rynek na skrzyżowaniu w odległości 350 m, apteka, szkoła, piekarnia i sklep tytoniowy w odległości 450 m, żłobek w odległości 200 m), a przystanek autobusowy linii 91 znajduje się tuż przed rezydencją. Opłaty wynoszą 118 euro / miesiąc (i obejmują zimną wodę, sprzątanie części wspólnych dwa razy w tygodniu, utrzymanie terenów zielonych, windę...) Podatek od nieruchomości wynosi 1478 euro. Grille są dozwolone, jeśli są elektryczne lub gazowe. Kondominium jest obsługiwane przez profesjonalnego zarządcę nieruchomości, ale także przez wolontariusza, który jest bardzo responsywny i zawsze znajduje najtańsze oferty. Szacowane roczne wydatki na energię przy standardowym użytkowaniu: od 580 do 840 euro z VAT/rok. Data odniesienia cen energii do ustalenia tego szacunku: 2021 r. Kontakt: Déborah HERNANDEZ at ... ... ' Informacje na temat ryzyka, na które narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Georisk: ... '
Features:
- Lift