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House & single-family home for sale in Pont-Péan
USD 948,915
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T96418684
/ 96418684
Reference:
EDEN-T96418684
Country:
FR
City:
Pont Pean
Postal code:
35131
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,831 sqft
Lot size:
35,327 sqft
Rooms:
8
Bedrooms:
6
Bathrooms:
2
WC:
3
Parkings:
1
Garages:
1
Swimming pool:
Yes
Terrace:
Yes
Features:
- SwimmingPool
- Garage
- Parking
- Terrace View more View less Willkommen in Pont-Péan, wo Ihnen dieses elegante Einfamilienhaus mit unvergleichlicher Großzügigkeit seine Türen öffnet. Eingebettet in eine Oase der Ruhe, in der Nähe des Herzens der Stadt, bietet dieses Anwesen ein idyllisches Wohnumfeld, das Komfort, Raffinesse und Privatsphäre auf einem majestätischen Grundstück von mehr als 3200 m2 kombiniert. Schon beim Betreten werden Sie von dem cleveren Design dieses Hauses verführt, das eine fließende Zirkulation zwischen den verschiedenen Räumen bietet. Das lichtdurchflutete Hauptwohnzimmer, das sich über mehr als 70 m2 erstreckt, wendet sich vollständig dem grünen Garten zu. Ein wahrer Kokon der Geselligkeit, in dem mehrere Bereiche harmonisch ineinander übergehen: ein warmes Wohnzimmer, ideal für Abende am Kamin, ein Esszimmer, das an eine geräumige und funktionale Küche angrenzt, die alle Zugang zu sonnigen Südterrassen bieten. Im Erdgeschoss gibt es auch eine Master-Suite und ein großes Büro, das zusätzlichen Wohnkomfort bietet, während die erste Etage einige schöne Überraschungen bereithält: ein zweites Wohnzimmer, das in eine unabhängige Wohnung umgewandelt werden kann, fünf helle Schlafzimmer, darunter eine Junior-Suite, und ein Badezimmer, die alle von einem geräumigen Zwischengeschoss aus zugänglich sind. Jedes der drei Hauptschlafzimmer bietet großzügiges Platzangebot und garantiert Privatsphäre und Wohlbefinden für die ganze Familie. Draußen wirkt der Charme mit einem angelegten Garten, der mit mehreren Terrassen verziert ist und zum Entspannen und Geselligkeit einlädt. Das Schwimmbad, eine wahre Oase der Frische, befindet sich neben einem Bereich für Spiele und die Bowlingbahn, während ein Grill angenehme Momente des Teilens mit Freunden und Familie verspricht. Die Nebengebäude wie die Poolüberdachung, der Holzschuppen, das Gartenhaus, die Waschküche und die große Garage vervollständigen dieses außergewöhnliche Set. Kurz gesagt, diese einzigartige Immobilie bietet ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem High-End, Komfort und Gelassenheit harmonisch kombiniert werden. Lassen Sie sich von der bezaubernden Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Residenz verführen, die eine wahre Einladung zur Süße des Lebens in Pont-Péan ist. ENERGIEKLASSE: C KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1700 Euro und 2360 Euro (Diagnostik nach Juli 2021 durchgeführt) Kontakt: Claire Koudogbo Selbständige Handelsvertreterin RSAC 891217 739 Claire KOUDOGBO (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: 948 838 693 - Rennes.
Features:
- SwimmingPool
- Garage
- Parking
- Terrace Bienvenue à Pont-Péan, où cette élégante demeure familiale vous ouvre ses portes avec une générosité sans pareille. Nichée dans un havre de paix, à proximité du coeur de la ville, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, conjuguant confort, raffinement et intimité sur une parcelle majestueuse de plus de 3200m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par la conception intelligente de cette maison, offrant une circulation fluide entre les différents espaces. La pièce de vie principale, baignée de lumière et s'étendant sur plus de 70m2, se tourne entièrement vers le jardin verdoyant. Un véritable cocon de convivialité où se mêlent harmonieusement plusieurs zones distinctes : un salon chaleureux, idéal pour des soirées au coin du feu, une salle à manger attenante à une cuisine spacieuse et fonctionnelle, le tout donnant accès à des terrasses ensoleillées exposées plein Sud. Au rez-de-chaussée, se trouvent également une suite parentale et un vaste bureau offrant un confort de vie supplémentaire, tandis que l'étage réserve de belles surprises avec un second salon pouvant être aménagé en appartement indépendant, cinq chambres lumineuses, dont une suite junior, et une salle de bain, tous accessibles depuis une mezzanine spacieuse. Chacune des trois chambres principale offre un espace généreux, garantissant intimité et bien-être à toute la famille. A l'extérieur, le charme opère avec un jardin paysager agrémenté de multiples terrasses, invitant à la détente et à la convivialité. La piscine, véritable oasis de fraîcheur, côtoie un espace dédié aux jeux et au boulodrome, tandis qu'un barbecue promet d'agréables moments de partage entre amis et en famille. Les annexes telles que l'abri piscine, l'abri bois, le cabanon de jardin la buanderie et le grand garage viennent parfaire cet ensemble d'exception. En somme, cette propriété unique offre un cadre de vie privilégié où haut de gamme, confort et sérénité se conjuguent harmonieusement. Laissez-vous séduire par l'atmosphère enchanteresse de cette demeure d'exception, véritable invitation à la douceur de vivre à Pont-Péan. CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1700 euros et 2360 euros (Diagnostics réalisés après Juillet 2021) contact : Claire Koudogbo Agent commercial indépendant RSAC 891217 739 Claire KOUDOGBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 838 693 - Rennes.
Features:
- SwimmingPool
- Garage
- Parking
- Terrace Welcome to Pont-Péan, where this elegant family home opens its doors to you with unparalleled generosity. Nestled in a haven of peace, close to the heart of the city, this property offers an idyllic living environment, combining comfort, refinement and privacy on a majestic plot of more than 3200m2. As soon as you enter, you will be seduced by the clever design of this house, offering a fluid circulation between the different spaces. The main living room, bathed in light and extending over more than 70m2, turns entirely towards the green garden. A real cocoon of conviviality where several distinct areas blend harmoniously: a warm living room, ideal for evenings by the fire, a dining room adjoining a spacious and functional kitchen, all giving access to sunny south-facing terraces. On the ground floor, there is also a master suite and a large office offering additional living comfort, while the first floor has some nice surprises in store with a second living room that can be converted into an independent apartment, five bright bedrooms, including a junior suite, and a bathroom, all accessible from a spacious mezzanine. Each of the three master bedrooms offers generous space, guaranteeing privacy and well-being for the whole family. Outside, the charm operates with a landscaped garden embellished with multiple terraces, inviting you to relax and conviviality. The swimming pool, a true oasis of freshness, is next to an area dedicated to games and the bowling alley, while a barbecue promises pleasant moments of sharing with friends and family. The annexes such as the pool enclosure, the wood shed, the garden shed, the laundry room and the large garage complete this exceptional set. In short, this unique property offers a privileged living environment where high-end, comfort and serenity are harmoniously combined. Let yourself be seduced by the enchanting atmosphere of this exceptional residence, a true invitation to the sweetness of life in Pont-Péan. ENERGY CLASS: C CLIMATE CLASS: C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 1700 euros and 2360 euros (Diagnostics carried out after July 2021) contact: Claire Koudogbo Independent commercial agent RSAC 891217 739 Claire KOUDOGBO (EI) Commercial agent - RSAC number: 948 838 693 - Rennes.
Features:
- SwimmingPool
- Garage
- Parking
- Terrace