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Business opportunity (For sale)
3,229 sqft
Reference:
EDEN-T96675951
/ 96675951
Reference:
EDEN-T96675951
Country:
FR
City:
Lautrec
Postal code:
81440
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property size:
3,229 sqft
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Graulhet | USD 119 | USD 80 |
| Castres | USD 153 | USD 135 |
| Puylaurens | USD 140 | - |
| Albi | USD 178 | USD 199 |
| Gaillac | USD 172 | USD 136 |
| Aussillon | USD 128 | - |
| Revel | USD 150 | - |
| Brassac | USD 105 | - |
| Rabastens | USD 193 | - |
| Caraman | USD 201 | - |
| Saint-Sulpice | USD 202 | - |
| Carmaux | USD 136 | - |
| Bessières | USD 207 | - |
| Castelnaudary | USD 162 | USD 144 |
| Labastide-Rouairoux | USD 86 | - |
| Quint-Fonsegrives | USD 285 | USD 335 |
| Bram | USD 159 | - |
| Saint-Orens-de-Gameville | USD 282 | USD 297 |
| Balma | USD 324 | USD 330 |
| Launaguet | USD 261 | USD 262 |
Christian Couzinié vous propose dans le TARN 81 idéalement placé au centre du village très touristique, avec l'ail rose à LAUTREC un grand espace commercial de près de 300 m2 utiles avec ventes de produits régionaux ( tissus et vêtements teintés au Pastel de COCAGNE, WHISKY et bières du TARN, vin de GAILLAC etc....
La restauration mise en sommeil par les propriétaires ne demandent qu'à repartir pour proposer toutes les spécialités CUISINÉES A L'AIL ROSE DE LAUTREC( soupe à l'ail, tarte, grillades etc....)
L'activité aujourd'hui est saisonnière d'avril à fin octobre avec une clientèle fidélisée et de passage il y aurait la possibilité de prolonger l'ouverture des boutiques jusqu'à fin décembre. avec ouverture le WEEK-END.
Pendant cette période de 7 mois l'espace commercial reste ouvert tous les jours de 10 h à 19 h non stop et ponctuellement en soirée quand de la restauration est proposée le soir et en pleine activité le CA du restaurant et des boutiques pouvait atteindre près de 250 000 euros.
Le FDC est au rdc d'un immeuble des années 1500 classé à l'époque ''Bâtiment remarquable '' ( ancienne MAIRIE, TRIBUNAL DE JUSTICE et TRÉSORERIE du VILLAGE) comprenant 3 niveaux.
Les locaux commerciaux loués sont répartis entre le rdc, le sous sol et un rez de jardin sur près de 300 m2 dont 163 m2 d'espace de vente et restauration .
Le FDC dispose aussi d'un patio de près de 60 m2 et en sous sol de 2 grandes caves voutées avec une surface de 65 m2 et d'un rez de jardin de près de 80 m2 pour stocker de la marchandise ou du matériel (possibilité de l'aménager en logement .
Le prix de vente de ce FDC est de 75 000 euros honoraires charge vendeur et un loyer de près de 2000 euros TTC .
Une visite s'impose pour voir le potentiel qu'offre cet ensemble commercial atypique, mais il faudra justifier d'un apport personnel d'au moins 20 % et d'un accord d'une banque.
Une étude d'un financement devra être fait par un de nos courtiers partenaires pour valider la faisabilité du projet d'achat.
Renseignements complémentaires sur demande auprès de Christian Couzinié, agent commercial au ... Chargé d'affaires indépendant spécialisé en cession de fonds de commerces et murs commerciaux pour la Sas PROPRIETES-PRIVEES.COM. email : c.couzinie@proprietes-privees.com..Mandat 348477
Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - . View more View less BELLE OPPORTUNITÉ PETIT PRIX POUR UN BEL ENSEMBLE COMMERCIAL 75000 euros !
Christian Couzinié vous propose dans le TARN 81 idéalement placé au centre du village très touristique, avec l'ail rose à LAUTREC un grand espace commercial de près de 300 m2 utiles avec ventes de produits régionaux ( tissus et vêtements teintés au Pastel de COCAGNE, WHISKY et bières du TARN, vin de GAILLAC etc....
La restauration mise en sommeil par les propriétaires ne demandent qu'à repartir pour proposer toutes les spécialités CUISINÉES A L'AIL ROSE DE LAUTREC( soupe à l'ail, tarte, grillades etc....)
L'activité aujourd'hui est saisonnière d'avril à fin octobre avec une clientèle fidélisée et de passage il y aurait la possibilité de prolonger l'ouverture des boutiques jusqu'à fin décembre. avec ouverture le WEEK-END.
Pendant cette période de 7 mois l'espace commercial reste ouvert tous les jours de 10 h à 19 h non stop et ponctuellement en soirée quand de la restauration est proposée le soir et en pleine activité le CA du restaurant et des boutiques pouvait atteindre près de 250 000 euros.
Le FDC est au rdc d'un immeuble des années 1500 classé à l'époque ''Bâtiment remarquable '' ( ancienne MAIRIE, TRIBUNAL DE JUSTICE et TRÉSORERIE du VILLAGE) comprenant 3 niveaux.
Les locaux commerciaux loués sont répartis entre le rdc, le sous sol et un rez de jardin sur près de 300 m2 dont 163 m2 d'espace de vente et restauration .
Le FDC dispose aussi d'un patio de près de 60 m2 et en sous sol de 2 grandes caves voutées avec une surface de 65 m2 et d'un rez de jardin de près de 80 m2 pour stocker de la marchandise ou du matériel (possibilité de l'aménager en logement .
Le prix de vente de ce FDC est de 75 000 euros honoraires charge vendeur et un loyer de près de 2000 euros TTC .
Une visite s'impose pour voir le potentiel qu'offre cet ensemble commercial atypique, mais il faudra justifier d'un apport personnel d'au moins 20 % et d'un accord d'une banque.
Une étude d'un financement devra être fait par un de nos courtiers partenaires pour valider la faisabilité du projet d'achat.
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Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .