USD 153,996
1 r
226 sqft
Rentabilité: 6.10 %
Charges et Travaux futurs intégralement payés par l’exploitant
Note exceptionnelle de 9/10 du site MRS
Résidence récente : construite en 2011
Investissez sereinement dans une chambre Senior médicalisée en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.
Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.
Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.
Description du bien :
Chambre meublée de 21 m2
Prix de vente FAI : 141 500e
Loyer annuel perçu : 8631e/an
Charges annuelles : 0€
Taxe foncière : 299e
Gestionnaire : GROUPE DOMUSVI
Tous les travaux sont payés par l’exploitant ( art 605 et 606 )
Bail en cours
La résidence :
Résidence LES VALLIERES
13 chemin des Presses - 06800 CAGNES-SUR-MER
https:// ... /maisons-de-retraite/residence-les-vallieres-cagnes-sur-mer-27477
Notée 9/10 par l’organisme independant MAISON RETRAITE SELECTION
https:// ... /maison-de-retraite/ehpad/10851-residence-les-vallieres-.html
Vos 7 principales raisons d’investir en EHPAD :Vous ne vous occupez de rien
Vous touchez votre loyer que votre bien soit occupé ou pas
Vous êtes sur un marché porteur avec le vieillissement de la population
Vous avez une bonne rentabilité
Vous avez peu de charges
Les travaux d’entretien sont payés par l’exploitant
Vous payez peu ou pas d’impôt et de CSG sur vos loyers ( avantage fiscal du LMNP )
Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter :Par téléphone : ...
Par mail : ...
En remplissant le formulaire sur notre site : https:// ... View more View less Investissement locatif en EHPAD
Rentabilité: 6.10 %
Charges et Travaux futurs intégralement payés par l’exploitant
Note exceptionnelle de 9/10 du site MRS
Résidence récente : construite en 2011
Investissez sereinement dans une chambre Senior médicalisée en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.
Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.
Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.
Description du bien :
Chambre meublée de 21 m2
Prix de vente FAI : 141 500e
Loyer annuel perçu : 8631e/an
Charges annuelles : 0€
Taxe foncière : 299e
Gestionnaire : GROUPE DOMUSVI
Tous les travaux sont payés par l’exploitant ( art 605 et 606 )
Bail en cours
La résidence :
Résidence LES VALLIERES
13 chemin des Presses - 06800 CAGNES-SUR-MER
https:// ... /maisons-de-retraite/residence-les-vallieres-cagnes-sur-mer-27477
Notée 9/10 par l’organisme independant MAISON RETRAITE SELECTION
https:// ... /maison-de-retraite/ehpad/10851-residence-les-vallieres-.html
Vos 7 principales raisons d’investir en EHPAD :Vous ne vous occupez de rien
Vous touchez votre loyer que votre bien soit occupé ou pas
Vous êtes sur un marché porteur avec le vieillissement de la population
Vous avez une bonne rentabilité
Vous avez peu de charges
Les travaux d’entretien sont payés par l’exploitant
Vous payez peu ou pas d’impôt et de CSG sur vos loyers ( avantage fiscal du LMNP )
Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter :Par téléphone : ...
Par mail : ...
En remplissant le formulaire sur notre site : https:// ... Inwestycja w wynajem domów opieki
Rentowność: 6.10 %
Opłaty i przyszłe roboty pokrywane w całości przez operatora
Wyjątkowa ocena 9/10 ze strony MRS
Ostatnie miejsce zamieszkania: wybudowane w 2011 r.
Zainwestuj spokojnie w pokój medyczny dla seniorów, korzystając z czynszu zabezpieczonego najmem komercyjnym, całkowicie delegując zarządzanie swoją nieruchomością.
Idealny do budowania lub ulepszania aktywów i tworzenia dodatkowego dochodu.
Skorzystasz z korzystnych ram podatkowych LMNP, które pozwolą Ci zostać opodatkowanym zerowymi lub bardzo niskimi podatkami od dochodu z najmu.
Opis nieruchomości:
Umeblowany pokój o powierzchni 21 m2
Cena sprzedaży FAI: 141 500e
Otrzymany roczny czynsz: 8631e/rok
Roczne opłaty za współwłasność : 0€
Podatek od nieruchomości: 299e
Kierownik: DOMUSVI GROUP
Cała praca jest opłacana przez operatora ( art. 605 i 606 )
Aktualna umowa najmu
Rezydencja:
Rezydencja LES VALLIERES
13 chemin des Presses - 06800 CAGNES-SUR-MER
https:// ... /maisons-de-retraite/residence-les-vallieres-cagnes-sur-mer-27477
Oceniony na 9/10 przez niezależną organizację MAISON RETRAITE SELECTION
https:// ... /maison-de-retraite/ehpad/10851-residence-les-vallieres-.html
7 najważniejszych powodów, dla których warto zainwestować w dom opieki:Nie musisz się o nic martwić
Otrzymujesz czynsz niezależnie od tego, czy Twoja nieruchomość jest zajęta, czy nie
Znajdujesz się na prężnie rozwijającym się rynku wraz ze starzeniem się społeczeństwa
Masz dobrą rentowność
Masz niewiele wydatków
Prace konserwacyjne są opłacane przez operatora
Płacisz niewielki podatek lub nie płacisz podatku od towarów i usług (ulga podatkowa LMNP)
Aby dowiedzieć się więcej, możesz skontaktować się z nami:Telefonicznie: ...
Przez e-mail: ...
Wypełniając formularz na naszej stronie: https:// ...