USD 83,754
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House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T98108626
/ 98108626
Reference:
EDEN-T98108626
Country:
FR
City:
Vallenay
Postal code:
18190
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
829 sqft
Lot size:
7,653 sqft
Rooms:
5
Bedrooms:
3
Bathrooms:
1
Pour les amoureux de la campagne du calme dans un petit village situé a 15km de l'autoroute A71 ,34 km de bourges,38 km d'Issoudun,21 km de Lignières, 9 km de Châteauneuf-sur-Cher ,3h15 de Paris.
Idéal pour un premier investissement
Cette maison de 77 m² se compose :
D'un étage avec 3 chambres 10/13/10 m² , une salle de bain avec douche .d'un grenier pouvant être aménagé en deux chambres de 12m² chacune.
rdc un salon et salle a manger ,une cuisine et d'un WC.
Un sous-sol de 33 m² pouvant accueillir deux voitures et un coté chaufferie rangement .
Sur un terrain avec des arbres fruitiers, des plantes , un jardin, un cabanon de 5m² environ et d' une terrasse de 7 m² recouvert d'une pergola .
En mitoyenneté d'un coté.
Le tout clôturé.
Ce bien est a vendre a 78000 euro charge vendeur
le DPE date du 25/01/2023
consommation énergie primaire F (373kwh/m²/an)
émission de gaz F (82kgCO2/m²/an )
montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 1 janvier 2021 : entre 1820 euros et 2500 euros abonnement compris. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe CAILLAUD, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe CAILLAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368636CCAI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. View more View less Maison un étages, sous-sol .
Pour les amoureux de la campagne du calme dans un petit village situé a 15km de l'autoroute A71 ,34 km de bourges,38 km d'Issoudun,21 km de Lignières, 9 km de Châteauneuf-sur-Cher ,3h15 de Paris.
Idéal pour un premier investissement
Cette maison de 77 m² se compose :
D'un étage avec 3 chambres 10/13/10 m² , une salle de bain avec douche .d'un grenier pouvant être aménagé en deux chambres de 12m² chacune.
rdc un salon et salle a manger ,une cuisine et d'un WC.
Un sous-sol de 33 m² pouvant accueillir deux voitures et un coté chaufferie rangement .
Sur un terrain avec des arbres fruitiers, des plantes , un jardin, un cabanon de 5m² environ et d' une terrasse de 7 m² recouvert d'une pergola .
En mitoyenneté d'un coté.
Le tout clôturé.
Ce bien est a vendre a 78000 euro charge vendeur
le DPE date du 25/01/2023
consommation énergie primaire F (373kwh/m²/an)
émission de gaz F (82kgCO2/m²/an )
montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 1 janvier 2021 : entre 1820 euros et 2500 euros abonnement compris. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe CAILLAUD, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe CAILLAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368636CCAI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Huis met één verdieping, kelder.
Voor liefhebbers van het platteland van rust in een klein dorpje gelegen op 15 km van de snelweg A71, 34 km van Bourges, 38 km van Issoudun, 21 km van Lignières, 9 km van Châteauneuf-sur-Cher, 3u15 van Parijs.
Ideaal voor een eerste investering
Dit huis van 77 m² bestaat uit:
Op een verdieping met 3 slaapkamers 10/13/10 m², een badkamer met douche .een zolder die kan worden omgebouwd tot twee slaapkamers van elk 12m².
Begane grond een woonkamer en eetkamer, een keuken en een toilet.
Een kelder van 33 m² die plaats biedt aan twee auto's en een stookruimte.
Op een perceel met fruitbomen, planten, een tuin, een schuur van ongeveer 5m² en een terras van 7 m² overdekt door een pergola.
Halfvrijstaand aan één zijde.
Allemaal omheind.
Deze woning is te koop aan 78000 euro betaald door de verkoper
het DPE is gedateerd 25/01/2023
Primair energieverbruik F (373kwh/m²/jaar)
F-gasemissie (82kgCO2/m²/jaar)
Geraamd gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen op 1 januari 2021: tussen 1820 euro en 2500 euro inclusief abonnement. Woningen met een te hoog energieverbruik. Verplichting om vóór 1 januari 2028 de drempel van 330 kW/m²/jaar te bereiken.
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Christophe CAILLAUD, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Christophe CAILLAUD die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder loonportage bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties met betrekking tot gebouwen en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Ref. mandaat: 368636CCAI - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.