Exclusive 2-room apartment with balcony and garage in Lehrte! Welcome to your new home, located in the heart of Lehrte! This charming 2-room apartment on the 1st floor offers you a comfortable living ambience on a generous 61m². The apartment impresses with its well thought-out room layout, consisting of a spacious living room, a cozy bedroom, a practical kitchen, an inviting hallway and a bathroom with bathtub and toilet. The highlight of this property is undoubtedly the sunny balcony, which promises you relaxing hours in the open air. Enjoy your morning cup of coffee here or relax after a long day with a glass of wine and a view of the greenery. In addition to your living comfort, the apartment has its own basement room as well as a garage, which gives you enough space for your car and additional storage space. The building was extensively renovated in 2017/18, including façade insulation and painting, roof insulation and covering, and the renewal of the balcony railings. The access roads have also been repaved to offer you a well-kept entrance area. In 2020, further renovation work was carried out, including covering the garage roofs and repainting the concrete walls of the garage walls. Another highlight is the recent modernization of the heating system in 2022. Switching from an oil heating system to a new gas heating system not only ensures a more efficient heat supply, but also long-term cost savings. This apartment not only offers a high level of living comfort, but also a solid long-term investment opportunity. It has been rented to a reliable single tenant since 2006, which guarantees you a stable rental income. Take advantage of this unique opportunity and arrange a viewing appointment today to convince yourself of the advantages of this fantastic property! You can also look forward to a spacious green area. Curious? Call today - we will be happy to provide you with further information on the phone! Energy certificate is being processed and is available for inspection. Data on the EnEV: Energy class: ; kWh, energy source: gas ; Energy requirement certificate; BJ-Anlagentechnik: Features: - Balcony
View moreView less
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Lehrte! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, gelegen im Herzen von Lehrte! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 61m² ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer praktischen Küche, einer einladenden Diele sowie einem Bad mit Badewanne und WC. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der sonnige Balkon, der Ihnen entspannte Stunden unter freiem Himmel verspricht. Genießen Sie hier Ihre morgendliche Tasse Kaffee oder entspannen Sie nach einem langen Tag bei einem Glas Wein und dem Blick ins Grüne. Zusätzlich zu Ihrem Wohnkomfort verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum sowie eine Garage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude wurde in den Jahren 2017/18 umfassend saniert, wobei unter anderem eine Fassadendämmung und -anstrich, eine Dachisolierung und -deckung sowie die Erneuerung der Balkongeländer durchgeführt wurden. Auch die Zuwegungen wurden neu gepflastert, um Ihnen einen gepflegten Eingangsbereich zu bieten. Im Jahr 2020 wurden weitere Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Deckung der Garagendächer und die Betonsanierung der Garagenwände mit Neuanstrich. Ein weiteres Highlight ist die erst kürzlich erfolgte Modernisierung der Heizanlage im Jahr 2022. Die Umstellung von einer Ölheizung auf eine neue Gasheizung sorgt nicht nur für eine effizientere Wärmeversorgung, sondern auch für eine langfristige Kostenersparnis. Diese Wohnung bietet nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine solide langfristige Investitionsmöglichkeit. Sie ist bereits seit 2006 an einen zuverlässigen alleinstehenden Mieter vermietet, was Ihnen eine stabile Mieteinnahme garantiert. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser traumhaften Immobilie zu überzeugen! Sie können sich ebenso auf eine großzügige Grünanlage freuen. Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte! Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Daten zum EnEV: Energieklasse: ; kWh, Energieträger: Gas ; Energiebedarfsausweis; BJ-Anlagentechnik: Features: - Balcony
Αποκλειστικό διαμέρισμα 2 δωματίων με μπαλκόνι και γκαράζ στο Lehrte! Καλώς ήρθατε στο νέο σας σπίτι, που βρίσκεται στην καρδιά της Lehrte! Αυτό το γοητευτικό διαμέρισμα 2 δωματίων στον 1ο όροφο σας προσφέρει μια άνετη ατμόσφαιρα διαβίωσης σε ένα γενναιόδωρο 61μ². Το διαμέρισμα εντυπωσιάζει με την καλά μελετημένη διαρρύθμιση του δωματίου, που αποτελείται από ένα ευρύχωρο σαλόνι, ένα άνετο υπνοδωμάτιο, μια πρακτική κουζίνα, ένα φιλόξενο διάδρομο και ένα μπάνιο με μπανιέρα και τουαλέτα. Το αποκορύφωμα αυτού του ακινήτου είναι αναμφίβολα το ηλιόλουστο μπαλκόνι, το οποίο σας υπόσχεται ώρες χαλάρωσης στην ύπαιθρο. Απολαύστε τον πρωινό σας καφέ εδώ ή χαλαρώστε μετά από μια κουραστική μέρα με ένα ποτήρι κρασί και θέα στο πράσινο. Εκτός από την άνεση διαβίωσής σας, το διαμέρισμα διαθέτει δικό του υπόγειο δωμάτιο καθώς και γκαράζ, το οποίο σας δίνει αρκετό χώρο για το αυτοκίνητό σας και επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Το κτίριο ανακαινίστηκε εκτενώς το 2017/18, συμπεριλαμβανομένης της μόνωσης και βαφής της πρόσοψης, της μόνωσης και της επένδυσης της οροφής και της ανανέωσης των κιγκλιδωμάτων του μπαλκονιού. Οι δρόμοι πρόσβασης έχουν επίσης ασφαλτοστρωθεί για να σας προσφέρουν έναν καλά διατηρημένο χώρο εισόδου. Το 2020 πραγματοποιήθηκαν περαιτέρω εργασίες ανακαίνισης, συμπεριλαμβανομένης της κάλυψης των οροφών του γκαράζ και της επαναβαφής των τσιμεντένιων τοίχων των τοίχων του γκαράζ. Ένα άλλο σημαντικό σημείο είναι ο πρόσφατος εκσυγχρονισμός του συστήματος θέρμανσης το 2022. Η μετάβαση από ένα σύστημα θέρμανσης πετρελαίου σε ένα νέο σύστημα θέρμανσης αερίου όχι μόνο εξασφαλίζει πιο αποτελεσματική παροχή θερμότητας, αλλά και μακροπρόθεσμη εξοικονόμηση κόστους. Αυτό το διαμέρισμα δεν προσφέρει μόνο ένα υψηλό επίπεδο άνεσης διαβίωσης, αλλά και μια σταθερή μακροπρόθεσμη επενδυτική ευκαιρία. Έχει ενοικιαστεί σε έναν αξιόπιστο μόνο ενοικιαστή από το 2006, γεγονός που σας εγγυάται ένα σταθερό εισόδημα από ενοίκια. Εκμεταλλευτείτε αυτή τη μοναδική ευκαιρία και κλείστε ένα ραντεβού σήμερα για να πείσετε τον εαυτό σας για τα πλεονεκτήματα αυτού του φανταστικού ακινήτου! Μπορείτε επίσης να απολαύσετε έναν ευρύχωρο χώρο πρασίνου. Περίεργος? Καλέστε σήμερα - θα χαρούμε να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες στο τηλέφωνο! Το ενεργειακό πιστοποιητικό βρίσκεται υπό επεξεργασία και είναι διαθέσιμο για επιθεώρηση. Δεδομένα για το EnEV: Ενεργειακή κλάση: ; kWh, πηγή ενέργειας: αέριο · Πιστοποιητικό ενεργειακών απαιτήσεων· BJ-Anlagentechnik: Features: - Balcony
¡Exclusivo apartamento de 2 habitaciones con balcón y garaje en Lehrte! ¡Bienvenido a su nuevo hogar, ubicado en el corazón de Lehrte! Este encantador apartamento de 2 habitaciones en la 1ª planta le ofrece un ambiente confortable en un generoso espacio de 61 m². El apartamento impresiona por su bien pensada distribución de las habitaciones, que consta de una amplia sala de estar, un acogedor dormitorio, una práctica cocina, un acogedor pasillo y un baño con bañera e inodoro. Lo más destacado de esta propiedad es, sin duda, el soleado balcón, que le promete horas de relax al aire libre. Disfrute de su taza de café matutina aquí o relájese después de un largo día con una copa de vino y una vista de la vegetación. Además de su comodidad de vida, el apartamento tiene su propia habitación en el sótano, así como un garaje, lo que le brinda suficiente espacio para su automóvil y espacio de almacenamiento adicional. El edificio fue ampliamente renovado en 2017/18, incluyendo el aislamiento y la pintura de la fachada, el aislamiento y la cubierta del techo, y la renovación de las barandillas de los balcones. Los caminos de acceso también han sido repavimentados para ofrecerle una zona de entrada bien cuidada. En 2020, se llevaron a cabo más trabajos de renovación, incluida la cobertura de los techos de los garajes y el repintado de las paredes de hormigón de las paredes del garaje. Otro punto a destacar es la reciente modernización del sistema de calefacción en 2022. El cambio de un sistema de calefacción de gasóleo a un nuevo sistema de calefacción de gas no solo garantiza un suministro de calor más eficiente, sino también un ahorro de costes a largo plazo. Este apartamento no solo ofrece un alto nivel de confort de vida, sino también una sólida oportunidad de inversión a largo plazo. Se ha alquilado a un solo inquilino confiable desde 2006, lo que le garantiza un ingreso de alquiler estable. ¡Aproveche esta oportunidad única y concierte una cita de visita hoy mismo para convencerse de las ventajas de esta fantástica propiedad! También puede esperar una amplia zona verde. ¿Curioso? ¡Llame hoy, estaremos encantados de proporcionarle más información por teléfono! El certificado energético se está tramitando y está disponible para su inspección. Datos sobre el EnEV: Clase energética: ; kWh, fuente de energía: gas; Certificado de requerimiento energético; BJ-Anlagentechnik: Features: - Balcony
Appartement exclusif de 2 pièces avec balcon et garage à Lehrte ! Bienvenue dans votre nouvelle maison, située au cœur de Lehrte ! Ce charmant 2 pièces au 1er étage vous offre une ambiance de vie confortable sur un généreux 61m². L’appartement impressionne par son agencement bien pensé, composé d’un salon spacieux, d’une chambre confortable, d’une cuisine pratique, d’un couloir accueillant et d’une salle de bain avec baignoire et toilettes. Le point culminant de cette propriété est sans aucun doute le balcon ensoleillé, qui vous promet des heures de détente en plein air. Dégustez votre tasse de café du matin ou détendez-vous après une longue journée avec un verre de vin et une vue sur la verdure. En plus de votre confort de vie, l’appartement dispose de sa propre pièce au sous-sol ainsi que d’un garage, ce qui vous donne suffisamment d’espace pour votre voiture et un espace de rangement supplémentaire. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2017/18, y compris l’isolation et la peinture de la façade, l’isolation et le revêtement du toit, et le renouvellement des balustrades du balcon. Les chemins d’accès ont également été repavés pour vous offrir une zone d’entrée bien entretenue. En 2020, d’autres travaux de rénovation ont été effectués, notamment le recouvrement des toits du garage et la peinture des murs en béton des murs du garage. Un autre point fort est la récente modernisation du système de chauffage en 2022. Le passage d’un système de chauffage au mazout à un nouveau système de chauffage au gaz garantit non seulement un approvisionnement en chaleur plus efficace, mais aussi des économies à long terme. Cet appartement offre non seulement un haut niveau de confort de vie, mais aussi une solide opportunité d’investissement à long terme. Il est loué à un locataire unique fiable depuis 2006, ce qui vous garantit un revenu locatif stable. Profitez de cette opportunité unique et prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour vous convaincre des avantages de cette fantastique propriété ! Vous pouvez également vous attendre à un grand espace vert. Curieux? Appelez dès aujourd’hui - nous serons heureux de vous fournir de plus amples informations par téléphone ! Le certificat énergétique est en cours de traitement et est disponible pour inspection. Données sur l’EnEV : Classe énergétique : ; kWh, source d’énergie : gaz ; Certificat de besoin énergétique ; BJ-Anlagentechnik : Features: - Balcony
Exclusief 2-kamer appartement met balkon en garage in Lehrte! Welkom in uw nieuwe huis, gelegen in het hart van Lehrte! Dit charmante 2-kamer appartement op de 1e verdieping biedt u een comfortabele woonsfeer op een royale 61m². Het appartement maakt indruk met zijn doordachte kamerindeling, bestaande uit een ruime woonkamer, een gezellige slaapkamer, een praktische keuken, een uitnodigende hal en een badkamer met ligbad en toilet. Het hoogtepunt van deze woning is ongetwijfeld het zonnige balkon, dat u ontspannende uren in de open lucht belooft. Geniet hier van je kopje koffie in de ochtend of ontspan na een lange dag met een glas wijn en uitzicht op het groen. Naast uw wooncomfort beschikt het appartement over een eigen kelderruimte en een garage, waardoor u voldoende ruimte heeft voor uw auto en extra bergruimte. Het gebouw is in 2017/18 ingrijpend gerenoveerd, inclusief gevelisolatie en schilderwerk, dakisolatie en -bekleding en de vernieuwing van de balkonleuningen. De toegangswegen zijn ook opnieuw geasfalteerd om u een verzorgde entree te bieden. In 2020 zijn verdere renovatiewerkzaamheden uitgevoerd, waaronder het afdekken van de garagedaken en het opnieuw schilderen van de betonnen wanden van de garagewanden. Een ander hoogtepunt is de recente modernisering van het verwarmingssysteem in 2022. De overstap van een olieverwarmingssysteem naar een nieuw gasverwarmingssysteem zorgt niet alleen voor een efficiëntere warmtevoorziening, maar ook voor kostenbesparingen op de lange termijn. Dit appartement biedt niet alleen een hoog niveau van wooncomfort, maar ook een solide investeringsmogelijkheid op lange termijn. Het wordt sinds 2006 verhuurd aan een betrouwbare alleenstaande huurder, waardoor u een stabiele huuropbrengst garandeert. Profiteer van deze unieke kans en maak vandaag nog een bezichtigingsafspraak om uzelf te overtuigen van de voordelen van deze fantastische woning! U kunt zich ook verheugen op een ruime groene omgeving. Nieuwsgierig? Bel vandaag nog - wij geven u graag meer informatie aan de telefoon! Energiecertificaat is in behandeling en ligt ter inzage. Gegevens over de EnEV: Energieklasse: ; kWh, energiebron: gas ; Certificaat voor energiebehoefte; BJ-Anlagentechnik: Features: - Balcony
Ekskluzywny 2-pokojowy apartament z balkonem i garażem w Lehrte! Witamy w Twoim nowym domu, położonym w samym sercu Lehrte! Ten uroczy 2-pokojowy apartament na 1. piętrze oferuje komfortową atmosferę życia na przestronnej powierzchni 61 m². Apartament zachwyca przemyślanym układem pomieszczeń, składającym się z przestronnego salonu, przytulnej sypialni, praktycznej kuchni, przytulnego przedpokoju oraz łazienki z wanną i toaletą. Główną atrakcją tej nieruchomości jest niewątpliwie słoneczny balkon, który obiecuje relaksujące godziny na świeżym powietrzu. Ciesz się tu poranną filiżanką kawy lub zrelaksuj się po długim dniu przy lampce wina i widoku na zieleń. Oprócz komfortu życia, mieszkanie posiada własną piwnicę, a także garaż, co zapewnia wystarczająco dużo miejsca na samochód i dodatkowe miejsce do przechowywania. W latach 2017/18 budynek został gruntownie odnowiony, w tym ocieplono i pomalowano elewację, ocieplono i pokryto dach oraz odnowiono balustrady balkonowe. Drogi dojazdowe zostały również wyremontowane, aby zapewnić dobrze utrzymaną strefę wejściową. W 2020 roku przeprowadzono kolejne prace remontowe, w tym pokrycie dachów garaży oraz odmalowanie ścian ścian garażu. Kolejną atrakcją jest niedawna modernizacja systemu grzewczego w 2022 roku. Przejście z ogrzewania olejowego na nowy system ogrzewania gazowego zapewnia nie tylko bardziej efektywne zaopatrzenie w ciepło, ale także długoterminowe oszczędności kosztów. Ten apartament oferuje nie tylko wysoki komfort życia, ale także solidną długoterminową okazję inwestycyjną. Od 2006 roku jest wynajmowany pewnemu jednemu najemcy, co gwarantuje Państwu stabilny dochód z najmu. Skorzystaj z tej wyjątkowej okazji i umów się na oglądanie już dziś, aby przekonać się o zaletach tej fantastycznej nieruchomości! Do dyspozycji Gości jest również przestronny teren zielony. Ciekawy? Zadzwoń już dziś - chętnie udzielimy Ci dalszych informacji przez telefon! Świadectwo energetyczne jest w trakcie przetwarzania i jest dostępne do wglądu. Dane dotyczące EnEV: Klasa energetyczna: ; kWh, źródło energii: gaz ; Świadectwo zapotrzebowania na energię; BJ-Anlagentechnik: Features: - Balcony
Эксклюзивная 2-комнатная квартира с балконом и гаражом в Лерте! Добро пожаловать в ваш новый дом, расположенный в самом сердце Лерте! Эта очаровательная 2-комнатная квартира на 1-м этаже предлагает вам комфортную жилую атмосферу на просторной площади 61 м². Квартира впечатляет продуманной планировкой комнат, состоящей из просторной гостиной, уютной спальни, практичной кухни, уютной прихожей и ванной комнаты с ванной и туалетом. Изюминкой этого дома, несомненно, является солнечный балкон, который обещает вам часы отдыха на свежем воздухе. Здесь можно выпить утреннюю чашечку кофе или расслабиться после долгого дня с бокалом вина и видом на зелень. В дополнение к вашему комфорту проживания, в квартире есть собственное подвальное помещение, а также гараж, что дает вам достаточно места для вашего автомобиля и дополнительного места для хранения. В 2017/18 году здание было капитально отремонтировано, включая утепление и покраску фасада, утепление и покрытие крыши, а также обновление балконных перил. Подъездные пути также были отремонтированы, чтобы предложить вам ухоженную входную зону. В 2020 году были проведены дополнительные ремонтные работы, в том числе покрыты крыши гаражей и перекрашены бетонные стены гаража. Еще одним важным моментом является недавняя модернизация системы отопления в 2022 году. Переход с масляной системы отопления на новую газовую систему отопления обеспечивает не только более эффективное теплоснабжение, но и долгосрочную экономию средств. Эта квартира предлагает не только высокий уровень комфорта проживания, но и солидную долгосрочную инвестиционную возможность. С 2006 года он сдается в аренду надежному единому арендатору, что гарантирует вам стабильный доход от аренды. Воспользуйтесь этой уникальной возможностью и договоритесь о просмотре сегодня, чтобы убедиться в преимуществах этой фантастической недвижимости! Вы также можете рассчитывать на просторную зеленую территорию. Любопытный? Звоните уже сегодня - мы будем рады предоставить Вам дополнительную информацию по телефону! Энергетический сертификат находится в процессе оформления и доступен для проверки. Данные по ЭнЭВ: Класс энергопотребления: ; кВтч, источник энергии: газ; Паспорт потребности в энергии; BJ-Anlagentechnik: Features: - Balcony
Exkluzívny 2-izbový apartmán s balkónom a garážou v Lehrte! Vitajte vo svojom novom domove, ktorý sa nachádza v srdci Lehrte! Tento pôvabný 2-izbový apartmán na 1. poschodí Vám ponúka komfortné bývanie na veľkorysom 61m². Byt zaujme dobre premysleným usporiadaním izieb, pozostávajúcim z priestrannej obývacej izby, útulnej spálne, praktickej kuchyne, príjemnej chodby a kúpeľne s vaňou a WC. Vrcholom tejto nehnuteľnosti je nepochybne slnečný balkón, ktorý vám sľubuje relaxačné hodiny pod holým nebom. Vychutnajte si tu rannú šálku kávy alebo si oddýchnite po dlhom dni s pohárom vína a výhľadom na zeleň. Okrem komfortu bývania má byt vlastnú suterénnu miestnosť, ako aj garáž, ktorá vám poskytne dostatok priestoru pre vaše auto a ďalší úložný priestor. Budova prešla v rokoch 2017/18 rozsiahlou rekonštrukciou vrátane izolácie a maľovania fasád, izolácie a krytiny strechy a obnovy balkónového zábradlia. Prístupové cesty boli tiež vydláždené, aby vám ponúkli dobre udržiavaný vstupný priestor. V roku 2020 boli vykonané ďalšie renovačné práce vrátane zakrytia striech garáží a premaľovania betónových stien stien garáže. Ďalším vrcholom je nedávna modernizácia vykurovacieho systému v roku 2022. Prechod z olejového vykurovacieho systému na nový plynový vykurovací systém zaisťuje nielen efektívnejšiu dodávku tepla, ale aj dlhodobé úspory nákladov. Tento byt ponúka nielen vysoký komfort bývania, ale aj solídnu dlhodobú investičnú príležitosť. Od roku 2006 sa prenajíma spoľahlivému jedinému nájomcovi, čo vám zaručuje stabilný príjem z prenájmu. Využite túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si stretnutie s obhliadkou ešte dnes, aby ste sa presvedčili o výhodách tejto fantastickej nehnuteľnosti! Tešiť sa môžete aj na priestrannú zelenú plochu. Zvedavý? Zavolajte ešte dnes - ďalšie informácie vám radi poskytneme telefonicky! Energetický certifikát sa spracováva a je k dispozícii na kontrolu. Údaje o EnEV: Energetická trieda: ; kWh, zdroj energie: plyn; osvedčenie o energetickej požiadavke; BJ-Anlagentechnik: Features: - Balcony
Exclusive 2-room apartment with balcony and garage in Lehrte! Welcome to your new home, located in the heart of Lehrte! This charming 2-room apartment on the 1st floor offers you a comfortable living ambience on a generous 61m². The apartment impresses with its well thought-out room layout, consisting of a spacious living room, a cozy bedroom, a practical kitchen, an inviting hallway and a bathroom with bathtub and toilet. The highlight of this property is undoubtedly the sunny balcony, which promises you relaxing hours in the open air. Enjoy your morning cup of coffee here or relax after a long day with a glass of wine and a view of the greenery. In addition to your living comfort, the apartment has its own basement room as well as a garage, which gives you enough space for your car and additional storage space. The building was extensively renovated in 2017/18, including façade insulation and painting, roof insulation and covering, and the renewal of the balcony railings. The access roads have also been repaved to offer you a well-kept entrance area. In 2020, further renovation work was carried out, including covering the garage roofs and repainting the concrete walls of the garage walls. Another highlight is the recent modernization of the heating system in 2022. Switching from an oil heating system to a new gas heating system not only ensures a more efficient heat supply, but also long-term cost savings. This apartment not only offers a high level of living comfort, but also a solid long-term investment opportunity. It has been rented to a reliable single tenant since 2006, which guarantees you a stable rental income. Take advantage of this unique opportunity and arrange a viewing appointment today to convince yourself of the advantages of this fantastic property! You can also look forward to a spacious green area. Curious? Call today - we will be happy to provide you with further information on the phone! Energy certificate is being processed and is available for inspection. Data on the EnEV: Energy class: ; kWh, energy source: gas ; Energy requirement certificate; BJ-Anlagentechnik: Features: - Balcony
Features:
- Balcony View more View less Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Lehrte! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, gelegen im Herzen von Lehrte! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 61m² ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer praktischen Küche, einer einladenden Diele sowie einem Bad mit Badewanne und WC. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der sonnige Balkon, der Ihnen entspannte Stunden unter freiem Himmel verspricht. Genießen Sie hier Ihre morgendliche Tasse Kaffee oder entspannen Sie nach einem langen Tag bei einem Glas Wein und dem Blick ins Grüne. Zusätzlich zu Ihrem Wohnkomfort verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum sowie eine Garage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude wurde in den Jahren 2017/18 umfassend saniert, wobei unter anderem eine Fassadendämmung und -anstrich, eine Dachisolierung und -deckung sowie die Erneuerung der Balkongeländer durchgeführt wurden. Auch die Zuwegungen wurden neu gepflastert, um Ihnen einen gepflegten Eingangsbereich zu bieten. Im Jahr 2020 wurden weitere Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Deckung der Garagendächer und die Betonsanierung der Garagenwände mit Neuanstrich. Ein weiteres Highlight ist die erst kürzlich erfolgte Modernisierung der Heizanlage im Jahr 2022. Die Umstellung von einer Ölheizung auf eine neue Gasheizung sorgt nicht nur für eine effizientere Wärmeversorgung, sondern auch für eine langfristige Kostenersparnis. Diese Wohnung bietet nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine solide langfristige Investitionsmöglichkeit. Sie ist bereits seit 2006 an einen zuverlässigen alleinstehenden Mieter vermietet, was Ihnen eine stabile Mieteinnahme garantiert. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser traumhaften Immobilie zu überzeugen! Sie können sich ebenso auf eine großzügige Grünanlage freuen. Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte! Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Daten zum EnEV: Energieklasse: ; kWh, Energieträger: Gas ; Energiebedarfsausweis; BJ-Anlagentechnik:
Features:
- Balcony Αποκλειστικό διαμέρισμα 2 δωματίων με μπαλκόνι και γκαράζ στο Lehrte! Καλώς ήρθατε στο νέο σας σπίτι, που βρίσκεται στην καρδιά της Lehrte! Αυτό το γοητευτικό διαμέρισμα 2 δωματίων στον 1ο όροφο σας προσφέρει μια άνετη ατμόσφαιρα διαβίωσης σε ένα γενναιόδωρο 61μ². Το διαμέρισμα εντυπωσιάζει με την καλά μελετημένη διαρρύθμιση του δωματίου, που αποτελείται από ένα ευρύχωρο σαλόνι, ένα άνετο υπνοδωμάτιο, μια πρακτική κουζίνα, ένα φιλόξενο διάδρομο και ένα μπάνιο με μπανιέρα και τουαλέτα. Το αποκορύφωμα αυτού του ακινήτου είναι αναμφίβολα το ηλιόλουστο μπαλκόνι, το οποίο σας υπόσχεται ώρες χαλάρωσης στην ύπαιθρο. Απολαύστε τον πρωινό σας καφέ εδώ ή χαλαρώστε μετά από μια κουραστική μέρα με ένα ποτήρι κρασί και θέα στο πράσινο. Εκτός από την άνεση διαβίωσής σας, το διαμέρισμα διαθέτει δικό του υπόγειο δωμάτιο καθώς και γκαράζ, το οποίο σας δίνει αρκετό χώρο για το αυτοκίνητό σας και επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Το κτίριο ανακαινίστηκε εκτενώς το 2017/18, συμπεριλαμβανομένης της μόνωσης και βαφής της πρόσοψης, της μόνωσης και της επένδυσης της οροφής και της ανανέωσης των κιγκλιδωμάτων του μπαλκονιού. Οι δρόμοι πρόσβασης έχουν επίσης ασφαλτοστρωθεί για να σας προσφέρουν έναν καλά διατηρημένο χώρο εισόδου. Το 2020 πραγματοποιήθηκαν περαιτέρω εργασίες ανακαίνισης, συμπεριλαμβανομένης της κάλυψης των οροφών του γκαράζ και της επαναβαφής των τσιμεντένιων τοίχων των τοίχων του γκαράζ. Ένα άλλο σημαντικό σημείο είναι ο πρόσφατος εκσυγχρονισμός του συστήματος θέρμανσης το 2022. Η μετάβαση από ένα σύστημα θέρμανσης πετρελαίου σε ένα νέο σύστημα θέρμανσης αερίου όχι μόνο εξασφαλίζει πιο αποτελεσματική παροχή θερμότητας, αλλά και μακροπρόθεσμη εξοικονόμηση κόστους. Αυτό το διαμέρισμα δεν προσφέρει μόνο ένα υψηλό επίπεδο άνεσης διαβίωσης, αλλά και μια σταθερή μακροπρόθεσμη επενδυτική ευκαιρία. Έχει ενοικιαστεί σε έναν αξιόπιστο μόνο ενοικιαστή από το 2006, γεγονός που σας εγγυάται ένα σταθερό εισόδημα από ενοίκια. Εκμεταλλευτείτε αυτή τη μοναδική ευκαιρία και κλείστε ένα ραντεβού σήμερα για να πείσετε τον εαυτό σας για τα πλεονεκτήματα αυτού του φανταστικού ακινήτου! Μπορείτε επίσης να απολαύσετε έναν ευρύχωρο χώρο πρασίνου. Περίεργος? Καλέστε σήμερα - θα χαρούμε να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες στο τηλέφωνο! Το ενεργειακό πιστοποιητικό βρίσκεται υπό επεξεργασία και είναι διαθέσιμο για επιθεώρηση. Δεδομένα για το EnEV: Ενεργειακή κλάση: ; kWh, πηγή ενέργειας: αέριο · Πιστοποιητικό ενεργειακών απαιτήσεων· BJ-Anlagentechnik:
Features:
- Balcony ¡Exclusivo apartamento de 2 habitaciones con balcón y garaje en Lehrte! ¡Bienvenido a su nuevo hogar, ubicado en el corazón de Lehrte! Este encantador apartamento de 2 habitaciones en la 1ª planta le ofrece un ambiente confortable en un generoso espacio de 61 m². El apartamento impresiona por su bien pensada distribución de las habitaciones, que consta de una amplia sala de estar, un acogedor dormitorio, una práctica cocina, un acogedor pasillo y un baño con bañera e inodoro. Lo más destacado de esta propiedad es, sin duda, el soleado balcón, que le promete horas de relax al aire libre. Disfrute de su taza de café matutina aquí o relájese después de un largo día con una copa de vino y una vista de la vegetación. Además de su comodidad de vida, el apartamento tiene su propia habitación en el sótano, así como un garaje, lo que le brinda suficiente espacio para su automóvil y espacio de almacenamiento adicional. El edificio fue ampliamente renovado en 2017/18, incluyendo el aislamiento y la pintura de la fachada, el aislamiento y la cubierta del techo, y la renovación de las barandillas de los balcones. Los caminos de acceso también han sido repavimentados para ofrecerle una zona de entrada bien cuidada. En 2020, se llevaron a cabo más trabajos de renovación, incluida la cobertura de los techos de los garajes y el repintado de las paredes de hormigón de las paredes del garaje. Otro punto a destacar es la reciente modernización del sistema de calefacción en 2022. El cambio de un sistema de calefacción de gasóleo a un nuevo sistema de calefacción de gas no solo garantiza un suministro de calor más eficiente, sino también un ahorro de costes a largo plazo. Este apartamento no solo ofrece un alto nivel de confort de vida, sino también una sólida oportunidad de inversión a largo plazo. Se ha alquilado a un solo inquilino confiable desde 2006, lo que le garantiza un ingreso de alquiler estable. ¡Aproveche esta oportunidad única y concierte una cita de visita hoy mismo para convencerse de las ventajas de esta fantástica propiedad! También puede esperar una amplia zona verde. ¿Curioso? ¡Llame hoy, estaremos encantados de proporcionarle más información por teléfono! El certificado energético se está tramitando y está disponible para su inspección. Datos sobre el EnEV: Clase energética: ; kWh, fuente de energía: gas; Certificado de requerimiento energético; BJ-Anlagentechnik:
Features:
- Balcony Appartement exclusif de 2 pièces avec balcon et garage à Lehrte ! Bienvenue dans votre nouvelle maison, située au cœur de Lehrte ! Ce charmant 2 pièces au 1er étage vous offre une ambiance de vie confortable sur un généreux 61m². L’appartement impressionne par son agencement bien pensé, composé d’un salon spacieux, d’une chambre confortable, d’une cuisine pratique, d’un couloir accueillant et d’une salle de bain avec baignoire et toilettes. Le point culminant de cette propriété est sans aucun doute le balcon ensoleillé, qui vous promet des heures de détente en plein air. Dégustez votre tasse de café du matin ou détendez-vous après une longue journée avec un verre de vin et une vue sur la verdure. En plus de votre confort de vie, l’appartement dispose de sa propre pièce au sous-sol ainsi que d’un garage, ce qui vous donne suffisamment d’espace pour votre voiture et un espace de rangement supplémentaire. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2017/18, y compris l’isolation et la peinture de la façade, l’isolation et le revêtement du toit, et le renouvellement des balustrades du balcon. Les chemins d’accès ont également été repavés pour vous offrir une zone d’entrée bien entretenue. En 2020, d’autres travaux de rénovation ont été effectués, notamment le recouvrement des toits du garage et la peinture des murs en béton des murs du garage. Un autre point fort est la récente modernisation du système de chauffage en 2022. Le passage d’un système de chauffage au mazout à un nouveau système de chauffage au gaz garantit non seulement un approvisionnement en chaleur plus efficace, mais aussi des économies à long terme. Cet appartement offre non seulement un haut niveau de confort de vie, mais aussi une solide opportunité d’investissement à long terme. Il est loué à un locataire unique fiable depuis 2006, ce qui vous garantit un revenu locatif stable. Profitez de cette opportunité unique et prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour vous convaincre des avantages de cette fantastique propriété ! Vous pouvez également vous attendre à un grand espace vert. Curieux? Appelez dès aujourd’hui - nous serons heureux de vous fournir de plus amples informations par téléphone ! Le certificat énergétique est en cours de traitement et est disponible pour inspection. Données sur l’EnEV : Classe énergétique : ; kWh, source d’énergie : gaz ; Certificat de besoin énergétique ; BJ-Anlagentechnik :
Features:
- Balcony Exclusief 2-kamer appartement met balkon en garage in Lehrte! Welkom in uw nieuwe huis, gelegen in het hart van Lehrte! Dit charmante 2-kamer appartement op de 1e verdieping biedt u een comfortabele woonsfeer op een royale 61m². Het appartement maakt indruk met zijn doordachte kamerindeling, bestaande uit een ruime woonkamer, een gezellige slaapkamer, een praktische keuken, een uitnodigende hal en een badkamer met ligbad en toilet. Het hoogtepunt van deze woning is ongetwijfeld het zonnige balkon, dat u ontspannende uren in de open lucht belooft. Geniet hier van je kopje koffie in de ochtend of ontspan na een lange dag met een glas wijn en uitzicht op het groen. Naast uw wooncomfort beschikt het appartement over een eigen kelderruimte en een garage, waardoor u voldoende ruimte heeft voor uw auto en extra bergruimte. Het gebouw is in 2017/18 ingrijpend gerenoveerd, inclusief gevelisolatie en schilderwerk, dakisolatie en -bekleding en de vernieuwing van de balkonleuningen. De toegangswegen zijn ook opnieuw geasfalteerd om u een verzorgde entree te bieden. In 2020 zijn verdere renovatiewerkzaamheden uitgevoerd, waaronder het afdekken van de garagedaken en het opnieuw schilderen van de betonnen wanden van de garagewanden. Een ander hoogtepunt is de recente modernisering van het verwarmingssysteem in 2022. De overstap van een olieverwarmingssysteem naar een nieuw gasverwarmingssysteem zorgt niet alleen voor een efficiëntere warmtevoorziening, maar ook voor kostenbesparingen op de lange termijn. Dit appartement biedt niet alleen een hoog niveau van wooncomfort, maar ook een solide investeringsmogelijkheid op lange termijn. Het wordt sinds 2006 verhuurd aan een betrouwbare alleenstaande huurder, waardoor u een stabiele huuropbrengst garandeert. Profiteer van deze unieke kans en maak vandaag nog een bezichtigingsafspraak om uzelf te overtuigen van de voordelen van deze fantastische woning! U kunt zich ook verheugen op een ruime groene omgeving. Nieuwsgierig? Bel vandaag nog - wij geven u graag meer informatie aan de telefoon! Energiecertificaat is in behandeling en ligt ter inzage. Gegevens over de EnEV: Energieklasse: ; kWh, energiebron: gas ; Certificaat voor energiebehoefte; BJ-Anlagentechnik:
Features:
- Balcony Ekskluzywny 2-pokojowy apartament z balkonem i garażem w Lehrte! Witamy w Twoim nowym domu, położonym w samym sercu Lehrte! Ten uroczy 2-pokojowy apartament na 1. piętrze oferuje komfortową atmosferę życia na przestronnej powierzchni 61 m². Apartament zachwyca przemyślanym układem pomieszczeń, składającym się z przestronnego salonu, przytulnej sypialni, praktycznej kuchni, przytulnego przedpokoju oraz łazienki z wanną i toaletą. Główną atrakcją tej nieruchomości jest niewątpliwie słoneczny balkon, który obiecuje relaksujące godziny na świeżym powietrzu. Ciesz się tu poranną filiżanką kawy lub zrelaksuj się po długim dniu przy lampce wina i widoku na zieleń. Oprócz komfortu życia, mieszkanie posiada własną piwnicę, a także garaż, co zapewnia wystarczająco dużo miejsca na samochód i dodatkowe miejsce do przechowywania. W latach 2017/18 budynek został gruntownie odnowiony, w tym ocieplono i pomalowano elewację, ocieplono i pokryto dach oraz odnowiono balustrady balkonowe. Drogi dojazdowe zostały również wyremontowane, aby zapewnić dobrze utrzymaną strefę wejściową. W 2020 roku przeprowadzono kolejne prace remontowe, w tym pokrycie dachów garaży oraz odmalowanie ścian ścian garażu. Kolejną atrakcją jest niedawna modernizacja systemu grzewczego w 2022 roku. Przejście z ogrzewania olejowego na nowy system ogrzewania gazowego zapewnia nie tylko bardziej efektywne zaopatrzenie w ciepło, ale także długoterminowe oszczędności kosztów. Ten apartament oferuje nie tylko wysoki komfort życia, ale także solidną długoterminową okazję inwestycyjną. Od 2006 roku jest wynajmowany pewnemu jednemu najemcy, co gwarantuje Państwu stabilny dochód z najmu. Skorzystaj z tej wyjątkowej okazji i umów się na oglądanie już dziś, aby przekonać się o zaletach tej fantastycznej nieruchomości! Do dyspozycji Gości jest również przestronny teren zielony. Ciekawy? Zadzwoń już dziś - chętnie udzielimy Ci dalszych informacji przez telefon! Świadectwo energetyczne jest w trakcie przetwarzania i jest dostępne do wglądu. Dane dotyczące EnEV: Klasa energetyczna: ; kWh, źródło energii: gaz ; Świadectwo zapotrzebowania na energię; BJ-Anlagentechnik:
Features:
- Balcony Эксклюзивная 2-комнатная квартира с балконом и гаражом в Лерте! Добро пожаловать в ваш новый дом, расположенный в самом сердце Лерте! Эта очаровательная 2-комнатная квартира на 1-м этаже предлагает вам комфортную жилую атмосферу на просторной площади 61 м². Квартира впечатляет продуманной планировкой комнат, состоящей из просторной гостиной, уютной спальни, практичной кухни, уютной прихожей и ванной комнаты с ванной и туалетом. Изюминкой этого дома, несомненно, является солнечный балкон, который обещает вам часы отдыха на свежем воздухе. Здесь можно выпить утреннюю чашечку кофе или расслабиться после долгого дня с бокалом вина и видом на зелень. В дополнение к вашему комфорту проживания, в квартире есть собственное подвальное помещение, а также гараж, что дает вам достаточно места для вашего автомобиля и дополнительного места для хранения. В 2017/18 году здание было капитально отремонтировано, включая утепление и покраску фасада, утепление и покрытие крыши, а также обновление балконных перил. Подъездные пути также были отремонтированы, чтобы предложить вам ухоженную входную зону. В 2020 году были проведены дополнительные ремонтные работы, в том числе покрыты крыши гаражей и перекрашены бетонные стены гаража. Еще одним важным моментом является недавняя модернизация системы отопления в 2022 году. Переход с масляной системы отопления на новую газовую систему отопления обеспечивает не только более эффективное теплоснабжение, но и долгосрочную экономию средств. Эта квартира предлагает не только высокий уровень комфорта проживания, но и солидную долгосрочную инвестиционную возможность. С 2006 года он сдается в аренду надежному единому арендатору, что гарантирует вам стабильный доход от аренды. Воспользуйтесь этой уникальной возможностью и договоритесь о просмотре сегодня, чтобы убедиться в преимуществах этой фантастической недвижимости! Вы также можете рассчитывать на просторную зеленую территорию. Любопытный? Звоните уже сегодня - мы будем рады предоставить Вам дополнительную информацию по телефону! Энергетический сертификат находится в процессе оформления и доступен для проверки. Данные по ЭнЭВ: Класс энергопотребления: ; кВтч, источник энергии: газ; Паспорт потребности в энергии; BJ-Anlagentechnik:
Features:
- Balcony Exkluzívny 2-izbový apartmán s balkónom a garážou v Lehrte! Vitajte vo svojom novom domove, ktorý sa nachádza v srdci Lehrte! Tento pôvabný 2-izbový apartmán na 1. poschodí Vám ponúka komfortné bývanie na veľkorysom 61m². Byt zaujme dobre premysleným usporiadaním izieb, pozostávajúcim z priestrannej obývacej izby, útulnej spálne, praktickej kuchyne, príjemnej chodby a kúpeľne s vaňou a WC. Vrcholom tejto nehnuteľnosti je nepochybne slnečný balkón, ktorý vám sľubuje relaxačné hodiny pod holým nebom. Vychutnajte si tu rannú šálku kávy alebo si oddýchnite po dlhom dni s pohárom vína a výhľadom na zeleň. Okrem komfortu bývania má byt vlastnú suterénnu miestnosť, ako aj garáž, ktorá vám poskytne dostatok priestoru pre vaše auto a ďalší úložný priestor. Budova prešla v rokoch 2017/18 rozsiahlou rekonštrukciou vrátane izolácie a maľovania fasád, izolácie a krytiny strechy a obnovy balkónového zábradlia. Prístupové cesty boli tiež vydláždené, aby vám ponúkli dobre udržiavaný vstupný priestor. V roku 2020 boli vykonané ďalšie renovačné práce vrátane zakrytia striech garáží a premaľovania betónových stien stien garáže. Ďalším vrcholom je nedávna modernizácia vykurovacieho systému v roku 2022. Prechod z olejového vykurovacieho systému na nový plynový vykurovací systém zaisťuje nielen efektívnejšiu dodávku tepla, ale aj dlhodobé úspory nákladov. Tento byt ponúka nielen vysoký komfort bývania, ale aj solídnu dlhodobú investičnú príležitosť. Od roku 2006 sa prenajíma spoľahlivému jedinému nájomcovi, čo vám zaručuje stabilný príjem z prenájmu. Využite túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si stretnutie s obhliadkou ešte dnes, aby ste sa presvedčili o výhodách tejto fantastickej nehnuteľnosti! Tešiť sa môžete aj na priestrannú zelenú plochu. Zvedavý? Zavolajte ešte dnes - ďalšie informácie vám radi poskytneme telefonicky! Energetický certifikát sa spracováva a je k dispozícii na kontrolu. Údaje o EnEV: Energetická trieda: ; kWh, zdroj energie: plyn; osvedčenie o energetickej požiadavke; BJ-Anlagentechnik:
Features:
- Balcony Exclusive 2-room apartment with balcony and garage in Lehrte! Welcome to your new home, located in the heart of Lehrte! This charming 2-room apartment on the 1st floor offers you a comfortable living ambience on a generous 61m². The apartment impresses with its well thought-out room layout, consisting of a spacious living room, a cozy bedroom, a practical kitchen, an inviting hallway and a bathroom with bathtub and toilet. The highlight of this property is undoubtedly the sunny balcony, which promises you relaxing hours in the open air. Enjoy your morning cup of coffee here or relax after a long day with a glass of wine and a view of the greenery. In addition to your living comfort, the apartment has its own basement room as well as a garage, which gives you enough space for your car and additional storage space. The building was extensively renovated in 2017/18, including façade insulation and painting, roof insulation and covering, and the renewal of the balcony railings. The access roads have also been repaved to offer you a well-kept entrance area. In 2020, further renovation work was carried out, including covering the garage roofs and repainting the concrete walls of the garage walls. Another highlight is the recent modernization of the heating system in 2022. Switching from an oil heating system to a new gas heating system not only ensures a more efficient heat supply, but also long-term cost savings. This apartment not only offers a high level of living comfort, but also a solid long-term investment opportunity. It has been rented to a reliable single tenant since 2006, which guarantees you a stable rental income. Take advantage of this unique opportunity and arrange a viewing appointment today to convince yourself of the advantages of this fantastic property! You can also look forward to a spacious green area. Curious? Call today - we will be happy to provide you with further information on the phone! Energy certificate is being processed and is available for inspection. Data on the EnEV: Energy class: ; kWh, energy source: gas ; Energy requirement certificate; BJ-Anlagentechnik:
Features:
- Balcony