USD 697,953
4 r
1,313 sqft
Features:
- Balcony View more View less Jsme rádi, že vám můžeme představit tento nádherný byt ve 3. patře domu s pěti osobami. Dům je obýván výhradně majiteli a nabízí harmonické a udržované okolí. Tento okouzlující byt, který prošel v roce 2007 rozsáhlou rekonstrukcí, se vyznačuje promyšleným půdorysem. S výškou stropu 2,9 m dodává typickou atmosféru staré budovy, kterou podtrhují štuky v obývacím pokoji a ložnici a krásné kazetové dřevěné dveře. I přes centrální polohu si můžete vychutnat nádherný výhled do krajiny, který zaručuje klid a relaxaci uprostřed města. Byt má prostorný sklep a půdní prostor, který poskytuje další úložný prostor. Plynové podlahové vytápění, které bylo instalováno v letech 2006/2007 a je řízeno multifunkčním termostatem, spolu se skrytými topnými trubkami zajišťuje příjemné klima v místnosti. Zvláštním vrcholem je koupelna s denním světlem ve středomořském stylu. Je vybaven velkou dešťovou sprchou, rohovou vanou a podlahovým vytápěním, které zajišťuje luxusní pohodu. Kvalitní kuchyňská linka je zahrnuta v kupní ceně a zaujme varným poloostrovem a moderními spotřebiči, jako je plynová sklokeramická varná deska s 5 hořáky, digestoř ven, myčka nádobí Miele (instalovaná v roce 2020), lednice Neff (instalovaná v roce 2023) a integrovaná pračka (instalovaná v roce 2021). V kuchyni a koupelně je dlažba, zbytek bytu je vybaven stejnoměrnými dubovými parketami. Plastová okna s izolačním sklem zajišťují dobrou energetickou účinnost a zvukovou izolaci. Měsíční poplatek za ubytování činí 445 EUR a skládá se z následujícího: Náklady: 195.43 EUR Náklady, které nelze rozdělit, se dělí na: Ostatní náklady 38,72 EUR Rezervy na údržbu 210 EUR K 31. 12. 2022 činí rezervy na údržbu 98 039,37 EUR, z toho 20 588,27 EUR připadá na byt. Certifikát spotřeby energie: Třída "C" 80,7 kWh/(m²a) plynové topení Děkuji moc a s pozdravem Joel Redberg - ImmoSky
Features:
- Balcony Wir freuen uns, Ihnen diese exquisite Wohnung im 3. Obergeschoss eines Fünfparteienhauses präsentieren zu dürfen. Das Haus wird ausschließlich von Eigentümern bewohnt und bietet eine harmonische und gepflegte Nachbarschaft. Diese charmante Wohnung, die 2007 umfassend saniert wurde, zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus. Mit einer Raumhöhe von 2,9 m verleiht sie den typischen Altbauflair, der durch Stuck in Wohn- und Schlafzimmer sowie wunderschöne Kassettenholztüren noch unterstrichen wird. Trotz der zentralen Lage genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne, der Ruhe und Erholung inmitten der Stadt garantiert. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Keller- und Dachbodenabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Gasetagenheizung, die 2006/2007 eingebaut wurde und durch ein Multifunktions-Thermostat gesteuert wird, sorgt zusammen mit Unterputz-Heizungsrohren für ein angenehmes Raumklima. Ein besonderes Highlight ist das Tageslicht-Bad im mediterranen Stil. Es verfügt über eine große begehbare Regendusche, eine Eckbadewanne und eine Fußbodenheizung, die für luxuriöses Wohlbefinden sorgt. Die hochwertige Küche ist im Kaufpreis enthalten und besticht durch eine Kochhalbinsel und moderne Geräte wie ein 5-Flammen-Gas-Glaskeramikkochfeld, einen Dunstabzug nach außen, einen Miele-Geschirrspüler (Einbau 2020), einen Neff-Kühlschrank (Einbau 2023) und eine integrierte Waschmaschine (Einbau 2021). Küche und Bad sind gefliest, während der Rest der Wohnung mit einheitlichem Eichenparkett ausgestattet ist. Kunststoff-Isolierglasfenster sorgen für eine gute Energieeffizienz und Schalldämmung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 445 EUR und setzt sich wie folgt zusammen: Umlegbare Kosten: 195,43 EUR Nicht umlegbare Kosten sind unterteilt in: Sonstige Kosten 38,72 EUR Instandhaltungsrücklagen 210 EUR Die Instandhaltungsrücklagen betragen zum ... ,37 EUR wovon 20.588,27 EUR auf die Wohnung fallen. Energieverbrauchsausweis: Klasse "C" 80,7 kWh/(m²a) Gasetagenheizung Vielen Dank und beste Grüße Joel Redberg - ImmoSky
Features:
- Balcony We are pleased to present you this exquisite apartment on the 3rd floor of a five-party house. The house is inhabited exclusively by owners and offers a harmonious and well-kept neighborhood. This charming apartment, which was extensively renovated in 2007, is characterized by a well thought-out floor plan. With a ceiling height of 2.9 m, it gives the typical old building flair, which is underlined by stucco in the living room and bedroom as well as beautiful coffered wood doors. Despite the central location, you can enjoy a wonderful view of the countryside, which guarantees peace and relaxation in the middle of the city. The apartment has a spacious basement and attic compartment that provides additional storage space. The gas floor heating, which was installed in 2006/2007 and is controlled by a multifunction thermostat, together with concealed heating pipes, ensures a pleasant indoor climate. A special highlight is the daylight bathroom in Mediterranean style. It features a large walk-in rain shower, corner bathtub and underfloor heating that ensures luxurious well-being. The high-quality kitchen is included in the purchase price and impresses with a cooking peninsula and modern appliances such as a 5-burner gas glass ceramic hob, an extractor to the outside, a Miele dishwasher (installed in 2020), a Neff refrigerator (installed in 2023) and an integrated washing machine (installed in 2021). The kitchen and bathroom are tiled, while the rest of the apartment is equipped with uniform oak parquet flooring. Plastic insulated glass windows ensure good energy efficiency and sound insulation. The monthly house fee amounts to 445 EUR and is made up as follows: Costs apportionable: 195.43 EUR Non-apportionable costs are divided into: Other costs 38,72 EUR Maintenance reserves 210 EUR As of 31.12.2022, the maintenance reserves amount to EUR 98,039.37, of which EUR 20,588.27 is for the apartment. Energy consumption certificate: Class "C" 80.7 kWh/(m²a) gas heating Thank you very much and best regards Joel Redberg - ImmoSky
Features:
- Balcony