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House & single-family home for sale in Kaltenkirchen
USD 1,299,842
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T98324243
/ 98324243
Reference:
EDEN-T98324243
Country:
DE
City:
Nutzen
Postal code:
24568
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
6,082 sqft
Lot size:
9,505 sqft
Rooms:
12
Bathrooms:
4
Balcony:
Yes
Terrace:
Yes
Satellite:
Yes
Features:
- Balcony
- Satellite TV
- Terrace View more View less Ein modernes Mehrfamilienhaus, nahezu als Passivhaus konzipiert, wartet mit insgesamt drei Wohneinheiten auf ideal für Kapitalanlage oder Eigennutzung. Bei kompletter Vermietung sind Mieteinnahmen von 7.400,00 EUR im Monat gesichert, Mieter bereits vorhanden. Die Hauptwohneinheit erstreckt sich über zwei Ebenen und beeindruckt mit einer luxuriösen Wohnfläche von 329 m². Modernes Design, abgestimmte Materialien und großzügige Räume prägen diese Immobilie. Die Badezimmer, die einzigartige Küche und der repräsentative Wohnzimmerbereich setzen neue Maßstäbe. Die Schlafzimmer verfügen jeweils über begehbare Kleiderzimmer und Klimaanlagen. Alle Räume sind mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet, die optional erworben werden können. Die zusätzlichen Wohneinheiten im Erdgeschoss (141 m²) und Obergeschoss (94 m²) bieten jeweils einen eigenen Eingang und den gleichen luxuriösen Ausbau wie die Hauptfläche. Zu diesem Traumhaus gehören sowohl eine Doppel- als auch eine Einzelgarage. Hochwertige Baumaterialien und moderne Ausstattungsdetails, darunter eine Stiebel-Eltron Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlagen, Schallschutzfenster, E-Auto-Anschlüsse und eine Grünberg Wasserenthärtungsanlage, machen dieses Haus zu einem technologischen Meisterwerk. Der Energieverbrauchsausweis weist einen Wert von 11,7 kWh/m²a aus, und die Immobilie trägt die Energieklasse "A" mit dem Energieträger Luft-Wasser-Wärmepumpe. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses charmante Anwesen zu besichtigen kontaktieren Sie mich noch heute unter ... Michael Ginzburg
Features:
- Balcony
- Satellite TV
- Terrace Un moderno condominio, concepito quasi come una casa passiva, offre un totale di tre unità abitative, ideali per l'investimento di capitale o per l'occupazione da parte del proprietario. In caso di locazione completa, è garantito un reddito da locazione di EUR 7.400,00 al mese, gli inquilini esistono già. L'unità abitativa principale si sviluppa su due livelli e colpisce per la sua lussuosa superficie abitativa di 329 m². Design moderno, materiali coordinati e camere spaziose caratterizzano questa proprietà. I bagni, la cucina unica e la zona soggiorno di rappresentanza stabiliscono nuovi standard. Le camere da letto sono dotate di cabina armadio e aria condizionata. Tutte le camere sono dotate di mobili da incasso di alta qualità, che possono essere acquistati come opzione. Le unità abitative aggiuntive al piano terra (141 m²) e al piano superiore (94 m²) offrono ciascuna il proprio ingresso e le stesse finiture di lusso dell'area principale. Questa casa da sogno comprende sia un garage doppio che uno singolo. Materiali da costruzione di alta qualità e dettagli di attrezzature moderne, tra cui una pompa di calore Stiebel-Eltron, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, finestre insonorizzate, connessioni per auto elettriche e un sistema di addolcimento dell'acqua Grünberg, fanno di questa casa un capolavoro tecnologico. Il certificato di consumo energetico riporta un valore di 11,7 kWh/m²a, e l'immobile ha la classe energetica "A" con la pompa di calore aria-acqua di fonte energetica. Non perdete l'occasione di visitare questa affascinante proprietà, contattatemi oggi al numero ... Michael Ginzburg
Features:
- Balcony
- Satellite TV
- Terrace A modern apartment building, designed almost as a passive house, offers a total of three residential units, ideal for capital investment or owner-occupancy. In the case of complete letting, rental income of EUR 7,400.00 per month is secured, tenants already exist. The main residential unit is spread over two levels and impresses with a luxurious living space of 329 m². Modern design, coordinated materials and spacious rooms characterize this property. The bathrooms, the unique kitchen and the representative living room area set new standards. The bedrooms each have walk-in dressing rooms and air conditioning. All rooms are equipped with high-quality built-in furniture, which can be purchased as an option. The additional residential units on the ground floor (141 m²) and upper floor (94 m²) each offer their own entrance and the same luxurious finishes as the main area. This dream home includes both a double and a single garage. High-quality building materials and modern equipment details, including a Stiebel-Eltron heat pump, underfloor heating, air conditioning, soundproof windows, e-car connections and a Grünberg water softening system, make this house a technological masterpiece. The energy consumption certificate shows a value of 11.7 kWh/m²a, and the property has energy class "A" with the energy source air-to-water heat pump. Don't miss the opportunity to tour this charming property contact me today on ... Michael Ginzburg
Features:
- Balcony
- Satellite TV
- Terrace