USD 363,175
8 r
2,260 sqft
Features:
- Satellite TV View more View less Dieses Objekt aus dem Baujahr 1966 befindet sich in Marl Brassert, in einem reinen Wohngebiet. Die gesamte Wohnfläche von 226 m² verteilt sich auf vier Wohneinheiten. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich je eine 52 m² grosse Wohnung mit je 2,5 Zimmern und je eine 61 m² grosse Wohnung mit 3,5 Zimmern. Das Haus ist voll unterkellert, neben der Gemeinschaftswaschküche und einem Fahrradkeller steht jeder Wohneinheit ein Kellerraum zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich zwei Garagen und ein Gartenhäuschen auf dem 526 m² grossen Grundstück. Das Objekt ist von solider Substanz, Instandhaltungsmassnahmen wurden immer wieder durchgeführt. Die Fenster sind iso-doppel verglast und mit Rollläden ausgestattet, die Haustür und Klingelanlage wurden kürzlich erneuert. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung (Bj 2022). Der bedarfsorientierte Energieausweis ergibt einen Kennwert von 321,21 kWh/(m²*a) in der Effizienzklasse H. Alle Einheiten sind vermietet. Die Jahresnettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf 23.040 per anno. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die Mieter keine Innenaufnahmen der Wohnungen veröffentlichen können. Alles in Allem stellt dieses Objekt - nicht zuletzt aufgrund seiner Lage, eine solide Kapitalanlage dar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten.
Features:
- Satellite TV Αυτό το ακίνητο από το 1966 βρίσκεται στο Marl Brassert, σε μια αμιγώς κατοικημένη περιοχή. Ο συνολικός χώρος διαβίωσης των 226 m² χωρίζεται σε τέσσερις οικιστικές μονάδες. Στο ισόγειο και στον επάνω όροφο υπάρχει ένα διαμέρισμα 52 m² με 2,5 δωμάτια το καθένα και ένα διαμέρισμα 61 m² με 3,5 δωμάτια. Το σπίτι διαθέτει πλήρες υπόγειο και εκτός από το κοινόχρηστο πλυσταριό και ένα κελάρι ποδηλάτων, κάθε οικιστική μονάδα διαθέτει κελάρι. Επιπλέον, υπάρχουν δύο γκαράζ και ένα υπόστεγο κήπου στο ακίνητο 526 m². Το ακίνητο είναι στερεάς ουσίας, τα μέτρα συντήρησης έχουν πραγματοποιηθεί ξανά και ξανά. Τα παράθυρα είναι μονωμένα με διπλά τζάμια και εξοπλισμένα με παντζούρια, η εξώπορτα και το σύστημα κουδουνιού έχουν ανανεωθεί πρόσφατα. Το ακίνητο θερμαίνεται με κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου (κατασκευής 2022). Το ενεργειακό πιστοποιητικό προσανατολισμένο στη ζήτηση έχει ως αποτέλεσμα μια χαρακτηριστική τιμή 321,21 kWh/(m²*a) στην κατηγορία απόδοσης H. Όλες οι μονάδες ενοικιάζονται. Το ετήσιο καθαρό εισόδημα από ενοίκια ανέρχεται σε 23.040 ετησίως. Ζητούμε την κατανόησή σας ότι από ενδιαφέρον για τους ενοικιαστές, δεν μπορούμε να δημοσιεύσουμε εσωτερικές φωτογραφίες των διαμερισμάτων. Συνολικά, αυτό το ακίνητο - κυρίως λόγω της θέσης του - αντιπροσωπεύει μια σταθερή επένδυση κεφαλαίου. Σας κεντρίσαμε το ενδιαφέρον; Είμαστε στην ευχάριστη θέση να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες. Ανυπομονούμε για το ερώτημά σας με την πλήρη διεύθυνση και τα στοιχεία επικοινωνίας σας.
Features:
- Satellite TV Cette propriété de 1966 est située à Marl Brassert, dans un quartier purement résidentiel. La surface habitable totale de 226 m² est divisée en quatre unités d’habitation. Au rez-de-chaussée et à l’étage supérieur, il y a un appartement de 52 m² avec 2,5 pièces chacun et un appartement de 61 m² avec 3,5 pièces. La maison dispose d’un sous-sol complet, et en plus de la buanderie commune et d’une cave à vélos, chaque unité résidentielle dispose d’une cave. De plus, il y a deux garages et un abri de jardin sur la propriété de 526 m². La propriété est de substance solide, des mesures d’entretien ont été effectuées à maintes reprises. Les fenêtres sont isolées en double vitrage et équipées de volets, la porte d’entrée et le système de sonnette ont été récemment renouvelés. La propriété est chauffée avec un chauffage central au gaz (construit en 2022). Le certificat énergétique axé sur la demande donne une valeur caractéristique de 321,21 kWh/(m²*a) dans la classe d’efficacité H. Toutes les unités sont louées. Les revenus locatifs nets annuels s’élèvent à 23 040 par an. Nous vous demandons de comprendre que par respect pour les locataires, nous ne pouvons pas publier de photos intérieures des appartements. Dans l’ensemble, cette propriété - notamment en raison de son emplacement - représente un investissement en capital solide. Avons-nous éveillé votre intérêt ? Nous nous ferons un plaisir de vous fournir de plus amples informations. Nous nous réjouissons de votre demande avec votre adresse complète et vos coordonnées.
Features:
- Satellite TV Questa proprietà del 1966 si trova a Marl Brassert, in una zona prettamente residenziale. La superficie abitabile totale di 226 m² è suddivisa in quattro unità abitative. Al piano terra e al piano superiore c'è un appartamento di 52 m² con 2,5 camere ciascuno e un appartamento di 61 m² con 3,5 locali. La casa dispone di un seminterrato completo, e oltre alla lavanderia comune e ad una cantina per biciclette, ogni unità abitativa dispone di un locale cantina. Inoltre, ci sono due garage e una casetta da giardino nella proprietà di 526 m². La proprietà è di sostanza solida, le misure di manutenzione sono state eseguite più e più volte. Gli infissi sono coibentati con doppi vetri e dotati di persiane, la porta d'ingresso e l'impianto campanello sono stati recentemente rinnovati. L'immobile è riscaldato con riscaldamento centralizzato a gas (anno di costruzione 2022). Il certificato energetico orientato al fabbisogno si traduce in un valore caratteristico di 321,21 kWh/(m²*a) nella classe di efficienza H. Tutte le unità sono affittate. Il reddito netto annuo da locazione ammonta a 23.040 all'anno. Chiediamo la vostra comprensione per il fatto che, per rispetto degli inquilini, non possiamo pubblicare foto degli interni degli appartamenti. Nel complesso, questa proprietà - non da ultimo per la sua posizione - rappresenta un solido investimento di capitale. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni. Attendiamo con impazienza la vostra richiesta con il vostro indirizzo completo e i dettagli di contatto.
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- Satellite TV Deze woning uit 1966 is gelegen in Marl Brassert, in een puur residentiële wijk. Het totale woonoppervlak van 226 m² is verdeeld over vier wooneenheden. Op de begane grond en op de bovenverdieping bevindt zich een appartement van 52 m² met elk 2,5 kamers en een appartement van 61 m² met 3,5 kamers. De woning is volledig onderkelderd, en naast de gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenkelder beschikt elke wooneenheid over een kelderruimte. Daarnaast zijn er twee garages en een tuinhuisje op het terrein van 526 m². Het pand is van vaste substantie, onderhoudsmaatregelen zijn keer op keer uitgevoerd. De ramen zijn geïsoleerd met dubbel glas en voorzien van rolluiken, de voordeur en bellensysteem zijn recent vernieuwd. De woning wordt verwarmd met centrale verwarming op gas (bouwjaar 2022). Het vraaggerichte energiecertificaat resulteert in een karakteristieke waarde van 321,21 kWh/(m²*a) in efficiëntieklasse H. Alle units worden verhuurd. De jaarlijkse netto huurinkomsten bedragen 23.040 per jaar. Wij vragen uw begrip voor het feit dat wij uit respect voor de huurders geen interieurfoto's van de appartementen kunnen publiceren. Al met al vertegenwoordigt deze woning - niet in de laatste plaats vanwege de ligging - een solide kapitaalinvestering. Hebben we je interesse gewekt? Wij geven u graag meer informatie. We kijken uit naar uw aanvraag met uw volledige adres en contactgegevens.
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- Satellite TV Ta nieruchomość z 1966 roku znajduje się w Marl Brassert, w dzielnicy czysto mieszkalnej. Łączna powierzchnia mieszkalna 226 m² podzielona jest na cztery jednostki mieszkalne. Na parterze i piętrze znajduje się apartament o powierzchni 52 m² z 2,5 pokojem każdy oraz apartament o powierzchni 61 m² z 3,5 pokojem. Dom jest w pełni podpiwniczony, a oprócz wspólnej pralni i piwniczki na rowery, każda jednostka mieszkalna posiada pomieszczenie piwniczne. Ponadto na działce o powierzchni 526 m² znajdują się dwa garaże i wiata ogrodowa. Nieruchomość jest z substancji stałej, czynności konserwacyjne były wielokrotnie przeprowadzane. Okna są izolowane, podwójnie oszklone i wyposażone w żaluzje, niedawno odnowiono drzwi wejściowe i system dzwonków. Nieruchomość ogrzewana jest centralnym ogrzewaniem gazowym (wybudowany w 2022 roku). Certyfikat energetyczny zorientowany na zapotrzebowanie daje wartość charakterystyczną 321,21 kWh/(m²*a) w klasie efektywności energetycznej H. Wszystkie lokale są wynajmowane. Roczny dochód netto z wynajmu wynosi 23 040 rocznie. Prosimy o zrozumienie, że w trosce o najemców nie możemy publikować zdjęć wnętrz mieszkań. Podsumowując, ta nieruchomość - nie tylko ze względu na swoją lokalizację - stanowi solidną lokatę kapitału. Czy wzbudziliśmy Twoje zainteresowanie? Chętnie udzielimy Państwu dalszych informacji. Czekamy na Twoje zapytanie z pełnym adresem i danymi kontaktowymi.
Features:
- Satellite TV Esta propriedade de 1966 está localizada em Marl Brassert, em uma área puramente residencial. A área total de 226 m² é dividida em quatro unidades residenciais. No piso térreo e no piso superior há um apartamento de 52 m² com 2,5 quartos cada e um apartamento de 61 m² com 3,5 quartos. A casa tem uma cave completa e, além da lavandaria comum e de uma adega para bicicletas, cada unidade residencial tem uma sala de adega. Além disso, há duas garagens e um galpão de jardim na propriedade de 526 m². A propriedade é de substância sólida, as medidas de manutenção têm sido realizadas repetidamente. As janelas são isoladas de vidros duplos e equipadas com persianas, a porta da frente e o sistema de campainha foram recentemente renovados. A propriedade é aquecida com aquecimento central a gás (construído em 2022). O certificado energético orientado para a procura resulta num valor característico de 321,21 kWh/(m²*a) na classe de eficiência H. Todas as unidades são alugadas. A receita líquida anual de aluguel é de 23.040 por ano. Pedimos sua compreensão de que, por consideração aos inquilinos, não podemos publicar fotos internas dos apartamentos. Em suma, esta propriedade - até pela sua localização - representa um sólido investimento de capital. Despertamos o seu interesse? Estamos felizes em fornecer-lhe mais informações. Aguardamos sua consulta com seu endereço completo e detalhes de contato.
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- Satellite TV Denna fastighet från 1966 ligger i Marl Brassert, i ett rent bostadsområde. Den totala bostadsytan på 226 m² är uppdelad i fyra bostäder. På bottenvåningen och på övervåningen finns en 52 m² stor lägenhet med 2,5 rum vardera och en 61 m² stor lägenhet med 3,5 rum. Huset har en hel källare, och förutom den gemensamma tvättstugan och en cykelkällare har varje bostadsenhet ett källarrum. Dessutom finns det två garage och en friggebod på den 526 m² stora fastigheten. Fastigheten är av fast substans, underhållsåtgärder har utförts om och om igen. Fönstren är isolerade dubbelglasade och utrustade med fönsterluckor, ytterdörren och ringklocksystemet har nyligen förnyats. Fastigheten värms upp med gas centralvärme (byggd 2022). Det behovsorienterade energicertifikatet resulterar i ett karakteristiskt värde på 321,21 kWh/(m²*a) i effektivitetsklass H. Alla enheter är uthyrda. Den årliga nettohyresintäkten uppgår till 23 040 per år. Vi ber om förståelse för att vi av hänsyn till hyresgästerna inte kan publicera interiörbilder av lägenheterna. Sammantaget representerar denna fastighet - inte minst på grund av sitt läge - en solid kapitalinvestering. Har vi väckt ditt intresse? Vi ger dig gärna mer information. Vi ser fram emot din förfrågan med din fullständiga adress och kontaktuppgifter.
Features:
- Satellite TV This property from 1966 is located in Marl Brassert, in a purely residential area. The total living space of 226 m² is divided into four residential units. On the ground floor and on the upper floor there is a 52 m² apartment with 2.5 rooms each and a 61 m² apartment with 3.5 rooms. The house has a full basement, and in addition to the communal laundry room and a bicycle cellar, each residential unit has a cellar room. In addition, there are two garages and a garden shed on the 526 m² property. The property is of solid substance, maintenance measures have been carried out again and again. The windows are insulated double glazed and equipped with shutters, the front door and bell system have recently been renewed. The property is heated with gas central heating (built in 2022). The demand-oriented energy certificate results in a characteristic value of 321.21 kWh/(m²*a) in efficiency class H. All units are rented. The annual net rental income amounts to 23,040 per year. We ask for your understanding that out of consideration for the tenants, we cannot publish interior photos of the apartments. All in all, this property - not least because of its location - represents a solid capital investment. Have we aroused your interest? We are happy to provide you with further information. We look forward to your inquiry with your complete address and contact details.
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