USD 759,914
USD 690,831
USD 650,533
For sale under construction maisonette of 110 sq.meters in Athens. The maisonette has 2 levels. Semi-basement consists of 2 bedrooms, 2 shower WC. Ground floor consists of living room with kitchen, one shower WC. There are: solar panels for water heating, air conditioning, heating. Extras included with the property: parking space, garden. The property boasts a swimming pool of private use. -------------------------------------------------- PROPERTY DATA Property Type: Semi‑basement & Ground Floor Maisonette Total Area: 110 sq.m Price: €550,000 Distance from the Sea: 1,300 m Distance from the Airport: 24 km Delivery: December 2026 ARCHITECTURE & STRUCTURE Structure: Seismic reinforced concrete structure building as per the Hellenic Earthquake Design Code. Façade finishing: Walls with thermal insulation system (STO or KNAUF) with final organic coating. Apartment partition walls: Constructed of two 9 cm brick layers with a 2–3 cm cavity. Wall finishing: All walls rendered/plastered with a minimum of three layers of rendering plastering material. Windows and openings: Aluminium frames conforming to the approved architectural drawings, thermally insulated, of equivalent quality as per the Energy Design. MECHANICAL Lift: 4 persons / disabled access OTIS / KONE or equivalent. Water system and piping: Hydraulic collector with valves and multilayer pipe system. Sewage and drainage: PVC pipes. Hot water system: Individual gas boiler system with aluminium radiators. Cooling & heating system: Concealed AC in reception area and split wall type units in bedrooms / Floor heating (optional at extra cost). Solar hot water system: Solar hot water system for each apartment. ELECTRICAL In accordance with Greek legislation ELOT HD and P.P.C standards. Switches and sockets: European standard fixtures. Video intercom: European full‑coloured screen with access control for the building entrance. Electrical rolling shutters. Panel board and circuit breakers: Heavy‑duty SIEMENS / HAGER / ABB or equivalent. FLOORS Lobby / staircase: Marble flooring. Storages: Ceramic flooring. Parking: Stamped concrete. Living area / kitchen: Ceramic flooring. Bedrooms: Oak parquet flooring. Balconies and terraces: Non‑slip ceramic flooring. Bathrooms: Ceramic flooring and wall tiles. Kitchen backsplash: European ceramic tiles (8–12 mm). WALLS Indoor painting: Elastic emulsion with stabiliser (colour as per Architect selection). Outdoor painting: High performance coating (colour as per Architect selection). CEILING False ceiling with putty and paint (layout as per the Architect design). DOORS Apartment door: Security shielded entrance door with MDF panelling. Internal doors: Laminate type with wooden frame. Wardrobes & cupboards: MDF with melamine framing and shelves. Lobby entrance door: Twin safety frameless glass assembly with floor self‑closer. ALUMINIUM Double glazing aluminium frames. Balustrades: Tempered laminated glazing (as per Architect design). SANITARY WARES & FIXTURES Suspended hanging toilet with wall‑encased cistern. European brand faucets and mixers. KITCHENS High‑quality melamine kitchen cabinets and shelves. Doors and visible parts: Lacquered MDF. Worktops & countertops: Techno‑granite. Sink type: Stainless steel kitchen sinks by FRANKE, BLANCO or equivalent. Soft‑closing mechanisms for all drawers and cabinets. GENERAL One parking space for each apartment. One storage room for each apartment. View more View less Verkauf Maisonette Wohnflaeche 110 q.m in Athen. Die Maisonette besteht aus 2 Etagen. Semi-Keller besteht aus 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmer mit Dusche. Erdgeschoss besteht aus Wohnküche, eine Dusche. Maisonette ist front-layout Bietet an beinhaltet auch Solarwarmwasserbereiter, Klimaanlage, Pool, Parkplat, Garten, Rasen, Heizung, Abstellraum. --------------------------------------------- PROPERTY DATA Objekttyp: Maisonette (Souterrain – Erdgeschoss) Gesamtfläche: 110 m² Preis: 550.000 € Entfernung zum Meer: 1.300 m Entfernung zum Flughafen: 24 km Fertigstellung: Dezember 2026 ARCHITEKTUR & KONSTRUKTION Tragstruktur: Erdbebensichere Stahlbetonkonstruktion gemäß dem Griechischen Erdbebenbaureglement. Fassadenverkleidung: Außenwände mit Wärmedämmverbundsystem (STO oder KNAUF) und organischer Endbeschichtung. Wohnungstrennwände: Zwei Ziegellagen à 9 cm mit einem Hohlraum von 2–3 cm. Wandoberflächen: Sämtliche Wände mit mindestens drei Lagen Putz versehen. Fenster und Öffnungen: Aluminiumrahmen gemäß genehmigten Architekturplänen, wärmegedämmt, entsprechend der Energiekonzeption. MECHANISCHE ANLAGEN Aufzug: Für 4 Personen, barrierefrei (OTIS / KONE oder gleichwertig). Wasserversorgung: Hydraulisches Verteilersystem mit Ventilen und Mehrschichtrohren. Abwasser und Drainage: PVC-Rohrleitungen. Warmwassersystem: Individueller Gasheizkessel mit Aluminiumheizkörpern. Heizung & Kühlung: Verdeckte Klimaanlage im Wohnbereich und wandmontierte Splitgeräte in den Schlafzimmern / Fußbodenheizung (optional gegen Aufpreis). Solarsystem: Individuelles solares Warmwassersystem für jede Wohnung. ELEKTROINSTALLATIONEN Ausführung gemäß griechischer Gesetzgebung ELOT HD und den Standards des Stromversorgers. Schalter und Steckdosen: Europäische Standardausführung. Video-Gegensprechanlage: Farb-Videoanlage mit Zutrittskontrolle am Gebäudeeingang. Elektrische Rollläden. Schalttafel und Sicherungen: Hochbelastbare Ausführung von SIEMENS / HAGER / ABB oder gleichwertig. BÖDEN Lobby / Treppenhaus: Marmor. Abstellräume: Keramische Fliesen. Parkplätze: Gestanzter Beton (Stamped Concrete). Wohnbereiche / Küche: Keramische Fliesen. Schlafzimmer: Eichenparkett. Balkone und Terrassen: Rutschfeste Keramikfliesen. Badezimmer: Keramikfliesen an Böden und Wänden. Küchenrückwand: Europäische Keramikfliesen (8–12 mm). WÄNDE Innenanstrich: Elastische Dispersionsfarbe mit Stabilisator (Farbe nach Auswahl des Architekten). Außenanstrich: Hochleistungsfassadenbeschichtung (Farbe nach Auswahl des Architekten). DECKEN Abgehängte Decken mit Spachtelung und Anstrich gemäß architektonischem Entwurf. TÜREN Wohnungseingangstür: Sicherheitstür mit MDF-Verkleidung. Innentüren: Laminattüren mit Holzrahmen. Kleiderschränke & Schränke: MDF mit Melaminbeschichtung und Regalböden. Gebäudeeingang: Zweiflügelige rahmenlose Sicherheitsglastür mit Bodentürschließer. ALUMINIUM & GLAS Aluminiumfenster mit Doppelverglasung. Geländer: Sicherheitsglas aus laminiertem, gehärtetem Glas gemäß Architektenplanung. SANITÄRAUSSTATTUNG Wandhängende WC-Becken mit Unterputzspülkasten. Armaturen und Mischer europäischer Marken. KÜCHEN Hochwertige Melamin-Küchenschränke und Regale. Fronten: Lackiertes MDF. Arbeitsplatten: Techno-Granit. Spüle: Edelstahlspüle von FRANKE, BLANCO oder gleichwertig. Soft-Close-Mechanismen bei allen Schubladen und Schranktüren. ALLGEMEINES Ein Stellplatz pro Wohnung. Ein Abstellraum pro Wohnung. Á vendre maison de ville de 110 q.m à Athènes. La maison de ville se trouve à 2 niveaux. Sous-sol se compose de 2 chambres à coucher, 2 salles de douche. Rez-de-chaussé se compose de salon avec cuisine, une salle de douche. Maisonette est mise en avant a est équipée de panneaux solaires pour le chauffage de l'eau, climatisation, piscine, place parking, jardin, gazon, chauffage, local auxiliaire. Продается таунхаус площадью 110 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 душевых комнат. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. К недвижимости относится парковочное место, сад. На территории расположен бассейн личного пользования. ---------------------------------------------------- PROPERTY DATA Тип недвижимости: Мезонет (полуподвальный и первый этаж) Общая площадь: 110 м² Цена: 550 000 € Расстояние до моря: 1 300 м Расстояние до аэропорта: 24 км Срок сдачи: Декабрь 2026 года АРХИТЕКТУРА И КОНСТРУКЦИЯ Конструкция: Сейсмостойкая железобетонная конструкция в соответствии с Греческим сейсмическим строительным кодексом. Отделка фасада: Внешние стены с системой теплоизоляции (STO или KNAUF) с финальным органическим покрытием. Межквартирные стены: Две кирпичные стены толщиной 9 см с воздушным зазором 2–3 см. Отделка стен: Все стены оштукатурены минимум в три слоя. Окна и проёмы: Алюминиевые рамы согласно утверждённым архитектурным чертежам, с терморазрывом, в соответствии с энергетическим расчётом. МЕХАНИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ Лифт: На 4 человека, с доступом для людей с ограниченными возможностями (OTIS / KONE или аналог). Водоснабжение: Коллекторная система с клапанами и многослойными трубами. Канализация и дренаж: ПВХ трубы. Система горячей воды: Индивидуальный газовый котёл с алюминиевыми радиаторами. Отопление и охлаждение: Скрытые кондиционеры в зоне гостиной и настенные split‑системы в спальнях / Тёплый пол (опционально, за доплату). Солнечная система: Индивидуальная солнечная система горячей воды для каждой квартиры. ЭЛЕКТРИЧЕСТВО В соответствии со стандартами ELOT HD и государственной энергокомпании Греции. Выключатели и розетки: Европейского стандарта. Видеодомофон: Цветной видеодомофон с контролем доступа на входе в здание. Электрические рольставни. Электрощит и автоматы: SIEMENS / HAGER / ABB или эквивалент, повышенной надёжности. ПОЛЫ Лобби и лестницы: Мрамор. Кладовые: Керамическая плитка. Паркинг: Штампованный бетон. Гостиная / кухня: Керамическая плитка. Спальни: Дубовый паркет. Балконы и террасы: Противоскользящая керамическая плитка. Ванные комнаты: Керамическая плитка на полу и стенах. Фартук кухни: Европейская керамическая плитка (8–12 мм). СТЕНЫ Внутренняя покраска: Эластичная эмульсионная краска со стабилизатором (цвет по выбору архитектора). Наружная покраска: Высокопрочное фасадное покрытие. ПОТОЛКИ Подвесные потолки со шпаклевкой и окраской согласно архитектурному проекту. ДВЕРИ Входная дверь: Бронированная с MDF‑облицовкой. Межкомнатные двери: Ламинированные, с деревянной коробкой. Шкафы: MDF с меламиновым покрытием и полками. Вход в здание: Двухстворчатая безрамная стеклянная дверь безопасности с напольным доводчиком. АЛЮМИНИЕВЫЕ КОНСТРУКЦИИ Алюминиевые рамы с двойным остеклением. Ограждения: Закалённое ламинированное стекло согласно архитектурному проекту. САНТЕХНИКА Подвесные унитазы со встроенным бачком. Смесители и краны европейских брендов. КУХНИ Кухонные шкафы и полки из высококачественной меламины. Фасады: Лакированный MDF. Столешницы: Techno‑Granite. Мойка: Нержавеющая сталь FRANKE / BLANCO или эквивалент. Механизмы плавного закрывания во всех ящиках и шкафах. ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Одно парковочное место для каждой квартиры. Одна кладовая для каждой квартиры. Located in Voula.
For sale under construction maisonette of 110 sq.meters in Athens. The maisonette has 2 levels. Semi-basement consists of 2 bedrooms, 2 shower WC. Ground floor consists of living room with kitchen, one shower WC. There are: solar panels for water heating, air conditioning, heating. Extras included with the property: parking space, garden. The property boasts a swimming pool of private use. -------------------------------------------------- PROPERTY DATA Property Type: Semi‑basement & Ground Floor Maisonette Total Area: 110 sq.m Price: €550,000 Distance from the Sea: 1,300 m Distance from the Airport: 24 km Delivery: December 2026 ARCHITECTURE & STRUCTURE Structure: Seismic reinforced concrete structure building as per the Hellenic Earthquake Design Code. Façade finishing: Walls with thermal insulation system (STO or KNAUF) with final organic coating. Apartment partition walls: Constructed of two 9 cm brick layers with a 2–3 cm cavity. Wall finishing: All walls rendered/plastered with a minimum of three layers of rendering plastering material. Windows and openings: Aluminium frames conforming to the approved architectural drawings, thermally insulated, of equivalent quality as per the Energy Design. MECHANICAL Lift: 4 persons / disabled access OTIS / KONE or equivalent. Water system and piping: Hydraulic collector with valves and multilayer pipe system. Sewage and drainage: PVC pipes. Hot water system: Individual gas boiler system with aluminium radiators. Cooling & heating system: Concealed AC in reception area and split wall type units in bedrooms / Floor heating (optional at extra cost). Solar hot water system: Solar hot water system for each apartment. ELECTRICAL In accordance with Greek legislation ELOT HD and P.P.C standards. Switches and sockets: European standard fixtures. Video intercom: European full‑coloured screen with access control for the building entrance. Electrical rolling shutters. Panel board and circuit breakers: Heavy‑duty SIEMENS / HAGER / ABB or equivalent. FLOORS Lobby / staircase: Marble flooring. Storages: Ceramic flooring. Parking: Stamped concrete. Living area / kitchen: Ceramic flooring. Bedrooms: Oak parquet flooring. Balconies and terraces: Non‑slip ceramic flooring. Bathrooms: Ceramic flooring and wall tiles. Kitchen backsplash: European ceramic tiles (8–12 mm). WALLS Indoor painting: Elastic emulsion with stabiliser (colour as per Architect selection). Outdoor painting: High performance coating (colour as per Architect selection). CEILING False ceiling with putty and paint (layout as per the Architect design). DOORS Apartment door: Security shielded entrance door with MDF panelling. Internal doors: Laminate type with wooden frame. Wardrobes & cupboards: MDF with melamine framing and shelves. Lobby entrance door: Twin safety frameless glass assembly with floor self‑closer. ALUMINIUM Double glazing aluminium frames. Balustrades: Tempered laminated glazing (as per Architect design). SANITARY WARES & FIXTURES Suspended hanging toilet with wall‑encased cistern. European brand faucets and mixers. KITCHENS High‑quality melamine kitchen cabinets and shelves. Doors and visible parts: Lacquered MDF. Worktops & countertops: Techno‑granite. Sink type: Stainless steel kitchen sinks by FRANKE, BLANCO or equivalent. Soft‑closing mechanisms for all drawers and cabinets. GENERAL One parking space for each apartment. One storage room for each apartment.