PICTURES ARE LOADING...
Apartment & Condo (For sale)
Reference:
FMTB-T660
/ 2334458
Reference:
FMTB-T660
Country:
GR
City:
Chania
Postal code:
73006
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Apartment & Condo
Property subtype:
Duplex
Property size:
1,184 sqft
Lot size:
2,842 sqft
Rooms:
2
Bathrooms:
2
WC:
1
Equipped kitchen:
Yes
Parkings:
1
Balcony:
Yes
Cellar:
Yes
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Crete | USD 212 | USD 203 |
| Lasithi | USD 194 | USD 195 |
| Glyfada | USD 369 | USD 365 |
| Peloponnese | USD 166 | USD 135 |
| Athens | USD 247 | USD 201 |
| Greater Athens | USD 228 | USD 206 |
| Attica | USD 259 | USD 276 |
| Aegean Islands | USD 267 | USD 217 |
| Plovdiv Province | USD 21 | USD 39 |
| Haskovo Province | - | USD 47 |
contact phone: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr View more View less Υπάρχουν σπίτια που απλώς τα επισκέπτεσαι και άλλα που από την πρώτη στιγμή που μπαίνεις μέσα νιώθεις ότι “κουμπώνουν”. Αυτή η κατοικία στο Κολυμβάρι ανήκει ξεκάθαρα στη δεύτερη κατηγορία, όχι γιατί προσπαθεί να εντυπωσιάσει, αλλά γιατί όλα μοιάζουν φυσικά στη θέση τους.Τοποθετημένη σε μια ήπια πλαγιά, απολαμβάνει ανεμπόδιστη θέα πάνω από ελαιώνες που απλώνονται μέχρι τη θάλασσα. Το περιβάλλον προσφέρει μια σπάνια ισορροπία, μια αίσθηση ηρεμίας και ιδιωτικότητας χωρίς να απομονώνει.Το φως κινείται απαλά μέσα στη διάρκεια της ημέρας και ο ορίζοντας είναι πάντα παρών, γίνεται κομμάτι της καθημερινότητας.Η κατοικία αναπτύσσεται σε περίπου 110 τ.μ. εσωτερικών χώρων σε οικόπεδο 264 τ.μ., κατανεμημένη σε δύο κύρια επίπεδα, με ένα επιπλέον ημιυπόγειο που προσθέτει ευελιξία.Στο ισόγειο συναντάμε έναν ενιαίο χώρο κουζίνας και καθιστικού που συνδέεται άμεσα με μια ευρύχωρη μπροστινή βεράντα, δημιουργώντας μια φυσική συνέχεια του εσωτερικού χώρου. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει και ένα μεγάλο μπάνιο, το οποίο φιλοξενεί και χώρο για πλυντήριο.Στον επάνω όροφο, τα δύο υπνοδωμάτια έχουν σχεδιαστεί με αίσθηση ανεξαρτησίας, καθώς το καθένα διαθέτει το δικό του ιδιωτικό μπάνιο, μπαλκόνι και ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα. Η διαρρύθμιση προσφέρει άνεση αλλά και ιδιωτικότητα, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό τόσο για προσωπική χρήση όσο και για φιλοξενία.Η ταράτσα, περίπου 35 τ.μ., προσφέρει πλήρως πανοραμική θέα προς το τοπίο, από τα βουνά μέχρι την ακτογραμμή. Είναι ένας χώρος που φυσικά γίνεται το κεντρικό σημείο του σπιτιού.Ένας ενδιάμεσος χώρος περίπου 10 τ.μ. λειτουργεί υποστηρικτικά, είτε ως αποθήκη είτε ακόμη και ως μικρή δευτερεύουσα κουζίνα, αν το επιθυμεί ο ιδιοκτήτης.Το ημιυπόγειο επίπεδο, περίπου 53 τ.μ. και σήμερα ημιτελές, δίνει τη δυνατότητα να διαμορφωθεί σε ξενώνα ή επιπλέον χώρο διαβίωσης, ανάλογα με τις ανάγκες. Αυτή η ευελιξία προσθέτει ουσιαστική αξία σε βάθος χρόνου.Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2005 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2023, παραδίδεται σε εξαιρετική κατάσταση. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει νέες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, δύο νέες μονάδες κλιματισμού, νέο ηλιακό θερμοσίφωνα και θερμομόνωση υψηλών προδιαγραφών.Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες και παντζούρια συμπληρώνουν την αίσθηση ποιότητας και αντοχής. Η θέρμανση γίνεται με αυτόνομο σύστημα αποθήκευσης και το ακίνητο διαθέτει ενεργειακή κλάση Β+.Εξωτερικά, διαθέτει άνετη μπροστινή βεράντα με άμεση πρόσβαση από τους κύριους χώρους, ιδιωτικό κήπο στο πίσω μέρος που μπορεί να διαμορφωθεί ακόμη και με πισίνα, καθώς και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης στην είσοδο.Η τοποθεσία ενισχύει ουσιαστικά την εμπειρία του ακινήτου. Η παραλία βρίσκεται σε απόσταση που καλύπτεται με τα πόδια, ενώ κοντινή στάση λεωφορείου συνδέει εύκολα με τα Χανιά και το Καστέλι Κισσάμου.Το χωριό Ταυρωνίτης βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά μακριά και καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες με σούπερ μάρκετ, εστιατόρια, φαρμακείο και βασικές υπηρεσίες.Το Κολυμβάρι, σε μικρή απόσταση, προσφέρει πιο ολοκληρωμένη τοπική υποδομή, με το λιμάνι του, τις ταβέρνες και δραστηριότητα όλο τον χρόνο.Η πόλη των Χανίων απέχει περίπου 25 λεπτά, ενώ το αεροδρόμιο γύρω στα 35.Δεν πρόκειται για ένα ακίνητο που βασίζεται σε υπερβολές. Είναι ένα σπίτι που αποδίδει με ηρεμία κάτι που γίνεται όλο και πιο σπάνιο, μια αυθεντική σύνδεση με το τοπίο, την προσβασιμότητα και έναν τρόπο ζωής ποιοτικό και ανεπιτήδευτο. ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: 04-12730.
Ktimatoemporiki Real Estate,
Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600,
email: info@ktimatoemporiki.gr,
website: http://ktimatoemporiki.gr There are homes you simply visit, and others that immediately make sense the moment you step into them. This residence in Kolymbari belongs to the second category, not because it tries to impress, but because everything feels naturally in place.Set on a gentle hillside, the property enjoys uninterrupted views over olive groves that stretch all the way to the sea.The setting offers a rare balance, a sense of calm and privacy without feeling isolated.The light moves softly throughout the day, and the horizon is always present, becoming part of everyday life.The residence extends across approximately 110 sq.m. of interior space on a 264 sq.m. plot, arranged over two main levels with an additional lower ground level that adds flexibility.The ground floor hosts an open-plan kitchen and living area that connects directly to a spacious front veranda, creating a natural extension of the interior space.A large bathroom on this level also accommodates a laundry area.Upstairs, two bedrooms are designed with a sense of independence, each featuring its own en-suite bathroom, private balcony, and open sea views.The layout allows for both comfort and privacy, making the home equally suitable for personal use or hosting guests.The rooftop terrace, approximately 35 sq.m., offers a fully panoramic perspective across the surrounding landscape, from the mountains to the coastline.It is a space that naturally becomes the focal point of the property.An intermediate 10 sq.m. area provides additional utility, functioning as storage or a small secondary kitchen if desired.The lower ground level, approximately 53 sq.m. and currently unfinished, offers the opportunity to be transformed into a guesthouse or additional living space, depending on the needs of the owner. This flexibility adds real long-term value to the property.Originally built in 2005 and fully renovated in 2023, the house is delivered in excellent condition.The renovation includes new electrical and plumbing installations, two new air conditioning units, a new solar water heater, and high-quality thermal insulation.Aluminum frames with double glazing, insect screens, and shutters complete the overall sense of durability and comfort.Heating is provided through an autonomous storage heating system, and the property holds an energy class B+ rating.Externally, the residence features a generous front veranda with direct access from the main living areas, a private garden at the rear suitable for landscaping or even the addition of a swimming pool, and a dedicated parking area at the entrance.The location enhances the overall experience of the property. The beach is within walking distance, while a nearby bus stop connects easily to both Chania and Kissamos.The village of Tavronitis is just minutes away, offering everyday amenities such as supermarkets, restaurants, pharmacy, and services.Kolymbari, only a short drive away, provides a more complete local infrastructure with its harbor, tavernas, and year-round activity.Chania town is approximately 25 minutes away, and the international airport around 35 minutes.This is not a property built around exaggeration. It is a home that quietly delivers what is becoming increasingly rare, a genuine connection between landscape, accessibility, and a high-quality, effortless way of living.PROPERTY ID: 04-12730.Ktimatoemporiki Real Estate
contact phone: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr