USD 485,577
2,863 sqft
Ktimatoemporiki Real Estate,
contact phone: 2150000250, 2821056600,
email: info@ktimatoemporiki.gr,
website: http://ktimatoemporiki.gr View more View less Κτίριο προς πώληση στα Καμίνια Πειραιά, σε κεντρικό γωνιακό σημείο με μεγάλη προβολή και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης.Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 213 τ.μ. και συνδυάζει κατοικίες και επαγγελματικούς χώρους μέσα στο ίδιο asset, προσφέροντας ευελιξία τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση.Το κτίριο αποτελείται σήμερα από τέσσερις ανεξάρτητες μονάδες. Στο ισόγειο υπάρχει ανακαινισμένη κατοικία 55 τ.μ. με ανεξάρτητη είσοδο, καθώς και βοηθητικός χώρος. Στον πρώτο όροφο βρίσκεται δεύτερη ανακαινισμένη κατοικία 75 τ.μ. με ξεχωριστή είσοδο και επιπλέον δώμα.Και οι δύο κατοικίες διαθέτουν αυτόνομη θέρμανση και προσφέρουν λειτουργικούς, έτοιμους προς χρήση χώρους.Παράλληλα, το ακίνητο περιλαμβάνει δύο ισόγεια καταστήματα με πρόσοψη στον κεντρικό δρόμο, προσφέροντας υψηλή προβολή και εύκολη πρόσβαση, κατάλληλα για διάφορες επαγγελματικές χρήσεις.Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Βρίσκεται πάνω σε κεντρική λεωφόρο και σε απόσταση περίπου 1,5 χλμ. από τη θάλασσα, συνδυάζοντας εμπορική προβολή, εύκολη πρόσβαση και σταθερή ζήτηση τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική χρήση.Αυτό που ξεχωρίζει είναι η ευελιξία του. Μπορεί να συνεχίσει να λειτουργεί ως μικτό εισοδηματικό ακίνητο, να αξιοποιηθεί για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση ή να αποτελέσει βάση για μελλοντική ανάπτυξη, ανάλογα με τη στρατηγική του αγοραστή.Ένα πολυλειτουργικό αστικό ακίνητο με ήδη αξιοποιήσιμους χώρους και ισχυρή προοπτική σε μία από τις ενεργές περιοχές του Πειραιά.ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: AB-1696
Ktimatoemporiki Real Estate,
Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600,
email: info@ktimatoemporiki.gr,
website: http://ktimatoemporiki.gr Building for sale in Kaminia, Piraeus, in a central corner location with strong visibility and multiple usage possibilities.Set on a 213 sqm plot, the property combines residential and commercial spaces within the same asset, creating flexibility for both personal use and investment.The building currently consists of four independent units. On the ground floor there is a recently renovated 55 sqm residence with its own private entrance, along with an additional auxiliary space. On the first floor, there is a second renovated residence of 75 sqm with a separate entrance and an extra rooftop room.Both apartments feature autonomous heating and offer practical, ready-to-use living spaces.In addition, the property includes two ground-floor commercial units positioned directly on the main road, benefiting from excellent visibility and easy access, making them suitable for a wide range of business activities.Its location is one of the property’s strongest advantages. Positioned on a central avenue and approximately 1.5 km from the sea, it combines strong daily movement, accessibility, and long-term residential and commercial demand.What makes this property stand out is its flexibility. It can continue operating as a mixed-use income property, be adapted for long-term or short-term rental use, or be further developed in the future depending on the buyer’s strategy.A versatile urban property with existing usable spaces and strong long-term potential in one of Piraeus’ active residential and commercial areas.PROPERTY ID: AB-1696
Ktimatoemporiki Real Estate,
contact phone: 2150000250, 2821056600,
email: info@ktimatoemporiki.gr,
website: http://ktimatoemporiki.gr