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House & Single-family home (For sale)
3 bd
861 sqft
Reference:
GKAD-T68465
/ 515_34477
Reference:
GKAD-T68465
Country:
FR
City:
Luc
Postal code:
48250
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Villa
Property size:
861 sqft
Rooms:
5
Bedrooms:
3
No. of levels:
2
Heating System:
Individual
Energy consumption:
738
Greenhouse gas emissions:
160
Fireplace:
Yes
Cette jolie maison d'une superficie d'environ 80 m2 est composée d'une cuisine, une arrière cuisine, salon avec cheminée, cave et à l'étage 3 chambres, salle de bain et wc indépendant. Son exposition Est Ouest sans mitoyenneté et en surplomb lui permet une très belle exposition et luminosité. Le plus : ses 3 jardins clos à différents niveaux (50 m2,40 m2 et 30m2), la première parcelle de jardin au rez de chaussée possède son barbecue en pierre.
Des travaux sont à prévoir mais elle est parfaitement habitable dans l'état (toiture en très bon état)
Chauffage par cheminée insert au salon et poêle fuel dans le couloir à l'étage
Raccordée au tout à l'égout et eau communale
Taxe foncière : 299EUR
DPE : réalisé le 06/10/2023 G soit 738kwh/m2/an et émission gaz à effet de serre 160kgCo2/m2/an consommation énergétique comprise entre 4680EUR et 6360EUR
Vendue 106 000EUR honoraires à charge vendeur
Un vrai coup de coeur pour cette jolie maison que je me ferai un plaisir de vous faire visiter, votre conseiller Groupement Immobilier Nita Garcia immatriculée au RSAC du Puy En Velay numéro 791 180 623. Cliquez sur notre logo pour avoir toutes nos coordonnées.
Cette annonce vous est proposée par GARCIA Encarnacion - EI - NoRSAC: 791 180 623, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy En Velay Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - A real favorite for this village house located in the town of Luc en Lozère (48250) at an altitude of between 900 and 1200 m2. The village is located 15 minutes from Langogne, in the village itself you will find a grocery store allowing you to have the essentials and in Langogne all the useful shops. This pretty house with an area of approximately 80 m2 is composed of a kitchen, a utility room, living room with fireplace, cellar and upstairs 3 bedrooms, bathroom and separate toilet. Its East-West exposure without joint ownership and overhang allows it a very beautiful exposure and brightness. The plus: its 3 enclosed gardens at different levels (50 m2, 40 m2 and 30m2), the first plot of garden on the ground floor has its stone barbecue. Work is required but it is perfectly habitable as is (roof in very good condition) Heating by insert fireplace in the living room and fuel stove in the upstairs hallway Connected to mains drainage and municipal water Property tax: 299? DPE: carried out on 06/10/2023 G or 738kwh/m2/year and greenhouse gas emissions 160kgCo2/m2/year energy consumption between 4680? and 6360? A real favorite for this pretty house that I will be happy to show you around, your advisor Groupement Immobilier Nita Garcia registered with RSAC du Puy En Velay number 791 180 623. Click on our logo to have all our contact details. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr