USD 1,129,080
10 r
3,251 sqft
Agent pripravnik
Mob: +385 91 392 5735
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: josip@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com View more View less OPATIJA, exkluzivní vila 370 m2 s bazénem a fenomenálním výhledem na moře, na krásném místě nedaleko od moře a centra.Vila byla postavena v roce 2008 na pozemku o výměře 386 m2, z toho 195 m2 je využíváno pro parkoviště, opalování, gril, bazén a terasu v přízemí. Má krásné prosklené balkony, terasu s bazénem a venkovním krbem a velké oplocené parkoviště. Vila se skládá ze 3 bytových jednotek, velmi moderně zařízené a vybavené: • přízemí: byt 125 m2 - 3 ložnice + obývací pokoj • přízemí a 1. patro: dvoupatrový byt 111 m2 - 3 ložnice + obývací pokoj • 2. patro a vysoké podkroví: dvoupatrový byt 135 m2 - 3+kk První byt je v přízemí a vchod je ze strany schodiště. Rozkládá se přes celé přízemí a skládá se z otevřeného prostoru, který kombinuje velký obývací pokoj, kuchyň a jídelnu, 3 ložnice, 3 koupelny a komoru. Každý pokoj je orientován na jih a má přímý přístup k bazénu a prostoru na opalování. Druhý byt je dvoupodlažní a vchod je z horní strany ze dvora. V prvním patře jsou tři pokoje a tři koupelny. Všechny pokoje jsou orientovány na jih, jeden z nich má velký balkon. Do třetího bytu se vstupuje také ze dvora a schodiště vede do patra, kde je otevřený prostor, který spojuje obývací pokoj, kuchyň a jídelnu, hlavní ložnici s koupelnou a malou komoru. Z ložnice a obývacího pokoje je východ na velký balkon. Vnitřní schodiště vede do vysokého podkroví, kde jsou dva pokoje s vlastní koupelnou a velká, krásná střešní terasa s fenomenálním výhledem na moře. Vytápění je ústřední plynové, v každém pokoji a obývacím pokoji je klimatizace. Nachází se v klidném prostředí, pouhé 2 minuty autem od centra Opatije. Tento nádherný dům je fantastickou příležitostí pro ty, kteří si rádi užívají okouzlující výhled na moře a jsou blízko veškeré občanské vybavenosti. Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29723Josip Gudeljević
Agent pripravnik
Mob: +385 91 392 5735
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: josip@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.OPATIJA, eine exklusive Villa von 370 m2 mit Pool und phänomenalem Blick auf das Meer, in wunderschöner Lage unweit des Meeres und des Zentrums.Die Villa wurde 2008 auf einem Grundstück von 386 m2 erbaut, wovon 195 m2 für den Parkplatz, die Liegewiese, den Grill, den Swimmingpool und die Terrasse im Erdgeschoss genutzt werden. Es verfügt über schöne Glasbalkone, eine Terrasse mit Pool und Außenkamin sowie einen großen umzäunten Parkplatz. Die Villa besteht aus 3 Wohneinheiten, sehr modern eingerichtet und ausgestattet: • Erdgeschoss: Wohnung von 125 m2 – 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer • Erdgeschoss und 1. Stock: zweistöckige Wohnung von 111 m2 – 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer • 2. Stock Obergeschoss und Dachgeschoss: zweistöckige Wohnung von 135 m2 – 3 Schlafzimmer + Badezimmer. Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und der Eingang befindet sich auf der Seite der Treppe. Es erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und besteht aus einem offenen Raum, der ein großes Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und einen Abstellraum vereint. Jedes Zimmer ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen direkten Zugang zum Schwimmbad und zur Liegewiese. Die zweite Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und der Eingang befindet sich auf der oberen Seite vom Hof aus. Im ersten Stock befinden sich drei Zimmer und drei Badezimmer. Alle Zimmer sind nach Süden ausgerichtet, eines davon verfügt über einen großen Balkon. Die dritte Wohnung betritt man ebenfalls vom Innenhof aus und über die Treppe gelangt man auf die Etage, wo sich ein offener Raum befindet, der das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer, das Hauptschlafzimmer mit Bad und einen kleinen Abstellraum vereint. Vom Schlafzimmer und Wohnzimmer gibt es einen Ausgang auf einen großen Balkon. Über eine Innentreppe gelangt man in das hohe Dachgeschoss, wo sich zwei Zimmer mit eigenem Bad und eine große, schöne Dachterrasse mit phänomenalem Blick auf das Meer befinden. Die Heizung erfolgt zentral mit Gas und jedes Zimmer und Wohnzimmer verfügt über eine Klimaanlage. Es liegt in einer ruhigen Umgebung, nur 2 Autominuten vom Zentrum von Opatija entfernt. Dieses wundervolle Haus ist eine fantastische Gelegenheit für diejenigen, die den bezaubernden Blick auf das Meer genießen und in der Nähe aller Einrichtungen sein möchten. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnetID CODE: 29723Josip Gudeljević
Agent pripravnik
Mob: +385 91 392 5735
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: josip@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.OPATIJA, ekskluzivna villa od 370 m2 s bazenom i fenomenalnim pogledom na more, na lijepoj lokaciji nedaleko mora i centra.Villa je izgrađena 2008. godine na parceli od 386m2 od toga na parkiralište, sunčalište, roštilj, bazen, i terasu u prizemlju odpada 195m2. Ima prekrasne staklene balkone, terasu s bazenom i vanjskim kaminom te veliki ograđeni parking.Vila se sastoji od 3 stambene jedinice, vrlo moderno uređene i opremljene:• prizemlje: stan od 125 m2 - 3S+DB
• prizemlje i 1. kat: dvoteažan stan od 111 m2 - 3S+DB
• 2. kat i visoko potkrovlje: dvoetažan stan od 135 m2 - 3S+DBPrvi stan je u prizemlju i ulaz je sa strane stubišta. Proteže se cijelim prizemljem i sastoji od open space prostora koji objedinjuje veliki dnevni boravak, kuhinju i blagovaonu, 3 sobe, 3 kupaonice te ostava.Svaka soba je južne orijentacije i ima izlaz direktni na bazen i sunčalište. Drugi stan je dvoetažan i ulaz je s gornje strane iz dvorišta.Na katu se nalaze tri sobe i tri kupaonice. Sve sobe su južne orijentacije od kojih jedna ima i veliki balkon.Treći stan se ulazi također iz dvorišta te stepenicama se dižemo na kat na kojem se nalazi open space prostor koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonu, master soba s kupaonicom te mala ostava. Iz sobe i dnevnog boravka postoji izlaz na veliki balkon.Unutarnjim stubištem dolazi se do visokog potkrovlja na kojem se nalaze dvije sobe s vlastitom kupanicom i velike lijepe krovne terase s fenomenalnim pogledom na more.Grijanje je centralno na plin te svaka soba i dnevni boravak ima klima uređaj.Smještena je u mirnom okruženju, na samo 2 minute vožnje autom do centra Opatije.Ova divna kuća je fantastična prilika za one koji vole uživati u očaravajućem pogledu na more i biti blizu svih sadržaja.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 29723Josip Gudeljević
Agent pripravnik
Mob: +385 91 392 5735
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: josip@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, egy 370 m2-es exkluzív villa medencével és fenomenális kilátással a tengerre, gyönyörű helyen, nem messze a tengertől és a központtól.A villa 2008-ban épült 386 m2-es telken, melyből 195 m2-en parkoló, napozó, grillező, medence, terasz a földszinten. Gyönyörű üvegerkélyekkel, medencével és szabadtéri kandallóval ellátott terasszal, valamint nagy, bekerített parkolóval rendelkezik. A villa 3 lakóegységből áll, nagyon korszerűen berendezett és felszerelt: • földszint: 125 m2-es lakás - 3 hálószoba + nappali • földszint és 1. emelet: kétszintes, 111 m2-es lakás - 3 hálószoba + nappali • 2. emelet és magas tetőtér: kétszintes, 135 m2-es lakás - 3 hálószoba + fürdőszoba Az első lakás a földszinten, a bejárat a lépcsőház felőli oldalon található. Az egész földszintre kiterjedő nyitott térből áll, amely egy nagy nappalit, konyhát és étkezőt, 3 hálószobát, 3 fürdőszobát és egy tárolót egyesít. Minden szoba déli fekvésű, és közvetlen hozzáférést biztosít az úszómedencéhez és a napozóterülethez. A második lakás kétszintes, a bejárat az udvar felőli felső oldalról nyílik. Az első emeleten három szoba és három fürdőszoba található. Minden szoba déli fekvésű, az egyik nagy erkélyes. A harmadik lakásba szintén az udvarról lehet bemenni, és a lépcső felmegy az emeletre, ahol egy nyitott tér található, amely egyesíti a nappalit, a konyhát és az étkezőt, a hálószobát, a fürdőszobát és egy kis tárolót. A hálószobából és a nappaliból egy nagy erkélyre nyílik kijárat. Belső lépcső vezet a magas tetőtérbe, ahol két szoba saját fürdőszobával és egy nagy, gyönyörű tetőterasz található, ahonnan fenomenális kilátás nyílik a tengerre. A fűtés központi gáz, minden szoba és nappali klíma. Csendes környezetben található, mindössze 2 percnyi autóútra Abbázia központjától. Ez a csodálatos ház fantasztikus lehetőség azok számára, akik szeretnek élvezni a varázslatos kilátást a tengerre, és közel lenni minden létesítményhez. Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29723Josip Gudeljević
Agent pripravnik
Mob: +385 91 392 5735
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: josip@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.OPATIJA, un'esclusiva villa di 370 m2 con piscina e una vista fenomenale sul mare, in una bellissima posizione non lontano dal mare e dal centro.La villa è stata costruita nel 2008 su un terreno di 386 mq, di cui 195 mq adibiti a parcheggio, zona solarium, barbecue, piscina e terrazza al piano terra. Dispone di bellissimi balconi in vetro, una terrazza con piscina e camino esterno e un ampio parcheggio recintato. La villa è composta da 3 unità abitative, modernamente arredate e attrezzate: • piano terra: appartamento di 125 m2 - 3 camere da letto + soggiorno • piano terra e 1° piano: appartamento su due piani di 111 m2 - 3 camere da letto + soggiorno • 2° e sottotetto alto: appartamento su due livelli di 135 mq - 3 camere + bagno Il primo appartamento è al piano terra e l'ingresso è dal lato della scala. Si estende su tutto il piano terra ed è composto da un open space che unisce un ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo, 3 camere da letto, 3 bagni e un ripostiglio. Ogni camera è esposta a sud e ha accesso diretto alla piscina e alla zona solarium. Il secondo appartamento è disposto su due piani e l'ingresso è dal lato superiore dal cortile. Al primo piano ci sono tre camere e tre bagni. Tutte le camere sono esposte a sud, una delle quali ha un ampio balcone. Anche al terzo appartamento si accede dal cortile e tramite le scale si sale al piano dove si trova una zona open space che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo, camera padronale con bagno ed un piccolo ripostiglio. C'è un'uscita su un ampio balcone dalla camera da letto e dal soggiorno. Una scala interna conduce all'alta mansarda, dove si trovano due camere con rispettivi bagni e una grande e bellissima terrazza sul tetto con una vista fenomenale sul mare. Il riscaldamento è centralizzato a gas, e ogni stanza e soggiorno è dotata di aria condizionata. Si trova in un ambiente tranquillo, a soli 2 minuti di auto dal centro di Opatija. Questa meravigliosa casa è una fantastica opportunità per chi ama godersi l'incantevole vista del mare ed essere vicino a tutti i servizi. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29723Josip Gudeljević
Agent pripravnik
Mob: +385 91 392 5735
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: josip@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, ekskluzywna willa o powierzchni 370 m2 z basenem i fenomenalnym widokiem na morze, w pięknym miejscu niedaleko morza i centrum.Willa została wybudowana w 2008 roku na działce o powierzchni 386 m2, z czego 195 m2 to parking, miejsce do opalania, grill, basen i taras na parterze. Posiada piękne przeszklone balkony, taras z basenem i kominkiem na świeżym powietrzu oraz duży ogrodzony parking. Willa składa się z 3 jednostek mieszkalnych, bardzo nowocześnie umeblowanych i wyposażonych: • parter: mieszkanie o powierzchni 125 m2 - 3 sypialnie + pokój dzienny • parter i pierwsze piętro: dwupiętrowe mieszkanie o powierzchni 111 m2 - 3 sypialnie + pokój dzienny • 2. piętro i wysokie poddasze: dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 135 m2 - 3 sypialnie + łazienka Pierwsze mieszkanie znajduje się na parterze, wejście znajduje się od strony klatki schodowej. Rozciąga się na całym parterze i składa się z otwartej przestrzeni, która łączy w sobie duży salon, kuchnię i jadalnię, 3 sypialnie, 3 łazienki i pomieszczenie do przechowywania. Każdy pokój jest skierowany na południe i ma bezpośredni dostęp do basenu i miejsca do opalania. Drugie mieszkanie jest na dwóch piętrach, a wejście znajduje się w górnej części od strony podwórza. Na pierwszym piętrze znajdują się trzy pokoje i trzy łazienki. Wszystkie pokoje są od strony południowej, jeden z nich posiada duży balkon. Do trzeciego mieszkania wchodzi się również od strony dziedzińca, a schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajduje się otwarta przestrzeń łącząca salon, kuchnię i jadalnię, główną sypialnię z łazienką oraz małą garderobę. Z sypialni i salonu jest wyjście na duży balkon. Wewnętrzne schody prowadzą na wysokie poddasze, gdzie znajdują się dwa pokoje z łazienkami oraz duży, piękny taras na dachu, z którego roztacza się fenomenalny widok na morze. Ogrzewanie jest centralne gazowe, a każdy pokój i salon posiada klimatyzację. Znajduje się w cichej okolicy, zaledwie 2 minuty jazdy samochodem od centrum Opatiji. Ten wspaniały dom to fantastyczna okazja dla tych, którzy lubią cieszyć się urokliwym widokiem na morze i być blisko wszystkich udogodnień. Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29723Josip Gudeljević
Agent pripravnik
Mob: +385 91 392 5735
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: josip@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com ОПАТИЯ, эксклюзивная вилла 370 м2 с бассейном и феноменальным видом на море, в красивом месте, недалеко от моря и центра.Вилла построена в 2008 году на участке площадью 386 м2, из которых 195 м2 отведено под парковку, зону для загара, барбекю, бассейн и террасу на первом этаже. Он имеет красивые стеклянные балконы, террасу с бассейном и уличным камином, а также большую огороженную парковку. Вилла состоит из 3 жилых единиц, очень современно меблированных и оборудованных: • первый этаж: квартира 125 м2 – 3 спальни + гостиная • первый этаж и 1 этаж: двухэтажные апартаменты 111 м2 – 3 спальни + гостиная • 2-й этаж. этаж и высокий чердак: двухэтажная квартира площадью 135 м2 - 3 спальни + ванная комната. Первая квартира находится на первом этаже, вход со стороны лестницы. Он занимает весь первый этаж и состоит из открытого пространства, объединяющего большую гостиную, кухню и столовую, 3 спальни, 3 ванные комнаты и кладовую. Каждый номер выходит на южную сторону и имеет прямой выход к бассейну и зоне для загара. Вторая квартира находится на двух этажах, вход находится на верхней стороне со двора. На первом этаже три комнаты и три ванные комнаты. Все номера выходят на южную сторону, в одном из них есть большой балкон. В третью квартиру также можно попасть со двора, а лестница ведет на второй этаж, где находится открытое пространство, объединяющее гостиную, кухню и столовую, главную спальню с ванной комнатой и небольшую кладовую. Из спальни и гостиной есть выход на большой балкон. Внутренняя лестница ведет на высокий чердак, где расположены две комнаты с ванными комнатами и большая красивая терраса на крыше с потрясающим видом на море. Отопление центральное, газовое, в каждой комнате и гостиной есть кондиционер. Он расположен в тихом месте, всего в 2 минутах езды от центра Опатии. Этот замечательный дом – фантастическая возможность для тех, кто любит наслаждаться очаровательным видом на море и быть рядом со всеми удобствами. Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29723Josip Gudeljević
Agent pripravnik
Mob: +385 91 392 5735
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: josip@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, exkluzívna vila 370 m2 s bazénom a fenomenálnym výhľadom na more, v nádhernej lokalite neďaleko od mora a centra.Vila bola postavená v roku 2008 na pozemku o výmere 386 m2, z čoho 195 m2 slúži na parkovanie, slnenie, gril, bazén a terasu na prízemí. Má krásne presklené balkóny, terasu s bazénom a vonkajším krbom a veľké oplotené parkovisko. Vila pozostáva z 3 bytových jednotiek, veľmi moderne zariadené a vybavené: • prízemie: byt 125 m2 - 3 spálne + obývačka • prízemie a 1. poschodie: dvojposchodový byt 111 m2 - 3 spálne + obývačka • 2. poschodie poschodie a vysoké podkrovie: dvojpodlažný byt 135 m2 - 3 + kk Prvý byt je na prízemí a vchod je zo strany schodiska. Rozprestiera sa na celom prízemí a pozostáva z otvoreného priestoru, ktorý spája veľkú obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň, 3 spálne, 3 kúpeľne a komoru. Každá izba je orientovaná na juh a má priamy prístup k bazénu a priestoru na opaľovanie. Druhý byt je dvojpodlažný a vchod je z hornej strany z dvora. Na prvom poschodí sú tri izby a tri kúpeľne. Všetky izby sú orientované na juh, jedna z nich má veľký balkón. Do tretieho bytu sa vstupuje tiež z dvora a po schodoch stúpa na poschodie, kde je otvorený priestor, ktorý spája obývačku, kuchyňu a jedáleň, hlavnú spálňu s kúpeľňou a malý sklad. Zo spálne a obývačky je východ na veľký balkón. Vnútorné schodisko vedie do vysokého podkrovia, kde sú dve izby s vlastnou kúpeľňou a veľká, krásna strešná terasa s fenomenálnym výhľadom na more. Kúrenie je ústredné plynové, v každej izbe a obývačke je klimatizácia. Nachádza sa v tichom prostredí, len 2 minúty autom od centra Opatije. Tento nádherný dom je fantastickou príležitosťou pre tých, ktorí si radi užívajú očarujúci výhľad na more a sú blízko všetkej občianskej vybavenosti. Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29723Josip Gudeljević
Agent pripravnik
Mob: +385 91 392 5735
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: josip@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.OPATIJA, an exclusive villa of 370 m2 with a pool and a phenomenal view of the sea, in a beautiful location not far from the sea and the center.The villa was built in 2008 on a plot of 386 m2, of which 195 m2 is used for the parking lot, sunbathing area, barbecue, swimming pool, and terrace on the ground floor. It has beautiful glass balconies, a terrace with a pool and an outdoor fireplace, and a large fenced parking lot. The villa consists of 3 residential units, very modernly furnished and equipped: • ground floor: apartment of 125 m2 - 3 bedrooms + living room • ground floor and 1st floor: two-story apartment of 111 m2 - 3 bedrooms + living room • 2nd floor and high attic: two-story apartment of 135 m2 - 3 bedrooms + bathroom The first apartment is on the ground floor and the entrance is on the side of the staircase. It extends over the entire ground floor and consists of an open space that combines a large living room, kitchen and dining room, 3 bedrooms, 3 bathrooms and a storage room. Each room is south-facing and has direct access to the swimming pool and sunbathing area. The second apartment is on two floors and the entrance is on the upper side from the yard. There are three rooms and three bathrooms on the first floor. All rooms are south-facing, one of which has a large balcony. The third apartment is also entered from the courtyard and the stairs rise to the floor where there is an open space area that unites the living room, kitchen and dining room, master bedroom with bathroom and a small storage room. There is an exit to a large balcony from the bedroom and living room. An internal staircase leads to the high attic, where there are two rooms with private bathrooms and a large, beautiful roof terrace with a phenomenal view of the sea. The heating is central with gas, and every room and living room has air conditioning. It is located in a quiet environment, just 2 minutes by car from the center of Opatija. This wonderful house is a fantastic opportunity for those who like to enjoy the enchanting view of the sea and be close to all facilities. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29723Josip Gudeljević
Agent pripravnik
Mob: +385 91 392 5735
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: josip@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com